【正文】 根據(jù)東北地區(qū)的氣候特點和建筑物的功能要求，合理安排房間朝向，充分利用自然光，以減少照明用電和供熱量。 供水設(shè)備采用節(jié)水型設(shè)備 ，如變頻供水設(shè)備、節(jié)水衛(wèi)生潔具等，以節(jié)約水資源，給水泵使用效率不小于 60％。 編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 節(jié)能設(shè) 計規(guī)范； 《國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2020]2787 號）； 吉林省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)《吉林省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法》的通知（吉發(fā)改環(huán)資字 [2020]732 號）； 吉林省節(jié)約能源條例。 防煙排風 依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，分機械加壓送風的防煙設(shè)施和可開啟外窗的自然排煙設(shè)施。 (5)按防雷規(guī)范要求，結(jié)合本項目情況，在建筑物上設(shè)置避雷帶，接地方式采用強弱 電與防雷系統(tǒng)共用接地體，接地電阻 R≤ 1Ω。 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置。 本項目最大體積建筑為物流中心， 室內(nèi)消火栓用水量 10L/s，室外消火栓用 水量20L/s，消防水池應(yīng)滿足 2h 用水的需要；根據(jù)規(guī)范要求，本項目擬建的建筑為中危險級Ⅱ級，消防用水量為 30L/s，按火災(zāi)延續(xù)時間 2 小時計算，則本項目一次消防最大用水量計算如下： V 最大 ＝（ 10＋ 20） L/s 2h 3600s＝ 216m179。 環(huán)境影響評價 本項目建設(shè)中對污水、垃圾、噪聲等污染均按國家有關(guān)環(huán)保要求，采取相應(yīng)的措施，作到達標排放，并在指定場所進行凈化和重新利用處理，不會對環(huán)境造成影響和破壞。根據(jù) 承辦 單位提供的資料，基準灶頭大于 3 個、小于 6 個，規(guī)模屬于中型。由于本項目無法控制汽車尾氣排放污染物的指標，因此，只能通過在汽車行進道路上種植大片吸附性好的植被，來降低 汽車 尾氣污染。 施工期間，施工場界執(zhí)行 GB12523－ 90《建筑施工場界噪聲標準》標準，作業(yè)場所（工人連續(xù)接觸噪聲 8h）噪聲限制值為 90dB（ A）。 擬選場址無地上建筑物，場地平整，附近沒有噪聲污染和空氣污染源，環(huán)境狀況良好，建設(shè)條件較 好。通過結(jié)構(gòu)化布線，將為其提供語音、數(shù)據(jù)及圖像通信等系統(tǒng)的傳輸媒質(zhì)，從而建立起整個建筑的信息系統(tǒng)。 本項目空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)控制指標詳見表 4－ 10。 項目所有部位產(chǎn)生的污水全部通過建筑內(nèi)的排水管道，排至項目 場區(qū)南側(cè)的 富裕路 上的 城市污水管網(wǎng)內(nèi)，所排放的污水可以做到達標排放，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 本項目定員 300 人 ， 每天用水量為 50L/人，合計日用水量 15m3， 全年 用水天數(shù) 300 天， 年用水量 4500m3。 防雷 與 接地 建筑防雷級別為 三 級。 項目擬在廠區(qū)內(nèi)安裝 800kVA 箱式變電站 1 座，可滿足本項目供電需要。 項目設(shè)置兩個出入口，位于廠區(qū)的南側(cè)和 東 側(cè)，兩個出入口的總寬度約23m，擬安裝不銹鋼自動伸縮門。 以決策為目標的領(lǐng)導決策支持系統(tǒng)輔線 領(lǐng)導查詢：原則上，普通員工能看到的信息領(lǐng)導都可以看到，領(lǐng)導桌面的信息可定制； 歷史數(shù)據(jù)分析：用多種直觀的方式，如圖、表等反映歷史交易情況； 客戶情況分析：對客戶情況做各種分類統(tǒng)計分析，得出有價值得結(jié)論； 財務(wù)分析：提供應(yīng)收、應(yīng)付、各種財務(wù)報表等數(shù)據(jù)； 業(yè)績考核：根據(jù)設(shè)定的管理指標，實時反映員工業(yè)績情況； 差錯分析：對各種差錯做定量、定性分析。 客戶簽收：快遞員按照最佳派送路線，在規(guī)定的時間內(nèi)，將快件送達客戶手中。 快遞員如果接到錯誤信息，不屬于自己所屬區(qū)域，應(yīng)與客服人員聯(lián)系，及時更換通知對象。 總平面指標 本項目總平面 指標 詳見表 4－ 2。 本項目 擬選場址 呈矩形，南北最大長度為 500m，東西最大長度為600m， 總占地面積約 30000 ㎡ 。 第 四 章 建設(shè)方案 項目建設(shè)指導思想與原則 符合 XX 市 規(guī)劃的要求， 建筑風格和體量應(yīng)與周圍城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，并 應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)地、節(jié)水、 節(jié)能、節(jié)材、 環(huán)境保護和 防火、建筑 安全等規(guī)定 。 排水 項目排水 主要為生活污水及雨水。地下水位埋深 ～ 米，部分地段未見地下水，含水層為亞粘土，地下水類型為上層滯水，場區(qū)地下水受大氣降水及徑流補給，水位隨季節(jié)變化。 地質(zhì)與水文 XX 市地處松遼平原中部，地勢東高西低、南高北低，相對高度平緩。 XX 市科技力量雄厚，高等院校集中，擁有吉林大學、東北師范大學等 30 多所大專院校和包括中科院 XX 應(yīng)化所、光學機械與物理研究所等馳名中外的 100 多所科研機構(gòu)。 水文地質(zhì) XX 市的地表水屬松花江水系。 設(shè)備購置 本項目擬新增設(shè)備包括物流中心信息系統(tǒng)設(shè)備、運輸系統(tǒng)設(shè)備，辦公設(shè) 備及職工宿舍家具以及項目公用工程設(shè)備。 綜合而言， XX快遞物流 有限公司 投資在 XX新建物流配送中心是非常必要的，總體上對于保障銷售、提升服務(wù)能力是非常有利的，需要盡快予以實施。與此相適應(yīng)，被普遍認為企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動生產(chǎn)率以外的 “ 第三利潤源 ” 的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起。國家將其納入振興規(guī)劃，的確高瞻遠矚，用意深遠。物流業(yè)作為唯 的服務(wù)業(yè)入選，一方面，這一新興行業(yè)亟待發(fā)展壯大。修訂后的 《郵政法》首次將快遞業(yè)務(wù)納入調(diào)整范疇，確立了快遞企業(yè)的法律地位，提出了鼓勵競爭的原則，極大地釋放了快遞行業(yè)的發(fā)展活力。 根據(jù)中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心公布的一份《我國快遞市場發(fā)展現(xiàn)狀分析與政策建議》課題報告顯示，目前我國利潤最高、技術(shù)與知識最為密集的高端國際快遞業(yè)務(wù)市場， 80%的份額壟斷在國際快遞公司手中，其中業(yè)內(nèi)著名的“四大天王”（ Fedex、 DHL、 UPS、 TNT）就擁有70%以上的份額。一些經(jīng)營貴重商品、易碎商品的在線商家，如醫(yī)療行業(yè)，電子、家電等行業(yè)更愿意使用國際快遞公司。 中國快遞協(xié)會副會長兼秘書長達瓦表示，中國的 GDP 增長 1%，中國的快遞業(yè)將以 %相當于 3 倍的速度增長。修訂后的《郵政法》首次將快遞業(yè)務(wù)納入調(diào)整范疇，確立了快遞企業(yè)的法律地位，提出了鼓勵競爭的原則，極大地釋放了快遞行業(yè)的發(fā)展活力。 資金籌措 項目總投資 為 萬元， 全部由建設(shè)單位自籌解決。 報告編制依據(jù) [2020]15 號文審定出版的《投 資項目可行性研究指南》 （試用版 ） ； 、建設(shè)部審定出版的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 [發(fā)改投資 (2020)1325 號 ]（第三版）； 3.《關(guān)于加 快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國經(jīng)貿(mào)運行[2020]189 號） 4. 《國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā) [2020]19號） 快遞物流 有限公司 委托 項目編制單位編制可行性研究 報告的咨詢合同； ； 、法規(guī)、文件。公司總部現(xiàn)有員工近千人，分別在全國各省會城市（除臺灣）以及其它大中城市建立起了 800 多個分公司，吸收 1100 余家加盟網(wǎng)點，全網(wǎng)絡(luò)有員工 4 萬多人。 項目實施計劃 項目建設(shè)期 8 個月 ，即從 2020 年 3 月～ 2020 年 11 月。 第 二 章 項目提出的背景 和建設(shè) 的必要性 項目提出的背景 我國快遞行業(yè)背景及發(fā)展現(xiàn)狀 快遞服務(wù)是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物， 快遞 服務(wù)提供的是個性化、商業(yè)性的寄遞消費服務(wù)。 2020 年，全國規(guī)模以上快遞服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)量累計完成 億件，同比增長 %；業(yè)務(wù)收入累計完成 758 億元，同比增長 %。 中外快遞企業(yè)差距顯著 中國快遞業(yè)的突出特點是，起點低卻發(fā)展快，同發(fā)達國家相比，目前仍處于起 布 階段，且呈現(xiàn)出“制約因素，發(fā)展?jié)摿Γ瑱C遇和挑戰(zhàn)”并存的局面。而總結(jié)國內(nèi)快遞公司同國外快遞公司差距的原因，主要在于資金缺乏、技術(shù)落后、 網(wǎng)絡(luò)分散、實力弱小等幾個方面?？爝f服務(wù)業(yè)務(wù)實行“門到門”、“桌到桌”的直達式服務(wù)，與原有的海陸空運輸企業(yè)互不相通的單一運輸方式以及郵政普遍服務(wù)那種保證送達，但時間長、時效 性差的傳統(tǒng)寄遞方式相比較，更加快捷、安全，適應(yīng)了當今世界國際貿(mào)易和經(jīng)濟全球化快速發(fā)展的要求，市場前景廣闊。 但是，從我國郵政快遞業(yè)務(wù)量看，我國雖然已經(jīng)躋身世界前三位，但我國快遞人均量遠遠落后國際水平。而補足這一塊短板，將是我國制造業(yè)發(fā)展不可回避的重要問題。 、 XXXX快遞物流 有限公司目前存在問題 XX 快遞物流 有限公司 目前正處于一個快速發(fā)展時期 ， 隨著 XX 地區(qū) 快遞量的 快速增長， 2020 年業(yè)務(wù)總量 200 萬件，預(yù)計到 2020 年業(yè)務(wù)總量將達到 300400 萬件， 現(xiàn)有 2020 ㎡的操作及辦公用房 作業(yè)能力已不能滿足公司 發(fā)展需要，需 不斷 進行擴建，進一步提升作業(yè)能力。 由于市場環(huán)境發(fā)生了根本變化，產(chǎn)品生命周期越來越短，越來越具有高度的替代性，制造業(yè)進入了一個以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線的新的發(fā)展階段 ,搶速度、降成本成為競爭的焦點 。 （ 2） 綠化 綠化 面積 7500m2，綠地率 25％。 02′，北緯 43176。 社會環(huán)境條件 XX 市地處中國東北松遼平原腹地，地勢平坦開闊，位居東北三省的 中心，是未來東西走向的第三條“歐亞大陸橋”的交匯點。最熱月（ 7 月）平均氣溫為 23℃。 市區(qū)的地表水，較大的河流為第二松花江的支流，也是飲馬河的支流 — 伊通河及其支流 — 新開河等。 地震烈度及工程地質(zhì) XX 市歷史上沒有較大的破壞性地震，開發(fā)區(qū)內(nèi)無較大的斷裂帶通過，屬構(gòu)造活動影響較小的地區(qū)。供、回水接口位于項目建設(shè)位置 南側(cè)的富裕路上 。具體建設(shè)內(nèi)容詳見表 4－ 1。為便于日常維護， 場區(qū)硬化路面及停車場擬采用 瀝青 混凝土 路面 ， 設(shè)計路面總厚度為 50cm，初步確定其結(jié)構(gòu)如下： 4cm 厚 AC13Ⅰ瀝青砼 6cm 厚 AC16Ⅰ瀝青砼 20cm 5％水泥穩(wěn)定碎石 20cm 天然砂礫 總厚 50cm 場區(qū)綠化 沿場區(qū)周邊 布置綠地 ，并在場區(qū)東南部設(shè)置集中綠化區(qū)，以 減少 區(qū)內(nèi) 干道的交通噪聲干擾， 保護和凈化場區(qū)內(nèi)的小環(huán)境，綠化面積約為 7500㎡ ，綠地率為 25％ 。 7500 5 場區(qū)硬化路面及停車場 m2 12650 6 建筑密度 % 7 容積率 8 綠地率 % 25 快遞 服務(wù)方案 快遞 配送服務(wù)體系運作 流程 客戶下單 通知取件 上門取件 快件 分撥轉(zhuǎn)運 出庫派送 客戶簽收 交款交單 客戶下單：如果是新客戶，客服人員應(yīng)為客戶設(shè)立客戶代碼，快遞員取件之時通知客戶并自己記下。 分撥轉(zhuǎn)運：各負責分撥和操作的人員，須在規(guī)定的時間內(nèi)，到操作部參加分撥操作。整個系統(tǒng)可以抽象成一條業(yè)務(wù)主線、兩條輔線和兩個業(yè)務(wù)平臺，分別是：以運單為中心的核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)、以客戶為中心的客戶服務(wù)系統(tǒng)、以決策為目標的領(lǐng)導決策支持系統(tǒng)，兩個平臺包括辦公自動化平臺和電子商務(wù)平臺。 項目道路總面積約 12650 平方米，道路鋪裝形式擬采用瀝青混凝土路面。 (3)用電指標 本項目主要用電 設(shè)施有：照明、計算機系統(tǒng)設(shè)備、消防設(shè)備、水泵設(shè)備等。 照明方案 室內(nèi)各種辦公室照明均采用 節(jié)能日光燈 照明。 給水 方案 水源 項目用水主要是生活用水，由當?shù)厥姓┧到y(tǒng)供給，管徑 DN100。 在辦公樓一層設(shè)置二次供水泵房及消防水泵間，內(nèi)安裝 2 套變頻給水設(shè)施（其中 1 套備用）及消防水泵，泵房下設(shè) 120m3蓄水池 為生產(chǎn)、生活、消防合用 ，結(jié)構(gòu)型式為鋼筋砼。 項目室外供熱管網(wǎng)管材為雙面螺旋埋弧焊鋼管，管徑 DN300； 室內(nèi)采用 鋼制 散熱器。 天然氣消耗量按每人每餐天然氣用量為 計算，全年 300 天，每天 250 人午餐，年消耗天然氣量 6300m3。 (4)INTERNET 介入 通過 DDN 專線上城市數(shù)據(jù)網(wǎng)或 INTERNET，使配送中心及配套用房通過網(wǎng)絡(luò)與遠程網(wǎng)連接，這也是項目必須具備的功能。 廢氣 餐飲部門油煙執(zhí)行 GB18483－ 2020《飲食業(yè)油煙排放標準》（試行）標準， 詳見表 5－ 5－ 3。可通過在汽車上覆蓋苫布和在施工場地澆灑水以及在施工場地周圍建設(shè)圍墻等措施以減少揚塵污染。 生活垃圾 項目各處每天產(chǎn)生的生活垃圾采取集中收集方式進行清理，并在指定時間內(nèi)放置在指定地點，由城市環(huán)衛(wèi)部門 集中收集，送至城市生活垃圾處理場進行集中處理。 經(jīng)類比調(diào)查，其廢水中主要污染物濃度為 COD300mg/L、 BOD5150mg/L、SS200mg/L、氨氮 31mg/L、動植物油 25mg/L。為了保證人員生命及 大樓 安全，設(shè)計中，遵守 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，嚴格執(zhí)行《 建筑 設(shè)計防火規(guī)范》 及國家有關(guān)規(guī)定，確定建設(shè)方案，防止和減少火災(zāi)的危害，防患 于 未然。 本項目擬新建 120