【正文】 優(yōu) :35分 。 投標(biāo)有效期不足的 。 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定蓋章或簽署 。 為同一股東控股的 。稅務(wù)登記證 。招標(biāo)文件售后不退 .購買招標(biāo)文件時投標(biāo)人提交以下資料復(fù)印件 :營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證 .投標(biāo)人需提交營最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 業(yè)執(zhí)照副本 。銀行開戶證明原件到發(fā)售招標(biāo)文件地點由我公司進(jìn)行東莞市政府采購網(wǎng)的供應(yīng)商資料注冊登記 . 請各投標(biāo)人自帶 U盤拷貝招標(biāo)文件電子文件 . 本項目的投標(biāo)保證金為人民幣伍萬元整 .投標(biāo)保證金的有關(guān)事項按投標(biāo)人須知的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 . 購買了招標(biāo)文件 ,而不參加投標(biāo)的投標(biāo)人 ,請在投標(biāo)截止時間 3日前以 書面形式通知采購代理機構(gòu) . 有關(guān)此次招標(biāo)之事宜 ,可按下列聯(lián)系方式向采購代理機構(gòu)查詢 : 地址 :東莞市莞城東城南路東升大廈 301 室 聯(lián)系人 :彭小姐 聯(lián) 系 電 話 :076922805806 、 22306832 傳真 :076922306831 網(wǎng)址 : Email: 廣東志正招標(biāo)有限公司 2021年 04月 26日 第一部分 投標(biāo)須知總則說明 資金來源 :財政預(yù)算 . 招標(biāo)內(nèi)容 :見本招標(biāo)文件 ”招標(biāo)邀請函 ” .組建的專 門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評審工作的臨時性組織 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 采購代理機構(gòu) :廣東志正招標(biāo)有限公司 日期 :指公歷日 . 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用 ,而不應(yīng)視為對招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋 . 招標(biāo)文件中所規(guī)定的 ”書面形式 ”,是指任何手寫、打印的或印刷的文件 ,包括電報和傳真發(fā)送 . 紀(jì)律與保密事項 凡參與本項目的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督 ,不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)本次招標(biāo)的其他情況 . 開標(biāo)開始 ,直至向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》時止 ,凡與審查、更正、評價和比較報 價的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等 ,參與評標(biāo)工作的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人及與評審無關(guān)的其他人透露 . 投標(biāo)人不得串通作弊 ,以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人 ,破壞公平競爭原則 . 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購 ,有如下情況的 ,一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ,將視同串標(biāo)處理 : 為同一法定代表人的 。 投標(biāo)人不符合合格投標(biāo)人的基本條件 。 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 單價與總價不相符 ,又不接受評標(biāo)委員會修正的投標(biāo)總價或投標(biāo)價明顯低于其他投標(biāo)價而投標(biāo)人不能合理說明的 。一般 :1分 。差 :0分 . 3 管理機構(gòu)人員配備、運作流程及管理方式 5 優(yōu) :35分 。良 :2分 。一般 :1 分 。差 :0分 . 7 物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備使用、維護(hù)和管理方案 5 優(yōu) :35分 。良 :2 分 。一般 :1 分 。差 :0分 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 商務(wù)評分細(xì)則 : 評標(biāo)指 標(biāo) 分項 分值 評分細(xì)則 綜合實力 經(jīng)營經(jīng)驗實力 5 投標(biāo)人從事物業(yè)管理 10年或以上得 5分 ,每少 3年減 1分 ,扣至零分止 . 5 投標(biāo)人獲得建設(shè)主管部門核發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)證書的得 5分 ,取得二級資質(zhì)證書得 3分 ,三級資質(zhì)證書得 1分 . 企業(yè)社會 信譽 3 投標(biāo)人在管理學(xué)?；蛲惻嘤?xùn)機構(gòu)項目有獲得 ”國優(yōu) ”、 ”省優(yōu) ”、 ”市優(yōu) ”的 ,每有 1 個得 1 分 ,共 3分 . 3 2021 年以來公司獲得物業(yè)相關(guān)行業(yè)誠信品牌企業(yè)榮譽稱號的得 3分 。 需要投標(biāo)人提供的服務(wù)和專用工具、備品、配件所需的費用 ,如果是另外單獨報價的話 ,評分時應(yīng)計入投標(biāo)報價 . 評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件認(rèn)為應(yīng)該調(diào)整的價格 : 如有一個關(guān)鍵功能不滿足或報價有漏項 ,采用通過初步評審的投標(biāo)人中該項報價最高的價格計入總報 價后進(jìn)行評分 ,但此價格不作為中標(biāo)價格 .若該投標(biāo)人中標(biāo) ,合同價以其原報價為標(biāo)準(zhǔn) ,但仍需按本項目要求提供貨物或服務(wù) . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 按上述修正錯誤的方法調(diào)整后的投標(biāo)報價 ,對投標(biāo)人具有約束力 .如果投標(biāo)人不接受修正后的價格 ,則其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo) ,其投標(biāo)保證金將被沒收 . 價格評分 :價格得分滿分為 10 分 ,價格得分計算方式如下 :將評標(biāo)委員會修正后的所有有效投標(biāo)的投標(biāo)價格 , 取滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價 ,其價格分為滿分 .其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按下列公式進(jìn)行計算 :投標(biāo)報價得分 =*價格權(quán)值*100,算出所有 合格投標(biāo)人的價格得分 . 評分統(tǒng)計結(jié)果的驗算 :評分統(tǒng)計的結(jié)果數(shù)據(jù)須經(jīng)評委驗算及確認(rèn) . 投標(biāo)文件的修正和澄清 為有助于對投標(biāo)文件的審核、評價和比較 ,評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清 ,有關(guān)澄清的要求和答復(fù)先以口頭形式進(jìn)行 ,最終要以書面形式確認(rèn) ,但不得尋求、提供或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改 . 評標(biāo)委員會和招標(biāo)人在評審過程中認(rèn)為有必要將對投標(biāo)人進(jìn)行實地核查 ,并在必要時核對投標(biāo)文件中相關(guān)材料的原件 . 評標(biāo)結(jié)果 評標(biāo)委員會將得出的評審結(jié)果 ,按順序推薦綜合得分最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 第一名的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選 人 ,得分第二名的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人 .。 加強對大樓內(nèi)外所有照明燈具、線路、開關(guān)的日常維護(hù)檢修 ,確保正常、安全使用 。 管理和維護(hù)好配電系統(tǒng)避雷設(shè)施 。 ,如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 的痕跡 ,應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好 。連接部位無松動、過熱現(xiàn)象、絕緣子無松動、破損 配電屏電容器屏 每月 一次 。 . 設(shè)備衛(wèi)生、 標(biāo)示清楚、 設(shè)備運行正常 每半年 一次 。 、聯(lián)鎖裝置是否可靠 . 潔無雜物 ,連接件無松動 ,無發(fā)熱變色 ,儀表等附件完好無損 。如有異常 ,馬上處理 。 、雜物 。建立 24小時維修值班制度 ,及時發(fā)現(xiàn)和排除故障 ,零修合格率 100%。各項設(shè)施設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)具體要求 如下表 : 項目 頻次 內(nèi)容具體要求 供水以及排污管網(wǎng) 每周 一次 檢查外觀是否完好 ,應(yīng)無滴、漏現(xiàn)象 。 檢查修整整體管架 。各類閥門絲桿上油并加裝防護(hù)套 . 管架防銹良好 , 閥門工作正常 , 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 標(biāo)示清晰 . 生活水池 每周 一次 檢查外觀是否完好 ,有無跑冒、滴、漏現(xiàn)象 ,箱口及透氣管防蟲紗網(wǎng)是否完好 。 提前關(guān)閉水池進(jìn)水閘閥 ,排放干水池 。 各類井蓋及金屬構(gòu)件刷漆 . 二 )維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保證服務(wù)范圍內(nèi)供水設(shè)備、供電設(shè)備、路燈照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等正常運行 . 大樓內(nèi)課室、實訓(xùn)室、辦公室、 會議室等的門窗、門鎖、鎖扣、風(fēng)扇等維修及時 . 機電運行 24 小時值班 ,值班員對配電中心實行 24 小時運行管理 . 、綠化養(yǎng)護(hù) 一 )園林綠化服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)綠地、花木的除雜草、修剪、澆水、施肥、除病蟲害 . 不定期剪除影響美觀的枯枝、殘枝、病蟲枝 ,保持樹勢均衡 ,形狀美觀 。 對養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物及招標(biāo)人新種植的植物負(fù)有養(yǎng)護(hù)責(zé)任 .按照不同季節(jié)以及不同樹木的生長習(xí) 性做好養(yǎng)護(hù)工作 ,適時灌溉、噴灑藥劑 .每天巡查 2 次 ,發(fā)現(xiàn)問題及時處理 .由于中標(biāo)人原因造成的植物枯死、蟲害等現(xiàn)象由中標(biāo)人負(fù)責(zé)補種 ,對缺損的綠地及時進(jìn)行補種 . 大樹養(yǎng)護(hù) : 及時澆水 ,定時在春季、秋季和花開前施肥 ,以及做好冬季樹木保暖 ,保證植株生長旺盛 . 做好古樹防治病蟲害 ,采取 ”預(yù)防為主 ,綜合防治 ”的方針 ,由專人進(jìn)行定期觀察、掌握病蟲情況 ,正確診斷及時防治 ,杜絕病蟲害生存的環(huán)境 . 定期進(jìn)行樹木整理修剪 ,保持植株完美 ,刪除病殘枝 ,保持樹基環(huán)形施肥穴 . 每年 11月 15日前對所有樹木 涂刷 白灰 . 負(fù)責(zé)定期清除樹木 5米以下寄生植物 . 盆景養(yǎng)護(hù) : 做好盆景植物澆水、松土、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作 ,如果發(fā)生因中標(biāo)人原因?qū)е屡杈爸参锼劳?,中標(biāo)人需按價賠償 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 草坪養(yǎng)護(hù) : 及時澆水、施肥 ,對缺肥的草坪要及時補肥 . 及時清除雜草 ,確保草坪附近沒有雜草、枯葉等 . 每季定時打藥 ,防治病蟲害 .遇有流行性病蟲害、突發(fā)性病蟲害要及時進(jìn)行根治 . 花卉養(yǎng)護(hù) : 及時給花卉澆水、施肥、松土和清除病殘枝 . 花卉病菌蟲害能早預(yù)防、早治理 ,徹底清除蟲害 . 綠籬造型養(yǎng)護(hù) : 保持綠籬、造型林的形狀 ,不出現(xiàn)變形現(xiàn)象 . 要及時澆水、施肥、松土、清除病殘枝 ,無缺水少肥、枯枝黃葉現(xiàn)象 . 及時防治病蟲害 ,發(fā)現(xiàn)病蟲害立即安排打藥 ,不出現(xiàn)殘葉現(xiàn)象 . 節(jié)假日擺花任務(wù) :每年元旦、春節(jié)、五一、國慶等重要節(jié)日或遇接待任務(wù)需擺放時花 ,中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求負(fù)責(zé)完成擺放 . 綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)及要求 日?；ɑ茉耘囵B(yǎng)護(hù)管理 每天一次在責(zé)任區(qū)內(nèi)除