【正文】 五、申請人承諾：除本人單位提供的收入來源外，本人無其他經(jīng)濟收入來源，如有虛假，愿承擔(dān)一切后果。一、我單位為□機關(guān)事業(yè)單位□國有（包括集體）、外資、民營企業(yè)□其他性質(zhì)單位。第二十二條 本辦法自2006年11月1日起實施。第十九條 政府價格主管部門要加強對經(jīng)濟適用住房價格的監(jiān)督檢查。第十六條 未按本辦法審定經(jīng)濟適用住房銷售價格，市房產(chǎn)管理部門不予辦理經(jīng)濟適用住房預(yù)售（銷售）許可證，經(jīng)濟適用住房開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得擅自銷售。實際土地前期開發(fā)成本，由市物價局會同市建設(shè)委員會待征地拆遷完成后確定。第十二條 購買面積超過經(jīng)濟適用住房核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其價格由市物價局會同市建設(shè)委員會、市房管局參照周邊普通商品房價格，按與市場價接軌的原則核定，由購房人補交差價。對申報手續(xù)、材料齊全的，應(yīng)在受理之日起30個工作日內(nèi)審批，由于客觀原因難以在規(guī)定時間內(nèi)作出審批的，應(yīng)當(dāng)向申請單位說明理由，并提出價格審批的最后時限。（七）按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不得列入開發(fā)成本的費用。（三）利潤。貸款利息?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。指開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設(shè)計和前期工程費。第六條 經(jīng)濟適用住房價格由下列項目構(gòu)成：（一）開發(fā)成本：征地和拆遷安置補償費。第四條 杭州市物價局是本市經(jīng)濟適用住房價格的主管機關(guān)，依法對本市經(jīng)濟適用住房價格實施管理。第四篇：杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房價格管理辦法杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房價格管理辦法【實施日期】2006/11/01【頒發(fā)文號】杭價服〔2006〕189號 杭建房〔2006〕195號杭州市物價局、杭州市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》的通知各區(qū)、縣（市）物價局、建設(shè)局，市經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)有關(guān)單位：《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》已通過市政府法律審查，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。三十八、對行政監(jiān)察對象在經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售交易管理工作中的違規(guī)、違紀(jì)行為，由行政監(jiān)察部門依法追究責(zé)任人員的相關(guān)責(zé)任。三十六、對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房及其他相關(guān)情況，騙購經(jīng)濟適用住房的，除市房產(chǎn)等行政主管部門依據(jù)《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》進行處罰外，并可采取以下措施追回已購住房：（一）由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令購房人在規(guī)定期限內(nèi)退回已購住房。（四）擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟適用住房的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回住房。除購房按揭外，經(jīng)濟適用住房不得進行任何抵押。房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房繼承”或“經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及其他相關(guān)內(nèi)容。政府回購的經(jīng)濟適用住房繼續(xù)出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭。經(jīng)濟適用住房上市交易的具體辦法，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市價格、財政等主管部門另行制定。三十一、經(jīng)濟適用住房未滿限制交易年限不得交易。用于個人購房貸款的住房公積金，可優(yōu)先向購買經(jīng)濟適用住房的個人發(fā)放。（四）選房結(jié)果在《杭州日報》和杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)上公告。二十七、經(jīng)濟適用住房銷售時，按照以下程序進行公開選房：（一）根據(jù)房源數(shù)和受理人數(shù)，按1：1的比例確定參加選房人員名單，并將公開銷售的經(jīng)濟適用住房的基本情況在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、選房人員名單、選房時間和地點等。具體受理周期及年齡段由市房產(chǎn)管理部門在《杭州日報》和杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)上公告明確。（三）家庭成員房產(chǎn)情況證明。二十三、家庭房產(chǎn)面積是指申請家庭已享受實物分房和批地建房，現(xiàn)有或已有過的通過購買、贈與、繼承等途徑取得的所有房產(chǎn)面積。二十二、經(jīng)濟適用住房以一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內(nèi)的直系血親可作為申請家庭成員。二十、經(jīng)濟適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。十六、經(jīng)濟適用住房的價格實行政府定價，其價格確定以保本微利為原則。十三、經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，堅持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能的原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。招投標(biāo)的具體辦法按照市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。禁止以經(jīng)濟適用住房名義取得行政劃撥土地，變相開發(fā)普通商品房。六、禁止任何單位借自建經(jīng)濟適用住房名義，變相進行實物分房或普通商品房開發(fā)。四、經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理工作應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）可參照本辦法執(zhí)行，也可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H制定實施辦法。四十、本辦法施行前已實施招投標(biāo)的經(jīng)濟適用住房項目，其建設(shè)仍按照招標(biāo)文件和土地開發(fā)補償協(xié)議、建設(shè)項目合同的規(guī)定執(zhí)行。三十七、未滿規(guī)定的限制年限和未補交收益擅自轉(zhuǎn)讓的，依據(jù)《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》進行處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，市房產(chǎn)行政主管部門可收回其住房。（三）在依法領(lǐng)取商品房預(yù)售證前，收取房款以及任何預(yù)訂款性質(zhì)費用的，由市建設(shè)、價格行政主管部門依法進行處罰。公民、法人或其他組織將經(jīng)濟適用住房作為營業(yè)或辦公場所的，工商行政主管部門不得核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計算?；刭弮r格由市價格主管部門按照原經(jīng)濟適用住房的價格并結(jié)合折舊和物價水平等因素確定。買受人無房產(chǎn)的，交易時可減免相關(guān)稅費。申請家庭購買經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”、保障面積及相關(guān)內(nèi)容，土地權(quán)屬登記部門在土地使用證中注明劃撥土地。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮。（三）申購家庭憑市房產(chǎn)管理部門出具的《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房選房聯(lián)系單》和《準(zhǔn)購證》，與開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。（四）市房產(chǎn)管理部門復(fù)核后，將不符合購買條件的申請家庭的資料退回區(qū)建設(shè)（房管）局，并附退件單；符合購買條件的申請家庭按照受理先后順序進入輪候。二十六、經(jīng)濟適用住房的準(zhǔn)購證按照以下程序申請受理：（一）采取確定受理周期、限定可受理申請人年齡段的方法進行受理。設(shè)有勞動人事部門的單位職工，由單位勞動人事部門出具收入證明，其他就業(yè)人員和離退休人員由街道出具收入證明，失業(yè)人員出具由市勞動保障部門發(fā)放的《失業(yè)證》。一戶申請家庭只能購買一套經(jīng)濟適用住房。二十一、購買經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件：（一）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（二）已婚〔含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)〕或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（三）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（四）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％（審核時市統(tǒng)計局尚未公布上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，按照其公布的前一數(shù)據(jù)確定）。購買面積超過核準(zhǔn)保障面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其價格由市價格主管部門予以核定。十八、經(jīng)濟適用住房實行交費登記卡制度。經(jīng)濟適用住房項目規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府承擔(dān)。十二、經(jīng)濟適用住房嚴(yán)格控制在中小套型，建筑面積一般控制在60平方米左右。十、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場運作的原則，由市建設(shè)行政主管部門依法通過招投標(biāo)方式擇優(yōu)確定項目建設(shè)主體。八、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)。五、嚴(yán)格經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)入條件審核，加大廉租住房保