xxx物業(yè)管理方案doc20-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-20 14:23本頁面
【正文】 兩年的服務(wù)內(nèi)容為：前期介入管理，物業(yè)管理公司的籌建，人員的招聘、培訓(xùn)，物業(yè)的接管驗收，業(yè)主入住，后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實施，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化 管理體系的策劃及實施指導(dǎo)，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實施指導(dǎo)。其目的在于我方通過一年的管理工作為貴方建立物管企業(yè)作好鋪墊。顧問內(nèi)容包括：前期介入管理策劃及實施指導(dǎo)，物業(yè)管理公司的籌建策劃及實施指導(dǎo)，人員的招聘、培訓(xùn)，物業(yè)的接管驗收策劃及實施指導(dǎo)，業(yè)主入住的策劃及實施指導(dǎo)，后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實施指導(dǎo)，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實施指導(dǎo)，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作 策劃及實施指導(dǎo)。 第二種：技術(shù)顧問型 該種方式采取貴方建立物業(yè)管理企業(yè)，我方給予貴方技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以促進貴方的物管企業(yè)發(fā)展。 管理用房：按照 ***市的一般慣例，管理用房按照總建筑面積 2%3%的比例給物業(yè)管理公司開展管理和經(jīng)營所用。53=。由貴方給予啟動資金和物業(yè) 管理管理用房，我方獨立運轉(zhuǎn)整個樓盤的前期物業(yè)管理工作。 第三部分 ***管理項目啟動所需資金情況 物業(yè)管理項目啟動資金根據(jù)實際情況預(yù)算如下： 一、 人員薪金（樓宇交付日前之三個月） 總經(jīng)理 1名 1000 =1000 物業(yè)經(jīng)理 1名 1500 =1500 工程主管 1名 1200 =1200 保安隊長 1名 1200 =1200 財務(wù)經(jīng)理 1名 800 =800 行政部經(jīng)理 1名 800 =800 技術(shù)員 4名 800 =3200 綠化保潔主管 1名 800 =800 附加 %作為津貼及福利 11 三個月小計為 二、 員工制服（每人兩套） 11*200 2200 三、 區(qū)外圍設(shè)施 大垃圾桶（生活垃圾） 15個 50 =750 不銹鋼垃圾筒（樓層用） 20個 80 =1600 指示牌（若干） =1000 大堂及車庫廣告欄 /廣告牌 5個 500 =2500 大堂用吸水 /吸坐墊 2張 200 =400 小計： 6250 四、 管理處各辦公室用品及設(shè) 備 辦公桌椅 15套 300 =4500 文件柜 7套 500 =3500 對講機（含備件） 10套 1200 =12020 電腦 2套 4500 =9000 打印機 1臺 2020 =2020 復(fù)印機 1臺 10000 =10000 傳真機 1臺 1500 =1500 保險箱 1個 1500 =1500 管理公司 /處用紙張 /信封 /名片 =5000 飲水機 2臺 100 =200 裝訂機 1臺 300 =300 照相機 1臺 1000 =1000 管理處裝修 =60000 會議室家具 1套 4000 =4000 辦公細項物品 =10000 小計： 124500 五、工程部用品 測試儀表 個 200 萬用電表 個 500 電流流量度： 300A 個 800 電流鉗式 800A 個 1500 電流鉗式 3000A 個 1500 對地阻值測試表 個 1500 絕緣值測試表（ 500V1000V） 個 1500 溫度計：電子數(shù)字式 個 200 手提式室內(nèi)溫度 /濕度對比測試表 個 300 手提式風(fēng)量和風(fēng)速計 個 1500 電源測試電筆 支 20 卷尺： 1M 把 30 卷尺： 5M 把 300 鋼尺： 3M 把 50 鋼尺： 1M 把 300 水平尺： 600MM 把 250 角尺： 300MM 把 250 小計： 安全設(shè)備 高空工作安全帶：降傘式 套 1200 50/500反光衣 件 100 耳塞 100DB 打 500 耳筒 500DB 個 500 安全過濾口罩： 100CDN 打 500 護眼罩：眼鏡式 個 200 護眼罩：全式 個 500 護眼罩：焊接用 個 1200 護鏡（焊接用 1000GDA） 個 600 手套：綿布 打 200 手套：皮革 打 400 鋁梯： 1M 把 1000 鋁梯： 5M 把 1500 鋁梯： 4M 把 3000 高空工作臺： 6米全護式 個 15000 高壓電工全護裝 套 2500 連輸工具：軸流板式車 部 200 手推車 部 200 小計： 工具 木鋤 把 50 扳手：活動 150MM 把 50 扳手： 200MM 把 50 扳手： 300MM 把 100 扳手： 450MM 把 150 菊花板身： 3MM36MM 套 350 組合式： 4MM45MM 套 500 夾具：大力鉗（平口） 把 50 O形夾 100MM 個 50 O形夾： 150MM 個 50 O形夾： 200MM 個 50 O形夾： 300MM 個 50 虎鉗 150MM 個 200 鋼管工具連彎頭 套 1500
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