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物業(yè)應(yīng)急預(yù)案匯編(參考版)

2025-01-17 03:33本頁面
  

【正文】 每次按壓后隨即放松,往復(fù)循環(huán),直至傷員自主呼吸為止。如吹氣時(shí)傷員胸臂上舉,吹氣停止后傷員口部有氣流呼出,表示有效。另一手將傷員鼻孔捏緊,此時(shí)救護(hù)者先深吸口氣,對準(zhǔn)傷員口部用力吹氣。其具體方法如下:。在交通傷亡過程中,可能會發(fā)生一些人員傷亡事故,本著救死扶傷的精神。身上起火不可驚慌奔跑,以免風(fēng)助火旺,也不要站立呼叫,免得造成呼吸道燒傷。衣服著火時(shí)應(yīng)立即脫去,用水澆滅或就地躺下,滾壓滅火。基本原則是:消滅熱源、滅火、自救互救。這時(shí)傷員很容易產(chǎn)生休克,危及生命。在交通傷亡過程中有時(shí)會受到一些明火、高溫物體燒燙傷害。如果創(chuàng)傷部位有異物并不在重要器官附近,可以拔出異物,處理好傷口。如傷者一次出血量達(dá)全身血量的1/3以上時(shí),生命就有危險(xiǎn)。遇有傷亡事故發(fā)生時(shí),必須迅速采取急救措施,否則就會使事故擴(kuò)大、造成嚴(yán)重后果。,書寫《事件報(bào)告》呈交項(xiàng)目經(jīng)理。,如有人受傷,則在警方未到場前,肇事車輛不得移動或駛離原位。,記錄現(xiàn)場證人、當(dāng)事人的姓名、聯(lián)絡(luò)方式,肇事人的車牌、車型;筆錄事發(fā)經(jīng)過和對現(xiàn)場及傷勢嚴(yán)重者先進(jìn)行拍照存查。:,給予尾隨車輛警示并繞行。,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。,全力配合。,通知工程部人員到場采取措拖;撞壞設(shè)施由工程部估價(jià),并讓肇事者自愿簽署“賠償承諾書”。保安主管或當(dāng)班領(lǐng)班若有必要報(bào)110的,須經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。無論如何情形,保安人員到達(dá)交通事發(fā)現(xiàn)場,首先要防止現(xiàn)場再有意外事件發(fā)生,排除惡性的連鎖反應(yīng),其步驟如下::,使現(xiàn)場交通恢復(fù)通暢無阻。 第十四節(jié) 交通事故處理應(yīng)急方案一般而言,交通意外可分為四大類:,但引起車輛或設(shè)施受損;,并引起車輛或設(shè)施受損;;。并打開水泵出口止回閥,讓立管水倒回蓄水池,待放完后止回閥再恢復(fù)原位。,才能合上供水泵電源,投入正常運(yùn)行。蓄水箱溫水,可切斷進(jìn)水閥。(噴淋頭、噴淋管損壞、爆裂);,打開旁路排水閥門;,更換或修理損壞的管道及配件;,恢復(fù)其正常功能;。: 管理處經(jīng)理或主管 全權(quán)負(fù)責(zé)整個(gè)調(diào)度 現(xiàn)場指揮: 工程部主管 現(xiàn)場指揮 施工人員: 當(dāng)班維修人員 負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場施工 安全組: 當(dāng)班保安 負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場安全保障保潔組: 當(dāng)班保潔 負(fù)責(zé)水浸現(xiàn)場的清潔處理 雨、污水管及排水管阻塞應(yīng)急處理流程圖污水、排水管阻塞通知工程部 切斷相關(guān)電源并報(bào)水廠電話 巡邏保安做好解釋和隔離工作控制水源并報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 污水、排水管問題解決保潔做好清理現(xiàn)場工作書面形式上報(bào)公司根據(jù)指令通知恢復(fù)正常 第十三節(jié) 給排水系統(tǒng)故障應(yīng)急方案; ,了解斷水原因和恢復(fù)供水時(shí)間;,講明原因并要求配合節(jié)約用水;,保證最低用水量;,在恢復(fù)供水后啟動各水泵補(bǔ)給水箱,水池。 。 ,盡快通知當(dāng)事人并關(guān)閉水閥門等相應(yīng)措施。 ,改變?nèi)肆鞣较?。溢水多時(shí),應(yīng)安裝臨時(shí)泵等措施盡快排水。 ,切斷溢水源或堵漏,切斷部分受影響區(qū)域的電源,將受影響區(qū)域的電梯開至頂層。 ,通知工程負(fù)責(zé)人并迅速派員到現(xiàn)場了解情況。,并協(xié)助住戶搶救受損物資。,當(dāng)值隊(duì)長立即安排人員報(bào)110急救,協(xié)助醫(yī)務(wù)人員將傷員送至醫(yī)院救護(hù)。,應(yīng)立即將監(jiān)控鏡頭調(diào)至水浸區(qū)域,查看情況,發(fā)生物資受損時(shí),安排人員攝像、拍照取證。,5分鐘趕到現(xiàn)場,指揮安全人員建立警戒線。,必須另行通知管理處負(fù)責(zé)人,恢復(fù)供水后應(yīng)立即通知用戶。(包括水表、水表閥門、水表接頭),先關(guān)閉本樓層的總閥門,再進(jìn)行搶修;如是消防噴淋頭破裂,立即用附近消防水管一端套住破損噴頭,另一端將水引致衛(wèi)生間或室外并關(guān)閉區(qū)域閥門,把停水原因和時(shí)間及時(shí)通知客服部或值班干部。不是直接管轄范圍的,應(yīng)立即撥打水廠報(bào)修電話“962740”并關(guān)閉相關(guān)閥門,如工作時(shí)間內(nèi)由客服部告知用戶斷水原因,非工作時(shí)間由值班干部通知用戶。,工程部空調(diào)工在5分鐘內(nèi)攜帶工具、梯子趕到現(xiàn)場開始處理并第一時(shí)間通知強(qiáng)電工;強(qiáng)電工收到跑水消息后攜帶絕緣手套、絕緣靴5分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場,對水浸區(qū)域進(jìn)行斷電處理,防止觸電事故發(fā)生;弱電工協(xié)助將影響區(qū)域電梯停至頂層并停止運(yùn)行,防止電梯轎廂進(jìn)水。跑水事件發(fā)生的第一時(shí)間,優(yōu)先搶救受損物資,盡量減少物資受損。因發(fā)生跑水導(dǎo)致公司、住戶或其他人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的事件。適用于物業(yè)范圍內(nèi)跑水事件的應(yīng)急救援處理和管理。、維修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程操作,防止因操作不當(dāng)引發(fā)水浸事故。,防止碰撞、移動噴淋頭或消防栓引起水浸。9. 詳細(xì)記錄水浸事故發(fā)生經(jīng)過和采取的措施,以及受損情況。7. 如在水浸事故后,有任何公共設(shè)施的正常使用受到影響或由此引發(fā)停電停水,應(yīng)告知相關(guān)業(yè)主或在物業(yè)各主要出入口設(shè)置告示,知會全體業(yè)主,如有任何區(qū)域存在危險(xiǎn)性,應(yīng)在該范圍內(nèi)設(shè)置警告標(biāo)志。5. 組織力量采用各種手段,包括采用掃帚、吸水機(jī)吸水、排凈積水、清理現(xiàn)場、盡快恢復(fù)整潔。3. 立即查明水浸原因,采取措施(包括關(guān)閉水泵、關(guān)閉水閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通下水道、打開末端放水等),切斷水源,并關(guān)閉受浸區(qū)域之電閘,防止人員觸電,若水源來自供水總管無力解決時(shí),應(yīng)立即通知自來水公司前來搶修,浦東水廠“962323”。 應(yīng)急流程圖:立即報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班、主管誤報(bào),由當(dāng)值安保做好記錄同時(shí)通知巡邏安保到現(xiàn)場查看發(fā)生可疑情況或案件現(xiàn)場安保設(shè)法抓獲嫌疑目標(biāo)帶到監(jiān)控中心由當(dāng)值安保領(lǐng)班,主管處理如現(xiàn)場情況較為嚴(yán)重,立即報(bào)告派出所請求派員到現(xiàn)場處理同時(shí)通知管理處當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場進(jìn)行指揮維護(hù)好現(xiàn)場,禁止無關(guān)人員出入,積極向公安機(jī)關(guān)提供線索通知各崗位加強(qiáng)警戒待公安機(jī)關(guān)到場全力配合解決案情對涉嫌偷盜的犯罪嫌疑人應(yīng)做好書面的記錄,必要時(shí)拍照錄像盜竊發(fā)現(xiàn)盜竊、斗毆滋事等治安事件發(fā)現(xiàn)可疑份子打架先觀察,后盤問,由當(dāng)值安保領(lǐng)班或主管采取相應(yīng)措施,防止意外和破壞及時(shí)制止、勸止雙方住手,迅速報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班及安保主管出面調(diào)解派專人弄清來由和身份(注意自身安全)如對物業(yè)設(shè)施有損壞,應(yīng)做好記錄,拍照備案處理結(jié)束出具書面報(bào)告上報(bào)公司第十節(jié) 水浸事故應(yīng)急方案1. 員工接到報(bào)警或發(fā)現(xiàn)物業(yè)范圍內(nèi)出現(xiàn)水浸事故,應(yīng)立即將進(jìn)水地點(diǎn)、樓層、水源、水勢情況報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或當(dāng)值領(lǐng)班、工程負(fù)責(zé)人,并在支援人員到達(dá)前盡量控制現(xiàn)場水勢,防止水浸范圍擴(kuò)大,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)事實(shí)情況匯報(bào)給公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。,應(yīng)拍照或錄像,并保護(hù)現(xiàn)場,留下目擊者,做詳細(xì)調(diào)查,以明確責(zé)任、落實(shí)賠償。如力量不夠,用對講機(jī)、消防電話或其他方式盡快報(bào)告保安中心,簡單說明現(xiàn)場情況,并監(jiān)視現(xiàn)場等待保安中心的指令。,并盡快送往醫(yī)院。,應(yīng)拍照、保護(hù)現(xiàn)場,并留下目擊者、扣下肇事者,作詳細(xì)調(diào)查以明確責(zé)任和落實(shí)賠償。,將肇事者帶往保安部接受調(diào)查。,應(yīng)馬上用對講機(jī)、消防電話或其他最快的方式報(bào)告保安中心,簡要說明現(xiàn)場的情況(地點(diǎn)、人數(shù)、斗毆程度、有無使用武器等)。《事件報(bào)告》上報(bào)。、斗毆雙方時(shí),切記不能動粗,惡語相向。、住口;;,則應(yīng)先制止持械一方;,輕傷可征求當(dāng)事人意見是否報(bào)案,重傷或流血嚴(yán)重時(shí)應(yīng)報(bào)警,等待處理,送傷員到醫(yī)院應(yīng)征求當(dāng)事人意見或警方?jīng)Q定,費(fèi)用由當(dāng)事人自理,保安部只從社會公德角度出發(fā)協(xié)助。,后盤問,注意對方的神態(tài)、動作、衣袋等,如有異樣,及時(shí)通知領(lǐng)班,主管并采取相應(yīng)措施;,要嚴(yán)密監(jiān)視、暗中觀察,通知各崗位協(xié)作防范,防止其破壞或造成其它意外事故;,可采取措施,通報(bào)警方或?qū)⑵溲核偷貐^(qū)警署;,要注意派專人跟進(jìn)及掌握其去向、目的,直到弄清來由和身份為止;。,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和維修人員分別對公用區(qū)域進(jìn)行檢查。維修負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員分別對公用區(qū)域進(jìn)行檢查。,如是自來水公司停水,撥打供水部門電話“962323”詢問停水原因并向現(xiàn)場第一負(fù)責(zé)人匯報(bào),項(xiàng)目處負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)把停水原因通知使用人及相關(guān)方。,現(xiàn)有水源無法滿足需求的情況下,管理處應(yīng)及時(shí)聯(lián)系供水公司做好日常供水工作,物業(yè)管理辦公室做好相關(guān)協(xié)助工作。、工程部除配置巡邏、檢修用的電筒外,還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈,并時(shí)時(shí)充電保養(yǎng),保持完好。:,確保正常。、值班室,耐心接待客戶詢問,做好解釋和疏導(dǎo)工作,防止與客戶發(fā)生沖突。,正值晚上辦公,保安部應(yīng)協(xié)助維持好秩序,指導(dǎo)客戶啟用應(yīng)急照明燈、蠟燭等備用照明,疏散人群,并要注意防火,防止發(fā)生火災(zāi)。,發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。、突然發(fā)生停電的情況下,工程部應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。項(xiàng)目內(nèi)不組織個(gè)人參加各類大型集體活動;項(xiàng)目內(nèi)不安排員工外出;業(yè)主、租戶、各員工的各項(xiàng)活動應(yīng)暫緩進(jìn)行。發(fā)現(xiàn)異常者勸其及時(shí)就醫(yī)或在家醫(yī)學(xué)觀察,暫停上班。外出人員和去疫區(qū)返回后,必須進(jìn)行醫(yī)學(xué)觀察。在二、三級疫情防控措施的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步采取以下措施:,通知業(yè)主、租戶、各員工可以適當(dāng)安排正常工作,嚴(yán)格控制外來人員進(jìn)入園區(qū)。,及時(shí)向業(yè)主、租戶、各員工通報(bào)疫情防控工作的情況。,項(xiàng)目內(nèi)配合衛(wèi)生部門做好隔離、醫(yī)學(xué)觀察和消毒等工作。在第三級疫情防控措施的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步采取以下措施:,印發(fā)宣傳資料,在校園張貼宣傳標(biāo)語和宣傳畫,提高個(gè)人的自我防護(hù)意識和防護(hù)能力,外出和進(jìn)入公共場所要采取必要的防護(hù)措施。項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生屬于重大突發(fā)事件的疫情,啟動第二級應(yīng)急響應(yīng)。;呼吸道傳染病流行期間,辦公單元、食堂等公共場所必須加強(qiáng)通風(fēng)換氣,并采取必要的消毒措施;腸道傳染病流行期間,對廁所、糞便、食堂及飯用水應(yīng)加強(qiáng)消毒,并加強(qiáng)除“四害”工作。,做好進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)的準(zhǔn)備。項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生屬于一般突發(fā)事件的疫情,啟動第三級應(yīng)急響應(yīng)。根據(jù)突發(fā)事件的不同級次分類,結(jié)合項(xiàng)目內(nèi)的特點(diǎn),在必要時(shí)啟動相應(yīng)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,作出應(yīng)急反應(yīng)。任何部門和個(gè)人有權(quán)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告突發(fā)事件隱患,有權(quán)向總公司舉報(bào)有關(guān)部門不履行突發(fā)事件應(yīng)急處理規(guī)定和職責(zé)的情況。、緩報(bào)、謊報(bào)或者授意他人隱瞞、緩報(bào)、謊報(bào)突發(fā)事件。項(xiàng)目內(nèi)各部門應(yīng)嚴(yán)格按程序逐級報(bào)告,確保信息暢通。,并確保監(jiān)測和預(yù)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行,及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的隱患以及可能發(fā)生的突發(fā)事件。項(xiàng)目內(nèi)突發(fā)性傳染病事件的內(nèi)容包括:重大傳染病疫情、中毒事件(食物中毒及急性化學(xué)物品中毒)、污染事故、免疫接種事故及嚴(yán)重異常反應(yīng),以及其它重大疑難及不明原因的健康危害事件。,增強(qiáng)業(yè)主、租戶、各員工識別腐敗變質(zhì)食品、“三無”產(chǎn)品、劣質(zhì)食品的能力,教育業(yè)主、租戶、各員工不買街頭無照、無證商販出售的各類食品。,落實(shí)好健康教育課,普及公共衛(wèi)生知識,引導(dǎo)業(yè)主、租戶、各員工樹立良好的衛(wèi)生意識,養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣和生活方式。、存儲、使用、處理等環(huán)節(jié)的發(fā)展,防止因失誤引起突發(fā)事件。,重點(diǎn)搞好食堂衛(wèi)生、工作環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生,為業(yè)主、租戶、各員工提供一個(gè)安全衛(wèi)生的工作和生活環(huán)境。,防止因水污染造成疾病傳播。項(xiàng)目內(nèi)將安排必要的經(jīng)費(fèi),按標(biāo)準(zhǔn)切實(shí)改善項(xiàng)目內(nèi)現(xiàn)有衛(wèi)生的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。、工作環(huán)境與生活環(huán)境進(jìn)行自查,盡早發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)消除安全隱患。,對項(xiàng)目內(nèi)的工作安排及其他相關(guān)工作作出及時(shí)調(diào)整。、落實(shí)并督查項(xiàng)目內(nèi)防治突發(fā)性傳染病事件的措施的落實(shí)情況。、匯總和收集項(xiàng)目內(nèi)突發(fā)性傳染病事件的信息和防治工作情況,分析、研究項(xiàng)目內(nèi)防治工作形勢,提出項(xiàng)目內(nèi)防治突發(fā)事件的對策。突發(fā)性傳染病事件進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)后,全面啟動突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由組長親自指揮。項(xiàng)目在總公司相關(guān)部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,成立突發(fā)性傳染病事件處置領(lǐng)導(dǎo)小組。按照“四早”要求,保證早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早隔離、早治療等環(huán)節(jié)緊密銜接,一旦發(fā)生突發(fā)事件,快速反應(yīng),及時(shí)準(zhǔn)確處置。區(qū)衛(wèi)生防疫部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,成立突發(fā)性傳染病事件防治領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)組織、指揮、協(xié)調(diào)與落實(shí)突發(fā)性傳染病的防治工作。、常備不懈宣傳普及突發(fā)性傳染病事件防治知識,提高全體業(yè)主、租戶、公司各員工的防護(hù)意識,加強(qiáng)日常監(jiān)測,發(fā)現(xiàn)病例及時(shí)采取有效的預(yù)防與控制措施,迅速切斷傳播途徑,控制疫情的傳播和蔓延。,做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早隔離、早治療。 第七節(jié) 傳染病防控預(yù)案為了提高公司預(yù)防和控制突發(fā)性傳染病事件的能力和水平,指導(dǎo)和規(guī)范下屬各項(xiàng)目各類公共衛(wèi)生突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作,減輕或者消除突發(fā)事件的危害,保障全體業(yè)主、租戶、公司各員工的身體健康與生命安全,維護(hù)公司正常的工作秩序和項(xiàng)目園區(qū)穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》,結(jié)合公司實(shí)際,特制定本預(yù)案。患者意識清,體溫一般正常。常呈對稱性。熱痙攣主要表現(xiàn)為明顯的肌痙攣,伴有收縮痛。B重癥中暑:包括熱射病、熱痙攣和熱衰竭三種類型,也可出現(xiàn)混合型??偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn),找出問題,進(jìn)一步做好再次高溫來臨的預(yù)防事宜。辦公室立即組織救援人員在第一時(shí)間將中暑患者轉(zhuǎn)移到最近的醫(yī)院進(jìn)行觀察、治療,并上報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)。遇高溫及連續(xù)高溫期間有員工發(fā)生中暑狀況時(shí),可依據(jù)中暑臨床表現(xiàn)的狀態(tài)采取以下應(yīng)急施救方法::員工在正常作業(yè)時(shí)出現(xiàn)頭昏、乏力、目炫現(xiàn)象時(shí),應(yīng)立即停止作業(yè),防止出現(xiàn)二次中暑,其他周邊員工應(yīng)將癥狀人員安排到陰涼、通風(fēng)良好的區(qū)域休息,供應(yīng)其涼水、藥品、濕毛巾等。:24小時(shí)內(nèi)最高氣溫將升至37℃以上;,要求各項(xiàng)目處負(fù)責(zé)人加強(qiáng)了解戶外作業(yè)員工的身體狀況,以及對于正在運(yùn)行的各類設(shè)施設(shè)備予以巡檢。:24小時(shí)內(nèi)最高氣溫將升至35℃以上;,是否需要補(bǔ)充等情況。如遇特殊情況需停電、停水,應(yīng)事先通知相關(guān)部門,并做好相應(yīng)的后續(xù)工作。遇高溫及連續(xù)高溫的,應(yīng)及時(shí)(下午16:30)將當(dāng)天項(xiàng)目處所在人員及設(shè)備等狀態(tài)上報(bào)分管項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦公室。貫徹執(zhí)行上級預(yù)防、處置工作命令;遇極端高溫
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