【正文】 根據(jù)需要，本項(xiàng)目在領(lǐng)導(dǎo)辦公室、培訓(xùn)教室等重要科室采用空氣調(diào)解 。 第 五 章 環(huán)境影響評價(jià) 建設(shè)地址環(huán)境狀況 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XX市富裕路與北凱旋路交匯處以北，場區(qū)占地面積 30000 ㎡。 垃圾 施工期產(chǎn)生的建筑垃圾和施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)定期清理，按市 政部門的要求，運(yùn)送到指定的地點(diǎn)統(tǒng)一進(jìn)行衛(wèi)生處理。 本項(xiàng)目餐飲廢水中含有較多的油脂，按照環(huán)保要求，食堂須設(shè)隔油池，餐飲廢水經(jīng) 隔油池處理后，油脂類將大量減少方可排 放。消防 蓄水池 一座，以滿足本項(xiàng)目消防用水需要 。 安全疏散 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，每個(gè)防火分區(qū)安全疏散口不應(yīng)少于兩個(gè)，兩個(gè)安全疏散口之間的距離要大于 5m。 6300 合計(jì) 節(jié)能措施 合理布置人流、物流方向， 盡可能采用好朝向， 從而節(jié)約能源。 建設(shè)項(xiàng)目的工程監(jiān)理、主體工程的設(shè)計(jì)和施工單位的選定必須依法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定有相應(yīng)資質(zhì) 的中標(biāo)單位，確保項(xiàng)目達(dá)到國家規(guī)定的要求，發(fā)揮資金的投資效益， 實(shí)現(xiàn)節(jié)約資金、節(jié)省時(shí)間、提高質(zhì)量的目的 。 項(xiàng)目使用能源種類 本項(xiàng)目的主要消耗能源為電、天然氣，熱源來自集中供熱，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求節(jié)能設(shè)計(jì)與為采用節(jié)能措施前相比，綜合能耗將降低 50%。如防火墻設(shè)置困難，可采用防火卷簾，并在卷簾兩側(cè)設(shè)置自動、手動和機(jī)械控制功能 ，防火卷簾的耐火極限不低于 3 小時(shí)，防火卷簾應(yīng)具有防煙性能，與樓板、梁和墻、柱之間的空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵 。 消火栓應(yīng)分別設(shè)置在走廊、樓梯附近，消火栓的間距不大于 30m。 食堂油煙的初始濃度 一般為 5～ 8mg/m3，超過 GB184832020 中 2mg/m3的油煙排放標(biāo)準(zhǔn)，如安裝凈化效率在 75%以上的凈化裝置，油煙排放濃度為～ ，滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 固體廢棄物 加強(qiáng)生活垃圾和固體廢棄物的集中收集，保證其進(jìn)行無害化 處理，不對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。 (3)網(wǎng)絡(luò)寬帶設(shè)置 根據(jù)功能的需要，主干網(wǎng)采用千兆以太網(wǎng)，主干帶寬設(shè)為千兆。 采暖 、 空氣調(diào)節(jié)與通風(fēng)方案 采暖 項(xiàng)目供暖 主要是建筑物冬季采暖，供熱來自于集中供熱系統(tǒng)高溫?zé)? 水（ 95℃ /70℃）供給，其接入點(diǎn)在場址南側(cè)的 富裕 路上， 供熱管線沿冰凍層以下直埋敷設(shè)， 鋼 管外加保溫絕熱材料 。實(shí)施總等電位聯(lián)結(jié)，潮濕場所 （廚房等部位） 作局部等電位聯(lián)結(jié) ，并做漏電保護(hù) 。 設(shè)備購置一覽表 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 1 計(jì)算機(jī) 臺 20 2 無線網(wǎng)絡(luò)信息操作平臺 套 1 3 軟件（ ERP） 套 1 4 安防監(jiān)控設(shè)備 套 1 5 質(zhì)量檢測設(shè)備 套 1 6 叉車 臺 3 7 地牛 個(gè) 20 8 半自動升降機(jī) 臺 4 9 全自動堆高機(jī) 臺 2 10 立體貨架 套 300 11 托盤 個(gè) 2020 12 出貨平臺 套 3 13 付貨操作臺 套 2 14 辦公設(shè)備 套 20 15 培訓(xùn)設(shè)備 套 3 16 變頻供水設(shè)施 套 2 17 消防設(shè)施 套 1 18 箱式變電站 臺 2 19 柴油發(fā)電機(jī)組 套 1 20 內(nèi)部局域網(wǎng) 套 1 21 200門程控交換機(jī)組 套 1 22 場區(qū)照明設(shè)備 套 1 23 餐廳設(shè)備 套 1 24 運(yùn)動設(shè)備 套 2 合 計(jì) 臺（套） 2393 公用工程方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020）； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJT16－ 2020）； 《 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ 2020年征求意見稿 ）； 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020）； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132020）； 《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142020）； 《民用 建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJT16－ 2020）； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020）； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5005794,2020 版 ）。 交款交單：快遞員回到公司，將所收運(yùn)費(fèi)交到財(cái)務(wù)室。 30000 2 建筑物面積 m178。 充分 利用場區(qū)條件，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有資源的可利用性，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置 。 周邊環(huán)境與交通條件 擬建項(xiàng)目區(qū)域交通便利，有多條市政道路通過。 氣象條件 XX 市的氣候介于東部山地濕潤與西部平原半干旱區(qū)之間的過渡帶，屬溫帶大陸性半濕潤季風(fēng)氣候類型。 場地土地權(quán)屬類別 土地權(quán)屬性質(zhì)： 國有 規(guī)劃用地性質(zhì)：工業(yè)用地 占地面積： 30000 ㎡ 現(xiàn)有場址利用情況 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地勢平坦，地上，地下均無障礙物 。包括電子商務(wù)物流配送 服務(wù)、第三方物流和倉儲服務(wù)、代收貨款業(yè)務(wù)、貴重物品通道 服務(wù)等，目前已經(jīng)成為國內(nèi)最重要的電子商務(wù)物流供應(yīng)商。也就是說，我國物流水平還比較落后，這個(gè)比率每降低一個(gè)百分點(diǎn)，就等于創(chuàng)造 2800 億元的經(jīng)濟(jì)效益。長期由本土民營物流公司統(tǒng)治的國內(nèi)貨運(yùn)市場將受到嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 隨著國內(nèi)速遞市場的不斷放開和世界流通領(lǐng)域的進(jìn)一步活躍和繁榮，快遞需求將會更加旺盛。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 1－ 1 序號 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 配送中心 平方米 5000 辦公樓 平方米 7200 宿舍樓 平方米 7200 門衛(wèi) 平方米 50 2 配送規(guī)模 年配送額 噸 13000 3 項(xiàng)目總投資 萬元 其中 :固定資產(chǎn)投資 萬元 流動資金 萬元 4 新 增勞動定員 人 100 6 全廠占地面積 平方米 30000 7 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 年?duì)I業(yè)收入 萬元 正常年值 年?duì)I業(yè)稅金及附加 萬元 各年平均值 年總成本費(fèi)用 萬元 各年平均值 年利潤總額 萬元 各年平均值 年所得稅 萬元 各年平均值 年凈利潤 萬元 各年平均值 總投資收益率 % 息稅前利潤 /總投資 全部投資財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率 % 稅前 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic＝10%） % 稅前 全部投資回收期 年 稅前 盈虧平衡點(diǎn) % 達(dá)產(chǎn)年值 研究結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合行業(yè)發(fā)展 需求 。 編號： 2020KY21 XXXX 快遞 物流 有限公司 快遞物流中心 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 吉林 XX 工程咨詢有限公司 二 O 一二 年 二 月 編制單位：吉林 XX工程咨詢有限公司 證書編號：工咨乙 10820200053 審核負(fù)責(zé)人： 高級工程師 目 錄 第一章 總 論 ......................................... 1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 ................................ 1 項(xiàng)目概況 ......................................... 2 研究結(jié)論 ......................................... 5 第二章 項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 .................... 6 項(xiàng)目提出的背景 ................................... 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................ 10 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件 ............................. 12 建設(shè)規(guī)模 ........................................ 12 項(xiàng)目建設(shè)條件 .................................... 13 第四章 建設(shè)方案 ...................................... 17 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 ........................... 17 項(xiàng)目組成 ........................................ 17 總平面布置方案 .................................. 18 快遞服務(wù)方案 .................................... 20 建筑方案 ........................................ 23 設(shè)備方案 ........................................ 24 公用工程方案 .................................... 25 第五章 環(huán)境影響評價(jià) .................................. 31 建設(shè)地址環(huán)境狀況 ................................ 31 設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) .................................. 31 環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ..................... 31 主要污染源及污染物治理措施 ....................... 33 綠化 ............................................ 35 環(huán)境影響評價(jià) .................................... 35 第六章 消 防 ........................................ 36 設(shè)計(jì)依據(jù) ........................................ 36 建筑物耐火等級 .................................. 36 消防與安全設(shè)施和措施 ............................. 36 第七章 節(jié) 能 ........................................ 40 ............................................ 40 編制依據(jù) ........................................ 40 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) ........................................ 40 ................................. 41 ..................................... 41 節(jié)能措施 ........................................ 41 第八章 項(xiàng)目管理與人力資源配置 ......................... 43 項(xiàng)目管理 ........................................ 43 人力資源配置 .................................... 44 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .................................. 45 項(xiàng)目實(shí)施原則 .................................... 45 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ................................ 45 第十章 投資估算、投資計(jì)劃與資金籌措 ................... 48 投資估算 ....................................... 48 資金籌措 ....................................... 50 第十一章 工程招標(biāo) .................................... 51 招標(biāo)依據(jù)及范圍 ................................. 51 招標(biāo)情況 ....................................... 51 第十二章 財(cái)務(wù)分析