杭州市區(qū)廉租住房保障實(shí)施細(xì)則(試行)-wenkub.com
2025-07-26 00:46 本頁面
【正文】 二十六、本實(shí)施細(xì)則由市房管局負(fù)責(zé)解釋?！ ∩暾埣彝?yīng)當(dāng)在《保障資格證》有效期屆滿前一個月內(nèi)申報(bào)收入、房產(chǎn)等情況，住房保障管理部門、民政部門根據(jù)廉租住房準(zhǔn)入條件進(jìn)行審核并辦理年審驗(yàn)證手續(xù)。申請家庭現(xiàn)住房建筑面積在補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)中扣除?！ ∩暾埣彝ヒ颥F(xiàn)有（已有）房產(chǎn)建筑面積已經(jīng)達(dá)到廉租住房保障面積上限（50平方米）的80%（含）以上而不能參加實(shí)物配租的，可持《保障資格證》、現(xiàn)住房有效證明直接申請領(lǐng)取相應(yīng)的貨幣補(bǔ)貼款。申請家庭與房屋出租人簽訂房屋租賃合同后，按照有關(guān)規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。申請家庭現(xiàn)有（已有）房產(chǎn)建筑面積在補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)中扣除?！ ∈?、申請家庭不能轉(zhuǎn)讓現(xiàn)住房所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管房使用權(quán)的，不參加實(shí)物配租，實(shí)行貨幣補(bǔ)貼。 ?。ㄎ澹┥暾埣彝ヒ蛸彿啃枰崛≡撧D(zhuǎn)讓款的，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)租管理專門機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后領(lǐng)取。雙方對評估價格無法達(dá)成一致的，按照兩次評估的平均值確定轉(zhuǎn)讓價格?！ ∈濉⑸暾埣彝ハ蚪?jīng)租管理專門機(jī)構(gòu)有償轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)有住房的所有權(quán)或承租的直管公房、單位自管房使用權(quán)的，按照以下程序辦理： ?。ㄒ唬┥暾埣彝?yīng)當(dāng)向經(jīng)租管理專門機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)租管理專門機(jī)構(gòu)對房屋權(quán)屬狀況、房屋現(xiàn)狀等進(jìn)行核查、驗(yàn)收，并報(bào)市住房保障管理部門備案。申請家庭應(yīng)在領(lǐng)取實(shí)物配租通知單后按照規(guī)定時間與經(jīng)租管理專門機(jī)構(gòu)簽訂廉租住房實(shí)物配租合同，領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房房屋租賃證》。 十一、實(shí)物配租的輪候和選房程序如下： ?。ㄒ唬┘信渥鈺r，申請家庭通過公開搖號產(chǎn)生選房序號，并按序號依次選房。由經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)根據(jù)《保障資格證》，對持有《救助證》、《低收入證明》的申請家庭按照減免后的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。具體由市政府根據(jù)我市平均住房水平、財(cái)政資金能力以及家庭人口等情況實(shí)施動態(tài)管理，并向社會公布?！ 。ㄊ?jīng)公示無異議和有異議但經(jīng)核查不屬實(shí)的申請家庭，市住房保障管理部門核發(fā)相應(yīng)類型的《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》?！ 。ㄊ唬┦凶》勘Ｕ瞎芾聿块T在收到申請材料15個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核?！ 。ň牛﹨^(qū)民政局對申請家庭的收入情況進(jìn)行審核。對符合條件申請家庭的所有表格和相關(guān)證明材料，由社區(qū)居委會在每月20日前報(bào)所屬街道辦事處（鎮(zhèn)政府）；對不符合條件的申請家庭，退回其申請材料?！ 。ㄋ模┥鐓^(qū)居委會將申請家庭信息錄入《杭州市區(qū)廉租住房申請家庭準(zhǔn)入情況公示表》，報(bào)所屬街道辦事處（鎮(zhèn)政府）審核后蓋章，并在社區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公示?！ 。ǘ┥暾埣彝ヌ顚憽逗贾菔袇^(qū)廉租住房保障申請表》（以下簡稱《申請表》），并附相關(guān)證明材料向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請?！ 。ㄋ模┓蚱揠x異的，雙方享受的房改房（含已轉(zhuǎn)讓、贈與、轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)等）面積均按照全部建筑面積核定；享受的公房面積由持有租賃證的一方按照全部建筑面積核定；
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