【正文】 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 15 頁 很多精明的企業(yè)家在海島購買別墅或酒店，除了自己和家人度假之外，也是作為激勵(lì)員工的一個(gè)用途，他們定期給予那些優(yōu)秀的員工去海島度 假的獎(jiǎng)勵(lì)方式，這種激勵(lì)制度給企業(yè)帶來的驚人的效益，在西方國家尤為盛行。俱樂部在規(guī)劃中的海景酒店、天鵝堡酒店、馬術(shù)場、游艇會(huì)、航空、滑翔、潛水等，必將聚集大中華地區(qū)的社會(huì)名流和富豪們，企業(yè)也可將會(huì)所對外開放而獲得不菲的盈利，或者也可將會(huì)所客房以產(chǎn)權(quán)式酒店的方式出售獲得直接收益。 深圳東部海岸的旅游開發(fā)熱現(xiàn)正急劇升溫 三門島是具有唯一性的南中國海最高尚的海鳥度假區(qū) 由于三門島在區(qū)位、自然資源上具有唯一性，所以能確保它對會(huì)員具有長期的吸引力，同時(shí)也確保島上物業(yè)具有升值潛力。企業(yè)會(huì)所建成后，該企業(yè)可只提供公司內(nèi)部使用或?qū)⑵涑鍪刍蜃灾鹘?jīng)營或委托三門島開發(fā)商聘請的國際知名灑店管理公司經(jīng)營。 二、三門島企業(yè)會(huì)所的開發(fā)模式 三門島企業(yè)會(huì)所的開發(fā)和島主別墅一樣采用 DIY 模式開發(fā)，企業(yè)可以在三門島規(guī)劃用地范圍中自主選擇地塊建造自己的企業(yè)會(huì)所，開發(fā)商會(huì)提供企業(yè)會(huì)所的房型參考，企業(yè)根據(jù)所購地塊的設(shè)計(jì)要求結(jié)合自身的 使用或經(jīng)營需要并按按照您自己的喜好來建造自己的企業(yè)會(huì)所。據(jù)調(diào)查，在深圳，許多大型企業(yè)由于沒有自己的接待地，每年接待客戶及企業(yè) 員工活動(dòng)的費(fèi)用很高，使得企業(yè)既被動(dòng)又不體面。 隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國企業(yè)與國際企業(yè)的往來越來越多，企業(yè)越來越重視企業(yè)形象建設(shè)、企業(yè)文化建設(shè)。據(jù)美國 CNN 新聞網(wǎng)報(bào)道， 2020 年 4 月 21日，世界頭號(hào)商業(yè)巨子比爾 .蓋茨和其 高級(jí)幕僚在世界著名的度假地加勒比海群島，一方面放松心情，享受美麗的陽光、 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 15 頁 沙灘、浪花；一方面在微軟的海島別墅會(huì)所里共商 “ 肢解微軟官司 ” 的對策。很多精明的企業(yè)家在海島購買別墅或酒店，除了自己和家人度假之外，也是作為激勵(lì)員工的一個(gè)用途，他們定期給予那些優(yōu)秀的員工去海島度假的獎(jiǎng)勵(lì)方式，這種激勵(lì)制度給企業(yè)帶來的驚人的效益，在西方國家尤為盛行。俱樂部在規(guī)劃中的海景酒店、天鵝堡酒店、馬術(shù)場、游艇會(huì)、航空、滑翔、潛水等，必將聚集大中華地區(qū)的社會(huì)名流和富豪們，企業(yè)也可將會(huì)所對外開放而獲得不菲的盈利，或者也可將會(huì)所客房以產(chǎn)權(quán)史酒店的方式出售獲得直接收益。 深圳東部海岸的旅游開發(fā)熱現(xiàn)正升溫 三門島是具有唯一性的南 中國海最高尚的海鳥度假區(qū) 由于三門島具有唯一性，所以能確保它對會(huì)員具有長期的吸引力，同時(shí)也確保島上物業(yè)具有升值潛力。產(chǎn)權(quán)酒店建成后，該企業(yè)可將其出售或自主經(jīng)營或委托三門開發(fā)商聘請的國際知名灑店管理公司經(jīng)營。 G：提高發(fā)展商的品牌及規(guī)模與實(shí)力 H：提高市場營銷能力 I：降低投資者和消費(fèi)者的門坎 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 15 頁 J：建立現(xiàn)代企業(yè)制度，以制度保障消費(fèi)者的投資信心 五、三 門島產(chǎn)權(quán)酒店的開發(fā)及經(jīng)營模式 三門島上的產(chǎn)權(quán)酒店的開發(fā)分二種模式：一種是由我司獨(dú)立開發(fā)獨(dú)立經(jīng)營，一種是由上島購買企業(yè)會(huì)所用地的企業(yè)自己開發(fā)與經(jīng)營。 E：經(jīng)常組織各種盈利性的國內(nèi)、國際會(huì)議，如學(xué)術(shù)、旅游年會(huì)、以提高酒店的盈利水平。 C：良好的規(guī)劃布局 與環(huán)境相協(xié)調(diào)的建筑風(fēng)格，以及齊全的配套設(shè)施，如商場、桑拿、游艇、舞廳、咖啡廳、會(huì)議廳、餐廳以及附屬商業(yè)設(shè)施。 B：良好的環(huán)境 例如大梅沙地區(qū)將規(guī)劃成一個(gè)旅游區(qū)，雅蘭酒店前面的馬路立交將改建成一個(gè)步行街，周圍將建成一個(gè)內(nèi)湖公園，良好的環(huán)境價(jià)值，非常明顯。 有限自用的投資型酒店公寓 開發(fā)商將酒店的每間客房分割為獨(dú)立權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管 理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營獲取年度客房利潤分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。到退休的時(shí)候作為頤養(yǎng)天年的住所。 退休住宅型 是一種所謂留后路的退休住房投資方式。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 15 頁 三、產(chǎn)權(quán)式酒店的三大類型 時(shí)權(quán)酒店 由瑞士亞力山首先提出的 “Timeshare Hotel” 是產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)端。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。 兼具居住度假與