【正文】 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 1000000以上 % % % 注： 招標(biāo)代理機構(gòu)服務(wù)收費按差額定率累進法計算； 本次招標(biāo)為服務(wù)采購，中標(biāo)服務(wù)費按服務(wù)類采購計費標(biāo)準(zhǔn)收費。 中標(biāo)服務(wù)費只收現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳、電匯。 在整個項目合格完成所有的服務(wù)后， 中標(biāo) 人可向招標(biāo)人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載，網(wǎng)址 金匯款憑證復(fù)印件（ 注明 中標(biāo)通知書 編號 且加蓋招標(biāo)人公章）、采購合同、采購項目驗收報告原件、中標(biāo) 通知書復(fù)印件，前往東莞市會計核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)， 市會計核算中心收到申請后，對相關(guān)資料進行審核， 5個工作日內(nèi)將履約保證金退回原 中標(biāo) 人的匯入帳戶。在此情況下招標(biāo)人可將中標(biāo)資格授予下一個綜合評分最高的中標(biāo)人或重新招標(biāo)?？刹捎秒妳R、轉(zhuǎn)帳方式提交 ( 在用途欄中注明 中標(biāo)通知書 編號 )。 保函應(yīng)在合同貨物驗收合格及結(jié)算完成后 28天內(nèi)繼續(xù)有效。 3355 履約擔(dān)保 中標(biāo)人 應(yīng)在領(lǐng)取《 中標(biāo) 通知書》后的十個日歷日內(nèi)，辦理履約保證金， 金額為中標(biāo)金額（物業(yè)管理服務(wù)費一 年合同總額）的 5%， 否則招標(biāo)人可向政府采購監(jiān)督管理部門申請取消 中標(biāo) 人的 中標(biāo) 資格，并沒收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)人如在收到招標(biāo)結(jié)果通知后 15日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取中標(biāo)通知書 ，則視為自動放棄中標(biāo)資格。 3322 評標(biāo)委員會和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 在授予合同前的任何時候，招標(biāo)人仍保留接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，無需向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任。在此情況下，將對下一個綜合評分最高的投標(biāo)人做類似 的審查。 3300 資格后審 招標(biāo)結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后三個工作 日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和在投標(biāo)文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同等主要證明文件的原件進行核對，經(jīng)核對無誤后才可發(fā)中標(biāo)通知書。 評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進行。 對投標(biāo)價格的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 對投 標(biāo)文件技術(shù)的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 對投標(biāo)文件商務(wù)的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 本次評標(biāo)的評分權(quán)重詳見評標(biāo)工作大綱。 符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要 求作出響應(yīng)。 2244 評標(biāo)委員會 依法組建評標(biāo)委員會。投標(biāo)文件的投標(biāo)報價大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算 結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。招標(biāo)代理機構(gòu)將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價 、折扣聲明，以及招標(biāo)代理機 構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。 M. 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 2222 開標(biāo) 招標(biāo)代理機構(gòu)在投標(biāo)人代表自愿出席的情況下，在第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 規(guī)定的地點和時間開標(biāo) , 出席代表需登記以示出席。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的修改或撤回的通知應(yīng)按 第 17款 和 第 18款 規(guī)定進行準(zhǔn)備、密封、標(biāo)注和遞送。 1199 遞交投標(biāo)文件的截止日期 招標(biāo)代理機構(gòu)收到投標(biāo)文件的時間不得遲于 第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 中規(guī)定的截止時間。 投標(biāo)文件密封封裝標(biāo)記： 1） 外層密封封裝表面應(yīng)正確標(biāo)明投標(biāo)人名稱、地址、項目名稱、投標(biāo)文件名稱、并注明投標(biāo)文件遞交截止時間之前不得開封（在封口位置的封條上標(biāo)注注明），封口位置 須加蓋投標(biāo)人法人公章。 投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明 “ 招標(biāo)項目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)日期等 ” 。 副本文件可由正本文件復(fù)印而成。對于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件作為合同附件，合同失效時同時失效。逾期辦理的，招標(biāo)代理機構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。投標(biāo)保證金將自動轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶。 投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式（招標(biāo)代理機構(gòu)不接受支票、現(xiàn)金和 保函方式，同時不接受以現(xiàn)金、個人帳戶、分支機構(gòu)帳戶轉(zhuǎn)入下述帳戶的方式）提交，支付人必須為本項目投標(biāo)人，同時應(yīng)在用途欄注明本項目招標(biāo)編號（ 東采公〔 2021〕 155號 ） ， 確保于開標(biāo)前一天到達(dá)指定的銀行帳戶（以銀行收到為準(zhǔn) ,匯錯帳號作廢標(biāo)處理）。 1144 證 明服務(wù)的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 根據(jù)第 9 款規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其服務(wù)的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件，作為投標(biāo)文件的一部分。 1122 投標(biāo)報價貨幣 投標(biāo)報價表及分類報價明細(xì)表上的價格須以人民幣報價，以其它貨幣標(biāo)價的投標(biāo)將予以拒絕。 合同項下，招標(biāo)人需要的貨物及服務(wù)和附帶備品、配件 (包括質(zhì)保期內(nèi) ，但不含保修期結(jié)束后 )所需的費用，投標(biāo)人都應(yīng)計入投標(biāo)報價總價。 1111 投標(biāo)報價 任何有選擇的投標(biāo)報價將不予接受，每項服務(wù)只允許有一個報價 價格。 K. 三、 投標(biāo)文件的編制 88 投標(biāo)使用的文字及度量衡單位 投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函電均應(yīng)使用簡體中文。 77 招標(biāo)文件的修改 在遞交投標(biāo)文件截止日期前的任何時候，無論何故，招標(biāo)代理機構(gòu)可主動地或在答復(fù)投標(biāo)人提出澄清的問題時對招標(biāo)文件進行修改。 本招標(biāo)文件使用的詞語有如下定義： （ 1） “ 招標(biāo)人 ” 指東莞市博物館； （ 2） “ 招標(biāo)代理機構(gòu) ” 指中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司； （ 3） “ 投標(biāo)人 ” 指參加?xùn)|莞市博物館物業(yè)管理服務(wù)采購項目所需的服務(wù)的 投標(biāo)，并向招標(biāo)代理機構(gòu)提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人； （ 4） “ 評標(biāo)委員會 ” 是依照《中華人民共和國政府采購法》等法規(guī)組建的專門負(fù)責(zé)本次評標(biāo)工作的臨時性機構(gòu)； （ 5） “ 中標(biāo)人 ” 指其投標(biāo)被招標(biāo)人接受，并與招標(biāo)人簽訂合同的當(dāng)事人； （ 6） “ 甲方 ” 系指在合同條款中指明的接受服務(wù)的單位，即 東莞市博物館會 ； （ 7） “ 乙方 ” 系指在合同條款中指明的本合同項下提供服務(wù)的公司或?qū)嶓w； （ 8）服務(wù)：指符合本招標(biāo)文件用戶需求書要求的物業(yè)管理服務(wù)； （ 9） “ 招標(biāo)文件 ” 指由招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)出的本招標(biāo)文件，包括全部章節(jié)和附件； （ 10） “ 投標(biāo)文件 ” 指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)代理機構(gòu)提交的全部文件； （ 11） “ 書面函件 ” 指手寫、打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真； （ 12） “ 合同 ” 指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件； （ 13） “ 日期 ” 指公歷日，“時間”指北京時間。 2）、經(jīng)招標(biāo)人允許，潛在投標(biāo)人可為踏勘需要而進入招標(biāo)人的項目現(xiàn)場，但潛在投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 從遞交投標(biāo)文件截止之日起至授予合同期間，在投標(biāo)文件的審查、澄清、比較和評價階段，投標(biāo)人試圖對評標(biāo)委員會和招標(biāo)代理機構(gòu)施加任何影響或?qū)φ袠?biāo)人的比較及授予合同的決定產(chǎn)生影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。若有要求，開標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中保密的文件和資料。 22 合格的投標(biāo)人 合格的投標(biāo)人是指： （ 1） 具有獨立企業(yè)法人資格； （ 2） 具有中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理壹級資質(zhì)證書，并在廣東省內(nèi)注冊的有物業(yè)管理經(jīng)驗的企業(yè)（需提供證明資料）； （ 3） 必須通過 ISO系列認(rèn)證并提供相關(guān)證明； （ 4） 必須具備公共設(shè)施或同類項目的物業(yè)管理經(jīng)驗； （ 5） 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處 理： 1）、為同一法定代表人的； 2）、為同一股東控股的； 3）、其中一家公司為其他公司最大股東的。電報、傳真形式的投標(biāo)概不接受。 投標(biāo)人投標(biāo)時須 附有 投標(biāo)保證金 ￥ 20， 。參與東莞市政府采購項目的投標(biāo)人必須在東莞市財政局的東莞市政府采購網(wǎng)上登記注冊備案，未注冊備案的投標(biāo)人在購買采購文件時須攜帶投標(biāo)人下列有效文件的原件（現(xiàn)場檢查、登記完后退回：營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務(wù)登記證副本原件、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證副本原件）并提供開戶銀行和帳號證明（加蓋公章）。 （ 6） 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中須主動填報投標(biāo)之前三年內(nèi)有無受各級管理部門的處分或處罰（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等），如果不主動填報而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理。資料共享 資料共享 東莞市博物館物業(yè)管理服務(wù) 采購 招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： 招標(biāo)單位： 招標(biāo)代理機構(gòu)： 聯(lián)系人： 2021 年 3 月 中國 目 錄 第一篇 招標(biāo)邀請書 第二篇 投標(biāo)人須知 第三篇 投標(biāo)資料表 第四篇 合同條款 格式 第五篇 相關(guān)保函格式 第六篇 用戶需求書 第七篇 投標(biāo)文件格式 附件一： 評標(biāo)工作大綱 A. 第一篇 招標(biāo)邀請書 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受 東莞市博物館 （以下 簡稱“招標(biāo)人”）的委托，為 東莞市博物館物業(yè)管理服務(wù)采購項目 (招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 155號 )采購所需的 物業(yè)管理服務(wù) 。 合格投標(biāo)人指： （ 1） 具有獨立企業(yè)法人資格； （ 2） 具有中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理壹級資質(zhì)證書，并在廣東省內(nèi)注冊的有物業(yè)管理經(jīng)驗的企業(yè)（需提供證明資料）； （ 3） 必須通過 ISO系列認(rèn)證并提供相關(guān)證明； （ 4） 必須具備公共設(shè)施或同類項目的物業(yè)管理經(jīng)驗； （ 5） 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標(biāo)處理： 1）、為同一法定代表人的； 2）、為同一股東控股的； 3）、其中一家公司為其他公司最大股東的。本招標(biāo)文件每本售價￥ 150元，售后不退。若該項目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標(biāo)的資格。招標(biāo)代理機構(gòu)只接受在遞交投標(biāo)文件截止日當(dāng)天由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表于遞交投標(biāo)文件截止時間前親自遞交的投標(biāo)文件。 洽購招標(biāo)文件： 地址：東 莞市體育路 2號鴻禧中心三樓東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 B309 聯(lián)系人 :高小姐 076922805809 有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式向招標(biāo)代理機構(gòu)查詢： 中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)公司駐東莞辦事處 地 址：東莞市莞城東興路 170號羅沙大廈 A棟 1502室 聯(lián) 系 人 : 葉先生 電 話： 0769223173638112 傳 真： 076922317373 B. 第二篇 投標(biāo)人須知 目 錄 C. 一、 總則 11 資金來源 22 合格的投標(biāo)人 33 紀(jì)律與保密事項 44 其它說明 D. 二、 招標(biāo)文件 55 招標(biāo)文件的構(gòu)成 6 招標(biāo)文件的澄清 7 招標(biāo)文件的修改 E. 三、 投標(biāo)文件的編制 88 投標(biāo)使用的文字 及度量衡單位 9 投標(biāo)文件的組成 10 投標(biāo)函 11 投標(biāo) 報價 12 投標(biāo) 報價貨幣 13 投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件 14 貨物的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 15 投標(biāo)保證金 16 投標(biāo)有效期 17 投標(biāo)文件的式樣和簽署 F. 四、 投標(biāo)文件的遞交 1188 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 19 遞交投標(biāo)文件的截止日期 20 遲交的投標(biāo)文件 21 投標(biāo)文件的修改和撤回 G. 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 2222 開標(biāo) 23 評標(biāo) 過程的保密性 24 評標(biāo)委員會 25 對 投標(biāo)文件的初審 26 對 投標(biāo)文件的澄清 27 對投標(biāo)文件的評價和比較 28 評標(biāo)原則及方法 H. 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 30 資格后審 31 招標(biāo)人在授予合同時變更采購服務(wù)數(shù)量的權(quán)利 32 評標(biāo)委員會和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 33 中標(biāo)通知 34 簽署合同 35 履約保證金 36 中標(biāo)服務(wù)費 投標(biāo)人須知 I. 一、 總則 11 資金來源：財政資金。 33 紀(jì)律與保密事項 獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)對文件進行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。 除投標(biāo)人被要求對投標(biāo)文件進行澄清外，從遞交投標(biāo)文件截止之時起至授予合同期間，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項主動與評標(biāo)委員會、招標(biāo)代理機構(gòu)以及招標(biāo)人聯(lián)系。 踏勘現(xiàn)場 1）、潛在投標(biāo)人自行 踏勘現(xiàn)場。投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供全部資料或提交的投標(biāo)文件未對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)（粗體部分為重點響應(yīng)的商務(wù)內(nèi)容 , ★ 標(biāo)志的部分為投標(biāo)人及其服務(wù)必備的條件或重要指示），那么投標(biāo)人將承擔(dān)其風(fēng)險有可能導(dǎo)