【正文】 （ 2）綜合樓排水。 對(duì)主要的薄弱部位重點(diǎn)進(jìn)行加強(qiáng)。 陶?；?凝土由于質(zhì)量輕，彈性模量低，抗變形性能好，故具有較好的抗震性能。 選擇可靠的持力層，保證該建筑的抗傾覆能力。 5. 主要抗震措施 由于規(guī)則結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)和鞭端效應(yīng)較小，遭遇地震后的破壞較輕，本工程綜合教學(xué)樓規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)采用了均勻?qū)ΨQ的型體，可以有效減輕地震破壞力。 3．采用的主要結(jié)構(gòu)材料為： 混凝土：標(biāo)號(hào) C30（板、柱、梁），標(biāo)號(hào) C10（墊層），標(biāo)號(hào) C20（過梁，獨(dú)立基礎(chǔ)）； 鋼筋采用 HR335(fy＝ 300N／ mm2)； HR235(fy＝ 2l0N／ mm2)。本工程要通過專業(yè)軟件的彈性地基梁方法相互配合進(jìn)行多種模型下的基礎(chǔ)內(nèi)力計(jì)算，綜合分析后確定設(shè)計(jì)內(nèi)力。 呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 1．基礎(chǔ)選型 基礎(chǔ)為 鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ) 。 3．地震基本情況：地震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本加速度值為，設(shè)計(jì)地震分組第一組。 2．基本雪壓值重現(xiàn)期 n＝ 50 年一遇 S＝ ／ ㎡ 。 建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)有關(guān)的自然條件 1．基本風(fēng)壓值重現(xiàn)期 n＝ 50 年一遇 w＝ ／ ㎡ 。 3．廁所 公共衛(wèi)生間設(shè)有無障礙廁位男女各一個(gè)。 2．走道、門廳 呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 樓層各處走道寬度均大于 ，主要供殘疾人使用的走道兩側(cè)設(shè)有扶手，走道陽(yáng)角處有切角。室外全部可用荷蘭磚硬化，在樓前種植花草樹木，對(duì)環(huán)境進(jìn)行綠化、美化。 6. 屋面工程 屋面優(yōu)選采用平屋頂，有組織排水方式，不上人屋面。 4) 通風(fēng)豎井隨砌隨用 1:3 水泥砂漿抹光，并內(nèi)襯纖維增強(qiáng)硅酸鹽耐火防火板。 ③ 樓梯間：地面采用花崗巖，墻面、頂棚白色涂料。 2) 內(nèi)裝修 : 呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 ① 大廳、電梯間地面：鋪普通花崗巖或地磚，墻面：大 理石或國(guó)產(chǎn)墻面磚，頂棚：工藝吊頂、標(biāo)準(zhǔn)吸頂燈。 5. 內(nèi)、外裝修 1) 外裝修：本工程外裝修 材料主要為中級(jí)防 石涂料、外掛石材，鋁板復(fù)合 材料。 3．門窗加工尺寸要按門窗洞口尺寸減去相關(guān)外飾面的厚度。 4. 門窗 工程 1．本工程外門窗采用斷橋鋁合金 Lowe 中空玻璃窗，藍(lán)灰色框料，框料斷面和玻璃厚度由廠商作具體計(jì)算與詳細(xì)設(shè)計(jì)，外窗的氣密性等級(jí)不應(yīng) 低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分析及檢測(cè)方法》（ GB7107）規(guī)定的 4 級(jí)。外墻外側(cè)貼 50 厚 EPS 板（模塑聚苯板）保溫材料，然后在保溫材料上做面層。所以框架墻體采用陶粒混凝呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 土空心砌塊： 1) 外墻：采用 300 ㎜陶?；炷量招钠鰤K填充墻。在 650℃的高溫下，陶?；炷聊芫S持常溫下強(qiáng)度的 85%。本工程外墻面選用面磚及外墻噴涂飾面組合。 3) 電梯機(jī)房樓板。 3）為避免外墻雨水滲漏 ,外墻抹灰 中宜摻 5%的防水粉 ,并應(yīng)保證砌筑時(shí)臥漿飽滿 ,垂直和水平縫中均不得有漏漿現(xiàn)象 . 2. 地面工程 1) 地面工程須在地下管線、地溝、地坑及設(shè)備基礎(chǔ)等施工完畢后方可施工。凡立管穿過此類房間時(shí) ,須預(yù)埋套管并高出地面 30 mm,管間縫隙用防水材料填實(shí)。本工程屋面防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 技術(shù)規(guī)范》（ BG5034520xx）執(zhí)行。出屋面管道或泛水以下外墻穿管處 ,安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán) ,管 根四周加嵌油膏 ,與防水層閉合。四周均貼至泛水高度（ 300 高）。例如郵政綜合樓室內(nèi)、外的細(xì)部裝修，各種轉(zhuǎn)角、收頭、交接處的處理等，都應(yīng) 合理處置，相互協(xié)調(diào)。還須保證工程質(zhì)量，絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料，粗制濫造。 3．考慮建筑的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的綜合效益 各種構(gòu)造設(shè)計(jì)，既要注意整體建筑物的經(jīng)濟(jì)效益，也要注意它的社會(huì)影響和環(huán)境質(zhì)量。例如本項(xiàng)目處于北方地區(qū)，要 求郵政綜合樓冬季能保暖，做墻體工程時(shí)，要進(jìn)行嚴(yán)格的防水處理。 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)不可分割的一部分 ,建筑作為一種產(chǎn)品 ,在設(shè)計(jì)過程中 ,必須全面考慮、綜合處理好構(gòu)造設(shè)計(jì)中的各種技術(shù)因素 ,以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各方面的要求。 3．人員疏散口 郵政綜合樓的人員進(jìn)出口均勻布置；人員疏散路線分配簡(jiǎn)潔、合理。 1．交通組織及流線 大樓交通便捷，西側(cè)是興安南路，南側(cè)是鄂爾多斯東街，與城市主干道路相接。 三層 物件存儲(chǔ)用房 四層 多功能室與物件存儲(chǔ)用房，多功能室用于召開大型會(huì)議、報(bào)告，舉行活動(dòng)等，設(shè)置部分運(yùn)動(dòng)設(shè)施。 地下部分建筑面積為 1024 平方米，主要用于停車以及一些配套設(shè)施的建設(shè)。平時(shí) 設(shè)置乒乓球桌、臺(tái)球桌等輔助設(shè)施，供員工工作之余使用。 一樓二樓最終業(yè)務(wù)布局由呼市郵政局統(tǒng)籌安排，使公司效益最大化。主要布置在三樓（建筑面積 平方米），部分存儲(chǔ)間布置在四樓（建筑面積 平方米）。 按照 國(guó)家計(jì)委 、 中國(guó)建設(shè)部印發(fā)《 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》（計(jì)投資 【 1999】 2250 號(hào) ）（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）， 郵政局根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合 工作需要及 其它業(yè)務(wù) 等方面的 要求 ， 準(zhǔn)備建設(shè)一幢郵政 綜合樓，各類用房建設(shè)規(guī)模及說明如下： 1．辦公用房 根據(jù)計(jì)投資【 1999】 2250 號(hào)文件第十二條的規(guī)定，每人按照 24m2辦公空間（包括 工作人員辦公 室 、 領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室 、 檔案室、文印室、資料室 、 電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房 等 ），呼市郵政局 批 準(zhǔn)的 工作人員 48 人，則辦公用房建筑面積為： 48 人 24平方米／人＝ 1152 平方米 辦公用房設(shè)置于五樓和六樓 (五樓和 六樓總建筑面積 1262 平方米，預(yù)留發(fā)展空間 110 平方米 )。公用工程包括水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等工程。地上部分為郵政綜合樓， 框架結(jié)構(gòu)，六層。 建設(shè)內(nèi)容 與規(guī)模 呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 本項(xiàng)目占地面積 為 13296m2，建筑面積為 m2， 其中地上部分 建筑面積為 178。三是將建成集轉(zhuǎn)運(yùn)、處理的郵件集散中心，將綜合樓輻射半徑內(nèi)各郵政支局收寄的郵件拉到綜合樓加快處理，以提高郵件傳遞時(shí)限，更好的履行好郵政普遍服務(wù)的義務(wù)。呼市郵政局多年來為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)一直承擔(dān)著國(guó)家賦予的普遍服務(wù)義務(wù)和責(zé)任，由于建設(shè)資金十分緊張，造成營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和郵件處理場(chǎng)地硬件設(shè)施投入相對(duì)滯后，嚴(yán)重影響了呼市郵政局的對(duì)外服務(wù)形象。為擴(kuò)大呼市郵政局的服務(wù)能力及服務(wù)質(zhì)量，更好地服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，呼市郵政局?jǐn)M 建新的郵政綜合樓。 （ 4）場(chǎng)址自然地理、工程地質(zhì)、交通運(yùn)輸、供水供電等條件能滿足新建項(xiàng)目施工的各項(xiàng)需要。 （ 2）場(chǎng)地區(qū)域現(xiàn)地形較平坦，場(chǎng)地自然邊坡穩(wěn)定，屬簡(jiǎn)單地貌，工程水文地質(zhì)條件較好，場(chǎng)地內(nèi)不存在構(gòu)造 斷裂等影響建筑物安全性的不良工程地質(zhì)作用，且周圍沒有污染源和易燃易爆物的生產(chǎn)和貯存場(chǎng)所。 四通八達(dá)的道路建設(shè)就為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力保障。呼和浩特機(jī)場(chǎng)是國(guó)家航空口岸機(jī)場(chǎng)，機(jī)場(chǎng)等級(jí)為4E 級(jí)。目前呼和浩特已有通往國(guó)內(nèi)各主要城市的航線 50 余條，有國(guó)際航線 2 條，可直達(dá)蒙古國(guó)首都烏蘭巴托和俄羅斯赤塔。 呼和浩特現(xiàn)有鐵路干線 3 條，包括京包線、包蘭線和集二線；支線 7 條，包括包白線、包石線、包環(huán)線、烏吉線、海公線、郭查線、包神線。北京到呼和浩特高速公路的貫通，極大便利了呼和浩特與北京、天津等城市的往來；呼準(zhǔn)高速公路、鐵路的開工建設(shè)為準(zhǔn)格爾煤炭能源基地的開發(fā)建設(shè)提供了便利的運(yùn)輸條件；連接自治區(qū)兩大重要城市的呼包到銀川的高速公路已經(jīng)建成通車。市域內(nèi)有公路 94 條，其中國(guó)道 3 條，省道 5 條，上等級(jí)公路 3000 多公里。市電話網(wǎng)現(xiàn)有市話局 12 個(gè)（含 5 個(gè)旗縣區(qū)），程控交換設(shè)備總?cè)萘繛?290918 門，現(xiàn)有兩個(gè)移動(dòng)電話局，總?cè)萘繛?16 萬門。 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，良好的經(jīng)濟(jì)運(yùn)作體系為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了一個(gè)穩(wěn)健的依托，與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為人們消費(fèi)水平提高的硬性條件，在呼和浩特市經(jīng)濟(jì)崛起的今天，呼和浩特市順寶寶馬 4S呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 店的建立將是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們消費(fèi)需求的。 呼和浩特市已經(jīng)形成乳業(yè)、電子信息業(yè)、電力、生物制藥、冶金化工、機(jī)械制造等具有特色和核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的支柱產(chǎn)業(yè)。從新增中央投資爭(zhēng)取和落實(shí)情況看，全年共爭(zhēng)取國(guó)家新增中央投資 億元，新增中央投資項(xiàng)目開工 115 項(xiàng)，完工 10項(xiàng)。在新增中央投資政策的推動(dòng)下， 20xx 年全市固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長(zhǎng) 25%，增速高出上年同期 15個(gè)百分點(diǎn)。價(jià)格逐步回穩(wěn)，全年居民消呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 費(fèi)價(jià)格指數(shù)累計(jì)上漲 %，同比上漲 %，市場(chǎng)需求活躍度進(jìn)一步增強(qiáng)。20xx 年全市地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成 1520 億元，同比增長(zhǎng) 15%，比上年同期高出 個(gè)百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步回升向好的勢(shì)頭逐漸增強(qiáng)。近年來呼和浩特市文化事業(yè)發(fā)展迅速，大量文化設(shè)施建成并投入使用，市民的精神生活不斷豐富。 呼和浩特市還是內(nèi)蒙古自治區(qū)的教育、科研、文化中心，現(xiàn)有內(nèi)蒙古大學(xué)、呼和浩特民族學(xué)院、內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)、內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)、內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院、內(nèi)蒙古醫(yī)學(xué)院等 10 多所高校。涌現(xiàn)出了伊利乳業(yè)、蒙牛乳業(yè)、仕奇集團(tuán)等大型 企業(yè)。 呼和浩特市是內(nèi)蒙古自治區(qū)重要的工業(yè)城市，也是我國(guó)重要的毛紡織工業(yè)中心之一，現(xiàn)已成為一個(gè)門類比較齊全的綜合性工業(yè)城市。全市總面積 17244 平方公里，市區(qū)面積 2054 平方公里。 交通便利 能夠吸引較多的顧客 。 本工程建設(shè)場(chǎng)地的 50 年一遇的基本風(fēng)壓值為 ， 50 年一遇的基本雪壓值為 ，場(chǎng)地內(nèi)的土層標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為 。 本工程的建筑場(chǎng)地為中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地土類別為 Ⅲ 類，抗震設(shè)防烈度為 8176。場(chǎng)地內(nèi)不存在構(gòu)造斷裂等影響建筑物安全性的不良工程地質(zhì)作用，也不存在地基土液化問題。 根據(jù) 呼和浩特市郵政局興安南 路郵政綜合樓 建設(shè)項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告，勘察場(chǎng)地在宏觀地貌上屬于大青山山前沖積扇的中部，場(chǎng)地地形較平坦，勘察場(chǎng)地內(nèi)鉆孔地面絕對(duì)標(biāo)高在 — 米之間，最大高差 米。距首都北京 669 公里，距內(nèi)陸開發(fā)口岸城市二連浩特 490 公里，距大型能源基地準(zhǔn)格爾煤田 100 公里；距天津港 800 公里。 35ˊ — 40176。 46ˊ — 112176。 呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 第 3 章 場(chǎng) 址選擇 項(xiàng)目選址 依據(jù) 《 呼和浩特市 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 》（ 20xx） 以及 《郵政普遍服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 ，經(jīng)過多方考察、方案比選和研究論證，本項(xiàng)目擬建于呼和浩特市賽罕區(qū)興安南路。本項(xiàng)目輻射范圍廣闊，將大大提高周圍營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的用戶壓力，從而更好地為用戶服務(wù)。呼和浩特市郵政營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)由于基礎(chǔ)設(shè)施落后和工作效率不高與不斷增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)量形成了明顯的矛盾，本項(xiàng)目的建設(shè)將全面提升郵政工作效率，輻射周圍營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，輻射以興安南路為軸中心的廣大用戶，包括大學(xué)東路、新建東街、鄂爾多斯大街、南二環(huán)等，通過基礎(chǔ)設(shè) 施的提升，將大大提高郵政局的服務(wù)用戶水平。我國(guó)郵政行業(yè)的業(yè)務(wù)總量迅猛發(fā)展，對(duì)我國(guó)郵政業(yè)的工作效率提出了更高的要求。 20xx 年郵政行業(yè)完成業(yè)務(wù)總 量 1975 億元，完成業(yè)務(wù)收入 1280 億元，與“十五”末相比都實(shí)現(xiàn)翻番，增幅高于同期 GDP 增幅。 近年來， 改革開放進(jìn)一步深化，國(guó)民經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，商品和服務(wù)貿(mào)易、資本流動(dòng)規(guī)模顯著擴(kuò)大，信息交流、物品交換和資金流通等活動(dòng)更加頻繁，社會(huì)用郵需求將持續(xù)較快增長(zhǎng)。 呼和浩特市郵政局提升效率的需要 呼和浩特市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展對(duì)郵政業(yè)的發(fā)展提出了更為嚴(yán)峻的考驗(yàn) ，現(xiàn)有的郵政局已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了社會(huì)用郵的快速增長(zhǎng)需求。 自治區(qū)政府重視城市公用事業(yè)的發(fā)展和郵政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了較強(qiáng)的政策支持。要加強(qiáng)與通信設(shè)備制造企業(yè)的合作，推廣技術(shù)先進(jìn)、節(jié)能環(huán)保的新產(chǎn)品在電信和郵政領(lǐng)域的應(yīng)用，為電信和 郵政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造條件。 二要 努力營(yíng)造良好的電信和郵政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護(hù)環(huán)境。 要求 各地區(qū)要將電信和郵政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。 呼和浩特市打造郵政旗艦店的需要 郵政旗艦店是一個(gè)城市重要的形象，旗艦店以其完善的服務(wù)功能、合理的格局分布、優(yōu)雅溫馨的環(huán)境提升城市的功能，為城市的發(fā)展帶來機(jī)遇。 為此， 本項(xiàng)目郵政局綜合樓的建設(shè)， 從企業(yè)形象建設(shè)、局容局貌、儀容儀表、文明服務(wù)、管理幾個(gè)方面提出了具體的目標(biāo)和要求，在樹立企業(yè)形象的同時(shí)，為用戶提供更高質(zhì)量的服務(wù)，以此穩(wěn)步擴(kuò)大 呼和浩特市郵政局 的發(fā)展之源。 呼和浩特市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 近幾年來，由于資金長(zhǎng)期不足等原因，該局 市區(qū) 81 個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋 破舊 ，設(shè)施簡(jiǎn)陋的現(xiàn)狀一直沒有得到改善，部分農(nóng)村局所甚至已成危房，嚴(yán)重影響了郵政業(yè)務(wù)的發(fā)展。局所總數(shù)中電子化支局 85 處，開辦郵政儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn) 81 處。 呼和浩特市郵政局提升對(duì)外形象和更好地服務(wù)用戶的需要 呼和