【正文】 發(fā)展 白色農(nóng)業(yè) ，為實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展與保護(hù)生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)戰(zhàn)略開(kāi)辟了新天地。增產(chǎn)糧食與保護(hù)資源環(huán)境的矛盾日趨尖銳。我國(guó) 21 世紀(jì)農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展面臨自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì) 4 個(gè)方面因素、 60 余種障礙。 評(píng)價(jià)結(jié)論 經(jīng)上述評(píng)價(jià)計(jì)算， 說(shuō)明項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，該項(xiàng)目可行。詳見(jiàn)附表 157 財(cái)務(wù)盈利能力分析 由項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量（見(jiàn)附表 158）可知以下指標(biāo) 分 項(xiàng) 名 稱 稅 前指標(biāo) 稅后指標(biāo) 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (%) 全部投資回收期 (年 )（含建設(shè)期） 全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)（ Ic=10%）（萬(wàn)元） 8066 4328 年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率（稅后） % ，大于社會(huì)折現(xiàn)率 8%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 4328 元，大于零，表明本項(xiàng)目除能滿足行業(yè)最低要求外，還有超額盈余，因而在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 項(xiàng)目年均總成本費(fèi)用 萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表 156 利潤(rùn)總額分配 達(dá)產(chǎn)年年均利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表 154 和 155 （ 5）其他費(fèi)用：包括其他制造費(fèi)用、其他管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，其他管理費(fèi)用人員工資費(fèi)用的 10%計(jì)。 （ 4）固定資產(chǎn)折舊、遞延資產(chǎn)攤銷估算 固定資產(chǎn)采用平均年限法分類折舊，建筑物折舊年限預(yù)計(jì)為 10 年，凈殘值率為 5%，設(shè)備折舊年限預(yù)計(jì)為 10 年，凈殘值率為 3%。 （ 2）工資及福利費(fèi)：該項(xiàng)目勞動(dòng)定員為 230 名，人員工資按人均月工資 1200 元計(jì)算，職工福利費(fèi)按工資總額的 14%計(jì)提 ,年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 達(dá)產(chǎn)年年工資福利費(fèi)總額為 萬(wàn)元。其中增值稅稅率為 17%，城市維護(hù)建設(shè)稅為增值稅 7%，教育 費(fèi)附加為增值稅的 3%。流動(dòng)資金每年投入 萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表 152 年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 產(chǎn)品銷售收入：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn) 10000 噸，年平均價(jià)格 8000 元 /噸，年銷售收入為 8000 萬(wàn)元 。 流動(dòng)資金估算 采用分項(xiàng)詳細(xì)法計(jì)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年后需流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 計(jì)算期 項(xiàng)目建設(shè)期為 24 個(gè)月，第 三 年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到 80%，第四 年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到 100%； 效益預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)按 13 年計(jì)算。 年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第十五章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 編制依據(jù) 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)，建設(shè)部頒布的 “建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) ”93版； 專業(yè)設(shè)計(jì)提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù)； 該企業(yè)提供的基礎(chǔ)資料及數(shù)據(jù)。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《山西省工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》，該項(xiàng)目招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)（具體招投標(biāo)基本情況見(jiàn)附表：山西省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請(qǐng)表）。其 中：建 安 工程費(fèi) 萬(wàn)元， 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 5775 萬(wàn)元， 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 萬(wàn)元，工程勘察費(fèi) 萬(wàn)元，工程監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元。 第十四章 項(xiàng)目招標(biāo) 編制依 據(jù) 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》； 《工程建設(shè)自行招標(biāo)試行辦法》； 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》 《山西省基本建設(shè)物資采購(gòu)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》； 《山西省工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》。 （具體投資估算詳見(jiàn)下 表）。 可 行性研究費(fèi) 按《山西省計(jì)委、物價(jià)局晉價(jià)房字【 2020】第 17 號(hào)文件》計(jì)； 勘察 設(shè)計(jì)費(fèi) ① 工程勘察 費(fèi)按建安工程費(fèi)的 %計(jì)； ② 基本設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020）計(jì)??； ③ 施工圖預(yù)算編制費(fèi)按建設(shè)項(xiàng)目基本設(shè)計(jì)費(fèi)的 10%計(jì)取； ④ 竣工圖編制費(fèi)按建設(shè)項(xiàng)目 基本設(shè)計(jì)費(fèi)的 8%計(jì)??； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格 [2020]125號(hào)）規(guī)定計(jì)??； 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)按工程費(fèi)的 %計(jì)取； 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)，按設(shè)備購(gòu)置的 %計(jì)??； 場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨設(shè)費(fèi)按建筑安裝工程費(fèi)的 1%計(jì)取； 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)的 1％計(jì)； 提前進(jìn)廠培訓(xùn)費(fèi)按勞動(dòng)定員的 50%，每人每月 1200 元計(jì)； 辦工家具購(gòu)置費(fèi)按 850 元 /人計(jì)； 預(yù)備費(fèi) 基本 預(yù)備費(fèi) 按 建設(shè)工程費(fèi)和其他費(fèi)用之和 的 8%計(jì)； 鋪底流動(dòng)資金 年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鋪地流動(dòng)資金占流動(dòng)資金的 30%計(jì)算。具體進(jìn)度安排見(jiàn)下表： 表 121 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間 項(xiàng)目 14 58 912 1316 1720 2124 前期準(zhǔn)備 工程設(shè)計(jì) 工程招標(biāo) 工程施工 設(shè)備安裝 生 產(chǎn)調(diào)試 竣工驗(yàn)收 年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第十三章 投資估算與資金籌措 編制依據(jù) 2020 年《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》 2020 年《山西省建筑安裝工程概算定額》及相應(yīng)調(diào)整文件 2020 年《山西省建筑工程消耗量定額》 2020 年《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》 2020 年《山西省工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》 《 工程造價(jià)信息》 2020 第三期 該項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)安費(fèi)及安裝費(fèi)均參考類似工程及市場(chǎng)詢價(jià)估算 建 設(shè) 工程 費(fèi) 根 據(jù) 第 七章 工 程方 案 設(shè)計(jì) 參 考估 算 指標(biāo) ， 并結(jié) 合市當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)確定各項(xiàng)工程單方造價(jià)指標(biāo)如下表： 單項(xiàng)工程 廠房 面積 20865 m2， 按 1400 元 / m2估算 ； 辦公樓 1680 m2，按 1300 元 / m2估算； 食堂 450 m2，按 1300 元 / m2估算； 年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 倉(cāng)庫(kù) 500 m2，按 1300 元 / m2估算； 停車場(chǎng) 600 m2，按 150 元 / m2 估算； 室外 配套工程 1）綠化面積 3027m2，按 100 元 /m2 估算； 2） 道路及硬化面積 7046m2，按 200 元 /m2 估 ； 4）給水管 長(zhǎng) 1500m，按 450 元 /m 估算； 5） 排污管道長(zhǎng) 800m， 按 300 元 /m估； 6） 供電線路 2020m，按 450 元 /m 估 ； 7） 修建 500m3消防水池一座，按 25 萬(wàn)元 /座估算； 8） 修建 75 m3化糞池一座，按 12 萬(wàn)元 /座估算 設(shè)備購(gòu)安 1250KVA 變配電設(shè)備 兩 套，按 110 萬(wàn)元 /臺(tái) 估算 主要生產(chǎn)設(shè)備 5555 萬(wàn)元估。 年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施的主要內(nèi)容 該項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)以及主體建筑 工程 及室外總圖工程，以及供電、照明、采暖、給排水等的安裝工程，建筑物的室內(nèi)外 裝修工程。培訓(xùn)期建議設(shè)在土建工程末期，設(shè)備安裝工程開(kāi)始前，以便工人參與車間設(shè)備的安裝。 其中技術(shù)人員一部分由合作企業(yè)上海鼎霖公司調(diào)配，一部分面向社會(huì)及人才市場(chǎng)公開(kāi)招聘錄用 ； 生產(chǎn)人員 主要依靠當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶。 勞動(dòng)定員 及來(lái)源 該項(xiàng)目 人員配備是以崗定員，在實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)中要根據(jù)《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定考慮定崗人員。 生產(chǎn)部：主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)目標(biāo)的確定、合理安排生產(chǎn)節(jié)奏 銷售部：主要負(fù)責(zé)產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)拓及銷售 財(cái)務(wù)部：主要負(fù)責(zé)公司日常的財(cái)務(wù)計(jì)劃及管理 質(zhì)檢部：主要負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定，及檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量，剔除不合格產(chǎn)品 后勤總務(wù)部：主要負(fù)責(zé)公司員工的生活 綜合辦：主要負(fù)責(zé)公司員工人事、接待等工作 運(yùn)行模 式 建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，逐步形成自我約束機(jī)制，做到高效、靈活、步調(diào)一致運(yùn)作。 辦公室 ：主要負(fù)責(zé) 各部門之間的調(diào)配與管理、文秘外事及日常事務(wù)。 年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期管理采用有限公司制的企業(yè)化管理， 實(shí)行 由總經(jīng)理 領(lǐng)導(dǎo)下的部門責(zé)任制，實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，制定嚴(yán)格的人事制定、財(cái)務(wù)制度。 3） 工程技術(shù)部 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量的監(jiān)控，處理施工中的各類技術(shù)問(wèn)題，進(jìn)行質(zhì)量檢查和安全措施檢查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案匯總存檔。 2） 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資計(jì)劃安排及財(cái)務(wù)管理。 在建設(shè)期負(fù)責(zé)合同管理。應(yīng)合理劃分標(biāo)段，合理確定工期、合理標(biāo)價(jià)定標(biāo)，通過(guò)招標(biāo)來(lái)選擇設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和進(jìn)行材料采購(gòu)活動(dòng)。為了有利于項(xiàng)目管理，有利于控制目標(biāo)，有利于信息溝通，同時(shí)根據(jù)該項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)模，設(shè)置項(xiàng)目 建設(shè)期 組織機(jī)構(gòu)如下： 圖 11— 1 項(xiàng)目建設(shè)期組織 機(jī) 構(gòu)圖 各部門之間必須明確分工，認(rèn)真履行各自職責(zé)，并相互密切配合，加強(qiáng)工程管理，確保工程質(zhì)量，使工程按期完成。 （ 2）職工上班時(shí)間穿戴工作衣帽，出入車間更換工作衣、帽、鞋，經(jīng)消毒處理后，才能進(jìn)入。 （ 6）非廠內(nèi)的車輛與人員嚴(yán)格控制進(jìn)入場(chǎng)區(qū)內(nèi)。 （ 5）生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的道路，按功能分開(kāi)，并設(shè)置一定的標(biāo)志。 （ 3） 生產(chǎn)車間應(yīng)設(shè)有更衣室、休息室等 功能用房 。 廠房 衛(wèi)生 管理 （ 1） 采用全封閉式管理，生產(chǎn)和檢驗(yàn)人員進(jìn)入車間前，需更衣、換靴、戴帽、洗手消毒、靴消毒，同時(shí)，廠房?jī)?nèi)采用臭氧消毒的方法消毒滅菌，保證廠房的環(huán)境衛(wèi)生。 （ 3） 基質(zhì)用料：食用菌栽培基質(zhì)需經(jīng)滅菌處理，滅菌后的基質(zhì)需達(dá)到無(wú)菌狀態(tài)，不允許加入農(nóng)藥。 （ 2） 覆土：覆土安全質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。 勞動(dòng)衛(wèi)生 生產(chǎn)衛(wèi)生 栽培食用菌所用的培養(yǎng)基質(zhì)、水、覆土以及化學(xué)添加劑，殺菌劑、殺蟲(chóng)劑應(yīng)符合農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的《無(wú)公害食品食用菌栽培基質(zhì)安全技術(shù)要求》 NY 5099—2020 （ 1） 水：基質(zhì)用水、出菇期澆水以及產(chǎn)品加工用水，水的質(zhì)量應(yīng)符合指標(biāo)。 配電室應(yīng)設(shè)置兩個(gè)以上出口，門向外開(kāi)。 生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)備的外露部分、旋轉(zhuǎn)部件要設(shè)置安全防護(hù)罩或防護(hù)欄桿；凡集中控制的電機(jī)均在機(jī)旁設(shè)單機(jī)開(kāi)停按鈕及可以解除遙控的鑰匙按鈕，以免誤操作而引起的人身及設(shè)備事故。 勞動(dòng)安全措施 該項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家頒布的工業(yè)安全法律、法規(guī)，貫徹 “安全第一、預(yù)防為主 ”的方針，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，改善勞動(dòng)條件，做到勞動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施與建設(shè)工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。 給水設(shè)計(jì) 消防給水水源由 司家河煤業(yè)地下水及消防水池水 提供，室內(nèi)、室外消防 用水量分別為 10L/S、 35L/S。 滅火器設(shè)計(jì) 年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 新 建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓和滅火器數(shù)量，專人管理、定期檢查，保證使用完好。 總圖設(shè)計(jì) 該項(xiàng)目為 新建 工程，在總圖布置中，要充分考慮新 建各功能用房之間的合理及流暢性 ，要保證 場(chǎng) 區(qū)消防通道符合相關(guān)規(guī)定，確保消防車暢通無(wú)阻。 消防 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)消防法》 2020年 5月 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 范 》 GB500162020 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì) 規(guī)范 》（ GB501402020） 主要消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則 項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)要遵循 “以防為主、防消結(jié)合 ”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)范。 綠化 綠化不僅可以美化環(huán)境，還能凈化空氣，隔味、吸聲。 固廢防治措施 主要來(lái)源于運(yùn)營(yíng)期的生活垃圾。 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及防治措施 根據(jù)本工程營(yíng)運(yùn)期特點(diǎn)，對(duì)環(huán)境空氣、水、噪聲和團(tuán)體廢物做如下的分析： 廢水及 防治措施 食用菌栽培無(wú)廢水排放，包裝加工的淘洗廢水、冷卻水、車間地面清洗廢水以及生活廢水。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)防治措施 施工結(jié)束后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，平整場(chǎng)地、壓實(shí)，進(jìn)行綠化或硬化，盡量減小水土流失。不同施工階段噪聲限值如下表 ： 施工階段 主要噪聲源 噪聲限值（ dB（ A）） 晝間 土石方 推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等 75 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、吊車、升降機(jī)等 70 裝修 電鋸等 65 該項(xiàng)目 施工期較短，施工活動(dòng)盡量安排在白天進(jìn)行，夜間禁止施工。 噪聲防治措施 主要由施工期間各種施工器具產(chǎn)生。 水污染防治措施 施工排放的廢水要進(jìn)行控制和處理，工地設(shè)廢水沉淀池，對(duì)廢水進(jìn)行收集和沉淀，然后復(fù)用或排放。 環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析及防治措施 該項(xiàng)目 為 新建 工程，施工期會(huì)產(chǎn)生一些廢氣、廢水、噪聲及固廢，將對(duì)周圍環(huán)境及一村居民有一定影響， 該項(xiàng)目 針對(duì)施工期特點(diǎn)提出如下防治措施： 大氣污染防治措施 營(yíng)運(yùn)建筑材料和設(shè)備的車輛不得超載，運(yùn)輸 粒狀散裝車輛年產(chǎn)萬(wàn) 噸金針菇工廠化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 的裝載高度不得超過(guò)馬槽，并且必須 用 蓬布蒙實(shí)蓋嚴(yán)，不得拋