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物業(yè)應急預案匯編-在線瀏覽

2025-01-17 03:33本頁面
  

【正文】 正常運行時間。原因、解救辦法。 依據(jù)《上海市防汛防臺專項應急預案》、《上海市防汛條例》、《國家防汛抗旱應急預案》、《上海市突發(fā)公共事件總體應急預案》等法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,編制本預案。根據(jù)防臺防汛工作需要,編制相關(guān)預算,申購相關(guān)防臺防汛物資,并做好管理和監(jiān)督工作。遇重大災害,應及時將災害情況上報公司。,修訂完善應對臺風、汛期的有關(guān)規(guī)章、制度和預案。,及時排空雨水井。:按照突發(fā)公共事故可能造成的危害程度、緊急程度和發(fā)展勢態(tài),將實施“藍、黃、橙、紅”四色預警和Ⅳ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ四級響應。,加強巡邏,做好防汛防臺的各項準備。、自檢工作,制訂相應的防范措施。,加強巡邏,指揮人員迅速到崗,根據(jù)各自崗位的職責開展工作。,屋面地漏是否暢通等。,布置工作。 暫停一切室外施工,落實房屋安全度汛措施。,實施Ⅰ級響應標準。 指揮人員迅速到崗,根據(jù)各自崗位責任,開展工作。 客戶聯(lián)絡組向客戶強調(diào)防汛防臺事宜。 搶險隊伍進入應急作戰(zhàn)狀態(tài)。、雨水井、污水井。,對管理區(qū)域的下水道、窨溝等設(shè)施進行疏通。,協(xié)調(diào)各部門的防汛搶險工作有條不紊的進行。,做好搶險人員的安全保護措施,落實安全搶險用具。,易積水的地方要積極排水,如有下水道堵塞要臨時使用排水泵幫助抽水至暢通的下水道。,區(qū)域內(nèi)綠化樹木倒伏,綠化專員聯(lián)系綠化保養(yǎng)單位組織人員扶正或清除樹木,并清理道路等。 。,確認無隱患,并對整個防汛搶險過程做好記錄備案。,走道,清除臺風所帶來的痕跡。加強與各部門的聯(lián)絡,保障防汛防臺抗災現(xiàn)場通訊暢通,確保與外界的聯(lián)絡;及時關(guān)注廣播、電視、互聯(lián)網(wǎng)、報刊等媒體,了解天氣動態(tài)。加強與業(yè)主單位和公司內(nèi)部的聯(lián)絡,確保項目搶險救災的物資需要。 加強與當?shù)毓膊块T的聯(lián)絡,做好項目內(nèi)部的治安工作。加強與衛(wèi)生等部門的聯(lián)絡,做好項目的衛(wèi)生防疫和醫(yī)療救護,預防疾病流行,做好項目疾病免疫和項目內(nèi)部公共場所消毒工作。自上而下,從里到外,全面對物業(yè)進行檢查(包括屋頂),發(fā)現(xiàn)屋頂有雜物,保潔部及時清除;檢查室外的廣告牌、霓虹燈,發(fā)現(xiàn)有缺陷的工程部及時加固,發(fā)現(xiàn)不牢靠客戶聯(lián)絡組責令所屬單位加固,以防高空墜物傷人。排水管道要經(jīng)常疏通養(yǎng)護,發(fā)現(xiàn)有堵塞的情況及時疏通。確保在緊急情況下的兩路供電以及正常的排澇能力。,確定具體放置位置。搶險物資要明確專人負責,以便在緊急搶險時隨時調(diào)用。特別是樓層通道和頂樓天臺的地漏是否暢通。,協(xié)調(diào)各部門的防汛搶險工作有條不紊的進行。,做好搶險人員的安全保護措施,落實安全搶險用具。,易積水的地方要積極排水,如有下水道堵塞要臨時使用排水泵幫助抽水至暢通的下水道。,區(qū)域內(nèi)綠化樹木倒伏,綠化專員聯(lián)系綠化保養(yǎng)單位組織人員扶正或清除樹木,并清理道路等。 。,確認無隱患,并對整個防汛搶險過程做好記錄備案。,走道,清除臺風所帶來的痕跡。 防臺防汛應急流程圖根據(jù)天氣預報了解相關(guān)臺風、汛期信息。客戶聯(lián)絡組保潔部保安部工程部綠化聯(lián)絡員做好防臺防汛宣傳工作發(fā)現(xiàn)不牢靠的霓虹燈、廣告等責令所屬單位加固,以防高空墜物傷人。對所管轄搶險物資、設(shè)施進行檢查,并做好搶險物資的準備。聯(lián)系綠化外包公司對高大樹木進行綁扎加固。發(fā)現(xiàn)有積水情況及時清除。加強對所轄區(qū)域的巡邏,發(fā)現(xiàn)險情按響應等級及時匯報,并組織人員進行搶險,防止事態(tài)擴大,支援嚴重積水地區(qū)的應急排澇工作。如遇大風和暴雨出現(xiàn),區(qū)域內(nèi)綠化樹木倒伏,聯(lián)系綠化保養(yǎng)單位組織人員扶正或清除樹木,并清理道路等。保潔部清掃管理區(qū)域內(nèi)的馬路,走道,清除臺風所帶來的痕跡。清點搶險物資,做好記錄,并放回原處,補充物資消耗。督促綠化保養(yǎng)單位對花草樹木的加固,整枝和倒伏樹木的搶排險工作。雨雪災害天氣,合理做好人員疏導。、設(shè)備等維護、保養(yǎng)。處置情況匯總(書面)為了有效防范與處置雨雪冰凍災害,避免次生、衍生災害發(fā)生,確保本項目業(yè)主單位生命財產(chǎn)安全和業(yè)主單位正常運行,依據(jù)《上海市處置雨雪冰凍災害應急預案》,結(jié)合區(qū)本項目實際,編制本預案。雨雪冰凍災害是指由降雪(或雨夾雪、霰、冰粒、凍雨等)或降雨后遇低溫形成積雪、道路結(jié)冰,對人民生命財產(chǎn)安全和城市正常運行造成危害或影響的一種氣象災害。近年來在全球氣候變暖的大背景下,本區(qū)雨雪冰凍天氣有所減少,但極端雨雪冰凍災害發(fā)生的可能性仍然存在。水、電、通訊等設(shè)施方面:雨雪冰凍天氣易導致電線結(jié)冰,使電線負重過大發(fā)生斷裂,嚴重時還可導致電力、通訊等基站倒塌;易造成供水管道破裂,影響供水。綠化等方面:持續(xù)雨雪冰凍天氣可導致樹枝折斷、樹木倒伏,進而影響交通和安全。 承辦項目處處置雨雪冰凍災害應急工作小組召開的會議和重要活動,檢查督促區(qū)項目處內(nèi)部處置雨雪冰凍災害應急工作小組決定事項的貫徹落實情況;協(xié)調(diào)項目內(nèi)部各部門和業(yè)主單位各有關(guān)處室和所屬各單位涉及處置雨雪冰凍災害的相關(guān)工作。根據(jù)雨雪冰凍災害防范與處置等工作的需要,編制年度相關(guān)預算安排相應資金和救災物資,并做好管理和監(jiān)督工作。雨雪冰凍災害主要是由于降雪(或雨夾雪、霰、冰粒、凍雨等)或降雨后遇低溫形成積雪、道路結(jié)冰,引發(fā)各類災害事故,其預警響應根據(jù)《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市氣象局關(guān)于貫徹中國氣象局〈氣象災害預警信號發(fā)布與傳播辦法〉實施意見的通知》(滬府發(fā)〔2007〕36號)規(guī)定的暴雪和道路結(jié)冰兩種氣象災害預警。(2)本項目各單位結(jié)合各自工作職責,做好雨雪冰凍災害的防御。(2)本項目各單位加強對災害隱患部位的巡查,發(fā)現(xiàn)有安全問題的,及時處理和整改;做好應急工作的各項準備,預防災害事故的發(fā)生;發(fā)生重大突發(fā)事件,必須在第一時間口頭報項目辦公室,特別重大或特殊情況,應立即報告公司相關(guān)部門和業(yè)主相關(guān)處室領(lǐng)導。一旦發(fā)生先期處置仍不能控制的緊急情況,項目處處置雨雪冰凍災害應急工作小組應啟動相應應急預案,實施應急處置。當災害得到有效控制時,根據(jù)事發(fā)地人民政府或園區(qū)辦公室的指令,宣布應急結(jié)束。對破舊建筑物、構(gòu)筑物和可能存在安全隱患的辦公場所,要請專業(yè)部門進行危房鑒定,能修復的及時修復,不能修復的要采取隔斷措施,并限期拆除??偨Y(jié)經(jīng)驗,找出問題,進一步做好次生災害的預防工作。加強與公司和兄弟項目聯(lián)絡,并組建必要的項目內(nèi)部應急搶險隊伍,保障項目內(nèi)部搶險救災工作的人力支持。積極爭取業(yè)主單位和公司相關(guān)部門的支持,并加強與財政、民政等有關(guān)部門的聯(lián)絡,籌措搶險救災資金,做好救災資金使用。加強與電力部門的聯(lián)絡,確保供電需要和應急救援現(xiàn)場的臨時供電。加強與衛(wèi)生等部門的聯(lián)絡,做好項目的衛(wèi)生防疫和醫(yī)療救護,預防疾病流行,做好項目疾病免疫和項目內(nèi)部公共場所消毒工作。:堅持預防為主,統(tǒng)一領(lǐng)導、依法管理、反應迅速、分工負責、依靠科學、措施有效的原則,最大限度地減少食物中毒事件的發(fā)生,減輕食物中毒事件后果。:園區(qū)內(nèi)各單位和物業(yè)管理企業(yè)。辦好從業(yè)人員健康證。,防止混亂和失控。:。,妥善保管有毒有害物品,農(nóng)藥、殺蟲劑、殺鼠劑和消毒劑等不得存放在食品加工場所,避免被誤食、誤用。,防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染,食品不得接觸有毒物、不潔物;餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器,使用前必須洗凈、消毒,炊具、用具用后必須洗凈,保持清潔。;新參加工作和臨時參加工作的食堂工作人員必須進行健康檢查,取得健康證明后方可參加工作。 發(fā)現(xiàn)可疑食物中毒事件,發(fā)生單位或發(fā)現(xiàn)人,應立即通知物業(yè)管理公司,經(jīng)初步查實后物業(yè)管理公司應立即報告衛(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)。整個預警系統(tǒng)分為三級,1級預警表示進入高風險氣象條件,“易發(fā)生”細菌性食物中毒;2級預警表示進入中度風險氣象條件,“可能發(fā)生”細菌性食物中毒;3級是低度風險氣象條件,無需發(fā)布預警信號。并向上一級報告,必要時向公安機關(guān)報告。做好通風工作,確?,F(xiàn)場人員安全,穩(wěn)定相關(guān)人員情緒,阻止事態(tài)進一步擴展;,對制作現(xiàn)場及餐具、灶具、櫥具進行清洗、消毒、通風等措施。,總結(jié)應急搶救工作的經(jīng)驗教訓,同時提出改進意見,完善預案。 :細菌性食物中毒、化學性食物中毒、動植物性食物中毒、真菌性食物中毒。: 呼救:立即向急救中心120呼救,送中毒者醫(yī)院進行洗胃、導瀉、灌腸。 發(fā)現(xiàn)食物中毒食物中毒應急預案流程圖報告事件結(jié)束后總結(jié)應急搶救工作的經(jīng)驗教訓,同時提出改進意見,完善 預案。項目經(jīng)理 查明 總結(jié)協(xié)助 指揮 指揮指揮項目處人員協(xié)助將中毒人員送往附近醫(yī)院。協(xié)助衛(wèi)生防疫機構(gòu)及公安機關(guān)查明中毒源,防止二次中毒,待查明事故原因并允許后,對制作現(xiàn)場及灶具等清洗通風,并對現(xiàn)場殘留的冷凍冷藏食品經(jīng)防疫站部門檢驗后方可食用。本預案適用公司所有部門,重點防范單位(各項目管理處)是:保安部、保潔部、綠化部、維修部、會務部等全體員工。公司各職能部門及下屬各項目管理處,負責做好各部門員工在盛夏高溫季節(jié)的防暑降溫事宜。各項目處應成立高溫季節(jié)的防暑降溫應急處置工作小組,預先加強對各部門全體員工在高溫季節(jié)的安全知識教育,加強對項目內(nèi)部安全隱患的排查治理工作。,按要求將防暑降溫物品分發(fā)給下屬各項目管理處,亦可根據(jù)實際情況再次發(fā)放防暑降溫飲料;,提前進行各種形式的廣泛宣傳中暑的防治知識,使員工掌握防暑降溫的基本常識,了解中暑前的身體反映;,保證物業(yè)使用方的用電和用水需要。以上海市中心氣象臺發(fā)布的當日最高氣溫為依據(jù),連續(xù)三天最高溫在37℃以上或當日最高氣溫達38℃以上時自動啟動應急方案,公司各部門及下屬各項目管理處所有部門按應急方案執(zhí)行各項工作措施。及時告知高溫來臨,提醒所用員工自我預控降溫的意識,保持信息溝通;,予以了解現(xiàn)狀,做好防暑降溫的防御。公司各職能部門可視高溫狀況,臨時對下屬項目處采取防暑降溫措施,并保持信息溝通;,對于長時間需在日照下作業(yè)的員工,采取一定的必要措施,如:縮短作業(yè)時間、分發(fā)鹽汽水給員工飲用等;同時加強戶外設(shè)施設(shè)備運行時的安全巡檢,并與上級部門領(lǐng)導保持信息暢通;:24小時內(nèi)最高氣溫將升至40℃以上;各項目管理處負責人及各部門主管可視天氣現(xiàn)狀,對于需在日照下作業(yè)的員工,采取必要的防暑降溫措施,如:調(diào)整作業(yè)時間、增加換崗頻率、設(shè)置陰涼通風休息點、分發(fā)鹽汽水給員工飲用等;同時加強戶外設(shè)施設(shè)備運行時的安全巡檢,并與上級部門領(lǐng)導保持信息暢通;(見第36頁流程圖)各項目處在高溫季節(jié)應當預先加強對各部門全體員工關(guān)于高溫期間的自我預防降溫知識以及在作業(yè)時涉及的安全知識等方面教育。并及時通知項目負責人及部門主管;:(昏倒、休克、身體嚴重缺水等)員工出現(xiàn)中暑時,作業(yè)周邊人員應立即通知項目負責人及部門主管,及時將中暑人員轉(zhuǎn)移至陰涼通風區(qū)域,觀察其癥狀,以便于醫(yī)療人員來臨時掌握第一手醫(yī)治資料。各項目處在遇高溫及連續(xù)高溫期間有員工發(fā)生中暑治療時、以及治療后,需多關(guān)心員工身體狀況,穩(wěn)定其情緒,告知安心接受治療,待體力完全恢復后,可安排再次上崗工作;以上海市中心氣象臺發(fā)布的當日氣溫為依據(jù),連續(xù)三天最高溫在35℃以下,公司各職能部門及下屬各項目處自動停止、撤銷高溫防暑降溫的應急預案;公司各職能部門及下屬各項目處負責人應針對本次應急工作的各個環(huán)節(jié),進行定性和定量的總結(jié)、分析和評估。 市氣象部門發(fā)布高溫 預警 公司總經(jīng)理 公司各職能部門發(fā)放防暑降溫物品 信息反饋 信息反饋各項目管理處負責人發(fā)放防暑降溫物品 信息反饋 會務部門主管發(fā)放防暑降溫物品維修部門主管發(fā)放防暑降溫物品綠化部門主管發(fā)放防暑降溫物品保潔部門主管發(fā)放防暑降溫物品保安部門主管發(fā)放防暑降溫物品 會務隊員維修隊員綠化隊員員會務領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保潔領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保安隊員保安領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工維修領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工綠化領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保潔隊員 :A輕癥中暑:臨床表現(xiàn)為頭昏、頭痛、面色潮紅、口渴、大量出汗、全身疲乏、心悸、脈搏快速、注意力不集中、動作不協(xié)調(diào)等癥狀,℃以上。其中:熱射病(包括日射病)亦稱中暑性高熱,其特點是在高溫環(huán)境中突然發(fā)病,體溫高達40℃以上,疾病早期大量出汗,繼之“無汗”,可伴有皮膚干熱及不同程度的意識障礙等。好發(fā)于活動較多的四肢肌肉及腹肌等,尤以腓腸肌為著。時而發(fā)作,時而緩解。熱衰竭起病迅速,主要表現(xiàn)為頭昏、頭痛、多汗、口渴、惡心、嘔吐,繼而皮膚濕冷、血壓下降、心律紊亂、輕度脫水,體溫稍高或正常。 ,提高廣大人員的自我防護意識。,及時采取措施,確保突發(fā)性傳染病事件不在園區(qū)區(qū)域內(nèi)發(fā)生或蔓延。嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī),對突發(fā)性傳染病事件的預防、疫情報告、控制和救治工作實行依法發(fā)展;對違法行為,依法追究責任。、運轉(zhuǎn)高效建立預警和醫(yī)療救治快速反應機制,強化人力、物力、財力儲備,增強應急處理能力。本預案所指的項目突發(fā)性傳
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