品牌管理部經(jīng)理工作細則(doc136)-品牌管理-免費閱讀
【正文】 龐大而且具有極高消費能力的三門島島主俱樂部會員 俱樂部俱樂部的每名會員都是極具消費能 力的富人，加上與會員同行的親朋好友、合作伙伴、生意客戶，整體江消費能力更是驚人。符合企業(yè)要求、體現(xiàn)企業(yè)形象的企業(yè)度假地已受到廣泛關(guān)注。 龐大而且具有極高消費能力的三門島島主俱樂部會員 俱樂部俱樂部的每名會員都是極具消費能力的富人，加上與會員同行的親朋好友、合作伙伴、生意客戶，整體江消費能力更是驚人。 D：聘請著名的酒店管理公司進行酒店經(jīng)營和管理 作為一個 投資者，擁有良好的經(jīng)營方式、豐富管理及經(jīng)驗，對投資的盈利與否以及盈利大小，有著非常大的影響，如果酒店管理公司能夠提供豐富多彩的富有樂趣的創(chuàng)意與活動，則能夠吸引更多的顧客。投資者在退休之前購樓，每年和家人去使用一段時間，其余時間交酒店管理公司出租獲租金回報。 月。酒店一樓設(shè)精品商場，二至六層共 153 套全裝修公寓，每套使用面積在 26 至 60 平方米之間，頂層空中觀景花園設(shè)有擁有各類設(shè)施的休閑會所。如已成功運作并使業(yè)主獲利頗豐的深圳雅藍大酒店；即將在 2020 年完工的陜西漢中的 21 世紀萬龍大酒店 ；倡導(dǎo) e 時代人性化商務(wù)空間 的廈門悅?cè)A酒店； 10%投資回報 +房屋產(chǎn)權(quán)由新加坡開發(fā)的公寓式大酒店 青島佳信大酒店；還有秦皇島的維多利亞港灣，海南島的三亞溫泉大酒店，北京的快樂無窮大 龍慶峽（假日）鄉(xiāng)村俱樂部，龍脈溫泉等。盡管事先雙方都簽有合同，但 當有關(guān)監(jiān)管部門和法規(guī)沒有到位時，小業(yè)主通常很難和開發(fā)商直接對話。[， 1992]80 年代到 90 年代初，全球引入產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營的旅游目的地的數(shù)量增長了 6 倍， 90 年代初，全球產(chǎn)權(quán)式酒店銷售收入以達 40 億美元，到 2020 年，全球產(chǎn)權(quán)酒店銷售將達 300 億美元。他們可以使用這些 分數(shù) 在不同時間，地點，檔次的度假村靈活選擇其分數(shù)所能負擔的住宿設(shè)施。 純產(chǎn)權(quán)酒店 是指將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的管理回報。 業(yè)主購買＊＊＊ *酒店客 房后，委托管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，并獲得年度客 房 利潤分紅！ 投資收益分析表 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 15 頁 （以 A 型客房 330000 元 /套； C 型客房 530000 元 /套為例） （ 1）、凈收益、收益率未計算業(yè)主獲得的房產(chǎn)收益。月 折舊費： 按照實際發(fā)生額，先由＊＊＊ *酒店管理公司墊付， 從第一次發(fā)生后的 次 年，開始從收益中逐年扣除。 業(yè)主購買＊＊＊ *酒店客房后，委托管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，并獲得年度客 房 利潤分紅！ 委托方式（一）持久穩(wěn)定省心的投資形式（一勞永益型投資形式） 業(yè)主與＊＊＊ *酒店管理公司簽定《委托經(jīng)營協(xié)議》，將所購客房的 20 年以上經(jīng)營權(quán)全權(quán)委托給酒店管理公司，酒店管理公司按照客房總價的 10%的固 定 金額每年支付業(yè)主投資回報。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 15 頁 即 業(yè)主所購客房的 當日收益 =該套型全部客房的當日收益 /該套型當日全部待租客房數(shù)；業(yè)主客房全年收益 =業(yè)主所購客房每日收益之總和；業(yè)主將獲得 的 利潤分紅為業(yè)主所購客房全年收益的 65%。套 D、 F 130 元 /日產(chǎn)權(quán)酒店與別墅，普通商品住宅及商務(wù)寫字樓等又有明顯區(qū)別，購買產(chǎn)權(quán)式酒店，在享受超值服務(wù)，彰顯身份和地位的同時，更有不菲的投資回報 ，與住宅寫字樓的投資，股票投資，儲蓄及國債投資等相比，投入輕松，風(fēng)險小，回報更豐厚，同時還獲得一套真正屬于自己的私家酒店。一般情況下該物業(yè)在產(chǎn)權(quán)人去世后由管理公司回購，再出售，收益其家人所有。之后的 20 年中逐漸向北美，加勒比海地區(qū)以及太平洋地區(qū)發(fā)展，成為旅游發(fā)達國家地區(qū)頗受大眾階層和企業(yè)集團青睞的投資方式。對投資者來說，只要能夠有穩(wěn)定的租金收入，同樣皆大歡喜。索爾產(chǎn)權(quán)式酒店，以小面積、全裝修、低售價和較高的投資回報，引起市場關(guān)注。 巴黎時光 產(chǎn)權(quán)式酒店 本文摘自《中國住宅創(chuàng)新熱銷策劃》 —— 暨南大學(xué)出版社 一、產(chǎn)權(quán)式酒店的概念 產(chǎn)權(quán)式酒店即投資者購買酒店的某一間客房后并不一定在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租，獲取客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司的贈送的一定期限免費入住權(quán)，產(chǎn)權(quán)式酒店有 三大類型：時權(quán)酒店、退休住宅型、有限自用投資型酒店。 中國最大的
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