商業(yè)策劃報(bào)告-世聯(lián)-wenkub.com
2025-01-13 21:20 本頁(yè)面
【正文】 2023年 2月 下午 10時(shí) 25分 :25February 2, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:25:3822:25:3822:25Thursday, February 2, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 10時(shí) 25分 38秒 下午 10時(shí) 25分 22:25: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :25:3822:25:38February 2, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 2, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 2日星期四 下午 10時(shí) 25分 38秒 22:25: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 22:25:3822:25:3822:252/2/2023 10:25:38 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。4/2/2023 演示結(jié)束，謝謝！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 比較分析和比準(zhǔn)均價(jià)區(qū)間的確定 ? 比準(zhǔn)均價(jià)為 20500； 均價(jià) 比準(zhǔn)得分 比準(zhǔn)價(jià)格 權(quán)重 加權(quán)價(jià)格第一國(guó)際 205000 . 8 717835 10% 1800世博廣場(chǎng) 140000 . 916200 5% 800地王廣場(chǎng) 202300 . 9 318600 5% 900華南MA LL 180000 . 9 517100 5% 900石竹新花園 140001 . 2 817920 20% 3600景湖春天 210001 . 1 323730 20% 4700宏景花園 170001 . 220400 15% 4700中信新天地 120231 . 1 814160 20% 3100本項(xiàng)目 2050038 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 匯報(bào)思路 東莞商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析 世紀(jì)城國(guó)際公館商業(yè)街價(jià)值分析 商業(yè)物業(yè)價(jià)值判斷 世紀(jì)城國(guó)際公館商業(yè)街營(yíng)銷策略分析和實(shí)施方案 世紀(jì)城國(guó)際公館商業(yè)街核心均價(jià)的探討 世紀(jì)城國(guó)際公館商業(yè)街核心均價(jià)的探討34 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 展示攻略 —— Action 展現(xiàn)商業(yè)氛圍和街鋪的臨街面氣勢(shì)： 局部 店鋪的包裝展現(xiàn)東方魅力的 時(shí)尚 和 國(guó)際化 ； ? 高空氣球； ? 豐富并且個(gè)性化的導(dǎo)示牌或門店牌； 30 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 營(yíng)銷舉措 5：一本商鋪投資價(jià)值報(bào)告 《泛世紀(jì)城生活圈商業(yè)投資價(jià)值報(bào)告》 報(bào)告的結(jié)構(gòu)設(shè)定： ? 泛世紀(jì)城生活圈的由來(lái)； ? 專業(yè)的招商規(guī)劃； ? 街鋪投資技術(shù)分析 1) 全街鋪，零風(fēng)險(xiǎn)投資產(chǎn)品； 2) 最適合東莞人的投資物業(yè)品種； 3) 財(cái)富的貯存地； 27 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例分析 假設(shè)某鋪位面積： 40平方米，實(shí)收均價(jià) 20230元 /平方米，總價(jià) 80萬(wàn)。 營(yíng)銷舉措 1：新聞發(fā)布會(huì) 舉措：邀請(qǐng)各家媒體和專業(yè)人士參與； 主題： 泛世紀(jì)城生活圈商業(yè)價(jià)值分析； 集中商業(yè)和商鋪的投資價(jià)值論； 目標(biāo)： ? 引發(fā)對(duì)世紀(jì)城商業(yè)街面世的廣泛關(guān)注： ? 引發(fā)業(yè)內(nèi)和專業(yè)人士對(duì)集中商業(yè)和商鋪的投資價(jià)值分析和爭(zhēng)論； 21 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的可能性 物業(yè)類型 SHOPING MALL 吉之島、沃爾瑪?shù)却蟪? 商業(yè)步行街 專業(yè)市場(chǎng) 問(wèn)題 動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)平方米的大開間，建筑形式無(wú)法滿足 無(wú)法提供足夠數(shù)量的停車位 如無(wú)特色，所在位置難以吸引足夠人流 對(duì)住宅品質(zhì)造成影響 可行性 不可行 不可行 可以參照 不可行 ? 以風(fēng)情商業(yè)街為主的運(yùn)作模式最為可行； 17 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 關(guān)于東莞目前商業(yè)物業(yè)投資價(jià)值的思考 ? 大型集中商業(yè)的集中面世，給東莞商業(yè)物業(yè)的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展帶來(lái)極大的壓力。 匯報(bào)思路 東莞商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析 世紀(jì)城國(guó)際公館商業(yè)街價(jià)值分析 商業(yè)物業(yè)價(jià)值判斷 世紀(jì)城國(guó)際公館商業(yè)街營(yíng)銷策略分析和實(shí)施方案 世紀(jì)城國(guó)際公館商業(yè)街核心均價(jià)的探討 商業(yè)物業(yè)價(jià)值判斷11 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 —— —— 模式：確定一個(gè)新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)主題，或者以極大的優(yōu)惠政策引入主力商家，并以返租的形式銷售是大多數(shù)商家的運(yùn)作手法； 7 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 商業(yè) 70%； 華南MALL 總 89萬(wàn) ,商業(yè)可售 6萬(wàn) 復(fù)合商業(yè)，八大營(yíng)業(yè)區(qū)域，集百貨、超市、飲食、娛樂(lè)于一體； 1F:2萬(wàn)， 2F:，3F: 十年返租，前三年 7%，后 7年遞增 5%。 大型商業(yè)物業(yè)比較表 名稱 規(guī)模 (M2) 商業(yè)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1