20xx最新物業(yè)費測算表(參考版)
2025-04-13 01:50本頁面
【正文】 物業(yè)管理費一般按月收取，如果業(yè)主不按時繳納的，物業(yè)公司可以催告，如果還不繳納的，可以暫停物業(yè)管理服務，在必要的時候，可以向人民法院提起訴訟?！ 。场⑷魧芾碣M測算結(jié)果把握不準可在測算過程中帶有定價預估性進行測算，使測算結(jié)果與項目實際需要收費標準相符?！ ∈?、調(diào)整管理費測算結(jié)果 ?。?、根據(jù)上述相關(guān)測算依據(jù)完成管理費第一次測算后，應結(jié)合項目定位（高中低端）、當?shù)卣笇r及周邊項目現(xiàn)行收費標準進行比較衡量?！ 。础⒐芾碣M收入可參考下表公式測算，一般先按照當?shù)卣笇r最高標準初步確定管理費標準，結(jié)合項目建筑面積計算管理費收入總額，最后根據(jù)項目及當?shù)貙嶋H情況估算收繳率后（一般按９５％左右）測算實際收入。 ?。?、物業(yè)公司收入來源主要為管理費收入?！ “?、保險費用測算 物業(yè)公司的保險費用一般為小區(qū)公眾責任險費用，應根據(jù)項目建筑面積、規(guī)劃戶數(shù)結(jié)合當?shù)厥袌鰞r格水平估算，一般為２－５萬元／年。 ?。?、根據(jù)客服中心人數(shù)及辦公場所實際需要估算各項固定資產(chǎn)數(shù)量，再根據(jù)每項資產(chǎn)的當?shù)厥袌鰡蝺r計算固定資產(chǎn)總費用。
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