【正文】 十一、本方案自下發(fā)之日起實施，解釋權(quán)歸市住房保障制度管理辦公室。為加強(qiáng)對廉租住房實物配租工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立由市主管副市長為組長，相關(guān)部門為成員的市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、監(jiān)督廉租住房建設(shè)、管理各項政策、決定的落實。（二）政策保證。多渠道籌措廉租住房建設(shè)資金。（六）承租家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租（非承租人家庭居住也視為轉(zhuǎn)租）和空置。（二）廉租住房的日常管理由區(qū)廉租辦和物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)。（三）確定承租房號按不同戶型分組進(jìn)行搖號，分為四個組，即重殘一居室組、重殘二居室組、普通一居室組、普通二居室組。并在30日之內(nèi)調(diào)查、取證，對初審合格的在當(dāng)?shù)亟值擂k事處對申請家庭進(jìn)行公示，公示期為7日。（二）申請人應(yīng)向戶籍所在地的街道辦事處提出書面申請，并提交以下材料：申請家庭應(yīng)提供民政部門出具的最低生活保障金領(lǐng)取證（或領(lǐng)取折）；申請家庭應(yīng)提供戶籍所在地街道辦事處出具的住房狀況證明；申請家庭戶口簿、家庭成員的身份證及復(fù)印件；書面申請書，并注明申請的保障方式；管理部門需要提交的其他材料。實物配租申請家庭應(yīng)在戶籍所在地居住一年以上，可向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請；實物配租申請家庭成員之間，必須有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。申請家庭應(yīng)是享受城市最低生活保障，且人均住房建筑面積10平方米的“雙困”家庭。下租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整由政府另行公布。計劃2008年末對享受城市最低生活保障，且住房人均建筑面積10平方米以下的“雙困”家庭實現(xiàn)應(yīng)保盡保。（二）申報材料：家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件《鹽城市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《鹽城市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件租住私房的提供市房產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復(fù)印件；自有住房建筑面積人均不足15m2的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件社區(qū)受理申報材料對原件驗證，并在上報的復(fù)印件上蓋章確認(rèn)工作單位或社區(qū)（無工作的申請對象）出具的家庭成員收入情況證明申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應(yīng)同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關(guān)證明（三）申報廉租住房實物配租辦理程序：個人申請→社區(qū)居委會受理→街道辦事處初審并公示→區(qū)房管局核查匯總報市住房保障中心→市住房保障中心對申請家庭所提供的要件進(jìn)行核實→市房產(chǎn)管理局房改與住房保障處對申請人住房等情況審核、公示，符合條件的家庭審批后按程序輪候?qū)嵤┝庾》繉嵨锱渥獗Ｕ希ㄋ模┺k理期限：審批自收到材料之日起，60個工作日，實物配租時間根據(jù)房源情況組織市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申購審批（一）申購條件：符合市區(qū)廉租住房保障政策的家庭夫婦雙方至少有一方具有市區(qū)常住戶口1年以上，且家庭人均年收入低于9517元、自有住房人均建筑面積低于18平方米的家庭城市建設(shè)拆遷項目中夫婦雙方至少有一方具有市區(qū)常住戶口1年以上、家庭人均年收入低于9517元、無自有住房或家庭人均住房建筑面積低于17平方米的被拆遷人市區(qū)僅有一處房屋且拆遷補(bǔ)償款低于15萬元的家庭在市區(qū)就業(yè)，與所在單位簽訂正式勞動合同已達(dá)3年以上的鹽城市境內(nèi)縣城戶口的家庭中，在戶籍所在地未享受房改優(yōu)惠政策的無房戶或已享受房改且未達(dá)標(biāo)的家庭（由當(dāng)?shù)胤抗埽ǚ扛模┎块T出具證明）（二）申報材料：家庭成員身份證及戶口簿原件、復(fù)印件低保、特困家庭出具《鹽城市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》原件、復(fù)印件或《鹽城市市區(qū)特困居民證》原件、復(fù)印件租住私房的提供市房產(chǎn)管理部門鑒證的《房屋租賃合同》；租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復(fù)印件；自有住房建筑面積人均不足18 m2的家庭應(yīng)出具房屋產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件城市拆遷家庭提供拆遷協(xié)議原件、復(fù)印件（三）申購經(jīng)濟(jì)適用住房辦理程序：個人申請→社區(qū)居委會受理初審→街道辦事處核查并公示→區(qū)民政局對申請家庭收入情況進(jìn)行審核認(rèn)定后將審核意見反饋區(qū)房管局→區(qū)房管局審核匯總后報市住房保障中心→市住房保障中心對申請家庭所提供的要件進(jìn)行核實→市房管局對申請人情況審核、公示，符合條件的家庭審批后發(fā)放低收入住房困難家庭認(rèn)定證，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房房源情況組織銷售（四）辦理期限：審批自收到材料之日起，60個工作日，根據(jù)房源供應(yīng)情況適時組織銷售第五篇：齊齊哈爾市市區(qū)廉租住房保障實施方案齊齊哈爾市市區(qū)廉租住房保障實施方案為建立健全我市住房保障制度，切實改善低收入家庭的住房狀況，全面構(gòu)建社會主義和諧社會，加強(qiáng)廉租住房的建設(shè)、管理，根據(jù)《廉租住房保障辦法》建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、統(tǒng)計局第162號令，黑龍江省住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組《黑龍江省廉租住房保障辦法》黑建住保（2008）2號等文件規(guī)定，結(jié)合實際，制定本實施方案。第六章附則第二十一條各縣（區(qū)）可參照本辦法制定具體的的實施細(xì)則。第十八條廉租住房保障資金收支結(jié)余，結(jié)轉(zhuǎn)下一繼續(xù)使用。符合廉租住房保障條件的低收入家庭申請廉租住房補(bǔ)貼的，經(jīng)市建設(shè)局會同相關(guān)部門審核、公示確認(rèn)無誤后，由市財政局通過銀行存折方式直接支付給符合廉租住房保障條件的低收入家庭。市財政局根據(jù)廉租住房保障計劃和資金需求，結(jié)合廉租住房保障資金來源，按照收支平衡的原則編制下廉租住房保障資金收支預(yù)算，納入財政預(yù)算報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實施。市建設(shè)局集中組織市民政、財政等部門會同區(qū)相關(guān)部門、居委會對申請戶的情況進(jìn)行調(diào)查核實；符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障計劃。改建廉租住房開支，指對已收購的舊有住房和騰空的公有住房進(jìn)行維修改造后用于廉租住房保障的支出。第八條市區(qū)直管公房拆遷、出售等處置行為，按照《宿遷市市級國有資產(chǎn)和國有資源有償使用收入管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行處置，處置凈收入轉(zhuǎn)入市財政廉租住房保障資金專帳。對繳入市財政的市區(qū)土地出讓金，日常按繳入進(jìn)度提取土地出讓凈收益，實行專帳核算，其中：10%轉(zhuǎn)入市財政廉租住房保障資金專帳；宗地出讓土地清算時，由市財政按宗地土地出讓實際凈收益進(jìn)行結(jié)算分配，屬于廉租住房保障資金的轉(zhuǎn)入廉租住房保障資金專帳。以市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性土地出讓金凈收益的10%、定銷商品房按規(guī)定征收的部分稅費、住房公積金增值收益余額分?jǐn)偤褪袇^(qū)直管公房處置凈收入為主。第三條市財政局負(fù)責(zé)廉租住房保障資金籌集、撥付、管理、決算審核及監(jiān)督檢查，參與廉租住房的過程管理。第十三條采取實物配租方式的，對持有《低保證》或《低保邊緣證》、《特困證》的住房困難家庭，實物配租住房在實際保障面積以內(nèi)的，其租金按照廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納，超過實際保障面積部分的租金按照公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納；對持有《低收入證》的住房困難家庭，實物配租住房在實際保障面積以內(nèi)的，其租金按照低保家庭廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，超過實際保障面積部分的租金按照公有住房