如何評(píng)估個(gè)人按揭業(yè)務(wù)中有關(guān)開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)(ppt22)-保險(xiǎn)綜合(參考版)
2024-08-19 11:47本頁(yè)面
【正文】 CYD000217BJ(GB)mortgage 如何評(píng)估個(gè)人按揭業(yè)務(wù)中有關(guān)開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn) CYD000217BJ(GB)mortgage 1 為什么開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)與個(gè)人按揭業(yè)務(wù)有關(guān) ?開(kāi)發(fā)商為整個(gè)樓盤的所有購(gòu)房者選擇 1家或多家按揭銀行 對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行銷售 開(kāi)發(fā)商提出“ 申請(qǐng) ” 收集開(kāi)發(fā)商信息 評(píng)估開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn) 批準(zhǔn)樓盤按揭額度 個(gè)人按揭申請(qǐng) ?開(kāi)發(fā)商填寫“ 樓盤按揭申請(qǐng)表 ” 并同意在產(chǎn)權(quán)證抵押完成前提供過(guò)渡期回購(gòu)擔(dān)保 ?要求開(kāi)發(fā)商提供能證明其資信的信息 ?對(duì) “ 申請(qǐng)表” 中所填項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審查 ?同意或拒絕開(kāi)發(fā)商的 “ 申請(qǐng)” ?按零售業(yè)務(wù)流程處理和審查個(gè)人購(gòu)房者的借款申請(qǐng) CYD000217BJ(GB)mortgage 2 開(kāi)發(fā)商 /項(xiàng)目失敗為按揭銀行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 如果 : ?項(xiàng)目爛尾 ?購(gòu)房者停止供款 ?銀行損失所有該樓盤的按揭余額，因?yàn)椋? – 抵押物沒(méi)有價(jià)值 – 銀行已將按揭的金額全部放給開(kāi)發(fā)商 如果 : ?開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目建成后破產(chǎn) 并且 ?購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)抵押完成前停止供款 ?銀行失去開(kāi)發(fā)商的回購(gòu)擔(dān)保 并且 ?銀行沒(méi)有確鑿的法律權(quán)力收回抵押物 ?銀行損失該筆按揭余額 損失很大 損失相對(duì)較小 CYD000217BJ(GB)mortgage 3 開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)的主要因素 風(fēng)險(xiǎn)因素 宏觀經(jīng)濟(jì) 財(cái)務(wù)狀況和資金來(lái)源 管理層 突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn) 與個(gè)人借款人的行為無(wú)關(guān)的風(fēng)險(xiǎn) 行業(yè)趨勢(shì)和法規(guī) 基本運(yùn)營(yíng)和競(jìng)爭(zhēng)地位 組織結(jié)構(gòu) 供討論 CYD000217BJ(GB)mortgage 4 宏觀經(jīng)濟(jì) 風(fēng)險(xiǎn)因素 ?宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì) – 繁榮還是蕭條？ – 該公司在上一個(gè)
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1