世聯(lián)-大型商業(yè)物業(yè)目標主力店招商要點(專業(yè)版)
【正文】 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪 租金水平及承租面積規(guī)律 特色餐飲店租金水平及承租面積規(guī)律 *注：一般零售店鋪包括服裝、鞋、珠寶、眼鏡、精品等 23 本報告是嚴格保密的。 娛樂、美食、電影院 大型中式酒樓 大型超市 百貨公司 承租面積 遞增趨勢 娛樂、美食、電影院 大型超市 大型中式酒樓 百貨公司 承租水平 遞增趨勢 12 本報告是嚴格保密的。 ?簡介： 此模型給出了大型商業(yè)物業(yè)尤其是購物中心在主要商家（俗稱主力店）引進過程中的一些基本規(guī)律及操作要點，同時對一些基礎數(shù)據(jù)進行說明。 百貨公司大型主力店，體現(xiàn)項目檔次和特色 外地百貨 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 上海巴黎春天 負 16F 新世界百貨 15,000 保底 100130 抽成 6%8% 上海梅隴鎮(zhèn) 16F 伊勢丹 15,000 保底 145165 抽成 7%9% 本地 百貨 南山保利城裙樓 13F 友誼城百貨 7,600 5060 日豪名苑裙樓 16F 歲寶百貨 10,000 4050 東門迎賓商業(yè)大廈 16F 天虹商場 28,000 5070 8 本報告是嚴格保密的。 電器城 電器城 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 深港豪苑裙樓 1F 蘇寧電器 455 280285 振華大廈 14F 順電 4,000 7080 南山海洋之心裙樓 12F 國美電器 3,000 4555 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費目的性強，因此通常設置在較高樓層或設在商住樓的整個裙樓 承租面積 一般在 3,000平方米上 單位租金 地段好的店鋪單位租金可達 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 50元左右 16 本報告是嚴格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 一般設置規(guī)律 14 本報告是嚴格保密的。地段好的店鋪單位租金可達 90元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 35元左右 *注： 簽約年期一般為 1015年，從第三年起開始遞增，幅度不超過 5%； 一般采取純租金形式，較少采用抽成的形式。 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 最高 最低 其次 最小 化妝品 、 服裝 、 珠寶 、 皮具 、 鞋 、 鐘表 、 眼鏡 、 通信 最大 美食廣場 、 百貨公司 、 超市 、 大型中式酒樓 、 娛樂中心 、 電影院 電器 、 音像 、 美容中心 、 家居用品 、 運動用品、 健身中心 租金 面積 零售商鋪 特色主力店 大型主力店 3 本報告是嚴格保密的。 13 本報告是嚴格保密的。 各行業(yè)商戶租金
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