開(kāi)發(fā)商培訓(xùn)ppt課件(參考版)
2025-01-14 16:54本頁(yè)面
【正文】 謝謝大家！ 。 ? 三、辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日。 房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 （期轉(zhuǎn)現(xiàn)） ? 一、提報(bào)材料： 房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)； 房屋所有權(quán)證及復(fù)印件； 土地使用權(quán)證或用地證明文件； 借款（主債權(quán)）合同、抵押合同； 價(jià)值認(rèn)定書(shū)； 有共有人的出具共有人同意抵押的聲明； 房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 （期轉(zhuǎn)現(xiàn)） ? 一、提報(bào)材料： 其它材料： （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件； （ 2）法定代表人或個(gè)人身份證明； （ 3）委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件； （ 4）房屋抵押權(quán)登記詢問(wèn)表。 ? 三、辦理時(shí)限： 30個(gè)工作日。 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 （商品房買(mǎi)賣(mài)） ? 一、提報(bào)材料： 房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)； 商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件； 房屋測(cè)繪成果報(bào)告（房屋分幅、分丘、分層、分戶平面示意圖）； 其它材料： （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件； （ 2）法定代表人或個(gè)人身份證明； （ 3）委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件； 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 （商品房買(mǎi)賣(mài)） （ 4）開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋所有權(quán)證； （ 5）公共維修基金專用收據(jù)復(fù)印件（核驗(yàn)原件）； （ 6）契稅、印花稅等完稅證明； （ 7）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記詢問(wèn)表。 ? 三、辦理時(shí)限： 30個(gè)工作日。 房屋所有權(quán)初始登記 （商品房） ? 一、提報(bào)材料： 房屋初始登記申請(qǐng)書(shū)； 土地使用權(quán)證或用地證明文件； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）； 建設(shè)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告； 建筑區(qū)劃內(nèi)所有業(yè)主共有部分的證明材料； 房屋已竣工的證明； 房屋測(cè)繪成果報(bào)告（房屋分幅、分丘、分層、分戶平面示意圖）； 房屋所有權(quán)初始登記 （商品房） ? 一、提報(bào)材料： 其它材料： （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件； （ 2）法定代表人或個(gè)人身份證明； （ 3）委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件； （ 4）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （ 5）商品房現(xiàn)售方案； （ 6）房屋所有權(quán)初始登記詢問(wèn)表。 房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記 （預(yù)告登記） ? 二、辦理程序：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)放證明或證書(shū)。 ? 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改價(jià)格 [2022]924號(hào)、 魯價(jià)費(fèi)發(fā) [2022]13 號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 預(yù)告登記 （預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記） ? 二、辦理程序：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)放證明。 ? 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按發(fā)改價(jià)格 [2022]924號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 預(yù)告登記 （預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記） ? 二、辦理程序：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)放證明。 ? 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。公示期滿無(wú)異議的，在公示屆滿后 10日內(nèi)予以辦理。 商品房預(yù)售合同備案登記 （商品房預(yù)售合同備案注銷(xiāo)） ? 二、辦理程序：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核。 ? 三、辦理時(shí)限： 1個(gè)工作日。 商品房預(yù)售合同備案變更 ? 一、提報(bào)材料： 商品房預(yù)售合同備案變更申請(qǐng)書(shū)； 預(yù)售合同備案變更證明材料； 其它材料： （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件； （ 2）法定代表人或個(gè)人身份證明； （ 3）委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。 ? 三、辦理時(shí)限： 1個(gè)工作日。 商品房預(yù)售合同備案登記 ? 一、提報(bào)材料： 商品房預(yù)售合同登記備案申請(qǐng)書(shū)； 商品房預(yù)售許可證及副本； 商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 其它材料： （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件； （ 2）法定代表人或個(gè)人身份證明； （ 3）委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件； （ 4）預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、公共維修基金繳存證明； （ 5）商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同備案登
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