【正文】 市、**縣總體規(guī)劃；（10）**縣“十二五”發(fā)展規(guī)劃；（11）項(xiàng)目單位提供的其他資料和數(shù)據(jù)。（2）博采全國各地房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)以“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化”的原則，點(diǎn)線面結(jié)合，參與構(gòu)筑**縣的城市基礎(chǔ)設(shè)施框架，創(chuàng)造城市的新形象，新面貌。（4）合理有效使用土地資源。以服務(wù)為宗旨，重視管理隊(duì)伍建設(shè)，廣開科技信息渠道，體現(xiàn)高效實(shí)用的原則。（6）以改革的精神，開放的姿態(tài)，求實(shí)的態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)的法規(guī)和管理規(guī)定，提高項(xiàng)目的運(yùn)作效率，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)活力。，交通便利。、遠(yuǎn)離污染源。（二）選址方案**鎮(zhèn)北湖南村東200米、北東、顧家、后元、北西四個(gè)村民小組。供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套。（四）建設(shè)條件自然條件項(xiàng)目區(qū)位于安徽省東北部**市，地處蘇魯豫皖四省之交，作為一座新興的能源城市，**市既有工業(yè)城市的整潔開闊，又有江南水鄉(xiāng)的旖旎婉約，憑借相山、龍脊山和眾多的采煤塌陷湖形成的獨(dú)特的地理?xiàng)l件，創(chuàng)造了依山傍湖的園林城市，并先后獲得了“全國創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)單位”、“國家園林城市”等稱號(hào)。城市呈組團(tuán)式發(fā)展，在主城區(qū)內(nèi)，形成三個(gè)城市組團(tuán)和一個(gè)城市“綠心”的布局結(jié)構(gòu)，由依山建城向依山傍水的城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)轉(zhuǎn)變。全市轄三區(qū)一縣和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積2741平方公里，（），至2009年末。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長(zhǎng)，日照充足。176。C；，年均無霜期207天，年均相對(duì)濕度為70%。**市水資源總量包括地表水和地下水兩部分， 104立方米/年， 104立方米/年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。其主要類型是：山丘、平原、湖洼地、河流?！?，占全市總面積的85%。封閉型湖洼地主要分布在四鋪、百善、鐵佛等地區(qū)，全系耕地。由于煤炭的開采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染少，適合魚類生長(zhǎng)。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，地勢(shì)由西北向東南傾斜，坡度為萬分之一。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對(duì)混凝土無侵蝕作用。②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。④粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140KPa以上。符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線，西入大京九。距徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況（1）優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境在城市發(fā)展中，**市始終堅(jiān)持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設(shè)，增強(qiáng)城市整體功能的同時(shí)，緊緊抓住優(yōu)化軟環(huán)境不放松，在全市上下持久、深入地開展創(chuàng)建全國最優(yōu)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境活動(dòng)，掀起了一場(chǎng)新的“環(huán)境革命”，一是強(qiáng)化效率意識(shí)，改革審批制度。二是強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加快由管理型政府向服務(wù)型、效率型政府的轉(zhuǎn)變。三是強(qiáng)化保護(hù)意識(shí)，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。（2）雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)長(zhǎng)期以來，**市在堅(jiān)持做大做強(qiáng)煤炭主業(yè)的同時(shí)，不斷加強(qiáng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，初步形成了以煤電為主，紡織、釀酒、建材、電子、化工等共同發(fā)展的經(jīng)濟(jì)格局。**市作為全國重要的煤炭和精煤生產(chǎn)基地，煤炭遠(yuǎn)景儲(chǔ)量350億噸，以淮礦集團(tuán)、皖北煤電為代表的煤炭產(chǎn)業(yè)，%；，增長(zhǎng)7%；，%；，%。%，%,。增長(zhǎng)64%；，%%；，%。%。三是建筑業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)。四是特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。（3）較完善的基礎(chǔ)設(shè)施多年來，**市始終堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并重，不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。市人民醫(yī)院病房大樓投入使用，市圖書館建成，**火車站改擴(kuò)建工程開工建設(shè)。認(rèn)真落實(shí)拆遷安置政策，32個(gè)城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)。2010年末，%，%，%。%。；。施工條件施工場(chǎng)地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購得。三、項(xiàng)目規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目規(guī)劃農(nóng)村居民集中區(qū)建設(shè)現(xiàn)在與問題社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中的農(nóng)村居民集中居住區(qū)建設(shè)問題伴隨著改革開放持續(xù)了近30年。改革開放以來，我市農(nóng)民生活有了較大改善，農(nóng)民住房也由平房向樓房或別墅轉(zhuǎn)變，但農(nóng)民建設(shè)的自發(fā)性，導(dǎo)致一系列矛盾和問題。二是大量占用土地，不利于土地的節(jié)約利用和集約使用。四是農(nóng)民的生活水平。農(nóng)村居民集中區(qū)規(guī)劃建設(shè)的原則（1）政府引導(dǎo)、群眾參與。（2）實(shí)事求是，量力而行。（3）統(tǒng)籌規(guī)劃，逐步推進(jìn)。（4）循序漸進(jìn)，務(wù)求實(shí)效。（5）講究科學(xué)，突出和諧。規(guī)劃方案按照城鄉(xiāng)一體化建設(shè)方案整體規(guī)劃要求，加快居民集中區(qū)建設(shè)步伐，縮小城鄉(xiāng)差別，圍繞增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民生活質(zhì)量進(jìn)行整體規(guī)劃。（二）主要建設(shè)內(nèi)容集中區(qū)居民住房建設(shè)工程建筑面積總面積56200平方米。建設(shè)地址：**縣**鎮(zhèn)北湖南村。道路建設(shè)工程居民區(qū)中心主干道長(zhǎng)1200米，寬12米；拓展進(jìn)入居民集中區(qū)主干道長(zhǎng)850米，寬7米，道路加寬工程。排污工程沿居民集中區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)配套建設(shè)排水工程，完善生活污水排放系統(tǒng)，修建下水管道3400米。新村服務(wù)中心建設(shè)建設(shè)集中區(qū)文化休閑廣場(chǎng)1處，建筑面積3000㎡，購置健身器材及娛樂設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施2000平方米。太陽能燈購置安裝太陽能燈160個(gè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分體現(xiàn)**平原的風(fēng)貌特色，各居民集中區(qū)形成具有個(gè)性、各具特色的地方建筑文化。建筑特征 抗震設(shè)防烈度7度。上人屋面的上人樓梯間面積不得超過20平方米，；坡屋頂?shù)膽?yīng)從檐口起坡，；半地下室、（含）的按一層計(jì)算。居民集中區(qū)內(nèi)的各居民樓房外部造型協(xié)調(diào)一致，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可根居民的實(shí)際需要，選擇不同的戶型。主體建筑以豎向線條為主，形體簡(jiǎn)約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造出莊重、大方的建筑效果。建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造居民集中區(qū)和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑形象與新農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及社會(huì)進(jìn)步相適應(yīng)。建筑裝修與構(gòu)造（1）外墻涂料：外墻涂料色彩應(yīng)淡雅、明快、適當(dāng)鑲嵌還原磚，同一組團(tuán)外墻色彩應(yīng)一致，但不同組團(tuán)可采用不同色彩。（2）屋面材料：采用新型瓦材，各組團(tuán)屋面瓦色彩、規(guī)格應(yīng)一致，色澤宜用柔和亞光色。①20厚1:25水泥砂漿廣場(chǎng)磚鋪地②40厚細(xì)石混凝土剛性層③３厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層④20厚１：３水泥砂漿找平層⑤40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層⑥Ｃ10陶粒混凝土找坡層，最薄處３０厚⑦２厚851防水涂膜⑧鋼筋混凝土屋面板屋面建筑方案二（不上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。③20厚１:3水泥砂漿找平層④40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層⑤Ｃ10陶粒混凝土找坡層，最薄處30厚⑥２厚851防水涂膜⑦鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（3）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。（4）門窗：部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜LowE玻璃窗。各組團(tuán)圍墻用材、規(guī)格、色彩基本統(tǒng)一。如需設(shè)置，窗柵不得突出墻體，并應(yīng)保持形式、材料、色彩一致?？照{(diào)、太陽能、晾衣架等附著物，按照城鎮(zhèn)居民住宅區(qū)附著物設(shè)置有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，做到位置得當(dāng)、排列有序。（二）公用工程農(nóng)村居民集中居住區(qū)的公用工程設(shè)施配置，應(yīng)按“一次規(guī)劃，分步建設(shè)”的原則實(shí)施。道路居民集中區(qū)道路工程設(shè)計(jì)本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀的原則，在滿足生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的前提下，力求技術(shù)先進(jìn)、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、美觀實(shí)用，與地方風(fēng)貌融為一體。（1）道路建設(shè)規(guī)模本工程居民集中區(qū)規(guī)劃建設(shè)道路總長(zhǎng)2550米，建設(shè)道路2條主干道，每排樓房前后左右規(guī)劃建設(shè)支路網(wǎng)，每條道路相互連接，形成循環(huán)的路網(wǎng)系統(tǒng)。，計(jì)算行車速度1530km/h，停車視距1530m，會(huì)車視距3060m，平曲線半徑1560m，護(hù)坡道1m，煤矸石路面厚30cm。%，最大縱坡按3%以下控制。（4）路面工程a、水泥砼路面結(jié)構(gòu)機(jī)動(dòng)車道水泥砼路面結(jié)構(gòu)：22～24厘米厚C35砼面層，30厘米厚6：12：82石灰、粉煤灰、碎石基層，素土夯實(shí)，壓實(shí)度≥95%。：82石灰、煤矸石、粉煤灰類基層，素土夯實(shí)，壓實(shí)度≥93%。一般情況下，交叉口面積越小，機(jī)動(dòng)車通過交叉口的損失時(shí)間越小，因此，可以通過設(shè)置物理渠化島、標(biāo)劃渠化線、停車線前移、信號(hào)配時(shí)設(shè)計(jì)等措施盡量縮小交叉口中央?yún)^(qū)域的面各，從而可以實(shí)現(xiàn)損失時(shí)間的最小化。交叉形式采用十字形交叉或T形交叉。居民新區(qū)雨水排放系統(tǒng)采用“分區(qū)排水、就近排入水體”的原則。（1）本項(xiàng)目道路兩側(cè)設(shè)置鋼筋混凝土雨水管道，雨水經(jīng)雨水管匯集后，排至居民新區(qū)雨水總干管中。雨水管道設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)與道路縱斷面設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，并進(jìn)行綜合考慮，以降低工程造價(jià)。b、污水管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)生活污水經(jīng)生活污水凈化處理后排入污水管，確定污水主干管的位置及走同，盡量縮短污水干管長(zhǎng)度，減少污水管網(wǎng)的造價(jià)。c、管材選用在安徽省近期污水管網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目中，直徑300mm～500mm管道考慮采用塑料管；直徑500mm以上采用耐腐蝕鋼筋砼管。供水達(dá)到農(nóng)村飲水安全工程技術(shù)指標(biāo)要求。供氣以沼氣為潔凈能源，供氣管網(wǎng)覆蓋全村居民，確保炊飲用氣和取暖用氣。沼氣管與其他管道的水平凈距。環(huán)境綠化景觀環(huán)境配置應(yīng)體現(xiàn)人與自然和諧的原則，加強(qiáng)主入口及各類公建周圍的景觀環(huán)境建設(shè)，營造標(biāo)志性景觀效果。植物配置宜選用具有地方特色、易生長(zhǎng)、抗病害、生態(tài)效應(yīng)好的品種。五、結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計(jì)（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500102002）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112001，2008年版） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500072002）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ942008）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001，2006年版）已頒布的各有關(guān)規(guī)范、規(guī)程等?；狙海?