【正文】 項目運營期管理 XX 快遞物流 服務管理體系按照“專業(yè)化分工、標準化作業(yè)、模塊化結構、層級化管理。 第 八 章 項目管理 與人力資源配置 項目管理 項目建設期管理 項目法人要對建設項目的工程質量、工程投資、工程進度、生產(chǎn)安全等負責，并嚴格監(jiān)督。 合理布置各種線纜的走向，避免重復敷設，減少回頭曲線，降低線損。 選用先進節(jié)能的空調設備，并合理地進行設備布置，減少能源損耗。 建筑物墻體選用符合節(jié)能保溫要求 的新型 復合墻體材料， 如：混凝土小型空心砌塊、聚苯乙烯復合墻體等，其節(jié)能效果顯著，可以達到建筑節(jié)能 50％的要求；控制建筑物的體形系數(shù)和窗墻面積比；加強外墻、 門窗、屋面等維護結構的保溫，合理選用保溫構件和保溫材料，使其傳熱系數(shù)達到標準限值的要求 。給水管材采用 UPVC 熱融連接，無結垢和漏水之慮，戶內排水采用夾芯發(fā)泡塑料管以防漏水及噪音。 采用高效節(jié)能的電力設備 。 綜合能耗計算表 序號 耗能種類 單位 年消耗量 折標煤系數(shù) 折標煤量（ t） 1 電 萬 kWh 2 熱量 GJ 3 天然氣 m179。 綜合能耗計算 本項目的建筑規(guī)劃設計按照節(jié)能原則要求，充分考慮建筑的總平面布置，太陽輻射、自然通風等氣候參數(shù)對建筑能耗的影響，遵守建筑與建筑熱工設計的規(guī)定要求。 節(jié)能 標準 《公共建筑節(jié)能設計標準》 （ GB50189－ 2020） ； 《民用建筑節(jié)能設計標準》（采暖居住建筑部分） （ JGJ26－ 95） ； 《 建筑照明設計標準 》（ GB50034— 2020） ； 《公共節(jié)能設計標準》（ DB/224362020）。合理利用能源、降低能耗，對于降低成本、提高經(jīng)濟效益乃至于改變中國能源浪費嚴重的現(xiàn)狀都具有重要意義。中國目前的能源利用水平遠低于世界發(fā)達國家，節(jié)能工作基礎還很薄弱，節(jié)能工作潛力很大。 第 七 章 節(jié) 能 概述 中國解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。當自然排風不能滿足要求時，采用機械排風。 防火間距 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》相關規(guī)范要求，合理布置建筑物在場址中的位置，滿足防火要求。管道穿過隔墻、樓板時應采用不燃燒材料將其周圍縫隙填塞 密實。 防煙分區(qū) 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，每 500m2設一個防煙分區(qū)。 建筑消防 防火分區(qū)：采用防火墻設置防火分區(qū)。 (4)在新建的建筑物走廊中間及轉角處設應急燈，安全出口設疏散指示燈，利于人員疏散和撲滅火災。 (2)消防水泵在末級設備用電源自動投入裝置。 在擬建的建筑樓內走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點 處 按規(guī)范要求 設置一定數(shù)量的室內消火栓，室內消火栓間距不大于 30m，室內消防 給水管道設計 2 條，并與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接。室內消防管網(wǎng)也呈環(huán)狀布置。 室外消防給水管道布置成環(huán)狀，其進水管不宜少于兩條，并宜從兩條市政給水管道引入。 本項目擬新建 120m179。 場區(qū)同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮，火災延續(xù)時間按 2 小時 ，則一次消防最大需要用水量為 216m179。 消防給水 根據(jù)消防規(guī)范要求，室內消防給水管道應布置成環(huán)狀， 進水管設置2 條。 消防用水量 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020,2020 年版）中的有關條文規(guī)定，消防用水總量應按室內、外消防用水量之和計算。為了保證人員生命及 大樓 安全，設計中，遵守 “ 預防為主，防消結合 ” 的方針，嚴格執(zhí)行《 建筑 設計防火規(guī)范》 及國家有關規(guī)定，確定建設方案，防止和減少火災的危害，防患 于 未然。 建筑物耐火等級 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》中的有關條文規(guī)定，本項目所有建筑為二類建筑，耐火等級為二級。同時，項目建設過程中堅持環(huán)境污染治理措施與主體設施建設實行 “ 三同時 ” 的原則，確保所有污染物均達標排放。 綠化 根據(jù) 《 XX 總體規(guī)劃 》要求 ，以 “ 環(huán)境保護、改善城市面貌和為 職工 提供一流工作環(huán)境 ” 的原則，對 項目 區(qū)周邊進行綠化 （屋頂花園、植樹、種草、種花等），綠地率為 25％ 。 經(jīng)類比調查，其廢水中主要污染物濃度為 COD300mg/L、 BOD5150mg/L、SS200mg/L、氨氮 31mg/L、動植物油 25mg/L。 根據(jù)本項目的特點， 擬 采用 “ CYY 型油煙凈化設備 ” 處理油煙。油煙的最高允許排放濃度標準為 2mg/m3，凈化設施最低去除效率為 75%。 但餐廳食堂在烹飪食物的過程中將產(chǎn)生油煙，主要化學成分為烷烴類、脂肪酸類、酯類、醇類、酮類、醛類、雜環(huán)化合物、甾族化合物、多環(huán)芳烴類等，要求餐廳食堂炊事油煙必須符合 GB184832020《飲食業(yè)油煙排放標準》（試行）中的標準。 生活垃圾 項目各處每天產(chǎn)生的生活垃圾采取集中收集方式進行清理，并在指定時間內放置在指定地點，由城市環(huán)衛(wèi)部門 集中收集，送至城市生活垃圾處理場進行集中處理。 車輛噪聲 由于項目區(qū)內不允許汽車行駛速度太高，路面狀況又較好。 汽車揚塵 擬對場區(qū)內道路按時噴灑水。 運營期 汽車尾 氣 汽車尾氣中含有大量的二氧化硫，會對環(huán)境空氣和大氣造成一定的危害?？赏ㄟ^在汽車上覆蓋苫布和在施工場地澆灑水以及在施工場地周圍建設圍墻等措施以減少揚塵污染。 主要污染源及污染物治理措施 施工期 施工噪聲 為避免施工噪聲對環(huán)境的影響，首先應選擇低噪聲施工設備，然后是控制施工時間，嚴格按建設部門的相關規(guī)定執(zhí)行。 大氣 控制區(qū)域廢氣產(chǎn)生和排放量，保護區(qū)域環(huán)境空氣質量達到 GB30951996《環(huán)境空氣質量標準》中的二級標準。 噪聲 區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行 《 聲環(huán)境質量標準 》（ GB3096－ 2020） Ⅱ 類標準， 即晝、夜間噪聲值分別為： 60dB(A)、 50dB(A)。 廢氣 餐飲部門油煙執(zhí)行 GB18483－ 2020《飲食業(yè)油煙排放標準》（試行）標準， 詳見表 5－ 5－ 3。 環(huán)境空氣 執(zhí)行國家標準 GB3095－ 1996《 環(huán)境空氣質量標準 》，依據(jù)標準要求， 本項目場址區(qū)域為環(huán)境空氣質量功能區(qū)的二類區(qū)，控制標準見表 5－ 1。 設計依據(jù)和標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《中華人民共和國水法》； 《中華人民共和國規(guī)劃法》； 《中華人民共和國大氣污染防治法》中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會第十五次會議通過； 《建設項目環(huán)境保護管理條例》中華人民共和國國務院令第 253 號； 吉林省有關環(huán)境保護的地方性法規(guī)與條例； 《大氣污染物綜合排放標準》 － 1996； 《污水綜合排放標準》 GB8978－ 1996； 《環(huán)境空氣質量標準》 GB3095－ 1996； 《 聲 環(huán)境質量標準》 GB3096－ 2020。 擬 選場址場呈規(guī)則矩 形， 南北最大長度為 500m，東西最大長度為 600m。 (4)INTERNET 介入 通過 DDN 專線上城市數(shù)據(jù)網(wǎng)或 INTERNET，使配送中心及配套用房通過網(wǎng)絡與遠程網(wǎng)連接，這也是項目必須具備的功能。工作站的寬帶設為 10/100 兆。 (2)信息點布置 一個數(shù)據(jù)點布置或按每 10m2一個語音、一個數(shù) 據(jù)點布置。 網(wǎng)絡工程 (1)整體概況 項目需要設置綜合布線系統(tǒng)。 天然氣消耗量按每人每餐天然氣用量為 計算，全年 300 天，每天 250 人午餐，年消耗天然氣量 6300m3。 食堂采用 天然氣 作為 燃料 。 舒適性空氣調節(jié)控制指標表 表 4－ 10 參數(shù) 冬季 夏季 溫度（℃） 18～ 24 22～ 28 風速（ m/s） ≤ ≤ 相對濕度（％） 30～ 60 40～ 65 通風、排煙方案 本項目將按照規(guī)范要求設相應的通風、排煙設施，擬在廚房、餐廳、衛(wèi)生間設置機械排風系統(tǒng)，自然補風。 本 項目 采 用單體空調機（立式或壁掛式） 5 套。 項目室外供熱管網(wǎng)管材為雙面螺旋埋弧焊鋼管，管徑 DN300； 室內采用 鋼制 散熱器。 項目合計新建建筑物總面積 19450 ㎡，其中物流配送中心 5000 ㎡ ，熱負荷 平均按 30W/㎡考慮 ，熱負荷為 150kW；配套用房 14450 ㎡， 熱負荷 平均按 60W/㎡考慮，熱負荷為 867kW。 場區(qū)雨水經(jīng)統(tǒng)一收集后，采用暗管直接排入項目 場區(qū) 南側的富裕路市政雨水排水管網(wǎng)內。 排水方案 本項目污水即為 生活污水 ，污水 排放 總 量 按給水量的 80％計算，日污水量約 179。 在辦公樓一層設置二次供水泵房及消防水泵間，內安裝 2 套變頻給水設施（其中 1 套備用）及消防水泵，泵房下設 120m3蓄水池 為生產(chǎn)、生活、消防合用 ，結構型式為鋼筋砼。 生活水池 及消防水池 本項目主要是生活用水，擬采用城市供水管網(wǎng)，從場址南側的 富裕路 上市政供水管網(wǎng)接入本項目建筑內。 項目未預見用水量按合計用水量 的 15％計算，經(jīng)測算，項目全年未預見用水量為 675m3。 水量預測 本項目用水主要是生活用水及清潔衛(wèi)生用水。 給水 方案 水源 項目用水主要是生活用水，由當?shù)厥姓┧到y(tǒng)供給，管徑 DN100。為防止電磁脈沖造成的破壞，弱電采用過電保護，設置第二級防雷浪涌保護 器，標稱放電電流不小于 40kA。在建筑物、構筑物頂部設置避雷網(wǎng)，通過建筑物 鋼筋 等實現(xiàn)綜合接地，其接地電阻小于 1Ω 。 在大 樓內部設置計算機網(wǎng)絡，可由市區(qū)寬帶網(wǎng)直接引入，與國內、國際互聯(lián)網(wǎng)連通 ，進行相關信息溝通 。 照明方案 室內各種辦公室照明均采用 節(jié)能日光燈 照明。 (5)對于二級負荷的設備供電，本 項目擬在辦公樓 1 層配電室內設置 50kW 柴油發(fā)電機組一套 作為備用電源 ，以保證項目電力照明及消 防用電等的可靠性。 (4)供電線路敷設 室外線路采用電纜穿鋼管保護，沿地 直埋 敷設方案，室內線路采用暗敷方式布線。項目年運營時間按 300 天計，每天用電時間按 6小時計算，同時系數(shù)按 ，年總用電量為 104kW?h。 (3)用電指標 本項目主要用電 設施有：照明、計算機系統(tǒng)設備、消防設備、水泵設備等。 電氣、照明及網(wǎng)絡、通訊系統(tǒng)方案 電氣方案 (1)負荷等級 本項目應急照明、消防設備、給水泵用電負荷為二級， 其它用電 為三級，電壓等級為 380V/220V。 設備方案 根據(jù)項目 需要，本項目的設備主要包括物流中心信息系統(tǒng)設備、運輸系統(tǒng)設備，辦公設備及培訓設備以及項目公用工程設備 。 項目圍墻總長約 700m，建筑結構形式擬采用毛石基礎，鐵藝裝飾。 項目道路總面積約 12650 平方米，道路鋪裝形式擬采用瀝青混凝土路面。 建筑方案 編制依據(jù) 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020； 《建筑工程抗震設防分類標準》（ GB502232020） 《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032020； 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 版）； 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020； 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020； 《建筑設計統(tǒng)一技術措施》建 筑給水排水、采暖通風與空氣調節(jié)部分 DB225292； 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422020； 《建筑照明設計標準》 GB500342020； 1《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162020； 1《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020； 1《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020； 1《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500572020； 1《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 GB5022295； 1《民用建筑設計通則》 GB503522020。 以辦公為目標的辦公自動化平臺 辦公自動化建設不是初期系統(tǒng)的建設重點，將在業(yè)務系統(tǒng)完成后的未來模型中提供，包括公文流轉、任務計劃、檔案管理、公司公告、考勤考核、車輛管理等。 以客戶為中心的客戶服務輔線 查詢咨詢服務：客戶可以通過電話、傳真、 Inter 等方式查詢運單狀態(tài)，咨詢相關業(yè)務； 投訴處理：受理客戶對服務的投訴、賠償要求等； 接受定單：通過電話、傳真、 Inter 等方式接受客戶定單委托、 預約等； 主動通知服務：客戶可以定制服務要求，如：貨到后通過短信、電話或 Email 通知發(fā)貨方；