思源經(jīng)紀20xx年長城集團優(yōu)客聯(lián)邦2期銷售價格測算與合作建議書(13頁)-銷售管理(參考版)
2024-08-17 15:58本頁面
【正文】 12 在長城公司即定的年前 時間內(nèi) 完成銷售額 億 以上 ； 為項目搭建其合理的營銷渠道，提升項目與長城的知名度與美譽度； 我司愿 為本案 2 期前期裝飾費用進行墊付， 其費用 在后期代理傭金中一并予以返回； 項目 2 期代理傭金為項目銷售總額的 %予以計算； 項目合作，銷售均價以 6200 元 /平方米為計算 基礎(chǔ) ； （折合項目快速回款、 市場理性發(fā)展及競爭激烈等因素，在項目 6480 元 /平方米的基礎(chǔ)上扣 出 290 元 /平方米， 以提高項目的高性價比，來解決項目的市場瓶頸 ） 鑒于我司希望與長城建立長期合作模式 ， 以 提升項目品牌形象與銷售促進為目的，對 2 期銷售溢價部分 ，我司將 不參與 利益 分配。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 五 、合作模式建議 綜上所述，以本案快速回款為目的，提升項目知名度，帶動后續(xù)項目的持續(xù)開發(fā)，我司建議與貴司合作相關(guān)內(nèi)容如下： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 對項目工程等的思考 、項目主體在 2020 年 1 月方可封頂，項目按揭方可辦理，使項目銷售回款具備不確定性因素影響。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。故建議項目整體銷售均價保持在 6480 元 /平方米左右。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 9 2項目及目標客戶群定位準確性 6 6 6 2高科技建材產(chǎn)品應用 6 2項目置業(yè)者評價 6 6 綜合評價 169 169 166 項目休整系數(shù) 1 項目銷售均價 6550 6500 6500 6300 6300 價格修正值 6500 權(quán)重 25% 18% 25% 17% 15% 本案銷售均價 經(jīng)市場比較法對項目價格進行測算后，項目的銷售均價格保持在 6480 元 /平方 米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 8 周邊配套設施 7 7 7 7 7 7 小區(qū)內(nèi)配套設施 8 8 8 8 8 規(guī)劃合理性 9 8 交通方便程度 8 物業(yè)管 理完善性 8 8 8 8 8 空氣環(huán)境狀況 生活方便程度 8 1車位擁有情況 9 8 1住宅朝向合理性 8 8 1外景均好性 8 8 1小區(qū)綠化比例 1整體景觀搭配布局合理性 8 8 8 8 8 8 1人車分流情況 1戶型面積合理性 7 7 1各面積段戶型比例合理性 7 6 7 1間隔設計 7 7 7 7 7 各結(jié)構(gòu)戶型比例合理性 6 6 7 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。南棠 橙堡 天邑華庭 地理位置 7 7 7 開發(fā)商品牌 7 7 7 項目規(guī)模 8 8 8 8 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。Ai為比較項目項目本案 評分比值 。 7 的分流，經(jīng)過 我司多名專業(yè)人員 調(diào)研 比較后，對其項目權(quán)重 計算 與 測算 方法分布如下： A、
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