【正文】 □ 節(jié)能環(huán)保材料的運用，如天上人間運用的西山隔熱墻。 □ 設(shè)置地下車庫，并適當(dāng)營造綠化，創(chuàng)造生態(tài)型車庫空間。 □ 頂層局部做復(fù)式，頂層的層高適當(dāng)增加，增強實用性。 門即是陽臺等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戶型建議 建議本項目的戶型設(shè)置從增強功能性與實用性方面考慮： □ 進(jìn)深控制在 12M 以內(nèi)，保證戶戶采光，家家明廚明衛(wèi)； □ 戶型設(shè)計上適當(dāng)追求創(chuàng)新，如可將大陽臺與入戶花園結(jié)合，一進(jìn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 建筑四周 有紅外線 監(jiān)控系統(tǒng) ，一旦有人翻越，紅外線報警系統(tǒng)立即報警 ；入口大門及單元電梯間設(shè)置 監(jiān)控攝像頭 ，連接警衛(wèi)室；并 考慮設(shè)置 可 視 對講系統(tǒng) 、家庭緊急求助按鈕及門磁報警裝置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。針對本項目情況，建議設(shè)置以下安全防衛(wèi)的配套設(shè)施： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 配套設(shè)施建議 隨著建設(shè)部《建設(shè)智能化工程系統(tǒng)設(shè)計管理暫行辦法》等文件的頒布，中國智能技術(shù)的發(fā)展和工程的增多已成氣候 ， 住宅智能化 設(shè)施成為眾多業(yè)主關(guān)注的問題。 □ 本項目的綠化應(yīng)與既有綠化相互協(xié)調(diào)，并更提高綠化水準(zhǔn)； □ 建議底層全部架空，增強通透感； □ 草種、樹種、花卉品種與本土的適應(yīng)性需匹配； 建筑小品與園林 綠化一樣，也應(yīng)加以重視。 （ 3）園林景觀設(shè)計 當(dāng)前業(yè)主十分注重環(huán)境的趨勢下，如何在這樣單體建筑物中營造出美觀宜人的生活環(huán)境，是園林綠化單位須注意的環(huán)節(jié)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑定 位 （ 1）現(xiàn)代建筑風(fēng)格 本項目建筑風(fēng)格定位為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，其細(xì)節(jié)之具體表現(xiàn)： □ 窗的邊框采用深綠色，突出環(huán)保感； □ 陽臺及窗戶造型設(shè)計，與現(xiàn)代建筑風(fēng)格保持一致； （ 2）建筑外觀色彩 我司建議本項目采取三段色的建筑外觀，裙樓部分顏色穩(wěn)重醇厚，給人以穩(wěn)定的觀感；中間色段與南面既有建筑顏色接近，保持基本統(tǒng)一；頂上兩層為白色或淺色，增強建筑高大的形象。針對目標(biāo)客戶的使用需求，從規(guī)劃和建材使設(shè)備直至施工質(zhì)量，均是規(guī)范而具有品質(zhì)的。并通過樓盤細(xì)節(jié)特色的烘托、各種包裝手段的運用，增加樓盤自身內(nèi)涵，提升樓盤的綜合質(zhì)量。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 客戶群其它特征： ? 對高檔住宅有一定偏好，對項目所在區(qū)域的認(rèn)同度較高； ? 有一定的文化修養(yǎng)，認(rèn)同項目宣傳主題，需要此種環(huán)境 ? 已有住房，有二次換房、改善居住條件的愿望； 三、 項目視覺識別系統(tǒng) １、 項目視覺識別系統(tǒng)核心部分策劃 Ａ、名稱及標(biāo)志的運用 Ｂ、標(biāo)準(zhǔn)色 Ｃ、標(biāo)準(zhǔn)字體 一、項目定位及建議 總體定位 根據(jù)市場分析情況，結(jié)合項目自身特 點，我司建議本項目定位為：適合中高收入人群的精致住家。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)我司對武漢及漢口區(qū)域的調(diào)查了解，本項目的客源以周邊高收入者為主，該層面客源具有穩(wěn)定收入，具有較高的文化素養(yǎng)，對物質(zhì)生活要求較高，容易成為品牌樓盤的追隨者，該類客源數(shù)量可能相對有限，所以，我們應(yīng)著力挖掘在客戶細(xì)部購買上的特征進(jìn)行深化感染。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、 客源定位 產(chǎn)品力的強化 差異化創(chuàng)新 塑造鮮明個性形象 增強產(chǎn)品競爭力 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 產(chǎn)品形態(tài) 龍脈之地 — 高尚人文別墅社區(qū) 定位依據(jù)： ? 有利于體現(xiàn)出本項目的氣度、文化的層面的資源，高層就是豪華尊貴的象征。 旨的產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計，符合對人文別墅對環(huán)境、價值的訴求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。以“平泉林居”的古典人文設(shè)計風(fēng)格為主 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。但是，高強度的集中開發(fā)，也會對城 市局部環(huán)境帶來一定的負(fù)面影響，在環(huán)境與生態(tài)問題日益突出的今天，如何兼顧經(jīng)濟效益與環(huán)境效益的平衡，將是值得我們大家長久探討的課題。為了避免在屋頂花園中產(chǎn)生坐井觀天的感受，所有裙房以上的建筑一律架空 ，讓視野更開闊，同時保證屋頂花園空氣的流通。位于屋頂中央的圓形玻璃穹頂，如同一顆明珠，與周邊 L 形的建筑共同組成“二龍戲珠”的美麗圖畫。武漢老百姓可以在這里找到它們引以自豪的具有 70 年歷史的老建筑“民眾樂園”的影子，但更能真切地感受到自己是置身在一個全新的“樂園”之中。 營造一個屬于武漢老百姓的大俗大雅的建筑形象。它不單是一個方便、舒適的購物場所，還是都市生活體驗與情感記憶的載體。步行街在必要時可向消防車開放，成為室內(nèi)消防通道。商場每層建筑面 積達(dá) 萬 m2，為了使這個巨大的室內(nèi)空間做到“龐大而不迷亂”，我們參照“城市 —— 街道 —— 廣場”的外部空間體系，建立起“商業(yè)城 —— 步行街 —— 中庭”的室內(nèi)空間系統(tǒng)，目的是使空間有序化和趣味化。 從而使城市交通設(shè)施與綜合體人流組織有機結(jié)合起來。 入口。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本工程位于城市干道交叉口，基地兩側(cè)只允許向市政干道各開一個機動車出 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 這一正一反兩個 L 型布局構(gòu)成的建筑群組渾然一體、一氣呵成；其“大而不高”的 “圍城”式體量，在高樓參差的周邊環(huán)境中起到了一種平衡與穩(wěn)定作用，對中心區(qū)建筑秩序的建立具有重要意義。我們也認(rèn)為不宜選用常規(guī)的獨立式塔式住宅類型，因為其單體數(shù)量較多（至少 5~6 幢），相互間距較大，必然帶來總體布局的困難，造成綜合體輪廓的凌亂。這種處理手法大大增強了沿街立面的整體性，有利于塑造完整的城市景觀。兩者面積不等，層高不同，不能勉強做成對稱的姐妹樓；況且兩個既不對稱又難分主次的塔樓是無法形成構(gòu)圖中心的，只會增添混亂。我們的創(chuàng)意主要表現(xiàn)在裙房四周高層建筑形式的選擇與組合上。 我們在設(shè)計時，首先確定了大的布局原則，既