【正文】 政策執(zhí)行中有關問題，及時報住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會。城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案。四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。十一、查詢網址：://第五篇：關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知建金〔2010〕179號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各有關部門，新疆生產建設兵團：為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）的有關規(guī)定，經國務院同意，現就有關問題通知如下：一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。九、違約處罰方法逾期還款罰息按人民銀行公布的最高罰息利率計算；申請了公積金貸款后停繳公積金，從停繳次月起按同期銀行商業(yè)性住房貸款利率計收利息；拖欠貸款本息，通過法律程序追收。目前5年以內（含5年）%，%。六、貸款品種預售房（車庫車位）貸款；現房（車庫車位）貸款；自建房貸款。四、貸款期限最長為30年，其中現房（車庫車位）貸款、自建房貸款的貸款期限最長為20年，并隨現房樓齡的增加而減少；貸款年限至申請人法定退休年齡后5年，即男滿65周歲，女滿60周歲。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的，可累加各自的可貸額度，購買單套住房最高可申請90萬元。二、貸款條件借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力；連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上；公積金個人賬戶最少有半年正常匯繳的余額；當前個人賬戶狀態(tài)為正常；曾支取或停繳公積金超過半年的，須按管理中心核定的標準連續(xù)正常繳存公積金半年以上；前筆公積金貸款結清后須再繼續(xù)正常繳存公積金半年以上。辦理地點：阿克蘇城區(qū)內單位職工在阿克蘇行政服務中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。辦理條件：符合《住房公積金管理條例》第二十六、二十七條及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購買住房的合同或協議；（4）.不享受購房補貼的以不抵于所購住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的20%作為購房的首期付款；（5）.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償還能力的單位或個人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。需提交的申請資料：依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：（1）.身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明；（3）.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）.抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；（5）.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；（6）.貸款人要求提供的其他文件或資料。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第三篇：住房公積金個人住房貸款辦理住房公積金個人住房貸款辦理辦理依據：《住房公積金管理條例》2002年國務院令350號第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。第三十八條 本辦法由省建設行政主管部門負責解釋。第十章 附 則第三十六條 各州、市住房公積金管理委員會根據本辦法的規(guī)定制定實施細則，報省建設行政主 管部門備案。第三十四條由于不可抗力或因國家建設需要，將已設定抵押的房屋納入拆遷范圍的，借款人 應及時通知中心或受托銀行，并用拆遷補償金歸還住房公積金貸款本息或用其他房產作為抵押，重新 簽訂抵押合同或補充協議。第三十二條 借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人、受益人或監(jiān)護人繼續(xù) 履行《借款合同》。如拍賣、處置抵（質）押物所得價款不能償還全部債務，中心依據國家有 關法律、法規(guī)繼續(xù)追償。第三十條 借款人、保證人未能在要求的時限內歸還全部債務的，中心應按合同約定直接扣抵借 款人及其共有人的住房公積金或處置抵（質）押 物。中心對呆滯貸款應及時發(fā)出《要求限期一次全部償還貸款的通知》，要求借款人限期歸還全 部債務，保證人履行保證責任。第二十八條 借款人未能按還款計劃歸還貸款本息的，自到還款日的次日起，即為逾期貸款。提前還貸時，事先向受托銀行（或中 心）提出書面申請。等額本金還款法：即貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。具體可分為等額本息還款法和等額本金還款法。（一）貸款期限在一 年以內（含一年）的，實行到期一 次還本按季付息或實行到期一次還本付息，利隨本清。第二十五條 各地根據本辦法的規(guī)定推出各類住房公積金個人貸款，應與保險公司聯合開辦貸款 人意外傷害還款保險。為借款職工提供住房還款保證的職工必須在借款人簽訂借款合同時親自到場與受托銀行（或者受托銀行與中心共同）簽訂住房公積金還款互保合同。企業(yè)職工預期住房公積金繳存余額原則上不 能作為互保貸款還款保證。質押合同自簽訂之日生效，至借款人還清全部貸款本息終止。質押貸款率不得超過質押有價證券面值的80 ％。第二十三條 住房公積金個人質押貸款是中心以借款人或第三人提供的有價證券作為質押物而委托銀行發(fā)放的貸款。、購買他人現房（即二手房）的，應由借款人辦妥抵（質）押物的房屋所有權證書