召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)程序-wenkub.com
2024-10-20 23:00 本頁(yè)面
【正文】 （三）公示位置的認(rèn)定在物業(yè)管理區(qū)域公示位臵包括小區(qū)主出入口、樓棟單元門(mén)口和宣傳欄。業(yè)主委員會(huì)委員候補(bǔ)辦法由業(yè)主大會(huì)決定或者在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒覆块T(mén)。業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)5年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。（3）組織計(jì)票。B、業(yè)主大會(huì)會(huì)議采用書(shū)面征求意見(jiàn)形式的，按照下列程序進(jìn)行：（1）發(fā)放選票（表決票）。籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)完成籌備工作，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單業(yè)主委員會(huì)委員為511人，業(yè)主委員會(huì)委員候選人為915人。由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）和區(qū)（縣）行業(yè)行政主管部門(mén)對(duì)前款內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)審核?；I備組成員名單由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示15日（參照《操作表格》示范文本三）。籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）代表?yè)?dān)任。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的要求，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料：（1）物業(yè)管理區(qū)域證明；（2）房屋及建筑物面積清冊(cè)；（3）業(yè)主名冊(cè)；（4）建筑規(guī)劃總平面圖；（5）交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明；（6）物業(yè)服務(wù)用房配臵證明；（7）其他有關(guān)的文件資料。（五）整幢非住宅樓宇和業(yè)主人數(shù)較少的樓盤(pán)，其籌備組成員的產(chǎn)生和業(yè)主委員會(huì)委員候選人的產(chǎn)生可不要求有業(yè)主推薦支持。五、其他事項(xiàng)（一）業(yè)主委員會(huì)根據(jù)物業(yè)管理小區(qū)（大廈）的規(guī)模由5—15名委員單數(shù)組成，當(dāng)業(yè)主委員會(huì)委員少于5人時(shí)，應(yīng)及時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行補(bǔ)選。業(yè)主委員會(huì)到公安部門(mén)辦理刻制業(yè)主委員會(huì)公章手續(xù)。業(yè)主大會(huì)成立情況；業(yè)主大會(huì)決定（一）、（二）。（五）投票選舉首屆業(yè)主委員會(huì)委員。（三）印發(fā)選票。符合業(yè)主委員會(huì)委員候選人資格條件的業(yè)主（住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)有不少于10名業(yè)主推薦，不包括被推薦的業(yè)主）填寫(xiě)《業(yè)主委員會(huì)委員候選人簡(jiǎn)歷表》，提供《推薦支持的業(yè)主簽名表》、本人和推薦的業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個(gè)人身份證原件（核對(duì)后退還）及其復(fù)印件，交給籌備組核實(shí)。三、選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)（一）發(fā)出大會(huì)通知。（五）投票表決《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》。（三）提示業(yè)主和公示《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》。經(jīng)征求意見(jiàn)，籌備組將修改后的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置再次公示5日。自聯(lián)名業(yè)主《建議》期滿(mǎn)公示后，建設(shè)單位或公有住房出售單位未委托代表參加籌備組工作的，區(qū)國(guó)土房管局向未填報(bào)《建設(shè)單位/公有住房出售單位參加籌備組成員情況表》的建設(shè)單位或公有住房出售單位發(fā)出《關(guān)于上報(bào)參加籌備組成員名單的通知》（八）籌備組確立。（六）籌備組成員產(chǎn)生以后業(yè)主異議的處理?！督ㄗh》公示期間，業(yè)主（住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)有不少于10名業(yè)主推薦，不包括被推薦的業(yè)主）可以自薦參與籌備組成員（下稱(chēng)：自薦業(yè)主），自薦業(yè)主填寫(xiě)《自薦表》，并提供《推薦支持的業(yè)主簽名表》、本人和推薦其本人參加籌備組成員的業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個(gè)人身份證復(fù)印件，以上資料一式兩份，一份送區(qū)國(guó)土房管局，另一份送聯(lián)名業(yè)主。首次5－15名業(yè)主聯(lián)名（下稱(chēng)：聯(lián)名業(yè)主）在物業(yè)所在地的區(qū)國(guó)土房管局配合下，將擬訂的《關(guān)于組建首次業(yè)主大會(huì)籌備組的建議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建議》）和《籌備組成員自薦表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《自薦表》）在物業(yè)管理小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公示10日，告知全體業(yè)主籌備成立首次業(yè)主大會(huì)事宜。通遼市科爾沁區(qū)物業(yè)管理辦公室第四篇：首次業(yè)主大會(huì)程序召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)程序一、成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組（一）籌備組成員的構(gòu)成。召開(kāi)業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在街道辦事處會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。其中〈一〉、〈二〉、〈三〉、〈四〉項(xiàng)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)15日前以書(shū)面的形式在物業(yè)管理區(qū)域公告。業(yè)主入住已滿(mǎn)兩年以上的。為了能更好地對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各位業(yè)主積極主動(dòng)的參與、配合和支持物業(yè)管理，使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行，依照相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，特申請(qǐng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、成立業(yè)主委員會(huì)，望能得相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)！特此感謝！**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2003年1月1日使用公司便箋打印遞送至小區(qū)所屬街道辦事處第三篇：召開(kāi)業(yè)主大會(huì)程序（定稿）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)組建業(yè)主委員會(huì)具體程序一、成立條件業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任、副主任；審議通過(guò)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)、委員分工及職責(zé)；審議通過(guò)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議制度、
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