品牌管理部經(jīng)理工作細則(doc136)-品牌管理(存儲版)
【正文】 管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 15 頁 三、產權式酒店的三大類型 時權酒店 由瑞士亞力山首先提出的 “Timeshare Hotel” 是產權式酒店的發(fā)端。 B：良好的環(huán)境 例如大梅沙地區(qū)將規(guī)劃成一個旅游區(qū)，雅蘭酒店前面的馬路立交將改建成一個步行街，周圍將建成一個內湖公園，良好的環(huán)境價值，非常明顯。產權酒店建成后，該企業(yè)可將其出售或自主經(jīng)營或委托三門開發(fā)商聘請的國際知名灑店管理公司經(jīng)營。據(jù)美國 CNN 新聞網(wǎng)報道， 2020 年 4 月 21日，世界頭號商業(yè)巨子比爾 .蓋茨和其 高級幕僚在世界著名的度假地加勒比海群島，一方面放松心情，享受美麗的陽光、 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 15 頁 沙灘、浪花；一方面在微軟的海島別墅會所里共商 “ 肢解微軟官司 ” 的對策。企業(yè)會所建成后，該企業(yè)可只提供公司內部使用或將其出售或自主經(jīng)營或委托三門島開發(fā)商聘請的國際知名灑店管理公司經(jīng)營。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 15 頁 很多精明的企業(yè)家在海島購買別墅或酒店，除了自己和家人度假之外，也是作為激勵員工的一個用途，他們定期給予那些優(yōu)秀的員工去海島度 假的獎勵方式，這種激勵制度給企業(yè)帶來的驚人的效益，在西方國家尤為盛行。 二、三門島企業(yè)會所的開發(fā)模式 三門島企業(yè)會所的開發(fā)和島主別墅一樣采用 DIY 模式開發(fā)，企業(yè)可以在三門島規(guī)劃用地范圍中自主選擇地塊建造自己的企業(yè)會所，開發(fā)商會提供企業(yè)會所的房型參考，企業(yè)根據(jù)所購地塊的設計要求結合自身的 使用或經(jīng)營需要并按按照您自己的喜好來建造自己的企業(yè)會所。很多精明的企業(yè)家在海島購買別墅或酒店，除了自己和家人度假之外，也是作為激勵員工的一個用途，他們定期給予那些優(yōu)秀的員工去海島度假的獎勵方式，這種激勵制度給企業(yè)帶來的驚人的效益，在西方國家尤為盛行。 G：提高發(fā)展商的品牌及規(guī)模與實力 H：提高市場營銷能力 I：降低投資者和消費者的門坎 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 15 頁 J：建立現(xiàn)代企業(yè)制度，以制度保障消費者的投資信心 五、三 門島產權酒店的開發(fā)及經(jīng)營模式 三門島上的產權酒店的開發(fā)分二種模式：一種是由我司獨立開發(fā)獨立經(jīng)營，一種是由上島購買企業(yè)會所用地的企業(yè)自己開發(fā)與經(jīng)營。 有限自用的投資型酒店公寓 開發(fā)商將酒店的每間客房分割為獨立權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管 理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。若這套公寓全部委托酒店管理公司管理， 每月可獲得的穩(wěn)定收入基本與還款額相當，以租房的錢養(yǎng)房， 10 年后可坐收租金，并可坐享物業(yè)的增值效應。商業(yè)貿易是全鎮(zhèn)具有發(fā)展?jié)摿Φ闹еa業(yè)，現(xiàn)建有 萬平方米商業(yè)用房的淞南路商業(yè)街和 6 個住宅小區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點，引進市區(qū)的聯(lián)華超市、凱福飯店、豐美閣火鍋城等名優(yōu)商店。 國內具有代表性的產權酒店 當市中心的產權式公寓市場一片紅火時，區(qū)域商業(yè)中心的產權式酒店也悄然出現(xiàn)。 表面上看，多數(shù)產權式酒店目前所采用的售后包租銷售形式，可帶來多方好處。 分數(shù) 消費可以獲取更大的折扣和免費居住時間。在退休前委托管理公司經(jīng)營管理直至退休后自用。無論對發(fā)展商還是投資商，產權酒店都孕育著豐富的商機。套 B 50 元 /日 戶型 面積 總 房 款 年收入 年支出 固 定 回報 住房卡 物業(yè)費 個人所得稅 A 370000 37000 12020 5426 1579 D 930000 93000 32020 13068 3997 （ 1）、物業(yè)費： 8 元 /平方米 /月 （ 2）、個人所得稅：業(yè)主收益的 5%（ 物業(yè)費部分業(yè)主不再納稅） . 中國最龐大的數(shù)據(jù)庫下載 委 托 方式（二）（利潤共享型投資方式） 業(yè)主與＊＊＊ *酒店管理公司簽署《委托經(jīng)營協(xié)議》，將所購客房的 1 年以 上 經(jīng)營權全權委托給酒店管理公司，並獲得年度客房利潤分紅。 在委托經(jīng)營期間，業(yè)主每年還將獲得＊＊＊ *酒店管理公司贈送的一定數(shù)
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