世聯(lián)-大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點(diǎn)-wenkub.com
2025-02-19 12:27 本頁面
【正文】 The End The End 29 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪?zhàn)饨鹚郊俺凶饷娣e規(guī)律 特色餐飲店 租金水平及承租面積規(guī)律 *注：特色餐飲指酒吧、西餐廳、咖啡廳、快餐廳等類型 25 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 特色主力店承租特征總結(jié) 大型家居用品店 電器城 健身中心 體育運(yùn)動(dòng)用品專門店、美容院 承租面積 遞增趨勢 單位承租水平 （元 /平方米 /月） 遞增趨勢 80120 90 60 50 21 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大型家居用品專門店 家居 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 振業(yè)大廈裙樓 14F 達(dá)芬奇 4,000 6575 中銀大廈裙樓 13F 超凡家居 10,000 4050 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費(fèi)目的性強(qiáng)，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 承租面積大，可達(dá)萬余平方米 單位租金 承租水平較低，地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 40元左右 17 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 五層 大型中式酒樓 承租面積較大，通常在 3000平方米以上； 一般設(shè)置在商場頂層，提供休憩、餐飲場所； 承受租金多在 5070元。 13 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大型主力店 娛樂中心、美食廣場、電影院 娛樂 美食 電影院 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 太陽廣場 5F NAMCO 1,200 營業(yè)額抽成 28%32% 太陽廣場 5F 美食廣場 1,500 業(yè)主提供硬件設(shè)備 ,商戶按營業(yè)額抽成20%22% 金世界友誼城百貨負(fù) 1F 法拉利娛樂中心 800 150160 樓層 購物中心最高層或貫通商場的較高樓層 承租面積 一般至少在 1,000平方米以上 單位租金 娛樂中心和美食廣場經(jīng)營模式以營業(yè)額抽成為主 。 特征分析 樓層 一般貫通商場首層 ~ 5層 承租面積 大型綜合性百貨 (New World,Sogo)要求面積一般超過 10,000平方米，精品百貨 (如 “連卡佛 ”、 “西武 ” 等 )面積要求較靈活，一般在 3,000平方米或以上 單位租金 大型綜合性百貨通常在 60140元之間，精品百貨略高，主要視乎承租面積而定 ,可達(dá) 200元 9 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大型超市特征分析 樓層 購物中心的負(fù)一層 (以帶動(dòng)人氣，將人流往高樓層引導(dǎo) )或承租社區(qū)商住樓的整個(gè)裙樓 承租面積 一般至少在 5,000平方米以上 ,甚至萬余平方米 單位租金 承租能力較低。 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 最高 最低 其次 最小 化妝品 、 服裝 、 珠寶 、 皮具 、 鞋 、 鐘表 、 眼鏡 、 通信 最大 美食廣場 、 百貨公司 、 超市 、 大型中式酒樓 、 娛樂中心 、 電影院 電器 、 音像 、 美容中心 、 家居用品 、 運(yùn)動(dòng)用品、 健身中心 租金 面積 零售商鋪
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1