【正文】 資料來(lái)源：運(yùn)德各單位業(yè)務(wù)分析、運(yùn)德內(nèi)部訪(fǎng)談、新華信研究 廣西運(yùn)德行業(yè)分析報(bào)告 2020年 9月 18日 2020年 3月 31日 33 南寧房地產(chǎn) 行業(yè)的市場(chǎng)吸引力 評(píng)價(jià)得分： 關(guān)鍵因素 權(quán)重 分項(xiàng)指標(biāo) 得分 特征說(shuō)明 業(yè)務(wù)規(guī)模 年?duì)I業(yè)收入 10 60億左右 業(yè)務(wù)增長(zhǎng) 業(yè)務(wù)發(fā)展階段（生命周期） 9 快速成長(zhǎng)期 業(yè)務(wù)近 3年的發(fā)展?fàn)顩r 9 年均增速 40%以上 業(yè)務(wù)未來(lái) 3年可能的發(fā)展?fàn)顩r 9 由于南寧市人口、 “ 136”工程以及南博會(huì)的拉動(dòng)，增速還會(huì)加快 盈利性 整個(gè)市場(chǎng)平均利潤(rùn)率水平 7 行業(yè)利潤(rùn)率水平較高 最好企業(yè)的利潤(rùn)率水平和投資回報(bào)率 9 榮和集團(tuán)、房產(chǎn)業(yè)公司等利潤(rùn)率更高 競(jìng)爭(zhēng)程度 行業(yè)集中度 7 行業(yè)集中度一般 業(yè)內(nèi)最好企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 7 榮和集團(tuán)、房產(chǎn)業(yè)公司等優(yōu)勢(shì)明顯 可替代業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r 9 無(wú)明顯替代業(yè)務(wù) 進(jìn)入壁壘 行業(yè)政策的促進(jìn)和限制狀況 5 行業(yè)的政策壁壘很高，南寧目前對(duì)房地產(chǎn)是鼓勵(lì) 政策 進(jìn)入該業(yè)務(wù)需要投入人財(cái)物的多少 4 投入很大，千萬(wàn)元至數(shù)億元 業(yè)務(wù)技術(shù)含量或運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)性程度 4 業(yè)務(wù)技術(shù)含量和專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng) 資料來(lái)源：新華信研究 廣西運(yùn)德行業(yè)分析報(bào)告 2020年 9月 18日 2020年 3月 31日 34 房地產(chǎn)行業(yè)與運(yùn)德集團(tuán)戰(zhàn)略和資源匹配度評(píng)價(jià)得分： 評(píng)價(jià)指標(biāo) 權(quán)重 評(píng)價(jià)得分 特征說(shuō)明 與公司戰(zhàn)略目標(biāo)和規(guī)劃的一致性狀況 4 如果進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，則公司在無(wú)關(guān)多元化的投入上又邁出了一步，而公司無(wú)關(guān)多元化的戰(zhàn)略能力很弱，從而與公司戰(zhàn)略的一致性不強(qiáng) 對(duì)業(yè)務(wù)市場(chǎng)的熟悉程度 2 對(duì)業(yè)務(wù)市場(chǎng)的了解較少 專(zhuān)業(yè)人才儲(chǔ)備狀況 2 在房地產(chǎn)方面，僅有很少的專(zhuān)業(yè)人才 公司資源的支持程度大小 6 公司在房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵的土地資源方面擁有一定的儲(chǔ)備，有較好的支持程度 與其它主要業(yè)務(wù)的互補(bǔ)性大小 4 互補(bǔ)性不強(qiáng)，但主要是在兩三年之后能對(duì)公司其他主要業(yè)務(wù)的發(fā)展提供較好的資金支持 資料來(lái)源：運(yùn)德內(nèi)部訪(fǎng)談、新華信研究 廣西運(yùn)德行業(yè)分析報(bào)告 2020年 9月 18日 2020年 3月 31日 35 運(yùn)德集團(tuán)各 業(yè)務(wù)的市場(chǎng)吸引力－內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)力綜合 評(píng)價(jià) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 客運(yùn) 旅游 汽修職教 廣告 印刷 裝潢 駕培 汽修 檢測(cè) 醫(yī)療 物流 賓館 幼教 市場(chǎng)吸引力 業(yè)務(wù)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)力 房地產(chǎn) 鞏固優(yōu)勢(shì) 優(yōu)先發(fā)展 整合資源 積極發(fā)展 依據(jù)條件 選擇發(fā)展 培養(yǎng)能力 伺機(jī)發(fā)展 游運(yùn)結(jié)合 選擇發(fā)展 剝離或放棄 外包或承包 外包或承包 廣西運(yùn)德行業(yè)分析報(bào)告 2020年 9月 18日 2020年 3月 31日 36 —— 謝謝 —— 。 營(yíng)銷(xiāo)或運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)狀況 3 營(yíng)銷(xiāo)能力不足，招生不滿(mǎn) 人才素質(zhì)狀況 6 人員素質(zhì)較高，大專(zhuān)以上 70％ 管理水平 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃 3 沒(méi)有明確的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃 組織運(yùn)行效率 6 運(yùn)行效率較高 服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量 6 是區(qū)內(nèi)唯一獲得 “ 科研達(dá)標(biāo)單位 ” 的幼兒園，參加業(yè)內(nèi)組織的活動(dòng)。 最好企業(yè)的利潤(rùn)率水平和投資匯報(bào)率 3 基本如此，沒(méi)有高檔次、高利潤(rùn)率的幼兒教育機(jī)構(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)程度 市場(chǎng)集中度 5 200多家 業(yè)內(nèi)最好企業(yè)公司競(jìng)爭(zhēng)力 5 實(shí)力普遍一般，但示范園競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng) 可替代業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r 4 私人幼兒園沖擊比較大大 進(jìn)入壁壘 行業(yè)政策的促進(jìn)和限制狀況 3 行業(yè)有一定的資格認(rèn)證，但管理乏力，私人低檔次幼兒園進(jìn)入，沖擊力 大 進(jìn)入該業(yè)務(wù)需要投入人財(cái)物的多少 4 需投入資金及人員要求較低 業(yè)務(wù)技術(shù)含量或運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)性程度 4 中低檔次要求不高 資料來(lái)源：運(yùn)德各單位業(yè)務(wù)分析、運(yùn)德內(nèi)部訪(fǎng)談、新華信研究 廣西運(yùn)德行業(yè)分析報(bào)告 2020年 9月 18日 2020年 3月 31日 32 運(yùn)德集團(tuán) 幼教業(yè)務(wù)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)力 評(píng)價(jià)得分： 關(guān)鍵因素 權(quán)重 分項(xiàng)指標(biāo) 得分 特征說(shuō)明 市場(chǎng)份額 相對(duì)于主要競(jìng)爭(zhēng)手的市場(chǎng)占有率 2 市場(chǎng)占有率為 ％左右，規(guī)模非常小。幼兒教育還不能進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展階段，目前，南寧沒(méi)有一家高檔收費(fèi)幼兒園。 業(yè)內(nèi)企業(yè)公司競(jìng)爭(zhēng)力 3 二級(jí)甲等醫(yī)院 7家；三級(jí)甲等醫(yī)院 2家 可替代業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r 2 大量零售藥店 進(jìn)入壁壘 行業(yè)政策的促進(jìn)和限制狀況 6 必須經(jīng)衛(wèi)生局批準(zhǔn) 進(jìn)入該業(yè)務(wù)需要投入人財(cái)物的多少 6 小的診所投入比較低，大的綜合性醫(yī)院投入很高 業(yè)務(wù)技術(shù)含量或運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)性程度 5 專(zhuān)業(yè)化程度高 資料來(lái)源：運(yùn)德各單位業(yè)務(wù)分析、運(yùn)德內(nèi)部訪(fǎng)談、新華信研究 廣西運(yùn)德行業(yè)分析報(bào)告 2020年 9月 18日 2020年 3月 31日 30 運(yùn)德集團(tuán) 醫(yī)療業(yè)務(wù)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)力 評(píng)價(jià)得分： 關(guān)鍵因素 權(quán)重 分項(xiàng)指標(biāo) 評(píng)價(jià)得分 特征說(shuō)明 市場(chǎng)份額 相對(duì)于主要競(jìng)爭(zhēng)手的市場(chǎng)占有率 1 很微小，約萬(wàn)分之一 過(guò)去三年的增長(zhǎng)情況 1 業(yè)務(wù)額大幅下將 未來(lái)三年可能的增長(zhǎng)情況 3 增長(zhǎng)困難 獲利水平 相對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的利潤(rùn)率高低 1 虧損 相對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的運(yùn)營(yíng)成本高低 2 員工工資是醫(yī)務(wù)所收入的 2倍多 相對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的投資回報(bào)率高低 1 虧損無(wú)利潤(rùn) 企業(yè)形象 信譽(yù)狀況 2 公司內(nèi)部服務(wù) 品牌認(rèn)知程度 1 無(wú)品牌 資源狀況 外部關(guān)系 2 設(shè)施或設(shè)備狀況 1 簡(jiǎn)陋，缺乏 B超心電圖機(jī)等起碼的診斷設(shè)備 營(yíng)銷(xiāo)或運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)狀況 1 無(wú) 人才素質(zhì)狀況 2 主治醫(yī)師 4人，無(wú)主任、副主任醫(yī)師 管理水平 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃 2 打算請(qǐng)醫(yī)大專(zhuān)家坐診，購(gòu)置醫(yī)療設(shè)備 組織運(yùn)行效率 5 很低 服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量 2 無(wú)基本的診療設(shè)備，診療水平低 管理制度和流程 4 資料來(lái)源：運(yùn)德各單位業(yè)務(wù)分析、運(yùn)德內(nèi)部訪(fǎng)談、新華信研究 廣西運(yùn)德行業(yè)分析報(bào)告 2020年 9月 18日 2020年 3月 31日 31 運(yùn)德集團(tuán) 幼教業(yè)務(wù)的市場(chǎng)吸引力 評(píng)價(jià)得分： 關(guān)鍵因素 權(quán)重 分項(xiàng)指標(biāo) 得分 特征說(shuō)明 業(yè)務(wù)規(guī)模 年?duì)I業(yè)收入 4 按最佳情況算， 95元月人，南寧市總計(jì) 7000萬(wàn)左右 業(yè)務(wù)增長(zhǎng) 業(yè)務(wù)發(fā)展階段（生命周期） 5 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，幼兒教育會(huì)得到社會(huì)的重視，處于現(xiàn)代幼兒教育 的起步期，傳統(tǒng)教育的衰退期，但新舊交替時(shí)間取決于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的快慢 業(yè)務(wù)近 3年的發(fā)展?fàn)顩r 4 行業(yè)沒(méi)有顯著的發(fā)展 業(yè)務(wù)未來(lái) 3年可能的發(fā)展?fàn)顩r 4 2020年全國(guó)人均 GDP達(dá) 1000美元，廣西相當(dāng)于全國(guó) 60%。 80%的家裝工程被 “ 馬路裝修隊(duì) ” 所占據(jù)；外地實(shí)力企業(yè)進(jìn)駐的沖擊較大。 管理水平 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃 7 有 《 運(yùn)德職高 0307發(fā)展目標(biāo) 》 組織運(yùn)行效率 6 運(yùn)行效率較高 服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量 8 實(shí)訓(xùn)設(shè)備比較落后，實(shí)習(xí)條件較好，出路較好 管理制度和流程 7 一般 資料來(lái)源：運(yùn)德各單位業(yè)務(wù)分析、運(yùn)德內(nèi)部訪(fǎng)談、新華信研究 廣西運(yùn)德行業(yè)分析報(bào)告 2020年 9月 18日 2020年 3月 31日 21 運(yùn)德集團(tuán) 駕駛培訓(xùn)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)吸引力 評(píng)價(jià)得分： 關(guān)鍵因素 權(quán)重 分項(xiàng)指標(biāo) 得分 特征說(shuō)明 業(yè)務(wù)規(guī)模 年?duì)I業(yè)收入 4 南寧市駕培市場(chǎng)約 2020萬(wàn)左右（每周 50人拿到駕照） 業(yè)務(wù)增長(zhǎng) 業(yè)務(wù)發(fā)展階段（生命周期） 7 成長(zhǎng)期 業(yè)務(wù)近 3年的發(fā)展?fàn)顩r 7 連年有較快的增長(zhǎng) 業(yè)務(wù)未來(lái) 3年可能的發(fā)展?fàn)顩r 7 繼續(xù)保持較高的增長(zhǎng) 盈利性 整個(gè)市場(chǎng)平均利潤(rùn)率水平 5 幾個(gè)百分點(diǎn) 最好企業(yè)的利潤(rùn)率水平和投資回報(bào)率 6 超過(guò) 10% 競(jìng)爭(zhēng)程度 行業(yè)集中度 6 南寧市各類(lèi)駕校約 50家，其中經(jīng)批準(zhǔn)的正規(guī)駕校 17家 業(yè)內(nèi)最好企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力 5 正規(guī)駕校競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng) 可替代業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r 9 基本無(wú)。 可替代業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?fàn)顩r 4 有一些汽修廠(chǎng)的學(xué)徒 進(jìn)入壁壘 行業(yè)政策的促進(jìn)和限制狀況 7 進(jìn)入受到教育部門(mén)的限制，有一定的政策門(mén)檻較。南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院現(xiàn)，估計(jì)有汽車(chē)維修學(xué)生有 300人 。 02年恢復(fù)公安年檢業(yè)務(wù)，增長(zhǎng)很快，平均每年增長(zhǎng) 40％ 未來(lái)三年可能的增長(zhǎng)情況 5 受行業(yè)政策影響波動(dòng)很大，難以預(yù)測(cè) 獲利水平 相對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的利潤(rùn)率高低 5 水平相當(dāng) 相對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的運(yùn)營(yíng)成本高低 5 水平相當(dāng) 相對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的投資回報(bào)率高低 5 水平相當(dāng) 企業(yè)形象 信譽(yù)狀況 7 服務(wù)水平高，信譽(yù)較好 品牌認(rèn)知程度 4 由于 02年才恢復(fù)公安年檢，品牌認(rèn)知度較低 資源狀況 外部關(guān)系 3 沒(méi)有政府背景 設(shè)施或設(shè)備狀況 6 設(shè)備與其他檢測(cè)站相當(dāng)，場(chǎng)地較為寬敞 營(yíng)銷(xiāo)或運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)狀況 5 一般 人才素質(zhì)狀況 7 人員素質(zhì)要高于其他檢測(cè)站 管理水平