【正文】 要從事 工業(yè)集中區(qū)企業(yè)發(fā)展和項目引進和服務工作 。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室 現(xiàn)有員工名，其中各類專業(yè)技術人員人， 辦公室服務一流 ， 落戶企業(yè)評價很好 ， 技術研發(fā)中心的建立有利于滿足區(qū)內企業(yè)對科技 的需要。 毛剛元 同志德才兼?zhèn)?，勤奮務實，勇于 奉獻 。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 近三年 落戶企業(yè) 財務狀況 （見 表 11） 表 11 近三年落戶企業(yè)財務狀況表 年份 落戶企業(yè)戶數(shù) 銷售收入 利潤 稅金 2020 2020 2020 （一） 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室 的委托和協(xié)議書； （二）國家發(fā)改委《產業(yè)結構調整指導目錄》（ 2020）； （三）國家相關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范； （四）各種設備的詢價資料； （五）四川省經委《項目可行性研究報告編寫大綱》及相關要求（川經技改〔 2020〕 352號）； （六） 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室 提 供的相關資料。 技術研發(fā) 項目是 近幾年興起的 產業(yè)園區(qū)公共服務平臺建設之一 ,旨在為工業(yè)集中區(qū)或園區(qū)企業(yè)提供科技服務，幫助園區(qū)企業(yè)解決科技難題 ， 實現(xiàn)資源共享 。 “ ” 汶川特大地震災害， 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)內 廠房、設施設備嚴重損害，直接經濟損失高達萬元。決心力爭用三年的時間，恢復到災前水平。 本項目立足本地 現(xiàn)有企業(yè)的科技 資源和技術優(yōu)勢， 開展現(xiàn)有工業(yè)產品深度開發(fā)研究。 隨著我國社會經濟的迅速發(fā)展，高新技術產業(yè)已成為跨部門、跨行業(yè)、 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網 跨地域的以現(xiàn)代科技管理和信息技術為支撐的綜合性物流服務。搭建比較完善的科學數(shù)據(jù)、科技文獻、數(shù)字圖書館等信息網絡 資源共享平臺，為科研人員及時提供國內外最新、全面的前沿研發(fā)資料，整合現(xiàn)有企業(yè)的研發(fā)機構，引導高校中為產業(yè)服務的重點實驗室，為企業(yè)提供研究開發(fā)、技術推廣、設備共用，促進產業(yè)的創(chuàng)新，是政府在市場經濟條件下服務企業(yè)的最好方式。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室 ，經過廣泛的行業(yè)技術經濟調查，對比分析 ，結合 元壩 企業(yè)現(xiàn) 有科技聯(lián)姻的現(xiàn)狀 ， 引進 目前國內最先進的 科研設備 ，有利于提高 科研 水平，提升 企業(yè) 產品檔次和質量，擴大生產規(guī)模，增強企業(yè)的競爭力。 該項目擬建在 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) (長壩村七社 )。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會辦公室 是 元壩區(qū)政 府確定的 唯一一家 為工業(yè)集中區(qū)企業(yè)提供全方位服務管理機構 。 水電 供應充足 該中心從廣元電業(yè)局元壩供電局架設專用高壓電線，并購置安裝了變壓器， 供電安全且有保障。 本項目供水由元壩區(qū)自來水公司所屬水廠供給，通過預留的市政供水管道接口接入，能夠滿足項目建設及建成后用水需求。不會對環(huán)境造成影響。 技術來源有保障 。 提高產品檔次和附加值。 建設規(guī)模。使其成為川北最大的 科研基地 。該項目有成熟 可靠 的 研究方案 ；集各大專院校和科研單位現(xiàn)有的科技人才和技術隊伍 ， 有利于資源優(yōu)勢的最大化 。有利于增加 區(qū)內現(xiàn)有產品 的生產量，提高市場占有率，滿足國內國際市場的需要。 中心 技術來源有保障，引進國內最先進的 實驗室 設備，利 用本區(qū) 現(xiàn)有的 與各大專院校和科研單位聯(lián)姻的 技術和人才，這是本項目實施的保證性條件。 中心 重視環(huán)境治理，對每個環(huán)節(jié)都制定了專門的治理方案，嚴格執(zhí)行建設項目和環(huán)境保護“三同時”制度，項目的實施不會給環(huán)境帶來新的影響。建設條件較好，工程技術方案先進可行。項目投資測算準確，資金籌措到位，項目能獲得較好的經濟和社會效益。工 業(yè)基礎薄弱，近年來，區(qū)委、區(qū)政府大力實施工業(yè)強區(qū)戰(zhàn)略，一批企業(yè)先后入駐我區(qū)，以雨潤集團廣元福潤為代表的食品加工業(yè)、以升達林業(yè)為代表的建筑建材業(yè)已初步形成了園區(qū)的兩大主導產業(yè)。因此，建設技術研發(fā)中心，改造升級現(xiàn)有產業(yè)已成為擺在我們面前十分緊迫 的問題。但各企業(yè)均各自為政，缺乏對現(xiàn)有資源的有效利用。 為實現(xiàn)“工業(yè)強區(qū)，產業(yè)富民，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，協(xié)調發(fā)展”的經濟發(fā)展目標，突破性發(fā)展全區(qū)工業(yè)經濟，達到 2020 年二產逼近一產 ， 2020 年二產超一產，到 2020 年以工業(yè)為主的二產業(yè)在三次產業(yè)中的比重達到 50%以上，實現(xiàn)經濟結構大轉型，推進工業(yè)集中區(qū)企業(yè)大力發(fā)展高科技產業(yè)，促進園區(qū)經濟可持續(xù)協(xié)調發(fā)展。元壩片區(qū)以食品加工、建筑建材為主；昭化區(qū)以新型能源產品開發(fā)、物流業(yè)為主；紅巖片區(qū)以港口物流加工為主?？萍佳邪l(fā)中心的建成，將為實現(xiàn)元壩經濟又好又快發(fā)展起到舉足輕重的作用。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網 園區(qū)的食品加工企業(yè)的產品都是初級加工，科技含量不高，附加值低，對財政增收作用不大，亟待進行升級改造，由于 沒有技術研發(fā)作支撐，企業(yè)效益低下，抵卸市場風險能力不強；建筑建材企業(yè)基本上是資源性企業(yè)，所生產的產品都是初級低端產品，導致資源轉化利用率過低。 目前，中國技術研發(fā)公共服務平臺建設最好的要數(shù)沿海發(fā)達城市，特別是上海效果最明顯。 實現(xiàn)了優(yōu)勢互補，資源共享，最大限度的降低了企業(yè)的技術研發(fā)成本。廣元市 元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)的技術研發(fā)中心的建立，是對沿海研發(fā)公共服務平臺建設的一種嘗試，同時也是經濟 發(fā)展的必然趨勢。 第三章 項目選擇和建設條件 項目選址 本項目擬選址位于元壩區(qū)的政治、經濟、文化中心的元壩城區(qū)，這里 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網 前臨國道 212 線，后靠成都 普濟鐵路。地理位置優(yōu)越，地勢開闊，環(huán)境優(yōu)美，交通通訊 便捷 。場地內無滑坡、泥石流、崩塌 不良地質現(xiàn)象。總特征是氣候溫和，四季分明，日照充足，無霜期長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒。 3．水文 依據(jù)過去所有建筑地勘資料推斷，校區(qū)地下水屬上層滯水，主要接受地表水和大氣降水的補給，向長灘河排泄。經水質分析，場地水及土對混凝土及混凝土中的鋼筋無腐蝕性。建議以稍密卵石層作地基持力層。 外部配套條件 1．給排水 本項目供水由元壩區(qū)自來水公司所屬水廠供給，通過預留的市政供水管道接口接入，能夠滿足項目建設及建成后用水需求。 2．供電 本項目自市政外網引來一路 10KV 高壓電源至項目區(qū)變配電室，供電有保障。 4．交通條件 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網 廣元市元壩區(qū)交通已形成網絡，國道 212 線縱貫南北，省道 202 線成普鐵路橫穿東西，已建成的綿廣高速經過境內，將建成的蘭渝鐵路、蘭渝高速公路、嘉陵江渠化航道也將縱貫境內，區(qū)內環(huán)線公路將各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與國省道、高速公路、鐵 路聯(lián)系成一個整體，形成了四通八達的交通網絡。該項目建成投產后，有利于形成川北特別是廣元地區(qū)的技術研發(fā)中心，提高企業(yè)產品的科技含量。 根據(jù)項目的實際及廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)的具體情況，建設規(guī)模確定為征地 畝，建設科研綜合用房 4320 平方米，實驗室用房 1800平方米，輔助用房 3600 平方米， 科技培訓用房 1200 平方米，購置設備設施 193 臺（套）， 完善 相應的配套設施。實現(xiàn)企業(yè)優(yōu)勢互補，資源共享。鑒于此， 區(qū)委、區(qū)政府 提出了全面開展 “ 二次創(chuàng)業(yè) ” ，采用 “ 政府主導、市場化運作 ” 的開發(fā)模式， 整合現(xiàn)有的雨潤集團廣元福潤與國家肉研中心、南京農業(yè)大學建立的肉食品研發(fā)室 ， 四川省強實隔震有限公司與華中科技大學、 蘭州大學、中國地震局力學院、成 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網 都理工大學共建的專家室 ， 釧琰生物科技公司與四川農業(yè)大學、南京農業(yè)大學合作開發(fā)小組等研發(fā)機構 來匯聚創(chuàng)新資源，開拓園區(qū)發(fā)展的新途徑 。解決現(xiàn)有企業(yè) 生產經營中存在 的技術難題，以提高產品的檔次和附加值。使區(qū)內企業(yè)以較低的成本，獲得較大的科技成果，創(chuàng)造出更高的價值。購置設備的費用在項目建設投資成 本中占有相當?shù)谋戎?，因此合理的選擇科研設備，是項目建設的關鍵。 由于本項目是應用目前國內最先進的科研設備，因此本項目所需要的科研設備采用國產設備就能完全滿足要求。布置中盡量滿足各實驗室的特殊要求，根據(jù)各實驗室場地靈活地布置設備。 由于本項目是在廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)新征土地建設，需要進行場地平整，建設內部公路。 提前備好建設所需材料。 統(tǒng)籌安排施工進度 ,在保證工程質量的前提下盡可能提前竣工。地跨東經 105176。 02′ 06″，北緯 31176。 24′ 00″?？偯娣e 平方公里。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)位于元壩城區(qū)，地域面積平方公里，常駐人口萬余人，是全區(qū)的政治、經濟、文化中心 ,國道 212 線從項目區(qū)大門經過，同時國家重點工程蘭渝鐵路，蘭渝高速公路將從 區(qū) 境內經過。 地形地貌 項目區(qū)地形較為開闊，場地及鄰近無大規(guī)模的區(qū)域性斷裂通過，地質構造簡單，區(qū)域穩(wěn)定性好。 地下水屬上層滯水，主要接受地表水和大氣降水的補給，向長灘河排泄。經水質分析，場地水及土對混凝土及混凝土中的鋼筋無腐蝕性?？偺卣魇菤夂驕睾停募痉置?，日照充足，無霜期長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒。 總平面布置原則 在總體規(guī)劃上，根據(jù) 技術研發(fā) 要求和自 然條件，因地制宜、統(tǒng)籌安排、遠近期結合、合理緊湊。 充分考慮功能分區(qū)，各種輔助和附屬設施要靠近所服務的車間，動力供應設施盡量接近負荷中心。 中心用地 規(guī)劃建設總用地面積： 16555平方米 建筑總占地面積： 4300平方米 建筑面積： 11440 平方米 容積率 建筑密度 26% 綠地率 35% 機動車位 40 輛 功能分區(qū) 總平面設計功能分區(qū)為實驗室、 生活區(qū) 、 辦公輔助區(qū) 和科技培訓區(qū) 。 豎向布置 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網 項目區(qū)地勢開闊、較為平坦。各種管線埋設標高施工時根據(jù)現(xiàn)場確定。 交通組織 通過對用地周邊情況的分析，將主入口設在正對國道 212 線上 ，研發(fā)中心內設置 6m 寬的行車環(huán)道，在入口環(huán)道道路一側設置機動車停車位。 綠化系統(tǒng)主要由綠化面、綠化線、綠化點構成，植物配置重點考慮對環(huán)境空間的烘托作用，并且形成草、林、木相互合理搭配的整體效果。建筑物出入附近，均點綴以小型花臺或水池，栽植四季花卉，形成點狀綠化帶。外墻采用保溫隔熱材料，使實驗 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網 室盡量滿足節(jié)能要求。 高壓配 電室 本工程設高壓配電室，建筑面積 68 平方米，站房為單層混凝土結構。二級耐火等級， 7 度抗震設防。 輔助用房區(qū) 輔助用房區(qū) 由兩棟公寓組成 ，主要供科研人員使用。建筑物 4 層，層高 米，建筑面積 3600 平方米，混合結構。外墻采用保溫隔熱材料 ； 培訓區(qū) 培 訓區(qū)布置在實驗室區(qū)和生活區(qū)之間。外墻采用保溫隔熱材料。 給水 水質應符合生活飲用水衛(wèi)生標準（ GBS74985），市政管網提供的自來水應能達到此國家標準。 3．用水量 估算最高日用水量約為 10m3/d。樓頂屋面設水箱，水箱能貯存火災初期要求的消防水量。 1．雨水排水系統(tǒng) 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術研發(fā)中心建設項 目 可行性研究報告 kik 工程咨詢評價方法與參數(shù)在線計算系統(tǒng) 工可網 雨水量按廣元地區(qū)雨強公式計算，設計重現(xiàn)期采用 2 年，徑流系數(shù)采用。雨水排放口的位置、數(shù)量經與當?shù)匾?guī)劃部門會商后確定。 2．污水排水系統(tǒng) 按最高日給水量的 80%計，生活污廢水排放量為 8m3／ d。 食堂污水經隔油池、沉渣池處理后排入污水管道，衛(wèi)生間污水經單體建筑或組團建筑的化糞池處理后排入污水管道，浴室廢水直接排入污水管道，特殊含毒性、重金屬實驗室排水經處理后排入污水管道。 熱水管道：管徑大于 DN100mm擬采用無縫鋼管，小徑管采用銅管。 用電負