【正文】 雖然汽車的大力普及導(dǎo)致了許多問題的產(chǎn)生。 汽車產(chǎn)業(yè)目前已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的第二大支柱產(chǎn)業(yè)，僅次于通信行業(yè)。 本項目用地目前只是處于單方意向階段，項目 成功的關(guān)鍵在于是否能順利拿到地。另外，如果站在 XX市市政府的角度看，汽車產(chǎn)業(yè)將是中國持續(xù)的支柱產(chǎn)業(yè)，而汽車消費也將是最有潛力的市場，只要在目前 XX市市汽車銷售與維修市場上取得先發(fā)優(yōu)勢，其對本地經(jīng)濟的巨大促進作用將是能夠得到保障的。 本項目具有后續(xù)發(fā)展能力，能帶動周邊產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和形成新的產(chǎn)業(yè)群體，對改變 周邊布局有很好的效果。 由于本項目特有的商業(yè)性質(zhì)，對周邊環(huán)境影響主要有以下幾點： 本項目基本不產(chǎn)生污染，對生態(tài)環(huán)境不產(chǎn)生破壞作用，對周圍自然環(huán)境幾乎沒有影響。根據(jù) XX市市的規(guī)劃， 2020年三次產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)調(diào)整為 12： 36： 52，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位進一步鞏固，工業(yè)化水平 明顯提升，旅游業(yè)對國民經(jīng)濟的支撐作用繼續(xù)增強，社會主義市場經(jīng)濟體制比較完善，開放型經(jīng)濟達到新水平。這與整個XX市市規(guī)劃多種經(jīng)濟成分共同發(fā)展，非公有制經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中的比重占 60%左右的目標(biāo)相符。另外，本就業(yè)人口的構(gòu)成主要是生意人、白領(lǐng)等，與制造業(yè)的就業(yè)人口結(jié)構(gòu)存 在巨大差別，其各項消費能力將是巨大的，這必然會促使本地第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。按照消費的帶動效應(yīng)，按 ，能實現(xiàn)間接就業(yè)人口超過 70人，兩項合計，本項目在運作成熟后將解決就業(yè)人口達 170人。本項目的實施，將會改善原先依靠租賃房屋開展汽車銷售與維修服務(wù)的現(xiàn)狀，而目前振鑫汽車銷售服務(wù)有限公司的員工數(shù)量就顯得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。同時，伴隨著行業(yè)產(chǎn)值的不斷增長，也會帶來更多的社會投資。 、產(chǎn)值、稅收的影響 固定資產(chǎn)項目投資的增長對稅收收入的影響是直接的，投資增長首先引起經(jīng)濟的增長，通過經(jīng)濟的增長來影響稅收收入增長。 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB505002020 《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則》 2020 《云南省建設(shè)工程措施項目計價辦法》 2020 《云南省安裝工程消耗量定額》 2020 《云南省建筑工程消耗量定額》 2020 《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整 2020版建設(shè)工程造價計價依據(jù)人工綜合工日單價的通知》云建標(biāo) [2020]625 號文 《云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險安全防護文明施工費用列入建安工程造價的通知》云建標(biāo) [2020]661 號文 《云南省園林綠化工程消耗量定額》 2020 《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020修訂本） 《工程建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)》 2020年（發(fā)改價格 [2020]670號） 1《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》 1999年 1《施工圖設(shè)計審查收費標(biāo)準(zhǔn)》（云計價格 [2020]370 號） 1財政部《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建 [2020]394 號） 1《云南省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》（云計價格 [2020]906 號） 1《云南省建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)工程材料價格波動風(fēng)險條款約定及工程合同價款調(diào)整等事宜的通知》云建標(biāo) [2020]201 號文 1《關(guān)于公布取消和停止征收 100項行政事業(yè)性收費項目的通知》財綜【 2020】 78號 1《 XX市價格信息》 2020年第 10期 1與本項目相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、文件、政策等資料 根據(jù)建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和估算范圍，本項目總投資費用共需 4928萬元，詳見表 71 表 71 XX市汽車銷售與維修中心建設(shè)項目投資估算表 序號 工程項目各費用名稱 估 算 價 值 （萬元） 占投資 % 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 建筑工程 設(shè) 備 安裝工程 其他費用 總 值 計量單位 工程量 單價 或 費 率 建 筑 造價 (元 /㎡ ) 計算公式或說明 一 第 一 部 分 ： 直 接 工 程 費用 % 1 建 筑 安 裝 工程 % ㎡ 按項目所在地市場的經(jīng)驗平均值估算 土 建 工程 ㎡ 1200.00 室 內(nèi) 外 裝 飾 裝修 ㎡ 給 排 水 及 消 防 工程 ㎡ 電 氣 照 明 與 防 雷 工程 ㎡ 弱 電 工程 ㎡ 2 公 用 工程 % 室 外 道 路 、 廣 場 、 停 車場 ㎡ 按項目所在地市場的經(jīng)驗平均值估算 室 外 排 污 工 程 （ 含 化 糞池） 項 室 外 消 防 水池 座 綠 化 費用 ㎡ 大 門 圍墻 m 二 第 二 部 分 ： 其 他 工 程 費用 % 1 前 期 工 作費 元 暫估 2 招 投 標(biāo) 交 易 中 心 服 務(wù)費 ‰ 按直接工程費的 3‰ 計算 3 可 行 性 研 究 報 告 編 制費 元 計委價格 [1999]1283 號計算 4 環(huán) 評 報 告 編 制費 元 發(fā)改環(huán)保計價格 [2020]125 號計算 5 勘察費 元 建設(shè)部 [1991]316 號計算 6 工 程 設(shè) 計費 元 按 [2020]工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)計算 7 施 工 圖 審 查費 % 云計價格設(shè)計費的 % 8 施 工 圖 預(yù) 算 編 制費 % 云 計價格設(shè)計費的 10% 9 招 標(biāo) 代 理 服 務(wù)費 ‰ 云建 [2020]906號 10 工 程 監(jiān) 理費 元 發(fā)改價格 [2020]670 號計算 11 建 設(shè) 單 位 管 理費 % 財建 [2020]394 號 12 土地費 畝 按擬建地的土地價格計算 13 防 雷 檢 測費 平方米 云發(fā)改收費[2020]1415 號 三 第 一 、 二 部 分 費 用 合計 % 四 不可預(yù)見費 5% 8 % % 五 建 設(shè) 投資 4928 % 2 根據(jù)本項目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及估算范圍，本項目共需投資 4928萬元，具體投資構(gòu)成見表 72 表 72 按投資構(gòu)成劃分的投資分析表 序號 費用名稱 投資額（ 萬元） 占項目總投資的比例 1 建筑工程費 3070 % 2 設(shè)備及安裝