綜合樓賓館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-06 12:23本頁面
【正文】 29?；A(chǔ)信息設(shè)置主要功能為，客房信息，客房類型信息有情功能。前臺(tái)管理模塊主要功能為預(yù)定、入住登記,調(diào)房登記,退房結(jié)賬等；客房管理模塊的主要功能為客房查詢和房態(tài)查看。整個(gè)場(chǎng)地高差較小，尊重原始地形地貌的優(yōu)勢(shì)，盡量減少土石方開挖量，處理好土石方的挖方和填方的平衡問題。（1）通過停車場(chǎng)、綠化帶、圍合庭院使項(xiàng)目區(qū)道路層次結(jié)構(gòu)與功能分工明確，基本達(dá)到客貨分流；（2）合理安排車流路徑，保障交通暢通；（3）保證項(xiàng)目與周邊市政道路有便捷的客貨運(yùn)通道；（4）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，控制交通對(duì)環(huán)境的影響；（5）在滿足項(xiàng)目近期交通需求的前提下，為項(xiàng)目區(qū)發(fā)展預(yù)留較大的交通路線。（3）道路系統(tǒng)區(qū)提供人行通道、地表停車通道、消防通道及地面和地下停車場(chǎng)等。項(xiàng)目分為三大功能區(qū)（1）主體項(xiàng)目區(qū)提供賓館住宿服務(wù)、綜合服務(wù)、集中辦公、后勤服務(wù)和配套設(shè)施等項(xiàng)目基本功能。（8）建筑物的布置應(yīng)符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定和要求，滿足地上、地下管線的敷設(shè)、綠化布置以及施工要求。（6）充分考慮場(chǎng)地地形條件，盡可能做到緊湊布置，以節(jié)約用地。2場(chǎng)地、道路及綠化工程混泥土場(chǎng)地、路面，綠化工程3內(nèi)裝修工程地面、墻面、吊頂、設(shè)施設(shè)備（1）按照現(xiàn)代賓館的功能特點(diǎn)和發(fā)展要求；（2）重視靈活多樣的組合形式；（3）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)觀，創(chuàng)造宜人居住的外部環(huán)境新形象；（4）功能分區(qū)明確，組合靈活,營(yíng)業(yè)流線合理，內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢，用地布局合理，設(shè)施配套齊全，并充分考慮遠(yuǎn)期發(fā)展的可能性。 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有：賓館主體土建、電氣、給水排水、暖通、消防、動(dòng)力線路敷設(shè)、場(chǎng)地綠化、道路建設(shè)、環(huán)保等公用附屬工程建設(shè)。為了適應(yīng)國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)面的持續(xù)增長(zhǎng)和政務(wù)、會(huì)議市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的變化，以一個(gè)嶄新的面貌和經(jīng)營(yíng)格局在新世紀(jì)中再創(chuàng)輝煌，賓館地統(tǒng)一規(guī)劃，主要功能分區(qū)、建筑風(fēng)貌、道路交通、綠化景觀等方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。第5章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 以節(jié)約能源、節(jié)約用水、節(jié)約原材料為重點(diǎn)，強(qiáng)化節(jié)約意識(shí)，完善節(jié)約措施，逐步形成節(jié)約型的增長(zhǎng)方式和消費(fèi)模式，加快節(jié)約型賓館飯店建設(shè)，為建設(shè)和諧新密作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。**新城在其獨(dú)特的地理位置、交通優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)，山多地少、喀斯特等地質(zhì)地貌及資源、環(huán)境等決定，在加快畜牧業(yè)、林業(yè)等生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，必須優(yōu)先發(fā)展市場(chǎng)前景看好的煤化工產(chǎn)業(yè)、建材工業(yè)、娛樂業(yè)和服務(wù)業(yè)等，走城鎮(zhèn)化發(fā)展道路。項(xiàng)目不得在水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目。 （7）水電等供應(yīng)條件 擬選場(chǎng)址所在地的水、電的供應(yīng)(數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，滿足項(xiàng)目需要?！ ?（5）征地拆遷移民安置條件 擬選場(chǎng)址征地拆遷移民安置較少，已解決妥當(dāng)?！ ?（4）工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。六盤水的重要組成部分?！ ?（3）地形地貌氣象條件擬選場(chǎng)址的地形平坦，拆遷較少，平均海拔1700米，最高海拔2865米，最低海拔735米，相對(duì)高差2130米，立體氣候明顯，適宜多種動(dòng)植物生長(zhǎng)。（1）場(chǎng)址位置 擬選場(chǎng)址的坐落位置符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，與周邊村鎮(zhèn)、工礦企業(yè)等關(guān)系協(xié)調(diào)，當(dāng)?shù)卣腿罕妼?duì)項(xiàng)目場(chǎng)址接受，且場(chǎng)址滿足項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的要求。交通運(yùn)輸項(xiàng)目選線應(yīng)有利于沿線地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。場(chǎng)址選擇應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝要求，場(chǎng)區(qū)布置緊湊合理，有利于安全生產(chǎn)運(yùn)行。工程選址、選線應(yīng)著眼于少拆遷、少移民，盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。建設(shè)用地應(yīng)因地制宜，優(yōu)先考慮利用荒地、劣地、山地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求節(jié)約用地。（祥規(guī)劃總平面圖）。 首先有符合場(chǎng)地坡度要求； 選址不能造成對(duì)環(huán)境的污染和破壞，要符合城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃； 節(jié)約用地，盡量不占，少占近郊區(qū)的良田和菜地，各項(xiàng)建設(shè)用地應(yīng)該充分利用劣地、差地、坡地和棄耕地； 結(jié)合賓館建筑建設(shè)的特點(diǎn)，項(xiàng)目擬建于請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位落實(shí)位置描述，處于某縣**城市中心，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，服務(wù)周到。第4章 項(xiàng)目地點(diǎn)的選址 符合城市總體規(guī)劃布局
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