【正文】 優(yōu) :35分 。 投標(biāo)有效期不足的 。 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定蓋章或簽署 。 為同一股東控股的 。稅務(wù)登記證 。招標(biāo)文件售后不退 .購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)投標(biāo)人提交以下資料復(fù)印件 :營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證 .投標(biāo)人需提交營(yíng)最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 業(yè)執(zhí)照副本 。銀行開(kāi)戶證明原件到發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)由我公司進(jìn)行東莞市政府采購(gòu)網(wǎng)的供應(yīng)商資料注冊(cè)登記 . 請(qǐng)各投標(biāo)人自帶 U盤(pán)拷貝招標(biāo)文件電子文件 . 本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為人民幣伍萬(wàn)元整 .投標(biāo)保證金的有關(guān)事項(xiàng)按投標(biāo)人須知的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 . 購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文件 ,而不參加投標(biāo)的投標(biāo)人 ,請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)截止時(shí)間 3日前以 書(shū)面形式通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) . 有關(guān)此次招標(biāo)之事宜 ,可按下列聯(lián)系方式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún) : 地址 :東莞市莞城東城南路東升大廈 301 室 聯(lián)系人 :彭小姐 聯(lián) 系 電 話 :076922805806 、 22306832 傳真 :076922306831 網(wǎng)址 : Email: 廣東志正招標(biāo)有限公司 2021年 04月 26日 第一部分 投標(biāo)須知總則說(shuō)明 資金來(lái)源 :財(cái)政預(yù)算 . 招標(biāo)內(nèi)容 :見(jiàn)本招標(biāo)文件 ”招標(biāo)邀請(qǐng)函 ” .組建的專(zhuān) 門(mén)負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評(píng)審工作的臨時(shí)性組織 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) :廣東志正招標(biāo)有限公司 日期 :指公歷日 . 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用 ,而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋 . 招標(biāo)文件中所規(guī)定的 ”書(shū)面形式 ”,是指任何手寫(xiě)、打印的或印刷的文件 ,包括電報(bào)和傳真發(fā)送 . 紀(jì)律與保密事項(xiàng) 凡參與本項(xiàng)目的有關(guān)人員均應(yīng)自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督 ,不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱(chēng)、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)本次招標(biāo)的其他情況 . 開(kāi)標(biāo)開(kāi)始 ,直至向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》時(shí)止 ,凡與審查、更正、評(píng)價(jià)和比較報(bào) 價(jià)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見(jiàn)等 ,參與評(píng)標(biāo)工作的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人及與評(píng)審無(wú)關(guān)的其他人透露 . 投標(biāo)人不得串通作弊 ,以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人 ,破壞公平競(jìng)爭(zhēng)原則 . 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項(xiàng)目的采購(gòu) ,有如下情況的 ,一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ,將視同串標(biāo)處理 : 為同一法定代表人的 。 投標(biāo)人不符合合格投標(biāo)人的基本條件 。 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 單價(jià)與總價(jià)不相符 ,又不接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)修正的投標(biāo)總價(jià)或投標(biāo)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)價(jià)而投標(biāo)人不能合理說(shuō)明的 。一般 :1分 。差 :0分 . 3 管理機(jī)構(gòu)人員配備、運(yùn)作流程及管理方式 5 優(yōu) :35分 。良 :2分 。一般 :1 分 。差 :0分 . 7 物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備使用、維護(hù)和管理方案 5 優(yōu) :35分 。良 :2 分 。一般 :1 分 。差 :0分 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 商務(wù)評(píng)分細(xì)則 : 評(píng)標(biāo)指 標(biāo) 分項(xiàng) 分值 評(píng)分細(xì)則 綜合實(shí)力 經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)實(shí)力 5 投標(biāo)人從事物業(yè)管理 10年或以上得 5分 ,每少 3年減 1分 ,扣至零分止 . 5 投標(biāo)人獲得建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書(shū)的得 5分 ,取得二級(jí)資質(zhì)證書(shū)得 3分 ,三級(jí)資質(zhì)證書(shū)得 1分 . 企業(yè)社會(huì) 信譽(yù) 3 投標(biāo)人在管理學(xué)?；蛲?lèi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目有獲得 ”國(guó)優(yōu) ”、 ”省優(yōu) ”、 ”市優(yōu) ”的 ,每有 1 個(gè)得 1 分 ,共 3分 . 3 2021 年以來(lái)公司獲得物業(yè)相關(guān)行業(yè)誠(chéng)信品牌企業(yè)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的得 3分 。 需要投標(biāo)人提供的服務(wù)和專(zhuān)用工具、備品、配件所需的費(fèi)用 ,如果是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的話 ,評(píng)分時(shí)應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià) . 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件認(rèn)為應(yīng)該調(diào)整的價(jià)格 : 如有一個(gè)關(guān)鍵功能不滿足或報(bào)價(jià)有漏項(xiàng) ,采用通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人中該項(xiàng)報(bào)價(jià)最高的價(jià)格計(jì)入總報(bào) 價(jià)后進(jìn)行評(píng)分 ,但此價(jià)格不作為中標(biāo)價(jià)格 .若該投標(biāo)人中標(biāo) ,合同價(jià)以其原報(bào)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn) ,但仍需按本項(xiàng)目要求提供貨物或服務(wù) . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià) ,對(duì)投標(biāo)人具有約束力 .如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格 ,則其投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo) ,其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收 . 價(jià)格評(píng)分 :價(jià)格得分滿分為 10 分 ,價(jià)格得分計(jì)算方式如下 :將評(píng)標(biāo)委員會(huì)修正后的所有有效投標(biāo)的投標(biāo)價(jià)格 , 取滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) ,其價(jià)格分為滿分 .其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按下列公式進(jìn)行計(jì)算 :投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 =*價(jià)格權(quán)值*100,算出所有 合格投標(biāo)人的價(jià)格得分 . 評(píng)分統(tǒng)計(jì)結(jié)果的驗(yàn)算 :評(píng)分統(tǒng)計(jì)的結(jié)果數(shù)據(jù)須經(jīng)評(píng)委驗(yàn)算及確認(rèn) . 投標(biāo)文件的修正和澄清 為有助于對(duì)投標(biāo)文件的審核、評(píng)價(jià)和比較 ,評(píng)標(biāo)委員會(huì)可分別要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清 ,有關(guān)澄清的要求和答復(fù)先以口頭形式進(jìn)行 ,最終要以書(shū)面形式確認(rèn) ,但不得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性?xún)?nèi)容做任何更改 . 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)人在評(píng)審過(guò)程中認(rèn)為有必要將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地核查 ,并在必要時(shí)核對(duì)投標(biāo)文件中相關(guān)材料的原件 . 評(píng)標(biāo)結(jié)果 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將得出的評(píng)審結(jié)果 ,按順序推薦綜合得分最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 第一名的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選 人 ,得分第二名的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人 .。 加強(qiáng)對(duì)大樓內(nèi)外所有照明燈具、線路、開(kāi)關(guān)的日常維護(hù)檢修 ,確保正常、安全使用 。 管理和維護(hù)好配電系統(tǒng)避雷設(shè)施 。 ,如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過(guò)熱最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 的痕跡 ,應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好 。連接部位無(wú)松動(dòng)、過(guò)熱現(xiàn)象、絕緣子無(wú)松動(dòng)、破損 配電屏電容器屏 每月 一次 。 . 設(shè)備衛(wèi)生、 標(biāo)示清楚、 設(shè)備運(yùn)行正常 每半年 一次 。 、聯(lián)鎖裝置是否可靠 . 潔無(wú)雜物 ,連接件無(wú)松動(dòng) ,無(wú)發(fā)熱變色 ,儀表等附件完好無(wú)損 。如有異常 ,馬上處理 。 、雜物 。建立 24小時(shí)維修值班制度 ,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障 ,零修合格率 100%。各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)具體要求 如下表 : 項(xiàng)目 頻次 內(nèi)容具體要求 供水以及排污管網(wǎng) 每周 一次 檢查外觀是否完好 ,應(yīng)無(wú)滴、漏現(xiàn)象 。 檢查修整整體管架 。各類(lèi)閥門(mén)絲桿上油并加裝防護(hù)套 . 管架防銹良好 , 閥門(mén)工作正常 , 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 標(biāo)示清晰 . 生活水池 每周 一次 檢查外觀是否完好 ,有無(wú)跑冒、滴、漏現(xiàn)象 ,箱口及透氣管防蟲(chóng)紗網(wǎng)是否完好 。 提前關(guān)閉水池進(jìn)水閘閥 ,排放干水池 。 各類(lèi)井蓋及金屬構(gòu)件刷漆 . 二 )維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保證服務(wù)范圍內(nèi)供水設(shè)備、供電設(shè)備、路燈照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等正常運(yùn)行 . 大樓內(nèi)課室、實(shí)訓(xùn)室、辦公室、 會(huì)議室等的門(mén)窗、門(mén)鎖、鎖扣、風(fēng)扇等維修及時(shí) . 機(jī)電運(yùn)行 24 小時(shí)值班 ,值班員對(duì)配電中心實(shí)行 24 小時(shí)運(yùn)行管理 . 、綠化養(yǎng)護(hù) 一 )園林綠化服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)綠地、花木的除雜草、修剪、澆水、施肥、除病蟲(chóng)害 . 不定期剪除影響美觀的枯枝、殘枝、病蟲(chóng)枝 ,保持樹(shù)勢(shì)均衡 ,形狀美觀 。 對(duì)養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物及招標(biāo)人新種植的植物負(fù)有養(yǎng)護(hù)責(zé)任 .按照不同季節(jié)以及不同樹(shù)木的生長(zhǎng)習(xí) 性做好養(yǎng)護(hù)工作 ,適時(shí)灌溉、噴灑藥劑 .每天巡查 2 次 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理 .由于中標(biāo)人原因造成的植物枯死、蟲(chóng)害等現(xiàn)象由中標(biāo)人負(fù)責(zé)補(bǔ)種 ,對(duì)缺損的綠地及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種 . 大樹(shù)養(yǎng)護(hù) : 及時(shí)澆水 ,定時(shí)在春季、秋季和花開(kāi)前施肥 ,以及做好冬季樹(shù)木保暖 ,保證植株生長(zhǎng)旺盛 . 做好古樹(shù)防治病蟲(chóng)害 ,采取 ”預(yù)防為主 ,綜合防治 ”的方針 ,由專(zhuān)人進(jìn)行定期觀察、掌握病蟲(chóng)情況 ,正確診斷及時(shí)防治 ,杜絕病蟲(chóng)害生存的環(huán)境 . 定期進(jìn)行樹(shù)木整理修剪 ,保持植株完美 ,刪除病殘枝 ,保持樹(shù)基環(huán)形施肥穴 . 每年 11月 15日前對(duì)所有樹(shù)木 涂刷 白灰 . 負(fù)責(zé)定期清除樹(shù)木 5米以下寄生植物 . 盆景養(yǎng)護(hù) : 做好盆景植物澆水、松土、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作 ,如果發(fā)生因中標(biāo)人原因?qū)е屡杈爸参锼劳?,中標(biāo)人需按價(jià)賠償 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 草坪養(yǎng)護(hù) : 及時(shí)澆水、施肥 ,對(duì)缺肥的草坪要及時(shí)補(bǔ)肥 . 及時(shí)清除雜草 ,確保草坪附近沒(méi)有雜草、枯葉等 . 每季定時(shí)打藥 ,防治病蟲(chóng)害 .遇有流行性病蟲(chóng)害、突發(fā)性病蟲(chóng)害要及時(shí)進(jìn)行根治 . 花卉養(yǎng)護(hù) : 及時(shí)給花卉澆水、施肥、松土和清除病殘枝 . 花卉病菌蟲(chóng)害能早預(yù)防、早治理 ,徹底清除蟲(chóng)害 . 綠籬造型養(yǎng)護(hù) : 保持綠籬、造型林的形狀 ,不出現(xiàn)變形現(xiàn)象 . 要及時(shí)澆水、施肥、松土、清除病殘枝 ,無(wú)缺水少肥、枯枝黃葉現(xiàn)象 . 及時(shí)防治病蟲(chóng)害 ,發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害立即安排打藥 ,不出現(xiàn)殘葉現(xiàn)象 . 節(jié)假日擺花任務(wù) :每年元旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶等重要節(jié)日或遇接待任務(wù)需擺放時(shí)花 ,中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求負(fù)責(zé)完成擺放 . 綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)及要求 日?；ɑ茉耘囵B(yǎng)護(hù)管理 每天一次在責(zé)任區(qū)內(nèi)除