【正文】 。 崗位關(guān)鍵 績(jī)效指標(biāo) 做好對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的 審核 監(jiān)督、檢查工作 ； 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢鰞?yōu)化及合理化建議； 做好設(shè)計(jì)變更、工程變更的 技術(shù) 審批工作 ， 對(duì)工程技術(shù)問(wèn)題提出處理方案 ； 崗 位 權(quán) 限 序號(hào) 具體內(nèi)容 1 對(duì)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)優(yōu)化具審核、建議權(quán)； 2 3 4 崗位工 作聯(lián)系 集團(tuán)職能部門 集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心 部門之間 工程部、成本控制 部 公司外部 設(shè)計(jì)單位、政府相關(guān)職能部門 任職資格 項(xiàng)目 具體要求 最低學(xué)歷 本科 專業(yè)與知識(shí)要求 工民建 、結(jié)構(gòu) 或相關(guān)專業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn) 有 15年以上 房地產(chǎn)或其它建筑項(xiàng)目的 設(shè)計(jì)、 工程 技術(shù) 管理經(jīng)驗(yàn) ，有設(shè)計(jì)院經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先； 能力要求 較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力 職資要求 高 級(jí)職稱 以上 身體素質(zhì)要求 健康 其他要求 無(wú) 崗 位 特 征 工具 設(shè)備 電腦 環(huán)境 特征 辦公室綠化環(huán)境好、空氣流通、光線充足、安靜 時(shí)間 特征 正常班每日 8小時(shí)、每周 6個(gè)工作日 部門：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 分部： 文號(hào) ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁(yè)數(shù) ： 16of 25 （七 ）工程部 職能說(shuō)明書 部門 名稱 工程 部 部門負(fù)責(zé)人 崗位名稱 工程 部 經(jīng)理 直接領(lǐng)導(dǎo) 職位 副總 經(jīng)理 （工程） 部門 部門職位編制 職位 設(shè)置 職位名稱 編制 工程部 經(jīng)理 1 土建工程師 2 給排水工程師 1 暖通工程師 1 電力工程師 1 部門 使命 編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核施 工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查落實(shí)進(jìn)度事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按合同工期完工 ； 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量和材料試驗(yàn)檢測(cè)工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報(bào)，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)告、技術(shù)方案 ；對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問(wèn)題 提出解決方案 ，監(jiān)督工程和設(shè)計(jì)變更工作 ；對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的 內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系 ； 部門 主要 職責(zé) 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程施工，對(duì)工程 進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工進(jìn)行 管理及 控制 ； 建立 工程 現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)制度， 協(xié)調(diào)項(xiàng)目工程建設(shè) 中 的有關(guān)事項(xiàng) ； 參與項(xiàng)目工程施工和監(jiān)理招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)技術(shù)文件，協(xié)助對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì) 審查； 審查監(jiān)理細(xì)則 ； 編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查落實(shí)進(jìn)度事項(xiàng)，確保項(xiàng)目按合同工期完工 ； 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量和材料試驗(yàn)檢測(cè)工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報(bào)，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)告、技術(shù)方案 ； 協(xié)調(diào)施工單 位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān) 部門的工作關(guān)系 ； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證和工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)的核實(shí)工作，組織工程的 驗(yàn)收工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全和文明施工管理工作 ； 對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問(wèn)題 提出解決方案 ，監(jiān)督工程和設(shè)計(jì)變更工作 ； 1 參與甲供材料（設(shè)備）、甲定材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作； 1 對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的 內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系 ； 1 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃， 提出 每月的招標(biāo) 材料采購(gòu)需求 計(jì)劃，匯總并提交完整的招標(biāo)文件和資料 至成本 控制部 ； 工程部經(jīng)理 土建工程師 暖通工程師 給排水工程師 電力工程師 部門 KPI 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督；不定期檢查現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量和材料試驗(yàn)檢測(cè)工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報(bào)，審定承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)告、技術(shù)方案 ； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證和工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)的核實(shí)工作，組織工程的 驗(yàn)收工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全和文明施工管理工作 ； 對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的 內(nèi)部管理體制進(jìn)行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系 ； 負(fù)責(zé)甲供、甲定材料（設(shè)備）的進(jìn)場(chǎng)盤點(diǎn)、驗(yàn)收、移交、監(jiān)督使用和臺(tái)賬核對(duì) ； 部門：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 分部： 文號(hào) ：房地產(chǎn) 2020 內(nèi)容：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司組織構(gòu)架、各部門（崗位）職責(zé) 頁(yè)數(shù) ： 18of 25 （ 八 ）成本控制部 職能說(shuō)明書 部門 名稱 成本控制 部 部門負(fù)責(zé)人 崗位名稱 成本控制 部 經(jīng)理 直接領(lǐng)導(dǎo) 職位 副總 經(jīng)理 （工程） 部門 職位 設(shè)置 部門職位編制 職位名稱 編制 成本控制 部經(jīng)理 1 造價(jià)專員 2 采購(gòu)專員 1 招 投 標(biāo)專員 1 部門 使命 根據(jù) 國(guó)家及集團(tuán)有關(guān)預(yù)算、價(jià)格、合同等 方面的 制度，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行 ； 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證嚴(yán)格把好工程量及價(jià)格關(guān)； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)及落實(shí)工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司權(quán)限范圍內(nèi)的甲供材料（設(shè)備）的具體采購(gòu)工作，編寫采購(gòu)文件、材料詢價(jià)及采購(gòu)合同的編審等具體工作 （格式合同外）； 部門 主要 職責(zé) 根據(jù) 國(guó)家及 集團(tuán)有關(guān)預(yù)算、價(jià)格、合同等方面的 制度，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行 ； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算和成本控制工作： 計(jì)算工程量，匯總工程材料用量；按規(guī)格、型號(hào)將設(shè)備匯總 ； 負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理工作，辦理工程合同變更、索賠工作， 及時(shí)審查、調(diào)整工程 價(jià)款，簽訂有關(guān)的補(bǔ)充合同； 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證嚴(yán)格把好工程量及價(jià)格關(guān)； 審查工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，辦理工程進(jìn)度款支付單 ； 參與工程項(xiàng)目招投標(biāo)的標(biāo)底制作等具體工作 ； 負(fù)責(zé)招投標(biāo)文件及合同的編制 （格式合同外） ，并對(duì)經(jīng)濟(jì) 標(biāo)進(jìn)行 審核 ； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程結(jié)算工作 ； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)及落實(shí)工作； 負(fù)責(zé)甲供材料（設(shè)備）的盤點(diǎn)、驗(yàn)收、移交和臺(tái)賬建立 及甲定材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 ； 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司權(quán)限范圍內(nèi)的甲供材料（設(shè)備）的具體采購(gòu)工作，編寫采購(gòu)文 件、材料詢價(jià)及采購(gòu)合同的編審等具體工作 （格式合同外）； 1 負(fù)責(zé)收集、整理、更新并定期向集團(tuán) 采購(gòu)中心 提供當(dāng)?shù)亟ㄖ牧闲畔r(jià)格及市場(chǎng)參考價(jià) ； 1 做好權(quán)限內(nèi)銷售廣告的采購(gòu)工作； 1 負(fù)責(zé)組織、編制材料（設(shè)備）采購(gòu) 月 計(jì)劃，并與集團(tuán)采購(gòu)中心對(duì)口跟進(jìn)項(xiàng)目材料（設(shè)備）采購(gòu)工作； 成本控制部經(jīng)理 造價(jià)專員 招投標(biāo)專員 采購(gòu)專員 部門