【正文】 1園林景觀 園建、綠化、安裝工程概算統(tǒng)計(jì)（以實(shí)際使用為準(zhǔn)）：名稱(chēng)教學(xué)區(qū)生活區(qū)園林椅20個(gè)27個(gè)園林臺(tái)椅4套/果皮箱60套17套標(biāo)識(shí)牌（地圖、指示牌、禁入牌、植物牌）227套167套電話亭42套15套燈具教學(xué)區(qū)與生活區(qū)庭院燈213套路燈76套草坪燈98套廣場(chǎng)燈6套樹(shù)池射燈15套附件2廣州中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城一期樓宇功能說(shuō)明（軟盤(pán)一張）附件3廣州中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城校區(qū)一期平面圖及單體建筑圖（光盤(pán)一張）第 67 頁(yè) 共 69 頁(yè)。綠地面積初步估算為297590平方米。服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（1）醫(yī)務(wù)所3層，建筑面積794平方米。學(xué)生食堂一期建設(shè)一棟，面積8849平方米。學(xué)生宿舍一期建設(shè)A、B、C共3棟，建筑面積為33123平方米；有759個(gè)房間，8間用于輔導(dǎo)員辦公室，實(shí)際有學(xué)生宿舍751間，可以安排3004名學(xué)生住宿；計(jì)劃入住2848人，%的機(jī)動(dòng)。（2）基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)院、中藥學(xué)院、信息技術(shù)學(xué)院及其所屬教研室的辦公室分別在基礎(chǔ)樓與解剖樓、藥科樓、工科樓按計(jì)劃配置。（3）定時(shí)開(kāi)放教室樓A區(qū)多媒體教室，作為學(xué)生課外自修場(chǎng)所。圖書(shū)館（1）利用教室樓B區(qū)二樓設(shè)置臨時(shí)報(bào)刊閱覽室。體育場(chǎng)（1）教學(xué)區(qū)一期在半地下室停車(chē)場(chǎng)和人防地下室停車(chē)場(chǎng)地面及附近建設(shè)籃球場(chǎng)12個(gè)，網(wǎng)球場(chǎng)10個(gè)，排球場(chǎng)18個(gè)，羽毛球場(chǎng)16個(gè)。（2）教學(xué)實(shí)驗(yàn)室：一期建設(shè)14間。（3）一期裝備A區(qū)8間教師休息室。其中：（1）首層架空面積4144平方米，用于停放自行車(chē)。注：以上所有復(fù)印件均需加蓋報(bào)價(jià)人的單位公章。報(bào)價(jià)人過(guò)去三年完成的與本項(xiàng)目類(lèi)似的業(yè)績(jī)。報(bào)價(jià)人過(guò)去三年的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表（復(fù)印件）。有關(guān)法定代表人的授權(quán)書(shū)（若簽字人為非法定代表人）。本報(bào)價(jià)人授權(quán)貴方及本項(xiàng)目業(yè)主可以向我單位開(kāi)戶銀行查詢(xún)我單位的財(cái)務(wù)狀況。報(bào)價(jià)人名稱(chēng):（蓋章）報(bào)價(jià)人代表簽名：項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)學(xué)歷參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目經(jīng)理（技術(shù)負(fù)責(zé)人）年限已完成的管理項(xiàng)目情況業(yè)主項(xiàng)目名稱(chēng)時(shí)間質(zhì)量報(bào)價(jià)人（法人公章）：法定代表人（或授權(quán)代表人）： 日期：主管人員和技術(shù)人員概況表序號(hào)姓名性別年齡學(xué)歷資格證書(shū)現(xiàn)任職務(wù)從事物業(yè)管理年限備注12345…報(bào)價(jià)人（法人公章）：法定代表人（或授權(quán)代表人）： 日期：法 定 代 表 人 授 權(quán) 書(shū) 格 式本授權(quán)書(shū)聲明：（報(bào)價(jià)人名稱(chēng)）的在下面簽字的（法定代表人姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就（項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)）的報(bào)價(jià)，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。技術(shù)規(guī)格偏離表序號(hào)名稱(chēng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件條目號(hào)要求規(guī)格報(bào)價(jià)規(guī)格偏離說(shuō)明說(shuō)明：如報(bào)價(jià)文件與競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求一致，可提交空表。（5）清潔、保潔率；（6）道路完好率及使用率；（7）化糞池、雨水井、污水井完好率；（8）排水管、明暗溝完好率；（9）照明設(shè)備完好率；（10）停車(chē)場(chǎng)完好率；（11）治安案件發(fā)生率；（12）消防設(shè)施設(shè)備完好率；（13）火災(zāi)發(fā)生率；（14）違章發(fā)生率與處理率。各項(xiàng)指標(biāo)的承諾。包括：竣工驗(yàn)收資料、房屋的單體竣工圖、設(shè)施資料、維修檔案、投訴與回訪記錄等；管理規(guī)章制度。包括：管理處正、副主任簡(jiǎn)歷、各類(lèi)人員數(shù)量和文化素質(zhì)、自有人員和待聘續(xù)調(diào)人員、各崗位人員的配置等；管理人員的培訓(xùn)。 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第67頁(yè) 共69頁(yè)技術(shù)說(shuō)明文件內(nèi)容要求投標(biāo)單位擬采取的管理方式和管理工作必需的物資裝備計(jì)劃情況。分 項(xiàng) 報(bào) 價(jià) 表報(bào)價(jià)人名稱(chēng)： 貨幣單位：人民幣元序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容單價(jià)（元/月）總價(jià)（元/年）備注123456…合計(jì)（￥ ）報(bào)價(jià)人名稱(chēng):（蓋章）報(bào)價(jià)人代表簽名：注：報(bào)價(jià)總價(jià)應(yīng)為各分項(xiàng)價(jià)格之和。此表的總計(jì)系所有需買(mǎi)方支付的有關(guān)本次競(jìng)爭(zhēng)性談判的服務(wù)的金額總數(shù)即投標(biāo)報(bào)價(jià)。５、我們理解，廣州中醫(yī)藥大學(xué)并無(wú)義務(wù)必須接受最低報(bào)價(jià)的或其他任何報(bào)價(jià)。３、我們已經(jīng)詳細(xì)地閱讀了全部競(jìng)爭(zhēng)性談判文件及附件，包括澄清及參考文件（如果有的話），我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利?！炞执碓诖寺暶鞑⑼馕覀?cè)敢庾袷卣袠?biāo)人招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定，供應(yīng)符合“技術(shù)規(guī)范”所要求的物業(yè)管理服務(wù)，投標(biāo)服務(wù)表中：合計(jì)投標(biāo)總報(bào)價(jià)：￥ 人民幣；交貨期： 天２、我們同意本報(bào)價(jià)自報(bào)價(jià)截止日起90天內(nèi)有效。附件：物業(yè)管理范圍紅線圖《全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》乙方的《報(bào)價(jià)文件》及其物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目要求甲方制發(fā)的《競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》和中標(biāo)通知書(shū)第 Ⅴ 部 份報(bào) 價(jià) 書(shū) 格 式報(bào)價(jià)書(shū)致：廣州中醫(yī)藥大學(xué)根據(jù)你們第 號(hào)（項(xiàng)目編號(hào)） （項(xiàng)目名稱(chēng)）競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求， （全名及職銜）經(jīng)正式授權(quán)并以報(bào)價(jià)人 （報(bào)價(jià)人名稱(chēng)、地址）的名義報(bào)價(jià)。由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按學(xué)校的規(guī)定執(zhí)行。如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告學(xué)校有關(guān)部門(mén)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題，學(xué)校如認(rèn)為情況危及到學(xué)校的安定管理，乙方應(yīng)無(wú)條件同意學(xué)校直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束。第十二條 其他事項(xiàng)自本合同生效之日起20天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)；甲、乙方對(duì)《招標(biāo)文件》以外的物業(yè)管理項(xiàng)目及維修，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)；乙方如不能按照本合同第九條約定的價(jià)款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書(shū)內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。合同期滿后，乙方在同等條件下有獲得三年后的物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)先權(quán)。第十條 獎(jiǎng)懲措施乙方在全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的基礎(chǔ)上，如獲得省、市物業(yè)管理（優(yōu)秀）示范項(xiàng)目，甲方將對(duì)乙方予以獎(jiǎng)勵(lì)。第九條 履約保證金的支付根據(jù)《招標(biāo)文件》的規(guī)定，乙方在簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣5萬(wàn)元作為履約保證金；履約保證金的期限為二年，自2004年7月10日始至2006年7月9日止；二年合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性返還乙方發(fā)履約保證金。第八條 物業(yè)管理的質(zhì)量乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，即各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理方案及達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件三），經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。1在委托管理的教學(xué)區(qū)范圍樓宇內(nèi)的多媒體教學(xué)設(shè)備，每年被盜率不得超過(guò)2‰件，其他教學(xué)設(shè)備被盜率不得超過(guò)5‰，超過(guò)此比率的，由乙方負(fù)全額賠償。1接受物業(yè)管理主管部門(mén)和學(xué)校有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。有權(quán)按時(shí)從甲方處支取中標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)。；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任；負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，報(bào)甲方審定；乙方不得將整體或部分管理責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包，不得將未征得甲方同意的物業(yè)管理業(yè)務(wù)對(duì)外分包或轉(zhuǎn)包；對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況；對(duì)業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施；本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。1負(fù)責(zé)對(duì)教學(xué)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、核查移交給乙方管理。如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理嚴(yán)重失誤，經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任；甲方在合同生效之日起10日內(nèi)向乙方提供_____平方米建筑面積的辦公用房，由乙方無(wú)償使用，水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及其附屬設(shè)施物業(yè)管理的原始資料和技術(shù)檔案（工程建設(shè)竣工資料等），并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。物業(yè)管理費(fèi)由甲方向物業(yè)公司發(fā)出通知，物業(yè)公司根據(jù)通知開(kāi)出發(fā)票辦理收取手續(xù)。第五條 物業(yè)管理費(fèi)及其支付本合同所指的物業(yè)管理費(fèi)是指乙方根據(jù)本《招標(biāo)文件》中招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的物業(yè)管理中標(biāo)價(jià)；根據(jù)乙方此次投報(bào)的物業(yè)管理中標(biāo)價(jià) ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________________ 元，即每年________元，每月 ______元；支付方式為：甲方須在每月10日以前，按月向乙方支付上月95％的物業(yè)管理費(fèi)。自2