【正文】 地址 :東莞市莞城東城南路東升大廈 301 室 聯(lián)系人 :彭小姐 聯(lián) 系 電 話 :076922805806 、 22306832 傳真 :076922306831 網(wǎng)址 : Email: 廣東志正招標(biāo)有限公司 2021年 04月 26日 第一部分 投標(biāo)須知總則說明 資金來源 :財政預(yù)算 . 招標(biāo)內(nèi)容 :見本招標(biāo)文件 ”招標(biāo)邀請函 ” .組建的專 門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評審工作的臨時性組織 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 采購代理機構(gòu) :廣東志正招標(biāo)有限公司 日期 :指公歷日 . 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用 ,而不應(yīng)視為對招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋 . 招標(biāo)文件中所規(guī)定的 ”書面形式 ”,是指任何手寫、打印的或印刷的文件 ,包括電報和傳真發(fā)送 . 紀(jì)律與保密事項 凡參與本項目的有關(guān)人員均應(yīng)自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督 ,不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)本次招標(biāo)的其他情況 . 開標(biāo)開始 ,直至向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》時止 ,凡與審查、更正、評價和比較報 價的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見等 ,參與評標(biāo)工作的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人及與評審無關(guān)的其他人透露 . 投標(biāo)人不得串通作弊 ,以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人 ,破壞公平競爭原則 . 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購 ,有如下情況的 ,一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ,將視同串標(biāo)處理 : 為同一法定代表人的 。 其中一家公司為其他公司最大股東的 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 獲得本招標(biāo)文件者 ,應(yīng)對文件進行保密 ,不得用作本次項目以外的任何用途 .若有要求 ,評標(biāo)結(jié)束后 ,投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中的保密的文件和資料 . 投標(biāo)費用 投標(biāo)人須承擔(dān)與投標(biāo)有關(guān)的 自身的所有費用 ,包括但不限于本招標(biāo)文件工本費、投標(biāo)文件準(zhǔn)備以及投標(biāo)保證金的費用等 .無論投標(biāo)結(jié)果如何 ,采購代理機構(gòu)在任何情況下不承擔(dān)、不分擔(dān)任何類似費用 . 保證 投標(biāo)人應(yīng)保證所提交給采購代理機構(gòu)的資料和數(shù)據(jù)是真實的 . 重要說明 本招標(biāo)文件有打 ”“號的條款是重要條款 ,投標(biāo)人必須響應(yīng) ,否則當(dāng)作無效投標(biāo)處理 . 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件構(gòu)成 要求提供的服務(wù)、投標(biāo)過程和合同條件在招標(biāo)文件中均有說明 .招標(biāo)文件包括 : 招標(biāo)邀請函 投標(biāo)須知 用戶需求 合同一般條款 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中 所有的事項、格式等要求 .投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料 ,或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險 .沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕 . 招標(biāo)文件的更正和修改 任何要求對招標(biāo)文件進行澄清的投標(biāo)人 ,均應(yīng)以書面形式通知采購代理機構(gòu) .采購代理機構(gòu)對其在投標(biāo)須知規(guī)定的投標(biāo)截止時間 15 日以前收到的對招標(biāo)文件的澄清要求將以書面形式予以答復(fù) ,同時將書面答復(fù)寄送或傳真給每個購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人 . 招標(biāo)文件的更正和修改文件將以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人 ,該更正和修改文件也 是招標(biāo)文件的組成部分 ,并對投標(biāo)人具有約束力 . 投標(biāo)人在收到采購代理機構(gòu)發(fā)給的任何更正和修改文件時 ,都應(yīng)在收到后立即以書面形式向采購代理機構(gòu)確認(rèn) . 投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件的所有內(nèi)容存在疑問 ,請在遞交投標(biāo)文件時間截止前向采購代理機構(gòu)提出詢問或質(zhì)疑 . 詢問或質(zhì)疑應(yīng)于遞交投標(biāo)文件截止時間前以書面形最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 式向采購代理機構(gòu)提出并送至東莞市莞城東城南路東升大廈 301室 ,逾期則視為接受招標(biāo)文件所有內(nèi)容 . 招標(biāo)文件的語言和計量 招標(biāo)文件的語言為中文 . 招標(biāo)文件中的所有計量單位采用中華人民共和國法定的計量單位 . 投標(biāo) 文件的編制 投標(biāo)文件的語言和計量 投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函電均應(yīng)使用中文 ,貨物的品牌、型號或為表述名稱的需要只能用英文或英文字母表達(dá)的 ,可使用英文或英文字母 .提交的 ,應(yīng)符合下列規(guī)定 : ① 由《廣東省政府采購信用擔(dān)保試點實施方案》選定的專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)出具 。 投標(biāo)人不符合合格投標(biāo)人的基本條件 。 投標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)沒有實質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件要求的 。 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 單價與總價不相符 ,又不接受評標(biāo)委員會修正的投標(biāo)總價或投標(biāo)價明顯低于其他投標(biāo)價而投標(biāo)人不能合理說明的 。 投標(biāo)價不是固定價或者投標(biāo)方案不是唯一的 . 通過了評標(biāo)委員會審查的投標(biāo)為有效投標(biāo) ,并進入下一階段的詳細(xì)評價和比較 .經(jīng)評委審查 ,若某投標(biāo)出現(xiàn)半數(shù)或以上的 ”不通過 ”,則該 投標(biāo)不能進入下一階段的評審 . 詳細(xì)評審 :評標(biāo)委員會對通過符合性審查的投標(biāo)文件進行詳細(xì)評審 .評標(biāo)委員會對每一投標(biāo)文件進行詳細(xì)的技術(shù)、商務(wù)、價格評審 .按照評審程序的規(guī)定和依據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn) ,各位評委就每個投標(biāo)人的技術(shù)、商務(wù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進行評議和比較 ,評出其技術(shù)評分和商務(wù)評分 .對各評委的評分去掉一個最高分和一個最低分 ,余下的得分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的技術(shù)得分和商務(wù)得分 .然后 ,根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定評出價格得分 ,將技術(shù)得分、商務(wù)得分和價格得分相加得出綜合得分 ,并按綜合得分從高到低依次排名 .最后 ,評標(biāo) 委員會將綜合得分排名第一名的推薦為第一中標(biāo)候選人、第二名的推薦為第二中標(biāo)候選人 . 技術(shù)評分細(xì)則 : 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 序號 評審內(nèi)容 分值 評分細(xì)則 1 總體模式及配套措施 5 優(yōu) :35 分 。一般 :1分 。良 :2分 。差 :0分 . 3 管理機構(gòu)人員配備、運作流程及管理方式 5 優(yōu) :35分 。一般 :1分 。良 :2分 。差 :0分 . 5 安全消防管理方案 5 優(yōu) :35 分 。一般 :1 分 。良 :2 分 。差 :0分 . 7 物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備使用、維護和管理方案 5 優(yōu) :35分 。一般 :1分 。良 :2 分 。差 :0分 . 9 綠化養(yǎng)護服務(wù)方案 5 優(yōu) :35 分 。一般 :1 分 。良 :2分 。差 :0分 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 商務(wù)評分細(xì)則 : 評標(biāo)指 標(biāo) 分項 分值 評分細(xì)則 綜合實力 經(jīng)營經(jīng)驗實力 5 投標(biāo)人從事物業(yè)管理 10年或以上得 5分 ,每少 3年減 1分 ,扣至零分止 . 5 投標(biāo)人獲得建設(shè)主管部門核發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)證書的得 5分 ,取得二級資質(zhì)證書得 3分 ,三級資質(zhì)證書得 1分 . 企業(yè)社會 信譽 3 投標(biāo)人在管理學(xué)?；蛲惻嘤?xùn)機構(gòu)項目有獲得 ”國優(yōu) ”、 ”省優(yōu) ”、 ”市優(yōu) ”的 ,每有 1 個得 1 分 ,共 3分 . 3 2021 年以來公司獲得物業(yè)相關(guān)行業(yè)誠信品牌企業(yè)榮譽稱號的得 3分 。 當(dāng)單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時 ,以單價為準(zhǔn) ,并修正總價 。 需要投標(biāo)人提供的服務(wù)和專用工具、備品、配件所需的費用 ,如果是另外單獨報價的話 ,評分時應(yīng)計入投標(biāo)報價 . 評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件認(rèn)為應(yīng)該調(diào)整的價格 : 如有一個關(guān)鍵功能不滿足或報價有漏項 ,采用通過初步評審的投標(biāo)人中該項報價最高的價格計入總報 價后進行評分 ,但此價格不作為中標(biāo)價格 .若該投標(biāo)人中標(biāo) ,合同價以其原報價為標(biāo)準(zhǔn) ,但仍需按本項目要求提供貨物或服務(wù) . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 按上述修正錯誤的方法調(diào)整后的投標(biāo)報價 ,對投標(biāo)人具有約束力 .如果投標(biāo)人不接受修正后的價格 ,則其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo) ,其投標(biāo)保證金將被沒收 . 價格評分 :價格得分滿分為 10 分 ,價格得分計算方式如下 :將評標(biāo)委員會修正后的所有有效投標(biāo)的投標(biāo)價格 , 取滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價 ,其價格分為滿分 .其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按下列公式進行計算 :投標(biāo)報價得分 =*價格權(quán)值*100,算出所有 合格投標(biāo)人的價格得分 . 評分統(tǒng)計結(jié)果的驗算 :評分統(tǒng)計的結(jié)果數(shù)據(jù)須經(jīng)評委驗算及確認(rèn) . 投標(biāo)文件的修正和澄清 為有助于對投標(biāo)文件的審核、評價和比較 ,評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進行澄清 ,有關(guān)澄清的要求和答復(fù)先以口頭形式進行 ,最終要以書面形式確認(rèn) ,但不得尋求、提供或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改 . 評標(biāo)委員會和招標(biāo)人在評審過程中認(rèn)為有必要將對投標(biāo)人進行實地核查 ,并在必要時核對投標(biāo)文件中相關(guān)材料的原件 . 評標(biāo)結(jié)果 評標(biāo)委員會將得出的評審結(jié)果 ,按順序推薦綜合得分最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 第一名的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選 人 ,得分第二名的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人 .。 合同生效后 ,中標(biāo)人進場履行管理義務(wù)后 ,完成上一個月服務(wù)后 ,從第二月起 15 日前向中標(biāo)人支付上月度的管理費 . 四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 、安全消防 一 )、安全消防服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)整個服務(wù)范圍區(qū)的治安及各種設(shè)施、設(shè)備的