【正文】 （八）協(xié)助業(yè)主組織單位（單項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收： 項(xiàng)目總 監(jiān)須向業(yè)主和相關(guān)單位擬發(fā)預(yù)控函件：指明竣工驗(yàn)收前應(yīng)具備承建商的《竣工報(bào)告》，設(shè)計(jì)、勘察單位的《質(zhì)量檢查報(bào)告》，監(jiān)理單位的《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，承建商應(yīng)提供的《工 程質(zhì)量保修書(shū)》《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 業(yè)主組織竣工驗(yàn)收； 協(xié)助業(yè)主制定竣工驗(yàn)收的內(nèi)容、組織程序、參加單位； 協(xié)助業(yè)主按合同確定驗(yàn)收依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)； 項(xiàng)目總監(jiān)填寫(xiě)單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，簽章后蓋公司行政章； 總監(jiān)負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的整理歸檔； 項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)驗(yàn)收問(wèn)題的整改跟蹤； 項(xiàng)目總監(jiān) 落實(shí)監(jiān)理合同內(nèi)監(jiān)理費(fèi)剩余款項(xiàng)的回收，否則，不得在 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋執(zhí)業(yè)章； 項(xiàng)目總監(jiān)審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽章的順序：業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、項(xiàng)目總監(jiān)、公司； 1不能正常驗(yàn)收，項(xiàng)目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書(shū)面報(bào) 公司 和業(yè)主。 （六）協(xié)調(diào)業(yè)主組織專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收 : 項(xiàng)目總監(jiān)在專(zhuān)項(xiàng)工程收尾階段，向業(yè)主擬發(fā)預(yù)控函件， 提醒業(yè)主 專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的工作，專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的順序?yàn)椋弘娞?、?guī)劃、環(huán)保、人防、燃?xì)?、消防、檔案； 項(xiàng)目總監(jiān)組織專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收； 收到施工單位的驗(yàn)收申請(qǐng)表，三個(gè)工作日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收； 參加單位：業(yè)主、監(jiān)理單位、承建商，設(shè)計(jì)； 專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收由業(yè)主組織，項(xiàng)目總監(jiān)協(xié)助； 相關(guān)監(jiān)理人員參加驗(yàn)收； 業(yè)主委托，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄； 專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收記錄表由項(xiàng)目總監(jiān)簽字蓋執(zhí)業(yè)章； 預(yù)驗(yàn)收通過(guò)后，由業(yè)主報(bào)政府主管部門(mén)； 驗(yàn)收問(wèn)題的整改跟蹤落實(shí)。 （三）監(jiān)理驗(yàn)收工作分類(lèi)： 組織分項(xiàng)檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收； 組織分部工程驗(yàn)收； 協(xié)調(diào)業(yè)主組織專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收； 組織單位（單項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收； 協(xié)調(diào)業(yè)主組織（單項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收； （四）組織分項(xiàng)工程（驗(yàn)收批）驗(yàn)收： 項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)組織； 收到施工單位的驗(yàn)收申請(qǐng)表，迅速組織驗(yàn)收； 隱蔽工程必須在隱蔽工程前驗(yàn)收； 施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、班組長(zhǎng)、質(zhì)檢員和有關(guān)監(jiān)理人員、業(yè)主代表參加； 需要質(zhì)檢部門(mén)和其他單位參加的，提前通知； 核查質(zhì)量驗(yàn)收記錄表； 組織驗(yàn)收的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（監(jiān)理員）簽章； 監(jiān)理員簽字的項(xiàng)目總監(jiān)簽章確認(rèn)； 不能正常驗(yàn)收，項(xiàng)目總監(jiān)三日內(nèi)將情況和原因書(shū)面報(bào) 公司 和業(yè)主。 第六章 工程驗(yàn)收管理制度 （一）目地： 規(guī)范監(jiān)理行為，督促工程驗(yàn)收。 新工序開(kāi)工前總監(jiān)或其代表應(yīng)進(jìn)行安全技術(shù)交底，并監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)安全措施落 實(shí)到位。 樁基驗(yàn)孔、深基坑支護(hù)、高大模板、塔吊驗(yàn)收、坡屋面驗(yàn)收等高危項(xiàng)目作業(yè)時(shí)必須提前報(bào)告公司，由公司評(píng)估其專(zhuān)業(yè)人員的檢查驗(yàn)收能力。 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)要進(jìn)入的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真察看安全狀況，對(duì)于存在嚴(yán)重安全隱患的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)拒絕進(jìn)行驗(yàn)收作業(yè)，并立即報(bào)告上級(jí)。未正 確使用安全防護(hù)用品的，項(xiàng)目部應(yīng)進(jìn)行罰款處理。公司應(yīng)根據(jù)需要定期組織安全知識(shí)教育。 （十一）安全事故處理： 事故發(fā)生后，對(duì)其影響范圍發(fā)出停工指令； 停工指令報(bào)業(yè)主； 發(fā)出監(jiān)理通知，督促施工單位采取緊急措施，防止事態(tài)擴(kuò)大，并通知事故單位上報(bào)； 四十八小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出事故報(bào)告，報(bào)公司； 協(xié)助政府有關(guān)部門(mén)的事故調(diào)查工作。 （九）定期、定點(diǎn)安全檢查： 每月定期組織安全文明施工檢查； 項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)組織安全檢查工作； 需要業(yè)主配合時(shí)；必須通知業(yè)主參加； 對(duì)存在問(wèn)題通報(bào)業(yè)主、各參建單位，及時(shí)發(fā)出整改通知； 跟蹤落實(shí)整改情況、對(duì)兩次整改未達(dá)到要求的，須簽發(fā)停工令。 （七）安全生產(chǎn)旁站監(jiān)理： 基坑（槽）、管溝土壁支撐施工及挖土作業(yè)； 防腐蝕工程； 拆除工程； 大型機(jī)械設(shè)備（塔吊、施工電梯、井架、樁基等）的安裝與拆除； 高支模施工、模板支撐體系的安裝與拆除； 大模板吊裝、堆放； 腳手架安裝與拆除； 高處作業(yè)安全防護(hù)措施、安全裝備； 焊接工程安全保證措 施； 其他工程：爆破、挖孔樁及隧道等的氣體測(cè)試、吊架的安裝與拆除等。 （五）安全預(yù)控監(jiān)理工作： 對(duì)安全生產(chǎn)保證系進(jìn)行預(yù)控； 對(duì)安全監(jiān)理預(yù)防重點(diǎn)進(jìn)行預(yù)控； 預(yù)控函件事前發(fā)出； 填寫(xiě)預(yù)控函件跟蹤記錄。 （三）安全生產(chǎn)保證體系檢查： 施工單位的安全保證組織機(jī)構(gòu)； 安全生產(chǎn)保證計(jì)劃（安全技術(shù)措施計(jì)劃） 專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案； 安全規(guī)章制度； 安全技術(shù)交底； 培訓(xùn)上崗情況； 項(xiàng)目總監(jiān)主持檢查工作，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合檢查； 需要業(yè)主配合時(shí)；必須通知業(yè)主參加； 開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)前，完成檢查工作； 檢查記 錄必須項(xiàng)目總監(jiān)簽字。 第五章 安全監(jiān)理管理制度 一、安全監(jiān)理管理規(guī)定 （一）目 的：安全施工，預(yù)防為主。 建筑節(jié)能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)、外墻節(jié)能構(gòu)造、外窗氣密性、系統(tǒng)節(jié)能性能檢測(cè)。 （三） 見(jiàn)證取樣和送檢范圍 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊； 用于承重墻體的砌筑砂漿試塊； 用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件； 用于承重墻是磚和混凝土小型砌塊； 用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥； 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑； 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。委托單應(yīng)有見(jiàn)證人員和送檢人員簽字，見(jiàn)證人員應(yīng)制作見(jiàn)證記錄，并將見(jiàn)證記錄 歸入施工技術(shù)檔案。 及時(shí)送檢，保證檢測(cè)結(jié)果的科學(xué)性。 按規(guī)范要求劃分驗(yàn)收批，取樣頻率和數(shù)量應(yīng)符合規(guī)范要求，確保樣品具有代表性。 遵循“先檢驗(yàn)，后使用”的原則，所有進(jìn)場(chǎng)建筑材料都必須待檢測(cè)結(jié)果為合格時(shí)，方可使用。 3） 必須向質(zhì)監(jiān)站和檢測(cè)單位遞交見(jiàn)證人書(shū)面