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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)集團(tuán)審計(jì)管理制度(參考版)

2024-09-14 10:17本頁面
  

【正文】 第三條 對(duì)集團(tuán)及 子公司 重大合同進(jìn)行審計(jì)督查時(shí),應(yīng)注意下列事項(xiàng): (一) 合同條款有無違反法律規(guī)定,合同是否合法有效; (二) 合同內(nèi)容有無違反集團(tuán)公司章程、政策和有關(guān)規(guī)定; (三) 合同內(nèi)容有無漏洞、有無欺詐之處; (四) 標(biāo)的、期限、質(zhì)量要求是否明確,無歧義; (五) 標(biāo)的價(jià)格是否合理; (六) 雙方責(zé)權(quán)是否明晰、對(duì)等; (七) 違約責(zé)任及索賠要求是否具有現(xiàn)實(shí)性。 (參見財(cái)務(wù)審計(jì)) 19 附件四:其它審計(jì) 第一條 對(duì)集團(tuán)及 子公司 的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審計(jì)督查, 經(jīng)營(yíng)審計(jì)督查應(yīng)該注意下列事項(xiàng): (一) 集團(tuán)及 子公司 經(jīng)營(yíng)信息資料的可靠性和完整性; (二) 集團(tuán)及 子公司 經(jīng)營(yíng)信息鑒別、衡量、分類和報(bào)告所使用方法的合理性; (三) 集團(tuán)及 子公司 的制度和措施是否合理、規(guī) 范和可操作性; (四) 集團(tuán)及 子公司 對(duì)制度、流程的遵守和執(zhí)行情況,重點(diǎn)審計(jì) 招投標(biāo)制度的遵守和執(zhí)行情況 , 員工的選拔和晉升流程是否規(guī)范 , 閑置資產(chǎn)處置、應(yīng)收款等決策流程是否規(guī)范 , 價(jià)格決策是否規(guī)范 , 資金審批流程的遵守和執(zhí)行 ; (五) 集團(tuán)及 子公司 重要文件的執(zhí)行情況; (六) 集團(tuán) 及 子公司 的重大決策流程的合理性; (七) 集團(tuán)及 子公司 使用資源的經(jīng)濟(jì)性和有效性。 重點(diǎn)檢查以下事項(xiàng): (一) 審核竣工決算的編制依據(jù)是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,各項(xiàng)清理工作是否全面徹底,對(duì)遺留問題的處理是否合理; (二) 建設(shè)工程是否嚴(yán)格按批準(zhǔn)的概算內(nèi)容執(zhí)行,有無重大質(zhì)量事故和經(jīng)濟(jì)損失; (三) 設(shè)計(jì)和施工變更是否有相應(yīng)的書面授權(quán)和簽證,隱蔽工程是否有授權(quán)的總工和總監(jiān)簽字; (四) 工程材料和設(shè)備價(jià)格的變化情況; (五) 工程實(shí)施過程中的建筑經(jīng)濟(jì)政策變化情況; (六) 補(bǔ) 充合同的內(nèi)容; (七) 工程項(xiàng)目資金的來源、支出及結(jié)余等財(cái)務(wù)情況; (八) 工程項(xiàng)目合同工期執(zhí)行情況和合同質(zhì)量等級(jí)控制情況,工程分項(xiàng)和總體驗(yàn)收會(huì)簽手續(xù)是否齊全; (九) 交付 使用資產(chǎn)情況。 1. 檢查與合同價(jià)不同的部分,其工程量、單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否與現(xiàn)場(chǎng)、施工圖和合同相符; 2. 檢查工程量清單項(xiàng)目中的清單費(fèi)用與 清單外費(fèi)用是否合理; 3. 檢查前期、中期、后期結(jié)算的方式是否能合理地控制工程造價(jià)。 15. 編制預(yù)算的依據(jù)是否齊全,地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文件圖紙是否由具有要求資質(zhì)的單位按合同要求提供。 施工圖預(yù)算審計(jì)主要檢查施工圖預(yù)算的量、價(jià)、費(fèi)計(jì)算是否正確,計(jì)算依據(jù)是否合理 ; 施工圖預(yù)算審計(jì)包括直接費(fèi)用審計(jì)、間接費(fèi)用審計(jì)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金審計(jì)等內(nèi)容。包括設(shè)計(jì)單位向工程造價(jià)管理部門提供的總概算表、綜合概算表、單位工程概算表和有關(guān)初步設(shè)計(jì)圖紙的完整性;組織概算會(huì)審 的情況,重點(diǎn)檢查總概算中各項(xiàng)綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)與同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比是否合理。 工程造價(jià)審計(jì)主要包括以下內(nèi)容: (一) 設(shè)計(jì)概算的審計(jì) 。 第十條 工程造價(jià)審計(jì)是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全部成本的真實(shí)性、合法性進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)。 17 第九條 工程管理審計(jì)是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程監(jiān)理和投資控制所進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)。 第八條 設(shè)備和材料采購審計(jì)是指對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中設(shè)備和材料采購環(huán) 節(jié)各項(xiàng)管理工作質(zhì)量及績(jī)效進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)。 第七條 合同管理審計(jì)是指對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中各專項(xiàng)合同內(nèi)容及各項(xiàng)管理工作質(zhì)量及績(jī)效進(jìn)行的審查和評(píng)價(jià)。 第六條 招投標(biāo)審計(jì) 是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工等各方面的招標(biāo)和工程承發(fā)包的質(zhì)量及績(jī)效進(jìn)行 的審查和評(píng)價(jià)。 (四) 設(shè)計(jì)變更管理的審計(jì) 。 (三) 施工圖設(shè)計(jì)管理的審計(jì) 。 (二) 初步設(shè)計(jì)管理的審計(jì) 。設(shè)計(jì)(勘察)管理審計(jì)主要包括以下內(nèi)容: (一) 委托設(shè)計(jì)(勘察)管理的審計(jì) 。 (四) 可行性研究報(bào)告投資估算 、 資金籌措 以及 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)審計(jì)。 (三) 可行性研究報(bào)告內(nèi)容完整性審計(jì)。即檢查項(xiàng)目是否具備經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書,項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告是否經(jīng)過充分論證; (二) 可行性研究報(bào)告真實(shí)性審計(jì)。 (四) 根據(jù)不同的審計(jì)對(duì)象、審計(jì)所需的證據(jù)和項(xiàng)目審計(jì)各環(huán)節(jié)的審計(jì)目標(biāo)選擇不同的方法,以保證審計(jì)工作質(zhì)量和審計(jì)資源的有效配置。 第三條 工程 審計(jì)在工作中應(yīng)遵循以下原則及方法: (一) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)審查、項(xiàng)目過程管理審查與財(cái)務(wù)審計(jì)相結(jié)合; (二) 事前審計(jì)、事中審計(jì)和事后審計(jì)相結(jié)合。 15 附件三:工程審計(jì) 第一條 工程審計(jì) 的內(nèi)容包括對(duì) 工程 項(xiàng)目投資立項(xiàng)、設(shè)計(jì)(勘察)管理、招投標(biāo)、合同管理、設(shè)備和材料采購、工程管理、工程造價(jià)、竣工 決算 、財(cái)務(wù)管理等過程的 審查和評(píng)價(jià) 。 (七) 工程款支付是否依照合同并有完整的審批手續(xù), 是否及時(shí)取得發(fā)票并結(jié)轉(zhuǎn)工程施工成本,使否存在長(zhǎng)期掛賬的預(yù)付工程款項(xiàng),成本的歸集和分?jǐn)偸欠穹嫌嘘P(guān)制度,成本的結(jié)轉(zhuǎn)是否與銷售配比。 第八條 負(fù)債審計(jì): (一) 審查短期借款用途是否合理,使用是否有效; (二) 審查短期借款償還是否及時(shí),有無逾期情況; (三) 審查應(yīng)付 賬 款的實(shí)有數(shù),業(yè)務(wù)的合法性; (四) 審查其他流動(dòng)負(fù)債的合理、合法性; (五) 審查長(zhǎng)期負(fù)債業(yè)務(wù)的合法性、真實(shí)性。 第六條 審查長(zhǎng)期投資: (一) 審查長(zhǎng)期投資內(nèi)部管理制度和會(huì)計(jì)核算制度的健全性和有效性; (二) 審查長(zhǎng)期投資業(yè)務(wù)的合法性; (三) 審查長(zhǎng)期投資收益的確認(rèn)是否符合規(guī)定,是否及時(shí)入 賬 。 13 第四條 審查短期投資: (一) 審查短期投資內(nèi)部管理制度和會(huì)計(jì)核算制度的健全性和有效性; (二) 審查短期投資業(yè)務(wù)的合法性,資產(chǎn)是否真實(shí) 存在并實(shí)際為企業(yè)擁有; (三) 審查短期投資所有項(xiàng)目是否均已入賬,計(jì)價(jià)方法是否合規(guī),投資收益是否已及時(shí)入賬。 第三條 審查貨幣資金內(nèi)控制度是否健全、有效且被一貫遵守: (一) 審查現(xiàn)金的真實(shí)性、完整性; (二) 審查 集團(tuán)及 子公司 財(cái)務(wù)中現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)的真實(shí)性,會(huì)計(jì)記錄的準(zhǔn)確性; (三) 審查 集團(tuán)及 子公司 財(cái)務(wù)中現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)發(fā)生的合法性; (四) 審查現(xiàn)金在會(huì)計(jì)報(bào)表上的反映是否恰當(dāng)。重點(diǎn)檢查其是否嚴(yán)格遵守不相容職務(wù)原則; (五) 審查是否建立了稽核制度,審查其復(fù)查、核對(duì)控制體系的健全性; (六) 審查是否建立了財(cái)產(chǎn)管理及清查制度; (七) 審查是否建立了財(cái)務(wù)收支審批制度,對(duì)審批人、權(quán)限、程序、責(zé)任是否有明確規(guī)定; (八) 審查是否建立了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)分析制度,是否包括主要內(nèi)容、基本要求、組織程序、具體方法、分析報(bào)告編寫要求等。 (四) 定期打印賬頁并妥善保管。 (二) 財(cái)務(wù)經(jīng)理 應(yīng) 對(duì)各崗位會(huì)計(jì)人員授權(quán)操作。 第四條 報(bào)表審查時(shí),應(yīng)注意下列事項(xiàng): (一) 各種報(bào)表是否按規(guī)定期限及份數(shù)編送,有無缺漏; (二) 各種報(bào)表內(nèi)容是否與 賬 簿上的記載相符; (三) 數(shù)字計(jì)算是否正確,簽章是否齊全; (四) 報(bào)表編號(hào)、裝訂是否完整及符合規(guī)定; (五) 報(bào)表保存方法及放置地點(diǎn)是否妥當(dāng)。 (九) 其他可歸入的范疇。 10 附件一:賬務(wù)審計(jì) 第一條 賬 務(wù)審計(jì)范圍主要包括: 記賬 憑證、 賬簿 、報(bào)表
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