【正文】 業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心 表 11－ 1 固定資產(chǎn)投資估算表 序號(hào) 工程及費(fèi)用名稱(chēng) 估算價(jià)值（萬(wàn)元） 投資 （萬(wàn)元） 建設(shè)指標(biāo)(m2) 投資指 標(biāo)(元/m2) 占工程建設(shè)投資比例（ %） 建筑工程 設(shè)備 購(gòu)置 其它費(fèi)用 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線(xiàn)計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 一 土 地 征 用費(fèi) 36 3 20500 176 1 二 工程費(fèi)用 14 10 5 （一） 主體工程 10 10 1 科研 綜合樓 43 4 4320 1000 2 輔助用房 36 3 3600 1000 3 實(shí)驗(yàn)室 18 1 1800 1000 3. 食 品 加 工實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 3. 建 筑 建 材實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 3. 機(jī) 械 電 器實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 4 科 技 培 訓(xùn)中心 12 1 1200 1000 （二） 公用工程 80.00 8 1 給排水 30.00 3 2 供電 50.00 5 （三） 總圖工程 16 1 1 場(chǎng)地平整、擋墻 73.00 7 2 道路 30.00 3 3 綠化 60.00 6 （四） 裝修工程 10 1 三 實(shí)驗(yàn)設(shè)備 5 5 2 四 其 它 工 程費(fèi)用 9 9 4 1 建 設(shè) 單 位管理費(fèi) 24 24 1.00% 2 勘 察 設(shè) 計(jì)費(fèi) 36 36 1.500% 3 工 程 監(jiān) 理及質(zhì)檢費(fèi) 24 24 1.00% 4 工 程 招 標(biāo)費(fèi) 8.4 8.4 0.35% 5 不 可 預(yù) 見(jiàn)支出 3.6 3.6 0.15% 五 總計(jì) 1 1% 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線(xiàn)計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 第十二章效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 分析依據(jù) 依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可接受性，明確項(xiàng)目對(duì)財(cái)務(wù)主體的價(jià)值貢獻(xiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。通過(guò)技術(shù)研發(fā)中心的建設(shè)，大力實(shí)施科技成果轉(zhuǎn)化，將更有利于提升企業(yè)產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大產(chǎn)品的銷(xiāo)售和企業(yè)抵御市場(chǎng)風(fēng)的能力。高新技術(shù)成果的及時(shí)應(yīng)用，可以轉(zhuǎn)化為巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 有利于擴(kuò) 大產(chǎn)品市場(chǎng)。為實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康有序發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展起到極大的推動(dòng)作用，園區(qū)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也將得到重大突破。將有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會(huì)的互動(dòng)雙贏，新知識(shí)、新技術(shù)的綜合利用，新產(chǎn)品的不斷推出，新市場(chǎng)、新領(lǐng)域的不斷拓展，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 。技術(shù)研發(fā)中心集技術(shù)開(kāi)發(fā)、 學(xué)術(shù)交流等多種功能于一體，體現(xiàn)新知識(shí)、新技術(shù)向科技成果、向社會(huì)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有率，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而有利于商流、人流、資金流向，形成良性互動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有較大促進(jìn)作用。 搭建服務(wù)企業(yè)的新平臺(tái)。 提高企業(yè)社會(huì)化信息水平。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)期 12 個(gè)月 經(jīng)營(yíng)期 20 年 計(jì)算期 22 年 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線(xiàn)計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 1%計(jì)取。 2020 年，園區(qū)企業(yè)總數(shù)已達(dá)到 21 家，企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到了 億元，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入 億元。 資金撥付 按照建設(shè)進(jìn)度安排，本項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃為：一年。 （ 5）招標(biāo)費(fèi)：按照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 3．設(shè)備購(gòu)置：采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算，安裝工程按同類(lèi)工程估算；技術(shù)裝備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備。 建筑工程包括：綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)施等功能分區(qū)的土建工程。 2．招標(biāo)組織形式 設(shè)計(jì)、 工程監(jiān)理、工程施工及主要設(shè)備采購(gòu)等，均采用委托招標(biāo)。 2 個(gè)月內(nèi) 完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入使用。施工過(guò)程中，在滿(mǎn)足各項(xiàng)工程合理工期所需時(shí)間的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，多方面實(shí)行交叉作業(yè)，抓緊工期安排，確保能按時(shí)建成。其中：管理人員 10 人， 技術(shù)研發(fā)人員20 人 。 員 配置 按照 技術(shù)研發(fā) 的 目標(biāo)任務(wù) ，確定各類(lèi) 科研 人員的配備，保證 技術(shù)研發(fā)工作的順利開(kāi)展 。整個(gè) 研 發(fā)工作 主要由分管 研發(fā)的副主任 負(fù)責(zé)，轄 實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)培訓(xùn) 等部門(mén)。 暖通空調(diào)節(jié)能 選用高效率的通風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)節(jié)能。 4．變配電室低壓側(cè)集中無(wú)功補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 。 建筑節(jié)能 廣元市元壩區(qū)屬夏熱冬冷氣候地帶，根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50176— 93），公共建筑工程體形系數(shù)小于 ，墻體采用外保溫，選用30mm 厚擠塑聚苯板（ XPS 板），屋面采用 30mm 厚擠塑聚苯板，對(duì)窗選用塑料節(jié)能窗， 6+12A+6LowE 厚中空玻璃，架空樓板和外挑樓板采用 30mm 厚擠塑聚苯板，屋頂透明部分采用 6++6+12A+6LowE 夾膠鋼化中空玻璃。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管的電接點(diǎn)壓力表自動(dòng)控制。 4．應(yīng)急照明采用專(zhuān)用回路配電，并由 EPS 集中蓄電池組供電。 電氣消防 1．項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急疏散照明為二級(jí)負(fù)荷。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線(xiàn)計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 給排水消防 1．室外消防用水量 2025L/S；消火栓用水量 1015L/S。 3．安全疏散 位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏散門(mén)至最近安全出口的最大距離小 于35m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間疏散門(mén)至最近安全出口的最大距離小于22m。建筑主要出入口前均預(yù)留集散的用地廣場(chǎng)，滿(mǎn)足緊急疏散時(shí)的要求。 (6)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按“三同時(shí)”認(rèn)真落實(shí)污染治理措施。 少量實(shí)驗(yàn)室廢水經(jīng)單獨(dú)處理后排入污水管道。 環(huán)境保護(hù)措施 (1)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，減少噪聲影響；為防止揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境污染，工地主要車(chē)道鋪墊一定厚度的砂石，并經(jīng)常灑水保持路面濕潤(rùn)。 本工程在建設(shè)過(guò)程 中應(yīng)當(dāng)高度重視對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的保護(hù)，按照國(guó)家《環(huán)境保護(hù)法》和國(guó)家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的規(guī)定，將“三廢”處理設(shè)施的建設(shè)與主體工程“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)”，以確保當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境、大氣環(huán)境不致受到“三廢”的影響。 。 4．水平子系統(tǒng)采用閃類(lèi)雙絞線(xiàn)，綜合布線(xiàn)住處插座采用語(yǔ)音、數(shù)據(jù)雙孔信息插座。電話(huà)光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來(lái)。 5．照明插座及計(jì)算機(jī)插座回路設(shè)置 A 型剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，接地電阻小于 1Ω。應(yīng)急照明回路上不應(yīng)設(shè)插座回路。應(yīng)急照明采用專(zhuān)用回路配電。 均選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的熒光燈，熒光燈光源選用 T8 三基色熒光燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。 2．室內(nèi)普通線(xiàn)路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線(xiàn)，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負(fù)荷電力電纜采用耐火電纜，空鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線(xiàn)糟，并刷防火涂料保護(hù)。補(bǔ) 償后的功率因數(shù)達(dá)到 以上。 排水管道：室內(nèi)擬采用 PVC 塑料排水管，室外擬采用超強(qiáng) UPVC 塑料排水管或鋼筋混凝土管。生活污廢水主要包括：食堂污水 、衛(wèi)生間污水、浴室廢水和少量實(shí)驗(yàn)室廢水。 雨水作有組織的匯集，分區(qū)域設(shè)雨水管，沿主道路敷設(shè)的主雨水管排至城市排水管網(wǎng)。 4．給水系統(tǒng) 采取市政管道壓力直接供水。 第七章公用工程 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線(xiàn)計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 本項(xiàng)目其公用工程是指給水工程、排水工程、供電工程、智能工程及消防工程等。二級(jí)耐火等級(jí)， 7 度抗震設(shè)防。外墻采用保溫隔熱材料 。 動(dòng)力工程 本工程用水由元壩區(qū)城市管網(wǎng)供應(yīng) ，只需建設(shè)內(nèi)部管網(wǎng)，在城市管網(wǎng)和內(nèi)部管網(wǎng)之間設(shè)一總閘便可。中心區(qū)域與生活區(qū)之間設(shè)綠化隔離帶，道路兩側(cè)及圍墻邊栽植樹(shù)冠寬大遮陰、病蟲(chóng)害少的喬木，主要是適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻乃深?lèi)、黃葛樹(shù)、香樟樹(shù)、桉樹(shù)、桂花樹(shù)、天竺桂等，同時(shí)配灌木 組成的綠籬，形成線(xiàn)狀綠化帶。 道路中心標(biāo)高與路肩高度按城市道路的有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，邊溝采用標(biāo)磚或砼砌塊砌筑，地表雨水和生活污水分別排入市政管網(wǎng)。 科研綜合樓 區(qū)布置在項(xiàng)目區(qū)的中軸線(xiàn)上 ，面向國(guó)道 212 線(xiàn) ；實(shí)驗(yàn)室區(qū)布置在項(xiàng)目地西側(cè)；生活區(qū)布置在基地東側(cè)， 培訓(xùn)區(qū)布置在實(shí)驗(yàn)室區(qū)和生活區(qū)之間 。 充分保證 研發(fā)過(guò)程的連續(xù)性，使 作業(yè)路線(xiàn)短順，避免往返運(yùn)輸和 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線(xiàn)計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 作業(yè)線(xiàn)交叉，方便 中心 內(nèi)外運(yùn)輸。 氣象條件 元壩區(qū)屬中緯度內(nèi)陸亞熱帶濕潤(rùn)氣候。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)滑 坡、泥石流、崩塌不良地質(zhì)現(xiàn)象。全縣轄個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），人口萬(wàn)。 58′ 31″ — 32176。 第六章總圖設(shè)計(jì)方案 地理位置及交通運(yùn)輸 項(xiàng)目所在地位于四川盆地北部邊緣的秦巴山脈南麓。因此，必須做到合理安排，以便項(xiàng)目早日建成投產(chǎn)，發(fā)揮效益。 主要設(shè)備清單見(jiàn)表 71 表 71 主要設(shè)備清單 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線(xiàn)計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 微波干燥箱 臺(tái) 1 2 紫外分光光度計(jì) 臺(tái) 4 3 分析天平 架 1 4 電導(dǎo)率儀 臺(tái) 4 5 離子分析儀 臺(tái) 6 6 水循環(huán)真空泵 臺(tái) 4 7 恒溫培養(yǎng)箱 臺(tái) 2 8 數(shù)顯自動(dòng)旋光儀 臺(tái) 1 9 礱米實(shí)驗(yàn)檢測(cè)組合機(jī) 臺(tái) 2 10 數(shù)顯阿貝折光儀 臺(tái) 1 11 層析柱、層析缸 臺(tái) 14 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線(xiàn)計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 12 滅菌鍋 臺(tái) 1 13 水浴鍋 臺(tái) 8 14 鼓風(fēng)干燥箱 臺(tái) 4 15 高速分散器 臺(tái) 3 16 原子吸收分光光度計(jì)配件 套 1 17 原子吸收燈源 套 1 18 粘度計(jì) 臺(tái) 6 19 水分活度測(cè)定儀 臺(tái) 2 20 細(xì)胞粉碎機(jī) 臺(tái) 1 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目