【正文】 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 1 目 錄 第一章 總 論 ......................................................................................... 1 項(xiàng)目概況 ....................................................................................... 1 項(xiàng)目單位基本情況 ........................................................................ 1 編制依據(jù) ......................................................................................... 3 編制工作范圍 .................................................................................. 3 項(xiàng)目背景及必要性 ........................................................................... 4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .......................................................................... 6 第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析及營(yíng)銷方案 ...................................................... 8 市場(chǎng)分析 ......................................................................................... 8 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 ........................................................ 11 第三章 建設(shè)條件及廠址條件 ............................................................ 13 建設(shè)條件 ........................................................................................ 13 場(chǎng)址選擇 ......................................................................................... 20 第四章 工程技術(shù)方案 ........................................................................ 21 4． 1 建設(shè)的原則和步驟 ...................................................................... 21 工程設(shè)計(jì)方案 ................................................................................. 22 公用工程設(shè)計(jì)方案 .......................................................................... 25 第五章 環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ...................................................... 27 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................ 27 防爆措施 ....................................................................................... 28 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ............................................................................... 28 第六章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 ............................................................ 30 企業(yè)組織系統(tǒng)原則 ........................................................................ 30 企業(yè)組織機(jī)構(gòu) ............................................................................... 30 工作制度 ....................................................................................... 30 勞動(dòng)定員 ........................................................................................ 30 人員培訓(xùn) ....................................................................................... 31 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...................................................................... 32 第八章 項(xiàng)目招標(biāo) ............................................................................... 33 編制依據(jù) ......................................................................................... 33 招標(biāo)范圍及項(xiàng)目要求 ...................................................................... 33 本工程招標(biāo)范圍與方式 .................................................................. 34 第九章 投資估算與資金籌措 ............................................................ 35 投資估算 ........................................................................................ 35 資金籌措 ........................................................................................ 36 第十章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ...................................................................... 37 運(yùn)行成本估 算依據(jù) ...................................................................... 37 市場(chǎng)運(yùn)行初期的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃建議 .................................................. 38 營(yíng)業(yè)收入及稅金 .......................................................................... 38 利潤(rùn)估算 ..................................................................................... 39 財(cái)務(wù)平衡分析 .............................................................................. 39 不確定性分析 ............................................................................... 40 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 3 敏感性分析 .................................................................................. 40 結(jié)論 .............................................................................................. 41 附表 平面布置圖 。 通過分析，影響本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的因素中價(jià)格最為敏感，其次成本，因此，要注意市場(chǎng)信息反饋，強(qiáng)化企業(yè)管理，以確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 固定成本 BEP＝ 100％＝ % 銷售收入－可變成本－銷售稅金 本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 ％，企業(yè)即達(dá)到盈虧平衡，企業(yè) 具有一定 抗 風(fēng)險(xiǎn) 性 。 所得稅 所得稅按 25％計(jì)征。 營(yíng)業(yè)收入 及稅金 營(yíng)業(yè)收入 企業(yè)營(yíng) 業(yè) 收入結(jié)構(gòu)如 下 表。 總成本估算 達(dá)到設(shè)計(jì)能力第一年的總成本費(fèi)用為 萬元，以后年度變化見表。 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷 。 按固定資產(chǎn)金額的 4‰估算。 5％計(jì)算，設(shè)備、設(shè)施使用年限 10 年，房屋使用年限 40 年，經(jīng)測(cè)算固定資產(chǎn)折舊額為 萬元／年，詳見表。 管理人員 工資及福利 按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行工資平均水平 20200／人 .年（包括 14％的福利費(fèi)和社會(huì)統(tǒng)籌等）。 ：按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià) 850 元／ 噸 。 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 36 資金籌措 建設(shè)投資來源 自籌資金 萬元； ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 37 第 十 章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 運(yùn)行成 本估算依據(jù) 本項(xiàng)目按規(guī)定的會(huì)計(jì)制度