【正文】 安全保衛(wèi)及相關(guān)工作 ,安防監(jiān)控中心及區(qū)域監(jiān)控中心的監(jiān)控管理及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)管理 . 負(fù)責(zé)所有建筑物、設(shè)施及有形物體的消防管理 ,消防系統(tǒng)的日常維護(hù)及管理 ,包括消防控制中心的操作臺(tái)和聯(lián)動(dòng)控制柜、消防水泵房及相應(yīng)的控制柜、消防噴淋 系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防火門(mén)、消防排煙送風(fēng)系統(tǒng)、煙感、溫感、消防事故照明系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等 . 制定嚴(yán)格的安保管理制度 ,確保保安人員配備數(shù)量符合要求 ,上崗前經(jīng)過(guò)政審和嚴(yán)格訓(xùn)練 ,并組織通過(guò)業(yè)務(wù)最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 考試 .組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍 ,明確崗位責(zé)任制 ,認(rèn)真貫徹執(zhí)行 ,確保實(shí)訓(xùn)中心安全、有序 . 按采購(gòu)方規(guī)定做好車輛的進(jìn)出管理 . 為來(lái)訪人員辦理來(lái)記登記手續(xù) , 負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出車輛、人員的檢查 ,指揮車輛的行駛秩序 ,引導(dǎo)來(lái)訪人員行走的路線 . 負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的安全巡查 ,維護(hù)服務(wù)范圍的安全 ,及時(shí)發(fā)現(xiàn)治安及消防隱 患問(wèn)題 ,制止違紀(jì)違法行為 . 二 )安全消防工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 按崗位設(shè)置實(shí)行 24 小時(shí)值班和巡邏 ,保安人員綜合素質(zhì)高 ,業(yè)務(wù)能力精 ,具備應(yīng)急處理能力和消防救災(zāi)技能 ,服從有關(guān)部門(mén)的指揮和領(lǐng)導(dǎo) . 加強(qiáng)管理監(jiān)督 ,所有保安人員要在規(guī)定的區(qū)域和位置站立 ,保持正確姿勢(shì) ,精神飽滿 ,態(tài)度禮貌、嚴(yán)肅認(rèn)真、并按安防部規(guī)定著裝 .防止玩手機(jī)、看書(shū)等與本職工作無(wú)關(guān)的行為 ,禁止聊天、大聲喧嘩等行為 ,并盡量為實(shí)訓(xùn)中心內(nèi)工作人員提供方便服務(wù) . 中標(biāo)人制定詳細(xì)的安保崗位設(shè)置、值勤時(shí)間、崗位職責(zé)等 ,經(jīng)招標(biāo)人審核后嚴(yán)格遵照實(shí)施 . 根據(jù)崗位要求 ,按 設(shè)定路線至少每小時(shí)完成 1次巡查 ,并做好巡查記錄 .在遇到異常情況或院內(nèi)人員緊急求最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 助時(shí) ,應(yīng)在 5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理 . 保安人員實(shí)行三級(jí)培訓(xùn)制 ,定期進(jìn)行技能培訓(xùn)和政治學(xué)習(xí) . 責(zé)任區(qū)域沒(méi)有重大的刑事案件和交通事故 ,一般性治安案件有效控制 .案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)得到控制并能及時(shí)報(bào)警和協(xié)助破案 . 停車場(chǎng)車輛停放有序 ,道路暢通 ,交通標(biāo)志清楚 ,交通指揮及導(dǎo)引正確 . 維持服務(wù)范圍內(nèi)秩序 ,有效制止不法行為和違章行為 .對(duì)公共設(shè)施的巡邏、防盜及時(shí) ,沒(méi)有因保安員疏于職責(zé)造成的案件 ,沒(méi)有監(jiān)守自盜現(xiàn)象 . 突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、處理方案 ,反應(yīng)快捷 ,保證事故現(xiàn)場(chǎng)秩序有條不紊 . 消防管理工作符合國(guó)家消防管理法律法規(guī) ,不存在重大的消防隱患 .同時(shí)制訂有效的應(yīng)急措施 .建立三級(jí)防火組織 ,任命三級(jí)防火責(zé)任人 . 建立消防管理責(zé)任制 ,建立義務(wù)消防隊(duì)伍 ,每年定期進(jìn)行消防法規(guī)、消防知識(shí)和消防技能培訓(xùn) ,定期進(jìn)行消防演習(xí) . 消防控制中心及消防系統(tǒng)配備齊全 ,完好無(wú)損 ,可隨時(shí)起用 ,無(wú)火災(zāi)及其他安全隱患 ,安全通道暢通、標(biāo)志明顯 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 、清潔衛(wèi)生 一 )清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)招待所、高新技術(shù)大樓、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大樓、電子電工樓和汽配樓、模具數(shù)據(jù)中心大樓、接待處及外圍的清潔 保潔工作 . 負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理 ,并由招標(biāo)人和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn) ,中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔 ,做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔 ,并做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督 ,以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核 . 負(fù)責(zé)大樓內(nèi)走廊、樓道、衛(wèi)生間、會(huì)議室、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)等全方位的清潔和日常保潔 。 加強(qiáng)對(duì)大樓內(nèi)外所有照明燈具、線路、開(kāi)關(guān)的日常維護(hù)檢修 ,確保正常、安全使用 。 配合招標(biāo)人做好燈具節(jié)能改造和管理維護(hù)工作 。 管理和維護(hù)好配電系統(tǒng)避雷設(shè)施 。 檢查變壓器電壓、電流是否在額定范圍內(nèi) 。 ,如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過(guò)熱最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 的痕跡 ,應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好 。 外觀干凈整潔 。連接部位無(wú)松動(dòng)、過(guò)熱現(xiàn)象、絕緣子無(wú)松動(dòng)、破損 配電屏電容器屏 每月 一次 。 ,功率因數(shù)是否達(dá)到要求 .檢查電容器、熔斷器是否過(guò)熱 , 熔斷 。 . 設(shè)備衛(wèi)生、 標(biāo)示清楚、 設(shè)備運(yùn)行正常 每半年 一次 。 ,應(yīng)更換容量大的配電設(shè)備 . 設(shè)備衛(wèi)最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 生 開(kāi)關(guān)狀態(tài)良好 每年 一次 復(fù)上述檢查 。 、聯(lián)鎖裝置是否可靠 . 潔無(wú)雜物 ,連接件無(wú)松動(dòng) ,無(wú)發(fā)熱變色 ,儀表等附件完好無(wú)損 。 ,有無(wú)異聲 。如有異常 ,馬上處理 。 、故障配件、避免短路現(xiàn)象 。 、雜物 。 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 、進(jìn)出線路接線裝置是否完好 . 線路無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象 ,接線裝置緊固 , 標(biāo)示清晰 . 每年 一次 。建立 24小時(shí)維修值班制度 ,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障 ,零修合格率 100%。每月檢查 1次雨、污水井 ,視檢查情況及時(shí)清掏 。各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)具體要求 如下表 : 項(xiàng)目 頻次 內(nèi)容具體要求 供水以及排污管網(wǎng) 每周 一次 檢查外觀是否完好 ,應(yīng)無(wú)滴、漏現(xiàn)象 。 清理地上管道內(nèi)的雜物 ,疏通排污管道 。 檢查修整整體管架 。管道內(nèi)部清洗、作防 腐處理 。各類閥門(mén)絲桿上油并加裝防護(hù)套 . 管架防銹良好 , 閥門(mén)工作正常 , 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 標(biāo)示清晰 . 生活水池 每周 一次 檢查外觀是否完好 ,有無(wú)跑冒、滴、漏現(xiàn)象 ,箱口及透氣管防蟲(chóng)紗網(wǎng)是否完好 。 觀察水質(zhì)情況 ,檢測(cè)水的 PH 值和含氯量 .水箱、水池蓋板是否上鎖并且完好 . 無(wú)泄漏 , 防蟲(chóng)網(wǎng)、蓋板完好 , 水質(zhì)合格 . 每月 一次 重復(fù)上述內(nèi)容 。 提前關(guān)閉水池進(jìn)水閘閥 ,排放干水池 。 檢查井蓋鑄造字跡是否清晰、正確 . 每半年 一次 重復(fù)上述檢查 。 各類井蓋及金屬構(gòu)件刷漆 . 二 )維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保證服務(wù)范圍內(nèi)供水設(shè)備、供電設(shè)備、路燈照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)等正常運(yùn)行 . 大樓內(nèi)課室、實(shí)訓(xùn)室、辦公室、 會(huì)議室等的門(mén)窗、門(mén)鎖、鎖扣、風(fēng)扇等維修及時(shí) . 機(jī)電運(yùn)行 24 小時(shí)值班 ,值班員對(duì)配電中心實(shí)行 24 小時(shí)運(yùn)行管理 . 、綠化養(yǎng)護(hù) 一 )園林綠化服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)綠地、花木的除雜草、修剪、澆水、施肥、除病蟲(chóng)害 . 不定期剪除影響美觀的枯枝、殘枝、病蟲(chóng)枝 ,保持樹(shù)勢(shì)均衡 ,形狀美觀 。 發(fā)現(xiàn)并及時(shí)填平洼地 ,使草坪內(nèi)無(wú)坑洼積水 ,平整美最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 觀 。 對(duì)養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物及招標(biāo)人新種植的植物負(fù)有養(yǎng)護(hù)責(zé)任 .按照不同季節(jié)以及不同樹(shù)木的生長(zhǎng)習(xí) 性做好養(yǎng)護(hù)工作 ,適時(shí)灌溉、噴灑藥劑 .每天巡查 2 次 ,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理 .由于中標(biāo)人原因造成的植物枯死、蟲(chóng)害等現(xiàn)象由中標(biāo)人負(fù)責(zé)補(bǔ)種 ,對(duì)缺損的綠地及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種 . 大樹(shù)養(yǎng)護(hù) : 及時(shí)澆水 ,定時(shí)在春季、秋季和花開(kāi)前施肥 ,以及做好冬季樹(shù)木保暖 ,保證植株生長(zhǎng)旺盛 . 做好古樹(shù)防治病蟲(chóng)害 ,采取 ”預(yù)防為主 ,綜合防治 ”的方針 ,由專人進(jìn)行定期觀察、掌握病蟲(chóng)情況 ,正確診斷及時(shí)防治 ,杜絕病蟲(chóng)害生存的環(huán)境 . 定期進(jìn)行樹(shù)木整理修剪 ,保持植株完美 ,刪除病殘枝 ,保持樹(shù)基環(huán)形施肥穴 . 每年 11月 15日前對(duì)所有樹(shù)木 涂刷 白灰 . 負(fù)責(zé)定期清除樹(shù)木 5米以下寄生植物 . 盆景養(yǎng)護(hù) : 做好盆景植物澆水、松土、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作 ,如果發(fā)生因中標(biāo)人原因?qū)е屡杈爸参锼劳?,中標(biāo)人需按價(jià)賠償 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看 最新精選范文分享 謝謝觀看 草坪養(yǎng)護(hù) : 及時(shí)澆水、施肥 ,對(duì)缺肥的草坪要及時(shí)補(bǔ)肥 . 及時(shí)清除雜草 ,確保草坪附近沒(méi)有雜草、枯葉等 . 每季定時(shí)打藥 ,防治病蟲(chóng)害 .遇有流行性病蟲(chóng)害、突發(fā)性病蟲(chóng)害要及時(shí)進(jìn)行根治 . 花卉養(yǎng)護(hù) : 及時(shí)給花卉澆水、施肥、松土和清除病殘枝 . 花卉病菌蟲(chóng)害能早預(yù)防、早治理 ,徹底清除蟲(chóng)害 . 綠籬造型養(yǎng)護(hù) : 保持綠籬、造型林的形狀 ,不出現(xiàn)變形現(xiàn)象 . 要及時(shí)澆水、施肥、松土、清除病殘枝 ,無(wú)缺水少肥、枯枝黃葉現(xiàn)象 . 及時(shí)防治病蟲(chóng)害 ,發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害立即安排打藥 ,不出現(xiàn)殘葉現(xiàn)象 . 節(jié)假日擺花任務(wù) :每年元旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶等重要節(jié)日或遇接待任務(wù)需擺放時(shí)花 ,中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求負(fù)責(zé)完成擺放 . 綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)及要求 日?；ɑ茉耘囵B(yǎng)護(hù)管理 每天一次在責(zé)任區(qū)內(nèi)除雜草、落葉 ,觀察植物生長(zhǎng)情況 ,每月一次松土、施肥 ,綠化地?zé)o明顯黃土裸露 。草坪在每年 3月 15日前和 9月 15日前各施肥一次 ,根據(jù)實(shí)際情況需要可進(jìn)行追補(bǔ)施肥 。樹(shù)木草坪在旱季時(shí)應(yīng)適時(shí)補(bǔ)澆水 . 防病蟲(chóng)害 :樹(shù)木類綠化物每季度噴打一次藥 ,早發(fā)現(xiàn)蟲(chóng)害早噴打藥物 ?；ɑ茴愔矘?shù)生每月噴藥一次 ,早發(fā)現(xiàn)早噴打藥 。草坪平整 ,無(wú)明顯交錯(cuò) ,剪口平齊 . 最新精選范文公文分享 歡迎觀看