綜合樓賓館建設(shè)項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 2 損益表3 資金來源與運(yùn)用表4 資產(chǎn)負(fù)責(zé)債表5 財務(wù)外匯平衡表 國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（全部投資） 國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表（國內(nèi)投資）7 經(jīng)濟(jì)外匯流量表8 固定資產(chǎn)投資估算表9 流動資金估算表10 投資計劃與資金籌措表11 主要產(chǎn)出物和投入物使用價格依據(jù)表12 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表13 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表14 無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表15 總成本費(fèi)用估算表16 產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表17 借款還本付息計算表18 出口（替代進(jìn)口）產(chǎn)品國內(nèi)資源流量表19 國民經(jīng)濟(jì)評價投資調(diào)整計算表20 國民經(jīng)濟(jì)評價銷售收入調(diào)整計算表21 國民經(jīng)濟(jì)評價經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整計算表第1章 項目總論 項目名稱綜合樓項目承辦單位房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司項目擬建地區(qū)某縣 某縣 綜合樓項目工程建設(shè)的必要性、項目建設(shè)規(guī)模、項目設(shè)計方案、項目環(huán)境保護(hù)、項目實(shí)施進(jìn)度、項目估算投資與資金籌措、項目經(jīng)濟(jì)和社會效益及結(jié)論建議等。某縣幅員遼闊，人口從多，全境東西寬66公里，南北長107公里，國土面積4056平方公里，轄37個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、450個行政村，52個社區(qū)居委會，總?cè)丝?16萬人。境內(nèi)320國道和在建的GZ65國道橫貫東西，212省道縱貫?zāi)媳?，貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水柏鐵路在**交匯，為某縣東至貴陽，西抵昆明，南下南寧，北上成都提供了便捷的交通條件，是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，被譽(yù)為“金山角下的一顆明珠”。2003年，縣委、縣政府適時提出了到2010年把某縣建設(shè)成為“中國煤電大縣、貴州畜牧大縣、珠江上游重要生態(tài)屏障”的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展三大戰(zhàn)略目標(biāo)，并切實(shí)組織實(shí)施，2004年，；，；農(nóng)民人均純收入1737元。六盤水的重要組成部分。由于流動人口不斷增加，因此在**建設(shè)一個房地產(chǎn)業(yè)，一個以賓館為主營業(yè)務(wù)的項目，是符合市場需求和社會需要的，因此本項目的建設(shè)是非常重要和必要的。第4章 項目地點(diǎn)的選址 符合城市總體規(guī)劃布局中相容的用地性質(zhì)，與周邊性質(zhì)相符避開與項目性質(zhì)不符或不相容的城市公益設(shè)施現(xiàn)有或規(guī)劃用地； 未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得改變用途； 注意選址的重復(fù)性。工程選址、選線應(yīng)著眼于少拆遷、少移民，盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)?！ ?（3）地形地貌氣象條件擬選場址的地形平坦，拆遷較少，平均海拔1700米，最高海拔2865米，最低海拔735米，相對高差2130米，立體氣候明顯，適宜多種動植物生長?！ ?（7）水電等供應(yīng)條件 擬選場址所在地的水、電的供應(yīng)(數(shù)量、質(zhì)量、價格)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，滿足項目需要。為了適應(yīng)國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)面的持續(xù)增長和政務(wù)、會議市場結(jié)構(gòu)的變化，以一個嶄新的面貌和經(jīng)營格局在新世紀(jì)中再創(chuàng)輝煌，賓館地統(tǒng)一規(guī)劃，主要功能分區(qū)、建筑風(fēng)貌、道路交通、綠化景觀等方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計。（8）建筑物的布置應(yīng)符合防火、衛(wèi)生規(guī)范及各種安全規(guī)定和要求，滿足地上、地下管線的敷設(shè)、綠化布置以及施工要求。整個場地高差較小，尊重原始地形地貌的優(yōu)勢，盡量減少土石方開挖量，處理好土石方的挖方和填方的平衡問題。29。（1）通過停車場、綠化帶、圍合庭院使項目區(qū)道路層次結(jié)構(gòu)與功能分工明確，基本達(dá)到客貨分流；（2）合理安排車流路徑，保障交通暢通；（3）保證項目與周邊市政道路有便捷的客貨運(yùn)通道；（4）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，控制交通對環(huán)境的影響；（5）在滿足項目近期交通需求的前提下，為項目區(qū)發(fā)展預(yù)留較大的交通路線。（6）充分考慮場地地形條件，盡可能做到緊湊布置，以節(jié)約用地。第5章 項目總體方案設(shè)計 以節(jié)約能源、節(jié)約用水、節(jié)約原材料為重點(diǎn)，強(qiáng)化節(jié)約意識，完善節(jié)約措施，逐步形成節(jié)約型的增長方式和消費(fèi)模式，加快節(jié)約型賓館飯店建設(shè)，為建設(shè)和諧新密作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)?！ ?（5）征地拆遷移民安置條件 擬選場址征地拆遷移民安置較少，已解決妥當(dāng)。（1）場址位置 擬選場址的坐落位置符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，與周邊村鎮(zhèn)、工礦
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