世聯(lián)-大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點(diǎn)(文件)
【正文】 百貨公司 10,000平方米以上 十年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 娛樂(lè)中心 1,000平方米以上 三年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 一般零售商鋪 （包括服裝、鞋、珠寶、眼鏡、精品等） 30平方米以下 兩年 30150平方米 三年 150平方米以上 五年 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 餐飲 500平方米以上 六年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 特色主力店 （包括電器城、家居專門(mén)店、健身中心、體育用品店、美容中心） 1000平方米以上 六年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 租賃條件細(xì)節(jié) ——租約期 26 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi) 租客自付 ， 不含于租金內(nèi) ， 以建筑面積計(jì)算 電費(fèi) 按實(shí)際使用計(jì)算 ， 由租客自付 租期 兩年或以上 按金 兩個(gè)月 裝修期 由二十天起 （ 根據(jù)租用面積大小及行業(yè)而定 ） 法律費(fèi)用 租賃雙方各自承擔(dān) 公證費(fèi) 雙方分擔(dān) 審圖費(fèi) 由物業(yè)管理公司收取 ， 作為協(xié)調(diào)圖紙審批的行政費(fèi)用 稅項(xiàng) 租客承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)運(yùn)作而產(chǎn)生的所有稅費(fèi) ， 業(yè)主負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)稅 保險(xiǎn) 租客承擔(dān)店內(nèi)所有財(cái)物保險(xiǎn)責(zé)任 ， 業(yè)主只買房屋結(jié)構(gòu)的水 、 火險(xiǎn) ， 管理費(fèi)內(nèi)已含公共部分保險(xiǎn) 租賃條件細(xì)節(jié) ——其它租約條款 28 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 零售店鋪承租特征總結(jié) 中信城市廣場(chǎng)租金分析6646995113503230 100 200 300 400 500 600 700 800LG1F2F3F4F元 /㎡ 8% 32% 27% 5% 各樓層遞增（ 減 ） 差幅 地王購(gòu)物中心租金分析3538356144931820 100 200 300 400 500 600 700 800 900LG1F2F3F4F元 /㎡ 各樓層遞增（ 減 ） 差幅 63% 20% 26% 58% 同一商場(chǎng)不同樓層的平均租金以首層為原點(diǎn)，往上層和下層租金均遞減 一般零售商鋪 24 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 美容院及發(fā)廊 美容院及發(fā)廊 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 嘉匯百貨 3F 完美 550 190200 地王 3F 完美 223 380390 和平茂業(yè) 2F 金寶典發(fā)廊 200 95100 高科利大廈 2F 瑪莎纖體美容 380 4852 群星廣場(chǎng) 7F 夢(mèng)圓皇宮美容美體 2,700 6575 特色主力店 樓層
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