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如何評估個人按揭業(yè)務(wù)中有關(guān)開發(fā)商的風(fēng)險(ppt22)-保險綜合-免費閱讀

2025-09-15 11:47 上一頁面

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【正文】 CYD000217BJ(GB)mortgage 如何評估個人按揭業(yè)務(wù)中有關(guān)開發(fā)商的風(fēng)險 CYD000217BJ(GB)mortgage 1 為什么開發(fā)商的風(fēng)險與個人按揭業(yè)務(wù)有關(guān) ?開發(fā)商為整個樓盤的所有購房者選擇 1家或多家按揭銀行 對開發(fā)商進行銷售 開發(fā)商提出“ 申請 ” 收集開發(fā)商信息 評估開發(fā)商的風(fēng)險 批準(zhǔn)樓盤按揭額度 個人按揭申請 ?開發(fā)商填寫“ 樓盤按揭申請表 ” 并同意在產(chǎn)權(quán)證抵押完成前提供過渡期回購擔(dān)保 ?要求開發(fā)商提供能證明其資信的信息 ?對 “ 申請表” 中所填項目的風(fēng)險進行審查 ?同意或拒絕開發(fā)商的 “ 申請” ?按零售業(yè)務(wù)流程處理和審查個人購房者的借款申請 CYD000217BJ(GB)mortgage 2 開發(fā)商 /項目失敗為按揭銀行帶來的風(fēng)險 如果 : ?項目爛尾 ?購房者停止供款 ?銀行損失所有該樓盤的按揭余額,因為: – 抵押物沒有價值 – 銀行已將按揭的金額全部放給開發(fā)商 如果 : ?開發(fā)商在項目建成后破產(chǎn) 并且 ?購房者在產(chǎn)權(quán)抵押完成前停止供款 ?銀行失去開發(fā)商的回購擔(dān)保 并且 ?銀行沒有確鑿的法律權(quán)力收回抵押物 ?銀行損失該筆按揭余額 損失很大 損失相對較小 CYD000217BJ(GB)mortgage 3 開發(fā)商風(fēng)險的主要因素 風(fēng)險因素 宏觀經(jīng)濟 財務(wù)狀況和資金來源 管理層 突發(fā)事件風(fēng)險 與個人借款人的行為無關(guān)的風(fēng)險 行業(yè)趨勢和法規(guī) 基本運營和競爭地位 組織結(jié)構(gòu) 供討論 CYD000217BJ(GB)mortgage 4 宏觀經(jīng)濟 風(fēng)險因素 ?宏觀經(jīng)濟趨勢 – 繁榮還是蕭條? – 該公司在上一個
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