【正文】 負(fù)責(zé)大樓所有門窗、照明、公用電器設(shè)備等的開、關(guān) ,及時發(fā)現(xiàn)和排除各種安全隱患 。發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動時 ,要第一時間報最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 警 . 準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰填寫值班記錄及報警記錄 . 禁止與值班室無關(guān)的人員進(jìn)入 . 值班室嚴(yán)禁看書 ,玩手機(jī) ,收錄、播放電臺節(jié)目和與工作無關(guān)的音樂、錄象片等 . 維護(hù)辦公和公共場所肅靜 ,制止喧鬧現(xiàn)象 ,防止社會閑雜人員隨意走動 。做好病蟲害的防治 ,隨時發(fā)現(xiàn)隨時治理 ,蟲害高發(fā)期 ,酌情增打藥物次數(shù) 積極配合采購方做好園林景觀的維護(hù) 和改造 . 二 )園林工作質(zhì)量 按養(yǎng)護(hù)、管理、改造相結(jié)合的原則 ,加強(qiáng)整體環(huán)境及園林景觀管理 ,創(chuàng)建具有嶺南特色的花園式學(xué)校園區(qū) . 綠化養(yǎng)護(hù)有年度、季度、月度計(jì)劃 ,措施科學(xué) ,管理嚴(yán)格 . 修剪整齊、美觀 ,無弱枝、病蟲枝、徒長枝、枯枝懸掛等 。草坪夏、秋季各打藥一次 ,早發(fā)現(xiàn)早噴打藥物 ?；ɑ苊吭率┓识?,酌情補(bǔ)追 . 澆水 花卉類植物每天早或晚澆水一次 ,干旱時可適當(dāng)多澆水 。綠化植物應(yīng)葉片茂盛 ,枝條均勻 ,花朵鮮艷 ,成活率達(dá) 95%以最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 上 ,綠化完好率達(dá) 99%以上 ,古樹、名樹成活率達(dá) 100%. 施肥 喬木、灌木每年 12 月 15日前施基肥 ,3月 15日前施追肥各一次 。 負(fù)責(zé)噴淋設(shè)施的正確使用和維護(hù) 。以整形為主的修剪 ,在生長旺季要加強(qiáng)控形修剪 ,以保持樹體的藝術(shù)形狀 。 清理污泥 ,疏通下水管道 。 專業(yè)公司清洗消毒 . 水池內(nèi)無泥沙及沉積物 ,水樣檢測合格 ,由市水質(zhì)檢測中心開具合格報告書 . 雨水井 污水井 每月 一次 檢查井蓋是否蓋嚴(yán)、完好 ,開蓋檢查井底是否有最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 污物 ,如有則清除干凈 。 按規(guī)定比例按時投放消毒藥品 . 每年 清洗 四次 提前 24小時通知相關(guān) 部門做好儲水準(zhǔn)備 。打開排污閥排污 .檢查進(jìn)水浮閥并作手動進(jìn)水試驗(yàn) 。 更換各類閥門標(biāo)示 ,并標(biāo)注管內(nèi)水流方向 。 管道及支架除銹刷漆 : 檢查止回閥、浮球閥、液位控制器是否正常 。 檢查閘閥開啟、關(guān)閉是否靈活 ,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象 . 確保地上管道內(nèi)無雜物 ,閥門開啟靈活 , 無泄漏 . 每年 一次 重復(fù)上述內(nèi)容 。 檢查閘閥 ,觀察供壓力表是否正常 .閥門開啟位置是否正確 ,標(biāo)示是否清晰 . 運(yùn)行正常 . 每季 一次 重復(fù)上述內(nèi)容 。每月檢查 1次化糞池 ,每季度清掏 1 次 ,如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時清掏 .每季度對生活水池進(jìn)行一次清洗消毒 ,按規(guī)定做好空調(diào)水的處最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 理 ,確保生活飲用水符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求 。每日至少巡查 2次給排水系統(tǒng)設(shè)備 .每年疏通 2 次雨、污水管道 ,確保無淤塞 。 、電纜套管涂防銹漆或?yàn)r青 . 阻值符合規(guī)范 , 無銹蝕 . 給排水系統(tǒng)維護(hù)管理 包括管網(wǎng)、水泵、水箱、水池、化糞池、水井、閥門等的日常檢查、保養(yǎng)、維修、清潔和清通工作 ,確保給排水系統(tǒng) 24小時正常、安全運(yùn)行 . 給排水系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)要求 :制定并嚴(yán)格落實(shí)供水、用水管理制度和給排水系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度 ,加強(qiáng)對給排水系統(tǒng)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常檢查、保養(yǎng)、維修、清潔和清通工作 ,確保給排水系統(tǒng) 24 小時正常、安全運(yùn)行 。 、脫落 ,如有馬上處理 。 . 燈具衛(wèi)生 , 工作正常 . 供電線路 每月 一次 衛(wèi)生 。 ,節(jié)約能源 。 。 . 照明器具 每月 一次 。 。 ,調(diào)整接觸點(diǎn)隙 ,更換打磨燒壞的動靜觸頭 。 ,有無短路、過載現(xiàn)象 。 ,指示燈是否顯示正常 ,電壓、電流是否正 常 ,三相負(fù)荷是否平衡 ,有無異聲、異味 . ,標(biāo)示是否清楚 。運(yùn)行狀態(tài)良好 ,保證供電質(zhì)量 。 ,地線是否被腐蝕 ,腐蝕嚴(yán)重時應(yīng)更換地線 。并做好運(yùn)行記錄 ,歸檔 . 各項(xiàng)正常 每半年 一次 。 各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)具體要求如下表 : 項(xiàng)目 頻次 內(nèi)容 具體要求 變壓器 每日 一次 每日檢查 溫控器顯示、有無異聲異味、是否正常 。 制定市政停電制定市政停電和配電設(shè)備故障時的應(yīng)急處置預(yù)案 。 制定切實(shí)可行節(jié)電管理制度 ,有明顯節(jié)能成果 。 負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)所有廣場、道路、綠地等公共場地及設(shè)施的全方位清潔和日常保潔 . 負(fù)責(zé)收集服務(wù)范圍內(nèi)所有的垃圾并清運(yùn)至配套的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 . 接受招標(biāo)人監(jiān)督指導(dǎo) ,配合招標(biāo)人或衛(wèi)生防疫部門做好衛(wèi)生宣傳、防疫和查驗(yàn) ,并完成招標(biāo)人臨時交給的任務(wù) . 二 )清潔衛(wèi)生工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境衛(wèi)生管理制度和標(biāo)準(zhǔn)完善 ,有完整工作質(zhì)量考核記錄 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 清潔工態(tài)度熱情 ,語言文明 ,服裝整齊 . 按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔 ,做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔 .一級質(zhì)量要求 ,場內(nèi)公共走道果皮、紙屑、塑袋、煙頭在每 500㎡內(nèi) ≤1個 .地面無垃圾、泥沙及明顯污漬 . 、物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備使用、維護(hù) 一 )維修服務(wù)內(nèi)容 所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)由中標(biāo)人負(fù)責(zé) , 包括空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng) 、各類機(jī)電設(shè)備、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、會議室的音像系統(tǒng)等各種設(shè)備、停車場地設(shè)施以及飯?zhí)迷O(shè)備 .建立 24 小時維修值班制度 .一般故障要在 24小時內(nèi)解決 . 物業(yè)中標(biāo)人對實(shí)訓(xùn)中心內(nèi)設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)項(xiàng)目 ,要制定使用運(yùn)行制度 ,定人、定時開、關(guān)設(shè)備 ,及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備和設(shè)施的隱患并對其進(jìn)行維修、保養(yǎng) ,防止安全事故發(fā)生 .要建立維護(hù)保養(yǎng)制度 ,強(qiáng)調(diào)故障排除的時效性 .對無法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修 ,及時報告招標(biāo)人并積極落實(shí)處理方案 . 中標(biāo)人要配置熟練、專職、有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù) . 每天巡視供電、供水及終端水電設(shè)備設(shè)施 ,發(fā)現(xiàn)異常最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 情況及時進(jìn)行維修 ,對損壞的零配件及時更換 ,保證服務(wù)范圍內(nèi)供電、供水系統(tǒng)能正常運(yùn)行 . 每天巡視消防設(shè)施 ,對損壞或失靈不能使用的消防設(shè)施應(yīng)書面報告招標(biāo)人 ,及時進(jìn)行整改 ,保證其達(dá)到使用功能 ,防止消防事故發(fā)生 .對消防設(shè)施、設(shè)備物業(yè)管理人員要做到人人有消防知識 ,人人會基本操作 ,杜絕火災(zāi)事故 . 對招標(biāo)人的所有門窗、門鎖、鎖扣等進(jìn)行維修、維護(hù)和保養(yǎng) ,確保門窗的安全、可靠 . 遇有市政維修、服務(wù)范圍內(nèi)大型維修或特殊情況需停電停水時 ,應(yīng)及時通知招標(biāo)人 ,并在宣傳欄張貼書 面通知 ,做好應(yīng)急預(yù)案和安全防護(hù)工作 . 配合招標(biāo)人或消防、安監(jiān)、衛(wèi)生防疫等部門做好安全宣傳和查驗(yàn)工作 . 供配電系統(tǒng)維護(hù)管理 供配電系統(tǒng)范圍內(nèi)的電氣設(shè)備包括變壓器、高壓開關(guān)柜、低壓配電柜、變配電室、公共照明智能控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、檢測和維護(hù) ,建立各項(xiàng)設(shè)備檔案 ,確保供配電系統(tǒng) 24小時正常、安全運(yùn)行 . 供配電系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)要求 :中標(biāo)人應(yīng)制定供配電系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)制度和計(jì)劃 ,定期對供配電系統(tǒng)范圍內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測和維護(hù) ,建立各項(xiàng)設(shè)備檔案 ,確保最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 供配電系統(tǒng) 24 小時正常、安全運(yùn)行 .同時經(jīng)招標(biāo)人同意 ,中標(biāo)人可自行維 護(hù)或聘請其它專業(yè)公司負(fù)責(zé) .具體要求如下 : 建立 24小時維修值班制度 ,每日至少巡查高、低壓配電室至少一次 ,及時排除故障 ,零修合格率 100%。中標(biāo)人收到《中標(biāo)通知書》后書面向采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn) . 《中標(biāo)通知書》將作為簽訂供貨合同的依據(jù) . 中標(biāo)人如在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后 15天內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》的 ,則作自動放棄中標(biāo)資格處理 . 履約保證金 履約保證金用于保證中標(biāo)人按投標(biāo)承諾和采購合同條款的要求供貨和提供售后服務(wù) .中標(biāo)通知書發(fā)出后 ,中標(biāo)人向東莞市會計(jì)核算中心交納中標(biāo)價 5%的履約保證金 . 中標(biāo)人收到《中標(biāo)通知書》后十天內(nèi) ,提交一式四份的履約保證金匯款單復(fù)印件加蓋公章 ,送到采購代理機(jī)構(gòu) . 履約保證金 的提交方式及銀行帳號另行通知 . 該項(xiàng)目驗(yàn)收合格后 ,中標(biāo)人把《退履約保證金申請》、驗(yàn)收報告原件、中標(biāo)通知書復(fù)印件和履約保證金匯款憑證復(fù)印件送交招標(biāo)人 ,向招標(biāo)人提出退回履約保證金的申請 . 簽訂供貨合同 中標(biāo)人在收到《中標(biāo)通知書》后 ,應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》的要求 ,派遣其授權(quán)代表與招標(biāo)人簽署供貨合同 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 服務(wù)費(fèi) 服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件的同時向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) ,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《采購代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行 . 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委 ”計(jì)價格 [2021]1980號文 ” 和發(fā)改辦價格 [2021]857 號文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ,按差額定率累進(jìn)法計(jì)算收取 ,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列 : 招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)類型 費(fèi)率 中標(biāo)金額 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo) 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 100000以上 % % % 項(xiàng)目招標(biāo)按相應(yīng)類型標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) . 例如 :某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 1000 萬元 ,計(jì)算招標(biāo)代