大華云庭二期地產(chǎn)項目工程管理策劃書(doc)-工程綜合(參考版)
2024-08-17 18:39本頁面
【正文】 工程月報 工程部每月末編制工程月報，對本月工程進度、質量、存在問題、合作單位評價、工程款支付情況進行全面整理，并報送公司管理層。 第六章：項目的溝通管理 進場通知 對于每一家進場作業(yè)的承建商、供應商，各主管工程師應在相關工作全面開始前，以書面形式簽發(fā)《進場通知》，明確：工程部的聯(lián)系人、聯(lián)系電話，與公司的對口工作部門，文件收發(fā)制度，會議制度， 工作流程與表格格式等。 （ 10）所有材料、設備均必須符合圖紙、規(guī)范和有關規(guī)定的要求，總包有責任拒絕不合格的甲供和限價材料、設備，并書面通知甲方，說明理由。 （ 8）所有材料、設備均由總包按規(guī)定進行檢查、送檢，檢測費由總包負擔（含甲供和限價材料、設備檢測費）。甲方有權利從總包的付款申請中扣除該款項直接支付給指定供應商。 （ 5）總包在接到甲方關于限價材料、設備通知后，應積極與指定的供應商洽商，如確認指定上限價或付款條 件無法接受，應及時通知甲方。總包應為甲供材料、設備的進場、卸貨和倉儲提供必要的條件。由于工程變更引起甲供材料、設備數(shù)量的變化，總包應在收到變更通知 5 日內(nèi)書面通知甲方。限價材料、設備應從甲方指定的供應商處購買，若總包拒絕該供應商，則應提供同等品質或更高品質的材料、設備并經(jīng)甲方確認，而指定價格不變。 (3) 提供分包人員、材料、設備 進場、吊裝、堆放、保管條件； (4) 清理分包工程施工場地； (5) 負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞，（ 除當場抓住破壞者外）全部責任由分包單位承擔 80%，總包單位承擔 20%； (6) 分包工程竣工后，由分包單位和總包辦理移交手續(xù)，總包負責該分包工程的成品保護工作，移交后保護不周造成損失概由總包負責； (7) 按圖紙、規(guī)范要求等完成分包工程預留預埋（線管須穿通鐵絲），修補分包工程施 工損壞，完成分包工程安裝后的修補及塞縫； (8)其他方便分包工程施工的工作。 總包配合工作包括： (1) 在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件。 (3) 合同付 款：分包工程在支付進度款時，分包單位向總包提交形象進度及付款申請，經(jīng)總包確認后，提交監(jiān)理公司、甲方才能向分包單位支付工程款。 第五章：分包與甲供材料管理 分包管理與甲供材料協(xié)調(diào) 總包管理工作包括： (1) 報建與驗收：分包單位對所承包工程范圍的施工質量、進度和竣工資料的完整性負責；總包負責監(jiān)督、檢查和有關報建、驗收、竣工資料備案手續(xù)辦理。專業(yè)工程師負責審核承包商上報的工程量；合約工程師負責每月的設計變更、現(xiàn)場簽證和零星工程結算的審核。 圖紙審查 開工前，項目組織施工圖內(nèi)部，總包單位、監(jiān)理公司、設計院進行圖紙會審，將圖紙上出現(xiàn)的問題消化在圖紙階段，減少工程返工，降低成本浪費。 設計獎罰制度 為鼓勵設計院積極配合成本控制工作，進行多 方案技術、經(jīng)濟認證，針對工程設計中對造價影響明顯的經(jīng)濟指標：樁基費用、鋼筋含量、混凝土折算厚度、開窗率等進行量化，與設計費直接掛勾。 對于限價、指定品牌設備材料，工程部、合約部、設計部，要廣泛考察設備材料廠家，在保證工程質量的前提下，選擇適當?shù)蛢r設備材料。 監(jiān)理公司對場地安全文明施工的檢查，以周報形式報送工程部；每月底組織一次對進場施工單位的檢查、評比工作。 監(jiān)理公司負責施工現(xiàn)場的日常巡視工作，檢查承包商現(xiàn)場各種材料是否按規(guī)定分類堆放整齊、臨時道路是否暢通清潔、各種設備標識是否完整準備、現(xiàn)場垃圾是否分類存于固定的垃圾站、基坑邊是否按規(guī)定作了安全防護、腳手架安全防護措是否得力、現(xiàn)場夜間照明是否足夠、易燃易爆品是否存放于專門的庫房內(nèi)。 （ 4） 衛(wèi)生間 項目現(xiàn)場衛(wèi)生間由總包單位安排專人及時清理以保持清潔干凈。 在總包合同說明，現(xiàn)場臨時圍墻的包裝宣傳權歸公司所有，宣傳策劃由營銷部統(tǒng)一制定要求或設計。 （ 1） 施工主入口形象要求 入口處設置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程現(xiàn)場平面布置圖 大門口作硬地處理，車輛出入口位置設車輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有 泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛入城市街道。 安全文明施工管理 施工現(xiàn)場 CI 標識系統(tǒng) 施工現(xiàn)場按公司 CI 形象設計要求做好標識，當公司無規(guī)定時，按上海市有關安全文明要求執(zhí)行。 涂料施工完畢，尚未干燥前，設置標志牌，防止觸摸。 （ 4） 涂料與油漆 在涂刷涂料前，預先清理基層表面；涂料干燥前，應防止塵土污染和熱空氣的侵蝕。 穿過地面、墻面等處的管道根部 、地漏等不得碰損、變形，以免鋪好后更換。合理安排施工流向，避免過早上人走動。 （ 3） 防水層基層砂漿必須進行養(yǎng)護，可用蓄水養(yǎng)護或用草包、紙袋覆蓋后澆水養(yǎng)護。 施工中嚴禁在門框上搭設腳手扳和懸掛重物。 進入現(xiàn)場后安裝前應測量其對角線的長度和平平整度，并采用可靠的保護措施。 （ 2） 入戶門： 運輸時應放在托架上，并妥善捆扎，起吊時不得將抬杠插入框內(nèi)抬運。 門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。外腳手架不得壓在門窗框上， 并嚴禁瞪踩窗框、窗扇或窗撐。 已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。 在清潔時，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷，刮花表面。 成品保護措施 （ 1） 鋁合金門窗： 運輸時應妥善捆扎，幢與幢之間用非金屬軟質材料隔墊開，吊裝時選擇牢靠固定的著力點，防止窗體互相磨損、擠壓、扭曲變形、損壞附件； 進入施工現(xiàn)場后應在室內(nèi)豎直排放，產(chǎn)品不能接觸地面，底部用枕
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1