思源經(jīng)紀(jì)20xx年長城集團(tuán)優(yōu)客聯(lián)邦2期銷售價(jià)格測算與合作建議書(13頁)-銷售管理-預(yù)覽頁
【正文】 管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5 周邊配套設(shè)施 7（周遍生活配套完善） 7（同前所敘述） 7（同前） 7（同前所敘述） 7（同前） 7（同前所敘述） 小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施 （打造街區(qū)，但未全面） 8（自身配套僅為商業(yè)） 8（同前） 8（同前） 8 同前） 8（同前） 規(guī)劃合理性 9（街區(qū)打造，人車分流情況較好） （樓間距離較高，人車分流欠佳） （戶型設(shè)計(jì)差，人車分流狀 況較好） （同前） （建筑密度較大，景觀均好性一般，人車分流狀況較好） 8（戶型設(shè)計(jì)一般，人車分流一般） 交通方便程度 8（車輛多，等車時(shí)間短） （車輛多，等車時(shí)間長） （車輛多，等車時(shí)間長） （車輛多，等車時(shí)間長） 車輛多，等車時(shí)間長） （車輛多，等車時(shí)間長） 物業(yè)管理完善性 8（較完善的物業(yè)管理水平） ） 8 8 8 8 空氣環(huán)境狀況 （緊二環(huán)路，空氣質(zhì)量較差） （緊鄰機(jī)場路，空氣質(zhì)量較差） （緊鄰工地，空氣質(zhì)量較差） （空氣質(zhì)量一般） （同前） （同前） 生活方便程度 8（小區(qū)及周邊配套設(shè)施基本能滿足住戶生活需求） （周邊配套設(shè)施基本能滿足住戶生活需求，小區(qū)配套少） （小區(qū)生活配套設(shè)施較缺乏，周邊配套設(shè)施基本能滿足住戶生活需求） （小區(qū)有一定配套，周邊配套較好） （小區(qū)配套一般，周邊配套成熟） （同前） 1車位擁有情況 （車位擁有率高） 9（ 80%左右的車位擁有率） 8（擁有車位率不高） （同前） 8（同前） （地下停車部分較少） 1住 宅朝向合理性 （東西朝向房屋較少，大多數(shù)為南北朝向） 8（大多數(shù)為南北朝向） （部分房屋為東西朝向，約 20%） （東西朝向房屋較少，約占 15%） 8（大多為南北朝向） （東西朝向房屋較少，約占 15%） 1外景均好性 8 8 1小區(qū)綠化比例 7 6 1整體景觀搭配布局合理性 8 8 8 8 8 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 6 各影響因素確定分值確定 注：未說明部分，為我司多專業(yè)人員，實(shí)際調(diào)研評分后的平均 計(jì)算 值。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。Ki 比較項(xiàng)目權(quán)重 . 其價(jià)格計(jì)算過程為： 評估項(xiàng)目 我公司項(xiàng)目分值 紅南港 杰座 泰基最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 對項(xiàng)目銷售進(jìn)度的思考 、快速回款，實(shí)現(xiàn)多資源的開發(fā)； 、提高項(xiàng)目認(rèn)知度，便于紅牌樓后期項(xiàng)目的持續(xù)開發(fā)； 、年前回款 1 個(gè)億的銷售壓力 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 11 在 開盤后的 4 個(gè)月之內(nèi)，其中 1 月過年，購房人群明顯下降，折算回款周期為 100 天左右 ，銷售進(jìn)度的確保存在一定壓力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 成都思源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2020 年 4 月 24 日
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