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市郵政局興安南路郵政綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告(參考版)

2025-05-16 12:21本頁面
  

【正文】 計交能(1997)2542號文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇”編制及評估規(guī)定》;《中華人民共和國節(jié)約能源法》(1997年頒布);
。為了實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,1997年國家頒布了《中華人民共和國節(jié)約能源法》,2000年國家建設(shè)部發(fā)布了《民用建筑節(jié)約能源規(guī)定》。 第7章 節(jié)能節(jié)水隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,能源供應(yīng)日益緊張。照明子系統(tǒng):對公共照明進(jìn)行自動控制,對其主照明進(jìn)行優(yōu)化控制或監(jiān)測。暖通空調(diào)子系統(tǒng):根據(jù)實際負(fù)荷調(diào)節(jié)暖通空調(diào)機(jī)組的運(yùn)行參數(shù),具有聯(lián)鎖啟停、報警。系統(tǒng)具有管理、操作、顯示、優(yōu)化運(yùn)行、統(tǒng)計分析、故障診斷等功能。樓宇自控系統(tǒng)由中央管理站、各種可編程控制器及各類傳感器、執(zhí)行機(jī)構(gòu)組成。綜合樓安裝安全監(jiān)視系統(tǒng),樓內(nèi)走廊和公共場合安裝攝像頭,每個辦公室、機(jī)房門內(nèi)側(cè)安裝被動式紅外雙鑒探測器。電梯監(jiān)視控制系統(tǒng):在消防值班室設(shè)置電梯監(jiān)控盤,能顯示各部電梯運(yùn)行狀態(tài)、正常、故障、開門、關(guān)門等及所處層位顯示。聯(lián)動控制:用手動或自動方式控制所有的消防聯(lián)動設(shè)備,其中消火栓泵、排煙機(jī)在消防控制室設(shè)置多線制的直接手動控制;通過火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng),利用接在消防聯(lián)動控制總線上的控制模塊,根據(jù)火災(zāi)報警區(qū)域,自動強(qiáng)制接通火災(zāi)區(qū)域及相關(guān)區(qū)域的應(yīng)急照明。設(shè)消防電話?;馂?zāi)發(fā)生時,按本層及上、下層進(jìn)行廣播。探測器部分采用感煙探測器或感溫探測器,吸頂安裝,手動報警按鈕暗裝,按“步行距離不大于30米”的原則設(shè)置,消防模塊現(xiàn)場定位。消防控制室設(shè)在首層,負(fù)責(zé)對本建筑進(jìn)行火災(zāi)監(jiān)測及消防聯(lián)動控制。各辦公室、值班室等按具體情況預(yù)留網(wǎng)絡(luò)出線口。網(wǎng)絡(luò)主干由市政網(wǎng)絡(luò)引入,采用千兆以太網(wǎng)技術(shù),全雙工100M交換到桌面,支持各種網(wǎng)絡(luò)協(xié)議及網(wǎng)絡(luò)拓?fù)湫问?,滿足目前及今后網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的要求和寬帶接入的要求。通信電纜由市政網(wǎng)絡(luò)引入電話交接組箱,進(jìn)線采用電纜進(jìn)線。要求接地電阻不大于1歐姆,在需要的位置設(shè)接地預(yù)埋件。弱電機(jī)房配電箱內(nèi)裝三級電涌保護(hù)器。電信線路引入端設(shè)過電壓保護(hù)裝置。進(jìn)出本建筑的金屬管道,電纜金屬外皮均在入戶處與接地系統(tǒng)連接,以防雷電波侵入。建筑物在屋面設(shè)置避雷帶,以防直擊雷。根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》,且的年均雷暴天數(shù)大于40d/a。應(yīng)急照明配電箱由兩條回路分別引自箱變及EPS,供電末端設(shè)雙電源自動切換裝置。疏散照明燈具均自帶應(yīng)急時間不小于90分鐘的蓄電池。 (2)在消防值班室、機(jī)房、營業(yè)大廳等人員集中的場所設(shè)置應(yīng)急照明。一般照明照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,本項目主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)選擇如下:郵政綜合樓(走廊、衛(wèi)生間為0米工作面照度,)辦公室、營業(yè)大廳、郵件庫房、郵件分類室照度不低于300lx;值班室照度不低于100lx;衛(wèi)生間、走廊、門廳照度不低于50lx。根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》,各室內(nèi)預(yù)留電源插座。消防用電設(shè)備供電管線,當(dāng)暗敷時,應(yīng)敷設(shè)在不燃結(jié)構(gòu)體內(nèi),且保護(hù)層厚度不小與30mm。電纜一般為明敷在橋架上,若不在橋架上敷設(shè)時,應(yīng)穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷如:電梯機(jī)房,計算機(jī)機(jī)房,消防值班室等采用放射式供電;對于一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。配電線路采用低壓電纜沿電纜溝引入。供電方案根據(jù)負(fù)荷估算,選1臺200kVA 10/,能夠滿足本項目用電需求。本項目設(shè)計范圍為郵政局郵政綜合樓建筑電氣設(shè)計,主要包括(1)變配電系統(tǒng)(2)動力配電系統(tǒng)(3)照明配電系統(tǒng)(4)建筑物防雷、接地系統(tǒng)(5)通訊電話、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)綜合系統(tǒng)(6)消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)(7)保安監(jiān)視系統(tǒng)(8)樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522005《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162008《電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)計規(guī)范》GB500621992《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500521995《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500541995《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB500551993《民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程》 DGJ08932002《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB500581992《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ16872001《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057942000《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432004《防靜電工程技術(shù)規(guī)程》 DGJ08832000《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB501161998《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503142006《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB501981994《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T503112007《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482004《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503962007《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB50395200配電系統(tǒng)l、負(fù)荷等級根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,本項目用電設(shè)備的供電電壓為380/220伏,應(yīng)急照明、消防設(shè)施、電梯等電力設(shè)備為二級負(fù)荷,其他為三級負(fù)荷。環(huán)保(1)水泵等設(shè)備采用低噪聲型,并做減震、隔聲處理。(2)采暖系統(tǒng)南北分環(huán)供熱,分別設(shè)置室溫控制裝置。(3)飲用開水采用計費(fèi)智能卡系統(tǒng)。采暖空調(diào)主要設(shè)備表名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注加壓送風(fēng)機(jī)風(fēng)量22000m3/h 全壓460Pa臺節(jié)能節(jié)水(1)所有衛(wèi)生器具、配件均采用節(jié)水型。送風(fēng)量消防電梯前室或合用前室,設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙系統(tǒng)消防電梯前室或合用前室,設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面。各層衛(wèi)生間設(shè)置衛(wèi)生間通風(fēng)器進(jìn)行機(jī)械排風(fēng),換氣次數(shù)取10次/時??照{(diào)方式及冷源考慮辦公室在建筑中分布特點(diǎn),空調(diào)系統(tǒng)采用分散式窗式、柜式空調(diào),冷源采用直接蒸發(fā)式或風(fēng)冷式中小型空調(diào)機(jī)。冷負(fù)荷會議室估算冷負(fù)荷為70W/㎡。采暖管材為焊接鋼管,管徑DN20DN100。管道保溫應(yīng)符合《高密度聚乙烯外護(hù)管聚氨酯泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管》(CJT 114)的規(guī)定。室外管道室外供熱管道直徑為DN125mm,采用焊接鋼管,直埋敷設(shè),長度120m;管道連接全部采用焊接。在供回水閥前設(shè)旁通管,在供水管上設(shè)除污器或過濾器,在供水水管上設(shè)溫度計、壓力表。根據(jù)該建筑平面布置情況,采暖系統(tǒng)的水平方向管網(wǎng)采用水平串聯(lián)式管網(wǎng),管路按分環(huán)進(jìn)行布置,每環(huán)設(shè)置阻力調(diào)節(jié)閥門。故本建筑采用直接連接供暖形式。綜合樓建筑物為多層建筑。熱網(wǎng)入戶設(shè)置熱表,計量熱量。室外設(shè)計參數(shù)海拔1063m大氣壓力,夏季空調(diào)計算干球溫度℃夏季空調(diào)計算濕球溫度℃夏季通風(fēng)計算相對濕度64%夏季通風(fēng)計算溫度26℃夏季室外平均風(fēng)速冬季采暖計算溫度19℃冬季室外平均風(fēng)速冬季主導(dǎo)風(fēng)向NW最大凍土深度143cm室內(nèi)采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)計參數(shù)房間名稱夏季冬季排風(fēng)量或最小新風(fēng)換氣次數(shù)溫度℃溫度℃營業(yè)大廳——183會議室26203辦公室181~衛(wèi)生間——1610熱負(fù)荷本項目采暖面積為3660㎡??裳蟹秶O。(3)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),主要包括(但不限于):《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 500162006《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ342002《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192003)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》(暖通空調(diào)室外雨水采用自由排水,排向南側(cè)圍墻后自然排出,%。室內(nèi)排水管網(wǎng)及排水通氣管采用UPVC管,出屋面及埋地部分采用鑄鐵管;室外污水管網(wǎng)采用DN300鋼筋混凝土管,長度110米,;順勢延伸直埋在冰凍線以下,保持一定的流動坡度,使污水能順利自然進(jìn)入城市污水管系。暴雨強(qiáng)度公式: 管網(wǎng)設(shè)置室內(nèi)排水管網(wǎng)采用單立管的排水系統(tǒng)。雨水在屋面匯集后經(jīng)設(shè)置在建筑內(nèi)部的管道排至雨水管道。室外污水管道直徑DN300、。主要工程量主要工程量估算表序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1生活給水管鋼塑管DN50米80鋼塑管DN80米60鋼塑管DN100米70鋼塑管DN125米1902消火栓管焊接鋼管DN125米320焊接鋼管DN100米9003消火栓水泵臺2一備一用4加壓穩(wěn)壓設(shè)備,揚(yáng)程15m套1(2臺水泵)排水體制排水采取污廢合流系統(tǒng)。熱水系統(tǒng)飲用水采用二層至六層設(shè)置電開水器方式。綜合考慮把消防水池設(shè)置在綜合樓地下室,并設(shè)置消防泵房。消火栓系統(tǒng)各設(shè)有二套地上式水泵接合器,每個水泵接合器流量20L/s。室內(nèi)消火栓給水泵由室外消防水池中吸水。型號:。消火栓水泵參數(shù):流量20L/s揚(yáng)程40m。消火栓采用單閥單口消火栓,直徑65mm,麻制襯膠水龍帶,水槍噴嘴口徑19mm,充實水柱長度不小于7m。室內(nèi)消火栓系統(tǒng):消防供水采用臨時高壓給水系統(tǒng)。室外消火栓系統(tǒng):用水從市政供水引入管直接供給。消防系統(tǒng)綜合樓是人員相對集中的建筑,消防系統(tǒng)關(guān)系到人員的安全。能夠滿足建筑物給水系統(tǒng)所需壓力,故本建筑生活給水采用直接給水方式供水。從DN300mm市政給水干管上引入兩根DN125mm給水管,在本工程四周形成環(huán)狀,供本建筑生活及消防用水。消防最大用水量為288立方米。據(jù)此,計算得消防最大用水量為288立方米。據(jù)此,計算得生活用水量為2m3/d。用水量預(yù)測(1)生活用水根據(jù)設(shè)計方案的相關(guān)指標(biāo),參照《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》規(guī)定,取定各項計算指標(biāo)為:綜合樓最高日用水量指標(biāo)取為40L/();;全天使用時間為9小時;最高日用水量為2m3/d。水源由興安路市政管網(wǎng)引入,水壓270kPa,管徑DN100,管材鋼塑管。(2)綜合樓排水。對主要的薄弱部位重點(diǎn)進(jìn)行加強(qiáng)。陶?;炷劣捎谫|(zhì)量輕,彈性模量低,抗變形性能好,故具有較好的抗震性能。選擇可靠的持力層,保證該建筑的抗傾覆能力。5. 主要抗震措施由于規(guī)則結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)和鞭端效應(yīng)較小,遭遇地震后的破壞較輕,本工程綜合教學(xué)樓規(guī)劃設(shè)計時采用了均勻?qū)ΨQ的型體,可以有效減輕地震破壞力。3.采用的主要結(jié)構(gòu)材料為:混凝土:標(biāo)號C30(板、柱、梁),標(biāo)號C10(墊層),標(biāo)號C20(過梁,獨(dú)立基礎(chǔ));鋼筋采用HR335(fy=300N/mm2);HR235(fy=2l0N/mm2)。本工程要通過專業(yè)軟件的彈性地基梁方法相互配合進(jìn)行多種模型下的基礎(chǔ)內(nèi)力計算,綜合分析后確定設(shè)計內(nèi)力。 1.基礎(chǔ)選型基礎(chǔ)為鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。3.地震基本情況:地震設(shè)防烈度為8度,設(shè)計地震分組第一組。2.基本雪壓值重現(xiàn)期n=50年一遇 S=/㎡。 建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)有關(guān)的自然條件1.基本風(fēng)壓值重現(xiàn)期n=50年一遇 w=/㎡。3.廁所公共衛(wèi)生間設(shè)有無障礙廁位男女各一個。2.走道、門廳,主要供殘疾人使用的走道兩側(cè)設(shè)有扶手,走道陽角處有切角。室外全部可用荷蘭磚硬化,在樓前種植花草樹木,對環(huán)境進(jìn)行綠化、美化。6. 屋面工程屋面優(yōu)選采用平屋頂,有組織排水方式,不上人屋面。4) 通風(fēng)豎井隨砌隨用1:3水泥砂漿抹光,并內(nèi)襯纖維增強(qiáng)硅酸鹽耐火防火板。③ 樓梯間:地面采用花崗巖,墻面、頂棚白色涂料。2) 內(nèi)裝修:① 大廳、電梯間地面:鋪普通花崗巖或地磚,墻面:大理石或國產(chǎn)墻面磚,頂棚:工藝吊頂、標(biāo)準(zhǔn)吸頂燈。5. 內(nèi)、外裝修1) 外裝修:本工程外裝修材料主要為中級防石涂料、外掛石材,鋁板復(fù)合材料。3.門窗加工尺寸要按門窗洞口尺寸減去相關(guān)外飾面的厚度。4. 門窗工程1.本工程外門窗采用斷橋鋁合金Lowe中空玻璃窗,藍(lán)灰色框料,框料斷面和玻璃厚度由廠商作具體計算與詳細(xì)設(shè)計,外窗的氣密性等級不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分析及檢測方法》(GB7107)規(guī)定的4級。外墻外側(cè)貼50厚EPS板(模塑聚苯板)保溫材料,然后在保溫材料上做面層。所以框架墻體采用陶?;炷量招钠鰤K:1) 外墻:采用300㎜陶?;炷量招钠鰤K填充墻。在650℃的高溫下,陶?;炷聊芫S持常溫下強(qiáng)度的85%。本工程外墻面選用面磚及外墻噴涂飾面組合。3) 電梯機(jī)房樓板。3)為避免外墻雨水滲漏,外墻抹灰中宜摻5%的防水粉,并應(yīng)保證砌筑時臥漿飽滿,垂直和水平縫中均不得有漏漿現(xiàn)象.2. 地面工程1) 地面工程須在地下管線、地溝、地坑及設(shè)備基礎(chǔ)等施工完畢后方可施工。凡立管穿過此類房間時,須預(yù)埋套管并高出地面30 mm,管間縫隙用防水材料填實。本工程屋面防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(BG503452004)執(zhí)行。出屋面管道或泛水以下外墻穿管處,安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán),管根四周加嵌油膏,與防水層閉合。四周均貼至泛水高度(300高)。例如郵政綜合樓室內(nèi)、外的細(xì)部裝修,各種轉(zhuǎn)角、收頭、交接處的處理等,都應(yīng)合理處置,相互協(xié)調(diào)。還須保證工程質(zhì)量,絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料,粗制濫造。3.考慮建筑的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的綜合效益各種構(gòu)造設(shè)計,既要注意整體建筑物的經(jīng)濟(jì)效益,也要注意它的社會影響和環(huán)境質(zhì)量。例如本項目處于北方地區(qū),要求
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