【正文】 建設(shè)項目擬將各層的生活廢國際大酒店項目 40 水分別匯集至化糞池，經(jīng)初步處理后再排往市政。 ⑴ 生活廢水 項目生活廢水排放主要是職工用水產(chǎn)生的生活廢水及顧客盥洗、沖廁污水。 該建設(shè)項目投入運營后，將會產(chǎn)生一定的的大氣污染物、水污染物、固體廢物、噪聲等。 為避免施工期廢水對環(huán)境構(gòu)成影響，建議在施工期間采含有淤泥的施工廢水可經(jīng)沉淀處理后與生活污水一起就近排入污水管道。 安排好施工時間，禁止當日 23 時至次日 6 時（如需打樁作業(yè)時，禁止施工時間為當日 22 時至次日 7 時）進行產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)。 施工期污染防治措施 揚塵污染控 制措施 對易揚塵物料采用苫蓋措施，避免揚塵污染； 運輸灰土、沙石、垃圾等易產(chǎn)生揚塵的散流體物料，采用密閉車輛運輸，并防治運輸過程中發(fā)生遺撒或泄漏； 在施工現(xiàn)場周圍，連續(xù)設(shè)置不低于 高的圍擋，并做到堅固美觀，以減少施工揚塵對環(huán)境敏感目標的影響； 國際大酒店項目 39 工地出入口要設(shè)置清洗車輪措施，設(shè)有專人清洗車輪及清掃出入口衛(wèi)生，確保出入工地的車輪不帶泥土； 施工現(xiàn)場必須設(shè)立垃圾暫存點，并及時回收、清運工程垃圾等等，并加強環(huán)境管理。 固體廢物 固體廢物主要是裝修垃圾和施工人員的生活垃圾等。 施工廢水 該項目裝修期間廢水排放主要有車輛設(shè)備沖洗水和施工人員的生活污水等。 施工期對環(huán)境的影響 施工揚塵 運輸車輛的撒漏和車輪帶出的泥土是造成道路上揚塵的主要原因。 國際大酒店項目 38 設(shè)計過程中認真貫徹“三同時”制，采用先進、成熟的治理措施，保證污染物達標排放。 廢氣中污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996）中表 2 無組織排放監(jiān)控濃度限值；油煙排放 執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準》（ DB37/5972020）。 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工廠界噪聲限值》 (GB1252390)；營運期噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（ GB123482020） 1 類標準。 國際大酒店項目 37 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 環(huán)境質(zhì)量標準 環(huán)境空氣質(zhì)量評價采用《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095— 1996）中的 一 級標準； 地表水環(huán)境質(zhì)量評價采用《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》 (GB3838— 2020)中的 Ⅲ 類標準； 地下水質(zhì)量采用《地下水質(zhì)量標準》 (GB/T14848— 93)中的 Ⅲ 類標準 ； 環(huán)境噪聲標準采用《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3096— 2020）中的 1 類標準。 國際大酒店項目 36 項目用地屬為已 規(guī)劃城市建設(shè)用地， 項目的建設(shè)符合了 *********市 土地利用規(guī)劃的有關(guān)要求， *********擬對土地進行建設(shè)利用，提高土地利用率。 該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和 *********市 城市發(fā)展規(guī)劃，項目用地為規(guī)劃城市 建設(shè)用地， 項目的建設(shè)符合了 *********市 土地利用規(guī)劃的有關(guān)要求 。 項目新征土地 41000m2，總建筑面積 27500m2，土 地投資強度 227 萬元 /畝 150 萬元 /畝。項目所在區(qū)域內(nèi)目前無大的工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量總體優(yōu)良。 建設(shè)場址 *********市城區(qū)東部 *********，占地面積 41000 平方米，項目緊靠*********景觀帶，環(huán)境清靜優(yōu)美，交通便利，適宜項目建設(shè)。 *********市是國務(wù)院確定的沿海開放城市，是著名的“絲綢之鄉(xiāng)”、“華僑之鄉(xiāng)”、“中國印染名城”、“中國北方綠化苗木基地”、“中國超纖產(chǎn)業(yè)基地”。 該項目在設(shè)計建設(shè)中運用各種新技術(shù)、新材料和新工藝進行施工建設(shè)，完全能夠達到 *********省 建設(shè)廳頒發(fā)的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 。 主要管理節(jié)能措施 加強能源管理，設(shè)計中對各種能源和含能工質(zhì)均按公司車間、工段分別配置計量器具，并對能耗大的設(shè)備單獨配置計量器具，以便于企業(yè)今后進行能源消耗經(jīng)濟考核工作，以利于節(jié)省能源。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進行，避免水份較快蒸發(fā)。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失。 給水閥門選用高質(zhì)量的防泄漏閥門，衛(wèi)生器具選用延時自閉沖洗閥，可節(jié)約水資源，降低能源費用。 節(jié)水措施 國際大酒店項目 34 項目用水主要是生活用水、生產(chǎn)用水及綠化用水?？照{(diào)機組回水管上設(shè)電動調(diào)節(jié)閥，根據(jù)回風(fēng)溫度比例調(diào)節(jié)水量，風(fēng)機盤管設(shè)三速開關(guān)及二通啟閉閥控制室溫 ，并采取變頻調(diào)速系統(tǒng)，降低能耗 。 全廠的供電設(shè)備均 應(yīng)選用國家推薦使用的節(jié)能型電器（如選用 S11系列節(jié)能型電力變壓器），選擇合理的無功功率補償（使全廠功率因數(shù)達到 以上）和最優(yōu)的供電方案，力求降低電能損耗。 設(shè)備工藝節(jié)能 選用節(jié)能型變配電設(shè)備。k 。k 。 不采暖樓梯間與采暖房間間隔墻采用 200mm 厚加氣混凝土砌塊，外加 10mm 厚膠粉聚苯顆粒保溫層，隔墻傳熱系數(shù) K=k0 .55（上人） 外門窗均采用 LowE 斷橋隔熱中空鋁合金門窗，玻璃材料為 LowE（ 6+12+6），門窗的氣密性不低于 4 級，水密性不低于 3 級，門窗傳熱系數(shù)為 。 國際大酒店項目 33 2 、屋面采用 65mm 厚擠塑聚苯板保溫，屋頂傳熱系數(shù)K= 本項目采取以下節(jié)能措施： 建筑節(jié)能 為了嚴格貫徹國家公共建筑節(jié)能 50%的設(shè)計標準，滿足行業(yè)標準《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求，具體的建筑節(jié)能措施如下： 外墻墻體采用 200mm 厚加氣混凝土砌塊，外墻外保溫采用 45mm 厚擠塑聚苯板保溫，外墻傳熱系數(shù) K= *********市 電力供應(yīng)比較充足，供電有保證，該院內(nèi)建設(shè)變電站并配套變壓器及相應(yīng)的設(shè)施一套，接入線路為專線，可滿足項目需要。項目綜合能耗為 。③項目生活和冬季取暖的蒸汽消耗等。 國際大酒店項目 31 第四章 節(jié)能方案分析 國家和省有關(guān)法律、法規(guī) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》 《節(jié)約用電管理辦法》 《 *********省節(jié)能監(jiān)察辦法》 《 *********省節(jié)約能源條例》 《 *********省資源綜合利用條例》 指導(dǎo)性文件 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知》 國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告 “ 節(jié)能篇（章） ” 編制及評估的規(guī)定》 國家、行業(yè)標準及規(guī)范 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計交能 [1996]905 號） 《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》國家發(fā)改委 《用能單位能源計量器具配備和管理導(dǎo)則》 GB171672020 《綜合能耗計算通則》 GB25892020 《產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額編制通則》 GB/T171671997 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》國家發(fā)改委 2020 《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》 GB/T34851998 《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》 GB/T34861993 《節(jié)水型企業(yè)評價導(dǎo)則》 (GB/T71192020) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192020 能耗分析 國際大酒店項目 32 能耗構(gòu)成 本項目在日常過程中消耗的能源主要是電、水、蒸汽等，能耗包括：①空調(diào)設(shè)備等的電耗；日常生活用電及照明等。電器設(shè)備應(yīng)選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。 推廣使用新技術(shù)、新工藝，以節(jié)能降耗。 采用新型節(jié)能的墻體材料 ，重點使用輕質(zhì)、高強、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門窗，加強屋面 及墻體 保溫。項目為餐飲項目，建設(shè)過程中耗費的資源主要包括鋼筋、水泥、木材等一般性建筑材料，該類建筑材料在 *********市 當?shù)亟ú氖袌鼍蓾M足供應(yīng)；項目生產(chǎn)過程中耗費的資源主要包括水、電、煤等，均由當?shù)毓?yīng)。 國際大酒店項目 30 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 本項目非資源開發(fā)類項目，因此 對資源開發(fā)利用方 面不進行詳細論述。 綜上所述，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國家以及 *********省行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合 *********市 城市發(fā)展總體規(guī)劃，項目選址合理，項目及項目建設(shè)單位符合行業(yè)準入標準的有關(guān)規(guī)定。本項目建設(shè)投資 14000 萬元，在行業(yè)準入方面， *********符合我國有關(guān)企業(yè)注冊資金、出資要求、經(jīng)營范 圍等方面的準入標準及要求。 本項目的建設(shè)不屬于 發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2020年本） 中 鼓勵類、限制類以及淘汰類項目 ，因此屬于允許類項目，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本項目所在地，位于 *********市城區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)由 *********開發(fā)建設(shè) 都 *********國際大酒店項目 ，符合 *********市的發(fā)展規(guī)劃，促進城市面貌的根本改變 ，改善 *********市投融資環(huán)境， 利于城市實現(xiàn)新跨越，建設(shè)新 *********。隨 著城市化進程的加快，住宅需求量勢必呈上升態(tài)勢。 符合 *********市 社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃要求 *********市 是東部沿海地區(qū)的重要中心城市之一， *********市“十一五”規(guī)劃中明確指出：“十一五”及以后一段時間，將進入城市化加快發(fā)展的新階段，要把實施城市化戰(zhàn)略作為牽動全市經(jīng)濟社會發(fā)展全局的重大措施，強力推進城市化進程。要抓住居民消費結(jié)構(gòu)升級的機遇，大力發(fā)展旅游、文化、房地產(chǎn)、信息等市場潛力大的行業(yè)，使其成為支撐國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。各有關(guān)部門要抓緊制訂或修訂相關(guān)行 業(yè)規(guī)劃和專項規(guī)劃，完善服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃體系。 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實施意見》要求各地區(qū)根據(jù)國家服務(wù)業(yè)發(fā)展主要目標，積極并實事求是地制訂本地區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提出發(fā)展目標、發(fā)展重點和保障措施。 資金使用計劃 項目建設(shè)期 18 個月 ，根據(jù)項目實際進度，在建設(shè)期內(nèi)完成全部項目建設(shè)資金使用。 ⑴ 申請銀行貸款 5000 萬元； ⑵ 建設(shè) 單位 自籌 資金 9000 萬元。固定資產(chǎn)投資中土建工程費 7443 萬 元，設(shè)備購置費 1303 萬元，其他費用 4069 萬元，預(yù)備費 640 萬元 ，建設(shè)期利息 446 萬元 。 詳見實施進度表 實 施 進 度 表 時間 項目名稱 項目立項定點 施工準備 施工圖設(shè)計 設(shè)備購置安裝 竣工驗收 國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 國家計委投資司、建設(shè)部標準定額研究所編《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)實用手冊》 中國國際工程咨詢公司編《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》 建筑工程按當?shù)卦儍r估列 生產(chǎn)設(shè)備 按生產(chǎn)廠家的報價，并參照國家有關(guān)規(guī)定的取費標準；進口設(shè)備按到岸價，并國家有關(guān)規(guī)定進行計費 國定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)［ 1999］ 158 號文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收 建設(shè)單位管理費按工程費用的 %計列 基本預(yù)備費按工程費用和其他費用之和 5%計列，價差預(yù)備費按國家計委計投資［ 1999］ 1340 號文件費率為 0%。初設(shè)批復(fù)后，設(shè)計單位立即組織施工圖設(shè)計，通過招標，選定施工隊伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成項目的建設(shè)。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求，本項目在建筑物內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置通風(fēng)、排風(fēng)裝置，安放防鼠、防蠅藥具，及時擦洗人員接觸多的建筑物、設(shè)施設(shè)備，定期噴灑消毒液，及時清運產(chǎn)生的生活垃圾，減少活媒介（鼠、蚊、蠅）藏匿孽生，為顧客提供一個衛(wèi)生整潔的良好的住宿餐 飲環(huán)境。 ②該項目所有設(shè)備設(shè)施必須定期進行檢查、養(yǎng)護，確保項目的正常經(jīng)營和從業(yè)人員安全。 ①由該項目本身性質(zhì)所決定，項目投入使用后整個經(jīng)營過程基本不存在重大或明顯的職業(yè)安全危害。所有設(shè)施的安全性能、安全防護都不能低于國家有關(guān)部門規(guī)定標準的要求。 、衛(wèi)生 依據(jù) ⑴《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 ⑵《中華人民共和國職業(yè)病防治法》 ⑶國發(fā) (1993)50 號《國務(wù)院關(guān)于加強安全衛(wèi)生工作的通知》 ⑷《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》 GBZ12020 ⑸《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192020 ⑹《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》 GBJ8785 ⑺《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 ⑻各相關(guān)專業(yè)提供的資料 范圍 本次規(guī)劃針對 *********新建的 *********國際大酒店 中的在日常運營過程中所涉及的職業(yè)安全、職業(yè)衛(wèi)生進行設(shè)計。 勞動力來源 該項目建成后，主要管理人員、技術(shù)骨干主要從國內(nèi)知名酒店招聘解決，其他工作人員可從勞動力市場和應(yīng)往屆畢業(yè)生中招聘、考核 解決。組織員工進行服務(wù)、禮貌等方面基本知識和專業(yè)方面知識