【正文】 好，但投資稍大；框剪結(jié)構(gòu)、框鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)快，穩(wěn)定性好，而投資大；故擬建業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)綜合用房項(xiàng)目采用框架結(jié)構(gòu)較好。項(xiàng)目污水受納水體是市政污水管網(wǎng)，污水排放執(zhí)行GB89781996《綜合污水排放標(biāo)準(zhǔn)》表中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。沖洗石料等建材所排放的污水，應(yīng)設(shè)置專門(mén)溝渠，經(jīng)格柵沉淀池處理。根據(jù)類比資料，項(xiàng)目擬采用的部分施工機(jī)械設(shè)備和將產(chǎn)生的噪聲值及相應(yīng)的噪聲限值見(jiàn)下表。施工期間所產(chǎn)生的固廢物應(yīng)集中堆放，土石應(yīng)及時(shí)回填，垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)(須辦理準(zhǔn)運(yùn)證)，交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行相關(guān)處理，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響。對(duì)環(huán)境空氣影響較小，環(huán)境空氣質(zhì)量仍能滿足GB3095—1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。能源短缺，已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)根本性的制約因素。“川氣出川”、“川氣東送”工程主管道均經(jīng)過(guò)項(xiàng)目區(qū)域。本工程設(shè)計(jì)執(zhí)行建設(shè)部《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》及《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693。：所有窗采用塑料窗框，單框普通中空玻璃平開(kāi)窗，杜絕跑冒滴漏現(xiàn)象。第八章 勞動(dòng)安全與消防建筑施工過(guò)程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)源和安全隱患，提出改進(jìn)的措施，并形成安全診斷報(bào)告書(shū)，作為一段時(shí)間內(nèi)的安全整改工作的重點(diǎn)。三級(jí)教育重點(diǎn)應(yīng)放在使員工掌握所在施工隊(duì)的作業(yè)特點(diǎn)、安全注意事項(xiàng)、個(gè)體防護(hù)要求、應(yīng)急措施等方面。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，確定樓梯間設(shè)置形式，確保房間內(nèi)最遠(yuǎn)地點(diǎn)與外部出口間的距離符合規(guī)范規(guī)定的要求。基礎(chǔ)梁，板C20177。跨度大于4m的板，要求板跨中起拱L/400。管道安裝完后，應(yīng)用C10細(xì)石混凝土或M10水泥砂漿填塞。h 當(dāng)圈梁被門(mén)窗洞口截?cái)鄷r(shí)，應(yīng)在門(mén)窗洞口上增設(shè)相同截面的附加圈梁?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《合同法》中有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑工程、監(jiān)理實(shí)行招標(biāo)；設(shè)備進(jìn)入政府采購(gòu)序列。2010年10月——2011年3月，土建工程施工。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年銷售卷煙以1020%的速度增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)利稅和上繳地方稅收將會(huì)同步增長(zhǎng)，能給**市煙草專賣(mài)局（公司）帶來(lái)很好的經(jīng)濟(jì)效益。即，按照**市城市建設(shè)、新城區(qū)建設(shè)的需要，**市煙草專賣(mài)局建設(shè)綜合樓項(xiàng)目亦十分必要。項(xiàng)目按照市政府的意見(jiàn)及《**市城市建設(shè)總體規(guī)劃（20082010年）》要求到新區(qū)建設(shè)，水、電、路、氣、光纖等配套設(shè)施正在建設(shè)中 ，建議市建設(shè)部門(mén)加快基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃》、《**市新城區(qū)控制詳細(xì)規(guī)劃》，市行政中心將整體搬遷至新城區(qū)。2008年銷售卷煙25500箱，實(shí)現(xiàn)利稅10354萬(wàn)元，上繳地方稅收4988萬(wàn)元。2010年8月—2011年6月。l 在鋼筋的搭接接頭長(zhǎng)度范圍內(nèi)，當(dāng)搭接鋼筋為受拉時(shí)，其箍筋的間距≤5d，且≤100mm；當(dāng)搭接鋼筋為受壓時(shí)，其箍筋的間距≤10d，且≤200mm(d為受力鋼筋中最小直徑)。每邊伸入墻內(nèi)不少于1000mm。b 不應(yīng)在墻面上留水平槽、斜槽或埋設(shè)水平暗管和斜暗管。b 跨度≥4m的支承梁及≥2m的懸臂梁，應(yīng)按施工規(guī)范要求起拱。墊層二(a)類廁所、浴室及外挑構(gòu)件環(huán)境類別為二(a)類。本工程為二類民用建筑，結(jié)構(gòu)選型采用砌體結(jié)構(gòu)形式。做好安全培訓(xùn)，特別做好新員工的“三級(jí)教育”。，房?jī)?nèi)保持自然通風(fēng)。：采用30厚聚苯板外保溫涂料外墻面?！睹裼媒ㄖ峁ぴO(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）。新建2座110千伏變電站，主變?nèi)萘?50兆伏安，電源來(lái)自220K千伏高場(chǎng)變。因此，在嚴(yán)格落實(shí)擬定的污染防治措施和本報(bào)告提出的污染防治對(duì)策、建議的情況下，項(xiàng)目的建設(shè)從環(huán)境保護(hù)而言是完全可行的。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的廢棄物主要是生活垃圾和辦公用品垃圾，其量不是很大，但須按相關(guān)規(guī)定處置。本項(xiàng)目建設(shè)土方量較大，施工階段的開(kāi)挖土地、運(yùn)送大量建筑材料和投入使用前的裝修，都將有廢土和建筑、裝修垃圾產(chǎn)生，其量較難估算，表現(xiàn)特征為量大、產(chǎn)生時(shí)間短。施工期間對(duì)周?chē)晫W(xué)環(huán)境的影響主要來(lái)自于各種機(jī)械（打樁機(jī)等）作業(yè)產(chǎn)生的噪聲及振動(dòng)。該污水要進(jìn)行截流后集中沉淀處理，否則將會(huì)把施工區(qū)塊的泥沙帶入城市下水管網(wǎng)中。該區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)綜合用房并考慮信息會(huì)議系統(tǒng)的其他通訊要求，確定電話門(mén)數(shù)為98門(mén)。根據(jù)平面設(shè)計(jì)方案，結(jié)合城市新區(qū)總體規(guī)劃方案，該項(xiàng)目辦公樓主樓設(shè)計(jì)為8層，附樓為6層。**市煙草專賣(mài)局法人注冊(cè)為429005000017313，經(jīng)營(yíng)范圍有：卷煙、雪茄煙。供氣：城市天然氣主管道將敷設(shè)至該區(qū)域。市域“五橫三縱”（五橫：廣澤大道、318國(guó)道、滬蓉高速公路、運(yùn)拖公路、華容公路；三縱：潛監(jiān)線、荊潛線、幸福公路）的路網(wǎng)骨架基本形成，一個(gè)干支相通，內(nèi)暢外連的公路網(wǎng)絡(luò)已具雛形。水質(zhì)分析顯示：該水質(zhì)在地層中出現(xiàn)時(shí)對(duì)任何水泥攔拌制成的砼均無(wú)侵蝕性。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件項(xiàng)目建設(shè)地屬典型的沖積平原地質(zhì)，處在新華頭系第二沉降帶江漢盆地品下陵凹陷交接地帶。春夏兩季是降雨量最多的季節(jié)，一般占全年降雨量的70%以上。位于湖北省中南部，地處江漢平原腹地。第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)煙草行業(yè)屬于壟斷經(jīng)營(yíng)，并在一定程度上具有行政干預(yù)。2009年3月10日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》，規(guī)劃明確指出，要“加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系，以物流服務(wù)促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為全面建設(shè)小康社會(huì)提供堅(jiān)實(shí)的物流體系保障。本項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了**市城市建設(shè)的需要。**城市建設(shè)的需要隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，**市城市圈逐漸擴(kuò)大，中心城區(qū)道路交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施不足。**市煙草專賣(mài)局（公司）經(jīng)營(yíng)情況良好，資金條件具備，項(xiàng)目建成后，有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。如果全局職工開(kāi)大會(huì)，必須到外面租場(chǎng)地，同時(shí)，信息中心、機(jī)房、檔案室等場(chǎng)所狹窄，既不符合要求，也不安全。本項(xiàng)目給水、排水、供電、供氣、通訊、對(duì)外交通等外部基礎(chǔ)設(shè)施條件均已具備。 煙草專賣(mài)局綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論**市煙草專賣(mài)局綜合樓建設(shè)項(xiàng)目**市煙草專賣(mài)局法人代表： 單位地址： 遷建**市煙草專賣(mài)局（湖北省煙草公司**市公司）組建于1984年，現(xiàn)有干部職工189人，其中在崗136人。其中：業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)用房7210 m2，物流中轉(zhuǎn)、罰沒(méi)物品倉(cāng)庫(kù)2790 m2。由于當(dāng)時(shí)建設(shè)綜合樓時(shí)場(chǎng)地等因素的限制，建筑面積僅700多平方米，現(xiàn)已無(wú)法滿足辦公、培訓(xùn)和信息化建設(shè)的需要，局機(jī)關(guān)14個(gè)科室，分了三處辦公，對(duì)工作帶來(lái)諸多不便。項(xiàng)目建設(shè)所需要的客觀條件具備。在行業(yè)內(nèi)部來(lái)說(shuō)，**市煙草專賣(mài)局必須加強(qiáng)自身建設(shè)，包括服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和干部職工隊(duì)伍建設(shè)，以提高競(jìng)爭(zhēng)力，適應(yīng)**市經(jīng)濟(jì)社會(huì)和人民生活水平提高的需要。市規(guī)劃部門(mén)已于2009年8月30日出具選址意見(jiàn)書(shū)。本項(xiàng)目的建設(shè)正是適應(yīng)了這一需要。建設(shè)本項(xiàng)目，有利于解決干部職工的培訓(xùn)和娛樂(lè)硬件，以提高干部職工的綜合素質(zhì)。 場(chǎng)址條件 地理位置條件**自公元965年建縣，迄今已有千余年歷史。因受季風(fēng)影響，降水季節(jié)性較強(qiáng)，年變化顯著。由于地勢(shì)關(guān)系，南部大風(fēng)日數(shù)多于北部。3層為孔隙潛水，以下層為孔隙承壓水。目前，21個(gè)區(qū)、鎮(zhèn)、處、場(chǎng)通二級(jí)路，371個(gè)自然村、分場(chǎng)都通了公路。供電