【正文】 　　(四)將審查結(jié)論記錄在案，由主任委員簽署審查意見?！　?二)貸審會委員對有關(guān)資料進(jìn)行咨詢和審議。會議紀(jì)要經(jīng)主持人簽字后，報(bào)管理中心主任批準(zhǔn)生效?！　?二)貸審會會議決議采取投票表決形式，按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決議須到會人員三分之二以上多數(shù)通過?！　?2)對購買單位集資建房或定向商品房，提供的住房公積金個人住房貸款?！　、呓杩钊巳嘿J款償還能力的審查?！　、拶J款抵押評估方案的審查?！　、荛_發(fā)樓盤的合法性、政策性的審查?！　、?房地產(chǎn)開發(fā)公司的資產(chǎn)負(fù)債、項(xiàng)目自籌資金和擔(dān)保能力的審查?！　×?、貸審會議事規(guī)則　　(一)貸審會主要議題：　　(1)對購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤，提供的住房公積金個人住房貸款。　　貸審會的資料須按照有關(guān)檔案管理的要求進(jìn)行規(guī)范，妥善保管并接受上級主管部門的抽查?！　?二)負(fù)責(zé)提請召集貸審會會議。貸審會辦公室負(fù)責(zé)人由負(fù)責(zé)個貸發(fā)放的部門負(fù)責(zé)人兼任?！　?四)其他工作?！　?二)審議用于購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤、單位集資房及金額超過授權(quán)規(guī)定額度(各管理中心根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r規(guī)定授權(quán)額度)的個人住房貸款。　　三、委員工作變動時，其審貸委員職務(wù)同時自動變更。貸審會委員由管理中心個貸相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和具有評審能力的人員組成，委員人數(shù)必須是單數(shù)，且不得少于5人。各管理中心必須成立貸審會，實(shí)行民主決策?！　『鲜∽》抗e金個人住房貸款審查委員會工作規(guī)定　　為規(guī)范貸審會工作程序，明確工作職責(zé)，提高住房公積金個人住房貸款決策水平，有效防范貸款風(fēng)險，根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策，制定本規(guī)定?！　〉谑臈l 受處罰的人員如對責(zé)任認(rèn)定和所給予的行政處分有異議的，在接到?jīng)Q定通知書十五日內(nèi)，可按照管理權(quán)限，向有關(guān)部門提出申訴?！　〉谑l 擅自對借款人實(shí)行貸款掛帳停息，豁免或減收利息的，責(zé)令責(zé)任人限期追回減免部分，并給予相應(yīng)的行政處分?！　〉谑粭l 管理部(分中心)超越權(quán)限發(fā)放或?qū)徟J款的，對其停止辦理部分業(yè)務(wù)或上收審批權(quán)限，給予有關(guān)責(zé)任人員相應(yīng)的行政處分，形成不良貸款的要負(fù)責(zé)清收?！　?二)未按規(guī)定保管貸款合同和擔(dān)保合同及其他資料，致使貸款合同或者擔(dān)保合同丟失的。構(gòu)成犯罪的，移交司法部門處理?！　?七)未及時發(fā)現(xiàn)應(yīng)發(fā)現(xiàn)的重大風(fēng)險預(yù)警信號的?！　?五)未按規(guī)定執(zhí)行貸款責(zé)任人移交制度的?！　?三)在貸款發(fā)放后未按規(guī)定進(jìn)行貸款跟蹤檢查，或無書面檢查報(bào)告的?！　?一)擅自轉(zhuǎn)移保證金或動用質(zhì)押存款的?！　〉诰艞l 貸后管理人，有下列行為之一的，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的行政處分，形成不良貸款的要負(fù)責(zé)清收?！　?六)審批發(fā)放貸審會審議未通過的貸款的?！　?四)輕信、盲從跟風(fēng)，依據(jù)未經(jīng)核實(shí)的信息審批貸款，造成損失的?！　?二)向關(guān)系人發(fā)放信用貸款或以優(yōu)于其他借款人的條件向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的。構(gòu)成犯罪的，移交司法部門處理?！　?八)隱瞞審查中發(fā)現(xiàn)重大問題的?！　?六)未根據(jù)審查結(jié)果提出貸與不貸以及貸款金額、期限、擔(dān)保方式等建議的。　　(四)未對調(diào)查人送交的貸款資料、調(diào)查材料的完整性進(jìn)行審查的?！　?二)與借款人串通向?qū)徟颂峁┨摷賹彶閳?bào)告的。構(gòu)成犯罪的，移交司法部門處理?！　?六)對發(fā)現(xiàn)的重大問題故意隱瞞，誤導(dǎo)貸款審查的?！　?四)未按規(guī)定程序和要求進(jìn)行評估的?！　?二)未按規(guī)定對借款人所提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，導(dǎo)致貸款審查與決策失誤而造成損失的。構(gòu)成犯罪的，移交司法部門處理?！　〉谖鍡l 貸款責(zé)任追究由有權(quán)處理的機(jī)關(guān)，組織相關(guān)人員進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并予以處理。管理中心相關(guān)責(zé)任人依照本規(guī)定受到開除行政處分的，終身不得在全省住房公積金管理系統(tǒng)工作。　　第三條 本規(guī)定所稱追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任是指對相關(guān)責(zé)任人予以行政處分?！　〉诙l 本規(guī)定所稱責(zé)任人是指辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)責(zé)任人?！　〔扇≠|(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人憑管理中心開具的《關(guān)于撤銷質(zhì)押登記的函》到經(jīng)辦銀行辦理撤銷質(zhì)押登記手續(xù)。借款人應(yīng)簽署收到文件的回執(zhí)。具體要求：檔案資料要齊全，歸檔資料要及時有序，查閱檔案要登記簽字。　　十一、檔案管理　　每筆貸款發(fā)放后，由信貸員向檔案管理員移交資料，辦理移交手續(xù)。對借款人違約行為提出催收貸款或強(qiáng)制清收貸款的處理方案，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)實(shí)施?！　z查程序：對違約貸款通過電話提示、約見借款人、現(xiàn)場核驗(yàn)、走訪借款人所在單位等方式了解借款人違約的原因?！　∮嘘P(guān)合同及相關(guān)資料的完整性與有效性，有無與法律、法規(guī)和制度相抵觸，需要變更、修改和補(bǔ)充之處?！　〉盅何锉９芗捌鋬r值變化情況?！　〗杩钊寺殬I(yè)、收入和住所等影響還款能力的因素變化情況。檢查的內(nèi)容應(yīng)包括：　　按時歸還貸款本息情況。對于辦理預(yù)抵押登記的個人住房貸款，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，督促開發(fā)商和借款人及時辦理正式的抵押登記手續(xù)?！　、谖锌劭罘绞剑杭唇杩钊?、管理中心與銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資發(fā)放中心簽訂協(xié)議，委托銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資發(fā)放中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。計(jì)算公式為：　　貸款本金月利率(1+月利率)貸款月數(shù)　　每月還款額=　　(1+月利率)貸款月數(shù) 1　?、诘阮~本金還款法?！　、俚阮~本息還款法。借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法?！　【?、貸款回收　　還款方法　　貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，采用到期一次性還本付息的方法?！　≠J款發(fā)放后，經(jīng)辦銀行將個人貸款檔案資料返回管理中心，管理中心進(jìn)行個人貸款檔案資料整理?！　∈芪秀y行根據(jù)《委托貸款協(xié)議》、《借款合同》和管理中心劃轉(zhuǎn)至委托貸款基金戶的資金數(shù)額，辦理貸款發(fā)放手續(xù)?！　“恕①J款發(fā)放　　管理中心信貸部門核實(shí)合同簽署、擔(dān)保等手續(xù)后，通知借款人開立存款賬戶和辦理借款手續(xù)，給管理中心財(cái)務(wù)部門送達(dá)《住房公積金個人住房貸款通知書》。　　公證。保險單正本交由管理中心保管，保險金額不得低于貸款金額，保險費(fèi)用由借款人支付。　　保險。以期房抵押的，借款人攜帶身份證、《借款合同》及管理中心向房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的《關(guān)于辦理房產(chǎn)預(yù)約抵押登記的函》，到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押預(yù)登記手續(xù)。保證人發(fā)生變更的，須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)管理中心認(rèn)可，原保證合同不得撤銷?！　∵B帶責(zé)任保證。以有價證券質(zhì)押的，由借款人憑管理中心出具的質(zhì)押函、用于質(zhì)押的有價證券到質(zhì)押憑證發(fā)放銀行辦理止付登記手續(xù)。以現(xiàn)房抵押的，由借款人攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、《借款合同》及《抵押合同》與房產(chǎn)權(quán)屬人及共有人(帶身份證及復(fù)印件)一道到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。管理中心與借款人簽訂完上述合同后，將《委托貸款協(xié)議》、《借款合同》及有關(guān)借款資料送交受委托銀行，受委托銀行簽署后將《借款合同》返回管理中心?！　『炗喩鲜龊贤埃芾碇行膽?yīng)履行充分告知義務(wù)，告知借款人及相關(guān)當(dāng)事人有關(guān)合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任、還款方式以及還款過程中注意事項(xiàng)等?！　、艿盅杭与A段性保證貸款?！　、圻B帶責(zé)