【正文】 為此，公司要加大品牌宣傳力度，制定名牌營銷策略，充分利用現(xiàn)已注冊的“葛仙山”品牌，搶占市場制高點。名牌戰(zhàn)略是市場經(jīng)濟(jì)條件下?lián)屨几嗍袌龇蓊~的有效手段，是企業(yè)提升核心競爭力的最佳途徑。 公司在提高產(chǎn)品質(zhì)量方面，應(yīng)重點把好基地生產(chǎn)關(guān)、產(chǎn)品加工關(guān)，特別是要重視品種的選育、良種配套及標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的管理和控制，以及采用生態(tài)控制、生物防治相結(jié)合的綜合控防措施，確保產(chǎn)品品質(zhì)和質(zhì)量。第二節(jié) 建 議在目前國內(nèi)外市場上，包括食用菌深加工產(chǎn)品的綠色食品一直供不應(yīng)求，有巨大的市場需求而且較長時期內(nèi)還無法滿足供應(yīng)，而本項目所產(chǎn)的調(diào)味品是以航天變異金針菇為主體的食用菌產(chǎn)品深加工系列產(chǎn)品，前景將更加廣闊，是工業(yè)味精的替代產(chǎn)品，這正是本項目的最大優(yōu)勢所在。項目建設(shè)對解決好“三農(nóng)”問題，建設(shè)社會主義新農(nóng)村有著重要意義，能有效地加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，擴(kuò)大就業(yè)，保障人民消費安全，提高農(nóng)業(yè)競爭力。所采用的航天變異金針菇產(chǎn)品，科技含量高，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會效益，增加農(nóng)民收入，振興經(jīng)濟(jì)，切實可行。（2）盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP） %， %，項目就可保本。4．財務(wù)盈利能力分析（1）財務(wù)現(xiàn)金流量，根據(jù)計算：稅前財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財務(wù)凈現(xiàn)值（IC=12%時）為1104萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項目在財務(wù)上是可行的。 本項目按國家有關(guān)規(guī)定免稅。其他費用（含廣告費、技術(shù)推廣費、差旅費等）：。其他費用攤銷：按5年等額攤銷。 工資及福利支出：基地員工按270元/畝計算；加工車間員工人均按500元/月計算工資和福利費。因此分析得出，該項目效益顯著，切實可行。該項目不但豐富了金針菇的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)了金針菇多元化的市場競爭力，為金針菇農(nóng)戶切切實實增加了可觀的經(jīng)濟(jì)收入。菌菇深加工前景與效益分析：目前，國內(nèi)菌菇加工產(chǎn)品市場需求量很大，產(chǎn)品一直供不應(yīng)求。3．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：建設(shè)規(guī)模：項目完成后： 菌種發(fā)酵基質(zhì)場年產(chǎn)干料能力600萬袋； 年自產(chǎn)航天金針菇原料能力500噸； 帶動航天金針菇菇種植農(nóng)戶1000戶以上 年收購加盟農(nóng)戶航天金針菇菇1500噸 食用菌深加工成品年生產(chǎn)能力1650噸。具體詳見實施進(jìn)度表：項目實施進(jìn)度安排表 單位：季度年月工程項目2009年2010年2011年1234123412前期工作勘測設(shè)計、施工招標(biāo)土建施工安裝工程竣工驗收第十一章 效益評價第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)評價一、經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1．國家計委和建設(shè)部頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)建設(shè)項目評價方法與參數(shù)》（第二版）。2．實施細(xì)則制訂和施工圖設(shè)計3個月。2009年10月前完成全部項目前期工作，包括環(huán)境評價、安全生產(chǎn)許可，申請資金核準(zhǔn)，預(yù)定購進(jìn)設(shè)備等，2009年底動工，2011年5月投產(chǎn)。根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，擬定本項目建設(shè)期為兩年。第二節(jié) 資金籌措本項目固定資產(chǎn)投資1452萬元，全部流動資金為600萬元，預(yù)計總投資為2052萬元，按照項目承辦單位提供的資金籌措意見，擬通過如下方式籌措：項目承辦單位自籌資金投入1142萬元（企業(yè)閑置資產(chǎn)422萬元，企業(yè)自籌自由資金420萬元，抵押貸款資金300萬元），爭取國家財政專項資金910萬元?？偼顿Y估算本項目估算總投資為2052萬元，其中固定資產(chǎn)投資1452萬元，流動資金600萬元。水劑調(diào)味品生產(chǎn)設(shè)備投資468萬元，粉類調(diào)味品生產(chǎn)設(shè)備投資360萬元，運輸設(shè)備（冷藏車）投資16萬元。食用菌深加工調(diào)味品生產(chǎn)車間及倉庫5000 ㎡新建造價為680元/ ㎡，5000680=340萬元；閑置廠房4000㎡改建食用菌調(diào)味品加工廠改造費用420元/ m2，4204000=168萬元；廠區(qū)綠化工程及附屬配套設(shè)施建設(shè)預(yù)計：100萬元。三、投資估算（二）投資估算固定資產(chǎn)投資估算本項目系新建加改建工程項目，經(jīng)估算，本項目工程固定資產(chǎn)投資1452萬元，其中土建投資608萬元，設(shè)備投資及構(gòu)成844萬元。（6）其他費用取費按相關(guān)規(guī)定。（3）工程監(jiān)理費按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知。其他費用（1）建設(shè)單位管理費、基本預(yù)備費根據(jù)財政部財建394號文標(biāo)準(zhǔn)計算。（3）參照近期某市造價信息。土建工程（1）根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的圖紙、文字說明及相關(guān)資料。設(shè)備及安裝工程（1）通用設(shè)備和定型設(shè)備價格參照廠家報價或有關(guān)部門核定的價格估算。第九章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算范圍本估算包括所列項目的土建工程、設(shè)備購置及安裝工程、其他費用的全部投資。妥善使用和管理項目物質(zhì)，防止變賣、偷盜、遺失。物質(zhì)管理項目采用公開競標(biāo)或貨比三家方式采購。（2）施工合同應(yīng)與施工方簽訂，明確施工內(nèi)容、工作量、施工質(zhì)量、時間、施工費用等內(nèi)容。合同管理為確保項目順利實施，發(fā)揮應(yīng)有的效益，必須簽訂供貨合同、施工合同、監(jiān)理合同、經(jīng)營合同。財務(wù)管理嚴(yán)格遵守資金使用管理制度，建設(shè)資金必須堅持?？顚Ｓ茫瑢魞Υ?，嚴(yán)禁以任何名義滯留、擠占、挪用項目款項。項目管理工程管理工程建設(shè)及設(shè)備采購均按照《中華人民共和國招標(biāo)法》進(jìn)行招標(biāo)管理。生產(chǎn)技術(shù)組負(fù)責(zé)生產(chǎn)技術(shù)方案，對生產(chǎn)工藝確立、生產(chǎn)設(shè)備選型購置以及設(shè)備的安裝和調(diào)試，并負(fù)責(zé)項目技術(shù)方面的驗收；財務(wù)組負(fù)責(zé)項目資金預(yù)算、籌措、調(diào)配及部分后勤工作，同時負(fù)責(zé)監(jiān)督項目資金的使用情況及工程項目財務(wù)方面的核算；基建管理組負(fù)責(zé)項目中土建工程的管理工作，負(fù)責(zé)土建工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督以及土建工程驗收。第二節(jié) 組織管理機(jī)構(gòu)與運行項目組織項目建設(shè)由某農(nóng)產(chǎn)品有限公司組織實施，公司擬組建項目管理小組，指定項目建設(shè)總負(fù)責(zé)人和各分管責(zé)任人，并接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督。本項目的技術(shù)培訓(xùn)實行三級培訓(xùn)模式，即：首先完成對項目管理人員的培訓(xùn)，其次完成對項目實施的技術(shù)人員的培訓(xùn)，第三完成農(nóng)民工和輻射區(qū)農(nóng)戶的培訓(xùn)。電氣設(shè)備及線路設(shè)置短路保護(hù)與過負(fù)荷保護(hù)。建筑物設(shè)計，滿足《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》等要求。二、消防給水給水系統(tǒng)設(shè)計為生產(chǎn)、消防、生活一體化系統(tǒng)，在廠區(qū)的環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)室外地上式消火栓，建筑內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置滅火器材。對包裝工作人員按規(guī)定進(jìn)行衛(wèi)生知識培訓(xùn)。管理和工作人員應(yīng)有健康證。③設(shè)有足夠的通風(fēng)裝置，有防鼠、防雀、防蠅、防潮等設(shè)施。包裝和食品衛(wèi)生①采用全自動包裝工藝，單獨設(shè)置包裝車間，與其他場地分開，同時設(shè)計時配置了預(yù)進(jìn)間、更衣室、洗手設(shè)備等。對噪音大的工作崗位操作者配備有關(guān)的保護(hù)用品。三、工業(yè)衛(wèi)生對部分生產(chǎn)車間等局部溫度較高，工作環(huán)境差的崗位，采取強(qiáng)制通風(fēng)措施。在變電及其他電氣裝置場所采用嚴(yán)格的防護(hù)措施，動力路線一律有套管暗敷，同時嚴(yán)格做好設(shè)備的接地、接零、工作零線與專用接地保護(hù)線分開敷設(shè)。對操作平臺設(shè)置欄桿。《中共中央關(guān)于認(rèn)真做好勞動保護(hù)工作的通知》（中發(fā)[1987]76號）；《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒工作的決定》（國發(fā)[1984]97號）；勞動部《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定的通知》（勞享[1988] 48號）；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（TJ36—79）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（CBJ16—87）。第七章 勞動保護(hù)、安全衛(wèi)生及消防 第一節(jié) 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生為創(chuàng)造良好的生產(chǎn)條件和工作環(huán)境，保護(hù)工人身體健康，該項目設(shè)計對車間的勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生采取了相應(yīng)的措施。綠化，要以保護(hù)環(huán)境和改善為也發(fā)點，其綠化布置應(yīng)考慮在生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)設(shè)置防護(hù)林帶，綠化布置與全廠管線、道路布局密切配合，采用常綠樹木和野生灌木相結(jié)合，普遍綠化與重點美化相結(jié)合，種草、種花與植樹相結(jié)合，使廠內(nèi)樹林縱橫交錯，綠樹成蔭，建成花園式廠區(qū)，改善廠區(qū)環(huán)境。所以采取必須的水土保持措施及坡面改梯田式、復(fù)墾等進(jìn)行綠化、復(fù)墾等，以恢復(fù)土地功能，減少對環(huán)境的影響程度，防治水土流失，保持生態(tài)環(huán)境。建筑工程建設(shè)中，配套建設(shè)排水、排污系統(tǒng)與建筑工程施工同步進(jìn)行，改善鎮(zhèn)區(qū)區(qū)域環(huán)境狀況。選用先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備。全面推廣深耕、深施肥、配方施肥、種植綠肥等技術(shù)，可大大減輕化肥等對環(huán)境的影響，提高化肥利用率和土壤的灌水保肥能力。四、綠化廠區(qū)環(huán)境綠色植物，特別一些樹木，對灰塵、細(xì)菌及有害氣體都有明顯的過濾、吸附和阻擋作用，從而減輕大氣的污染，同時還可擋風(fēng)，減輕工廠噪聲對外界的影響，所以廠區(qū)綠化，必不可少。主要是發(fā)酵、洗滌后的廢渣，是作飼料的好原料，建議作飼料，用于養(yǎng)豬、雞或養(yǎng)魚。廢氣處理措施一是發(fā)酵車間產(chǎn)生的廢氣，對車間內(nèi)空氣造成一定影響，污染不大；再是鍋爐房燃煤產(chǎn)生的廢氣，設(shè)計鍋爐房時，高15米的煙囪，除灰采用胝壓水力除灰系統(tǒng)，除塵采用水膜除塵器，確保排放的氣體低于（GB27191）中規(guī)定的二類區(qū)域排放標(biāo)準(zhǔn)。本工程項目的聲源和聲壓級別，控制在不超過70分貝。食用菌調(diào)味品系列的品生產(chǎn)過程中的廢渣包括：一是經(jīng)發(fā)酵釀造過濾后廢渣，每年約600噸；二是鍋爐房粉塵和煤渣，每年1200噸。煙塵